Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

Recommended Posts

Witam, jestem nowym użytkownikiem oraz świeżym właścicielem starego domu zbudowanego ze szlaki czy żużla.

Fundamenty są kamienno betonowe.

Nie jestem pewien czy jest jakaś izolacja między fundamentem a ścianą.

Ściany to 45cm bity bądź łany żużel.

Nie ma zalanego wieńca na zakończeniu murów.

Na murze położone są belki stropowe co około metr, do tego przyczepiona jest trzcina i tynk czy coś takiego (już to się obrywa)

Dach jest dwuspadowy i wygląda to tak: murłata na cegłach które udają wieniec, na to krokwie co 100/120cm (różnie to trafia) ktore podparte są płatwiami w połowie długości. Całość jest odeskowana i prawdopodobnie bez żadnych folii czy papy jest przybity eternit.

Jest to budynek o wymiarach około 13m/9m

(Dodam zdjęcia ze strychu to będzie widać jak to wszystko wygląda)

Budynek ten mam zamiar wyremontować żeby można było tam zamieszkać.

Proszę o jakieś pomysły na poszczególne etapy prac nad tym budynkiem. Czyli czy jakoś wzmacniać ściany, czy zalać wieniec, jak zrobić sufity, jaki dach będzie najlepszym rozwiązaniem do tego typu budynku.PANO_20190830_144213.thumb.jpg.4856ab1f57604861bd71f25eef409128.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Hatka do remontu napisał:

Proszę o jakieś pomysły na poszczególne etapy prac nad tym budynkiem.

1. za malo fotek

2. Na pewno potrzebna ci jest wiążąca opinia konstruktora odnośnie stanu belek, konstrukcji, murów.

Od tego dużo zależy, np. wymiana belekstropowych, czy więźby zachęca do zrobienia wieńca żelbetowego. Natomiast demontaż tych konstrukcji, żeby zrobić wieniec - jest dyskusyjny, bo drogi.Chyba że zrobić odcinkowo - pracochłonne, ale wg mnie sensowne.

3. czy jest izolacjia pozioma - musisz sprawdzić bezpośrednio, inaczej się nie da. Możesz też popatrzyć, czy nie ma śladów wilgoci na ścianach nad odłogą.

4. Musisz założyć, jaka skala remontu.Czy generalny, czy zachowawczy? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Remont raczej generalny.

Cała konstrukcja dachu najprawdopodobniej będzie wymieniona na nową więc chciałem zalać wieniec dać kotwy do tego murłata itd tak jak się należy. Niewiem tylko czy konstrukcję dachu robić w tym stylu co jest czy inaczej.

Zdjęcia wrzucę jak będę tylko mógł podjechać i zrobić więcej.

Chcę też żeby ktoś najpierw przyjechał i ocenił stan całości, czy jest sens brać się za remont czy nie lepiej to zepchnąć i postawić nowe albo nowe postawić obok (bo jest miejsce)

Co do wilgoci to jest trochę w jednym z pokoi.

 

Wysłane z mojego MI 8 Pro przy użyciu Tapatalka

 

 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
40 minut temu, Hatka do remontu napisał:

czy jest sens brać się za remont

KAŻDY remont generalny wychodzi drożej, niż postawienie nowego budynku, ponadto wybudujesz "pod siebie", nie będziesz musiał adaptować pomieszczeń i przyzwyczajać się do czyichś planów i pomysłów sprzed lat!

Tu masz wątpliwości co do izolacji poziomej i za jakiś czas może wilgoć dać znać o sobie!

Dach musisz zrobić od nowa, więc zrób to od razu na nowych murach...

Okna będziesz też wymieniał - zrób to w nowych otworachvw nowyvh murach.

Wsztstko będziesz robił od nowa - zrób od razu w nowych murach.

Stan surowy otwarty porównywalnie z remontem murów, izolacją poziomą, jestem przekonany wyjdzie podobnie... A ten budynek pozostaw póki co - jako gospodarczy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Hatka do remontu napisał:

Remont raczej generalny.

Ten dom dostałeś chyba w akcie zemsty :) 

Weź go sprzedaj wraz z działką, kup nową działkę i sie wybuduj, wyjdzie taniej i szybciej i lepiej.

Ten dom nie ma potencjału  aby go remontować.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tylko że gdy będzie stary dom chciał rozebrać to taka rozbiórka też trochę kosztuje, bo ja osobiście nie wyobrażam sobie budować nowy dom gdy obok stoi ruina która będzie szpecić całe otoczenie nowego domu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dach musi rozebrać, chociażby po to, żeby zutylizować eternit, a to już ze 25% budynku, stolarkę też wyrzucić,  żużel ze ścian odda za wywiezienie...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
6 godzin temu, uroboros napisał:

KAŻDY remont generalny wychodzi drożej, niż postawienie nowego budynku,

Gdyby tak było - nikt by remontu generalnego nie robił. Wszystko zależy od zakresu, celu, itd.

 

5 godzin temu, mhtyl napisał:

Weź go sprzedaj wraz z działką, kup nową działkę i sie wybuduj, wyjdzie taniej i szybciej i lepiej.

O ile sprzeda drożej niż kupi:)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, zenek napisał:

Gdyby tak było - nikt by remontu generalnego nie robił. Wszystko zależy od zakresu, celu, itd.

Koszt remontu jest zawsze droższy niż budowa od nowa, nie zależy to od frontu robót tylko od tego kto będzie to robił, jeżeli firma to drożej, jeżeli własnymi siłami to wiadomo koszt praktycznie tylko materiału.

1 godzinę temu, zenek napisał:

O ile sprzeda drożej niż kupi:)

A to już musi sam przekalkulować co mu się bardziej opłaca.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
36 minut temu, mhtyl napisał:

Koszt remontu jest zawsze droższy niż budowa od nowa, nie zależy to od frontu robót tylko od tego kto będzie to robił, jeżeli firma to drożej, jeżeli własnymi siłami to wiadomo koszt praktycznie tylko materiału.

Jesli tak - to po co się remontuje? Zburzyć i od nowa :)

A serio - zależy od zakresu, celu, stan istniejącego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
14 minut temu, zenek napisał:

Jesli tak - to po co się remontuje? Zburzyć i od nowa :)

A serio - zależy od zakresu, celu, stan istniejącego.

Jedni remontują bo tanio kupili i im się opłaca, inni remontują poprzez sentyment do domu.

Dla przykładu podam Ci a zapewne o tym wiesz że zamawiając nowe okna do nowo budowanego domu wraz montażem płacisz tyle ile okna kosztują z 8% Vatem, zamawiając do starego domu z montażem płacisz też 8% Vatu ale dodatkowo za montaż a raczej za demontaż starych okien, czyli na ten przykład remont wychodzi drożej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
12 godzin temu, mhtyl napisał:

Jedni remontują bo tanio kupili i im się opłaca,

Nie ważne za ile kupili. Tych pieniążków już nie ma. 

Masz taki stan na początku: dom do remontu.

Rozpatrujesz 2 inwestycje:

1. Burzysz i budujesz nowy.

2. Remontujesz.

To są dwa stany do oceny. A więc zakres remontu jest ważny.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja właśnie w ostatnim  czasie urządzałam swój wymarzony dom, i z polecenia znajomych kupowałam prawie wszystkie meble na https://meblarnia.com.pl/ Meble są z dobrych materiałów, górna półka jak to się mówi. Firma dostosowuje wymiary mebli do tego co potrzebujemy po prostu podchodzi indywidualnie do klientów. jestem bardzo zadowolona.
    • Niestety, prawda jest inna. Badania zostały wykonane w warunkach polowych, w kamienicy, w której opomiarowano 2 mieszkania. Jedno ogrzewane gazem, a drugie promiennikami podczerwieni. Tak działa fizyka kwantowa. Wszystkie dotychczasowe systemy grzewcze bazują na prawach fizyki klasycznej (termodynamiki). To jest tylko część dostępnej wiedzy. Fizyka kwantowa otwiera nam nowe horyzonty i możliwości. Rewolucja już trwa. Cały nasz współczesny, skomputeryzowany i informacyjny świat opiera się na fizyce kwantowej. Czas na rewolucję w ogrzewnictwie! Przedstawiam oryginalny plik w pdf, aby uniknąć posądzeń o manipulację w tłumaczeniu. Dla kumatych nie powinno być problemu by to przeczytać, lub sobie przetłumaczyć. Nasze uproszczone pomiary zużycia energii, w wybranych domach opomiarowanych, przy zastosowaniu ogrzewań płaszczyznowych, potwierdzają te badania.  Rozważamy możliwość podjęcia współpracy z Technicznym Uniwersytetem w Kaiserslautern, by rozpocząć metodyczne badania powierzchniowych ogrzewań na podczerwień. Celem tych badań, byłoby wprowadzenie unijnych norm na tego typu ogrzewnictwo.   W połowie tego roku, oczekiwane jest wprowadzenie norm unijnych na promienniki podczerwieni i ich klasyfikacja. Skończy się sprzedawanie płaskich grzejników elektrycznych, jako promienników podczerwieni.  Jak do tej pory, każdy może sprzedać grzejnik elektryczny i promować go jako promiennik! Co nie zawsze jest prawdą. Na lodzie zostaje klient, który zamiast promiennika podczerwieni nabył zwykły, płaski, konwektorowy grzejnik elektryczny! Zapłacił jak za promiennik, a otrzymał panel grzewczy! ForschungsberichtIR (1).pdf
    • ograniczenie ilości postów w 12/24/36/48h po zalogowaniu? skoro ktoś musi zadać pytanie \araz po zalogowaniu to niech ma to ograniczone z poinformowaniem go, że tak to wygląda?
    • Koszt 1 kW z gazu to dla kotła kondensacyjnego 0,21 a dla prądu 0,6 z tego co pamiętam więc jakim cudem może być taniej. Panie to się nie da, cen nie da się oszukać !. A to zużycie porównawcze to pewnie w jakichś domkach badawczych, więc tak wiarygodne jak zużycie paliwa dla aut  w warunkach laboratoryjnych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...