Skocz do zawartości

Dom z muszoru/szlaki/żużla-remont


Recommended Posts

Witam, jestem nowym użytkownikiem oraz świeżym właścicielem starego domu zbudowanego ze szlaki czy żużla.

Fundamenty są kamienno betonowe.

Nie jestem pewien czy jest jakaś izolacja między fundamentem a ścianą.

Ściany to 45cm bity bądź łany żużel.

Nie ma zalanego wieńca na zakończeniu murów.

Na murze położone są belki stropowe co około metr, do tego przyczepiona jest trzcina i tynk czy coś takiego (już to się obrywa)

Dach jest dwuspadowy i wygląda to tak: murłata na cegłach które udają wieniec, na to krokwie co 100/120cm (różnie to trafia) ktore podparte są płatwiami w połowie długości. Całość jest odeskowana i prawdopodobnie bez żadnych folii czy papy jest przybity eternit.

Jest to budynek o wymiarach około 13m/9m

(Dodam zdjęcia ze strychu to będzie widać jak to wszystko wygląda)

Budynek ten mam zamiar wyremontować żeby można było tam zamieszkać.

Proszę o jakieś pomysły na poszczególne etapy prac nad tym budynkiem. Czyli czy jakoś wzmacniać ściany, czy zalać wieniec, jak zrobić sufity, jaki dach będzie najlepszym rozwiązaniem do tego typu budynku.PANO_20190830_144213.thumb.jpg.4856ab1f57604861bd71f25eef409128.jpg

Link do komentarza
1 godzinę temu, Hatka do remontu napisał:

Proszę o jakieś pomysły na poszczególne etapy prac nad tym budynkiem.

1. za malo fotek

2. Na pewno potrzebna ci jest wiążąca opinia konstruktora odnośnie stanu belek, konstrukcji, murów.

Od tego dużo zależy, np. wymiana belekstropowych, czy więźby zachęca do zrobienia wieńca żelbetowego. Natomiast demontaż tych konstrukcji, żeby zrobić wieniec - jest dyskusyjny, bo drogi.Chyba że zrobić odcinkowo - pracochłonne, ale wg mnie sensowne.

3. czy jest izolacjia pozioma - musisz sprawdzić bezpośrednio, inaczej się nie da. Możesz też popatrzyć, czy nie ma śladów wilgoci na ścianach nad odłogą.

4. Musisz założyć, jaka skala remontu.Czy generalny, czy zachowawczy? 

Link do komentarza

Remont raczej generalny.

Cała konstrukcja dachu najprawdopodobniej będzie wymieniona na nową więc chciałem zalać wieniec dać kotwy do tego murłata itd tak jak się należy. Niewiem tylko czy konstrukcję dachu robić w tym stylu co jest czy inaczej.

Zdjęcia wrzucę jak będę tylko mógł podjechać i zrobić więcej.

Chcę też żeby ktoś najpierw przyjechał i ocenił stan całości, czy jest sens brać się za remont czy nie lepiej to zepchnąć i postawić nowe albo nowe postawić obok (bo jest miejsce)

Co do wilgoci to jest trochę w jednym z pokoi.

 

Wysłane z mojego MI 8 Pro przy użyciu Tapatalka

 

 

 

 

Link do komentarza
40 minut temu, Hatka do remontu napisał:

czy jest sens brać się za remont

KAŻDY remont generalny wychodzi drożej, niż postawienie nowego budynku, ponadto wybudujesz "pod siebie", nie będziesz musiał adaptować pomieszczeń i przyzwyczajać się do czyichś planów i pomysłów sprzed lat!

Tu masz wątpliwości co do izolacji poziomej i za jakiś czas może wilgoć dać znać o sobie!

Dach musisz zrobić od nowa, więc zrób to od razu na nowych murach...

Okna będziesz też wymieniał - zrób to w nowych otworachvw nowyvh murach.

Wsztstko będziesz robił od nowa - zrób od razu w nowych murach.

Stan surowy otwarty porównywalnie z remontem murów, izolacją poziomą, jestem przekonany wyjdzie podobnie... A ten budynek pozostaw póki co - jako gospodarczy.

Link do komentarza
1 godzinę temu, Hatka do remontu napisał:

Remont raczej generalny.

Ten dom dostałeś chyba w akcie zemsty :) 

Weź go sprzedaj wraz z działką, kup nową działkę i sie wybuduj, wyjdzie taniej i szybciej i lepiej.

Ten dom nie ma potencjału  aby go remontować.

Link do komentarza

Tylko że gdy będzie stary dom chciał rozebrać to taka rozbiórka też trochę kosztuje, bo ja osobiście nie wyobrażam sobie budować nowy dom gdy obok stoi ruina która będzie szpecić całe otoczenie nowego domu.

Link do komentarza
6 godzin temu, uroboros napisał:

KAŻDY remont generalny wychodzi drożej, niż postawienie nowego budynku,

Gdyby tak było - nikt by remontu generalnego nie robił. Wszystko zależy od zakresu, celu, itd.

 

5 godzin temu, mhtyl napisał:

Weź go sprzedaj wraz z działką, kup nową działkę i sie wybuduj, wyjdzie taniej i szybciej i lepiej.

O ile sprzeda drożej niż kupi:)

Link do komentarza
1 godzinę temu, zenek napisał:

Gdyby tak było - nikt by remontu generalnego nie robił. Wszystko zależy od zakresu, celu, itd.

Koszt remontu jest zawsze droższy niż budowa od nowa, nie zależy to od frontu robót tylko od tego kto będzie to robił, jeżeli firma to drożej, jeżeli własnymi siłami to wiadomo koszt praktycznie tylko materiału.

1 godzinę temu, zenek napisał:

O ile sprzeda drożej niż kupi:)

A to już musi sam przekalkulować co mu się bardziej opłaca.

Link do komentarza
36 minut temu, mhtyl napisał:

Koszt remontu jest zawsze droższy niż budowa od nowa, nie zależy to od frontu robót tylko od tego kto będzie to robił, jeżeli firma to drożej, jeżeli własnymi siłami to wiadomo koszt praktycznie tylko materiału.

Jesli tak - to po co się remontuje? Zburzyć i od nowa :)

A serio - zależy od zakresu, celu, stan istniejącego.

Link do komentarza
14 minut temu, zenek napisał:

Jesli tak - to po co się remontuje? Zburzyć i od nowa :)

A serio - zależy od zakresu, celu, stan istniejącego.

Jedni remontują bo tanio kupili i im się opłaca, inni remontują poprzez sentyment do domu.

Dla przykładu podam Ci a zapewne o tym wiesz że zamawiając nowe okna do nowo budowanego domu wraz montażem płacisz tyle ile okna kosztują z 8% Vatem, zamawiając do starego domu z montażem płacisz też 8% Vatu ale dodatkowo za montaż a raczej za demontaż starych okien, czyli na ten przykład remont wychodzi drożej.

Link do komentarza
12 godzin temu, mhtyl napisał:

Jedni remontują bo tanio kupili i im się opłaca,

Nie ważne za ile kupili. Tych pieniążków już nie ma. 

Masz taki stan na początku: dom do remontu.

Rozpatrujesz 2 inwestycje:

1. Burzysz i budujesz nowy.

2. Remontujesz.

To są dwa stany do oceny. A więc zakres remontu jest ważny.

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...