Andżelika Bielau Napisano 29 sierpnia 2019 Udostępnij #1 Napisano 29 sierpnia 2019 Witam, Parę dni temu otrzymaliśmy nasz wymarzony projekt domu. Dzisiaj dopiero przyszły warunki zabudowy. Dopiero teraz zorientowałam się że w złej kolejności wykonałam te działania :p Problem tkwi w tym ze na warunkach mamy szerokość elewacji frontowej budynku tylko 13,2m niestety na projekcie jest 13.78... Czytałam gdzieś o 20% tolerancji jednakże w warunkach nic takiego nie zauważyłam. Moje pytanie jest następujące : co teraz? Wiem że mogę zwrócić projekt ale czy jest jakieś inne rozwiązanie? Link do komentarza
zenek Napisano 29 sierpnia 2019 Udostępnij #2 Napisano 29 sierpnia 2019 9 minut temu, Andżelika Bielau napisał: Problem tkwi Trzeba iść do urzędu i spytać, czy to przepuszczą. Moim zdaniem szanse są. Link do komentarza
Andżelika Bielau Napisano 29 sierpnia 2019 Autor Udostępnij #3 Napisano 29 sierpnia 2019 17 minut temu, zenek napisał: Trzeba iść do urzędu i spytać, czy to przepuszczą. Moim zdaniem szanse są. Czy nie lepiej spróbować wystąpić o nowe warunki? Link do komentarza
Gość Napisano 29 sierpnia 2019 Udostępnij #4 Napisano 29 sierpnia 2019 Warunki są dla tej konkretnie działki... dlaczego więc mieli by wydać INNE warunki??? 36 minut temu, zenek napisał: Trzeba iść do urzędu i spytać, czy to przepuszczą w ramach jakiejś tolerancji może wyrażą zgodę... Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 29 sierpnia 2019 Udostępnij #5 Napisano 29 sierpnia 2019 31 minut temu, Andżelika Bielau napisał: Czy nie lepiej spróbować wystąpić o nowe warunki? WZ to nie MPZP którego z dnia na dzień nie zmienisz, natomiast WZ to praktycznie Ty podajesz co chcesz i jak wybudować na danej działce a urząd do twoich wytycznych sie ustosunkowuje w sposób pozytywny lub negatywny ale jest to do załatwienia w gminie. Chyba że działka jest na tyle wąska że dom o szerokości 13,78 m sie nie zmieści ale wtedy można o ile jest możliwość jedną ścianę boczną od granicy zrobić bez okien. Jaką masz szerokość działki? Link do komentarza
Andżelika Bielau Napisano 29 sierpnia 2019 Autor Udostępnij #6 Napisano 29 sierpnia 2019 51 minut temu, mhtyl napisał: WZ to nie MPZP którego z dnia na dzień nie zmienisz, natomiast WZ to praktycznie Ty podajesz co chcesz i jak wybudować na danej działce a urząd do twoich wytycznych sie ustosunkowuje w sposób pozytywny lub negatywny ale jest to do załatwienia w gminie. Chyba że działka jest na tyle wąska że dom o szerokości 13,78 m sie nie zmieści ale wtedy można o ile jest możliwość jedną ścianę boczną od granicy zrobić bez okien. Jaką masz szerokość działki? 26 szerokość 39 długość Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #7 Napisano 30 sierpnia 2019 10 godzin temu, Andżelika Bielau napisał: 26 szerokość 39 długość Czyli domek o podanej szerokości spokojnie sie zmieści. Link do komentarza
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #8 Napisano 30 sierpnia 2019 Jedyne wyjście to zapytać w gminie. Mogą to zaakceptować, ale nie muszą. Wyznaczając warunki zabudowy niekiedy dość rygorystycznie, bez większego sensu, wyciągają średnią wymiarów z sąsiednich budynków. Jeżeli nie będą chcieli tego zaakceptować można spróbować ponownie wystąpić o WZ. Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #9 Napisano 30 sierpnia 2019 (edytowany) To nie gmina akceptuje projekt a starostwo porównując parametry z wymaganiami WZ. Dopuszczalne są tolerancje wykonawcze wymiarów w granicach 2 % pod warunkiem utrzymania wymaganych odległości od granicy. W tej sytuacji albo nowe WZ albo korekta projektu. Edytowano 30 sierpnia 2019 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Andżelika Bielau Napisano 30 sierpnia 2019 Autor Udostępnij #10 Napisano 30 sierpnia 2019 W takim wypadku spróbuję chyba wystąpić o nowe warunki zabudowy.... Kurcze przez niecałe 60cm tyle zachodu. Chyba nie ma sensu przerabiać projektu bo to na pewno nie mały koszt... Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #11 Napisano 30 sierpnia 2019 11 minut temu, Andżelika Bielau napisał: W takim wypadku spróbuję chyba wystąpić o nowe warunki zabudowy.... Kurcze przez niecałe 60cm tyle zachodu. Chyba nie ma sensu przerabiać projektu bo to na pewno nie mały koszt... Jeżeli w gminie są przyjaźni ludziom pracownicy to być może WZ zostaną przepisane z korektą odnośnie co do wymiarów elewacji frontowej, w ten sposób zaoszczędzi się czas Twój i pracownika gminnego który by musiał wydać nowe WZ. Nie ma sensu zmieniać projektu w sensie przerabiania tylko jak nic nie wskórasz to oddaj projekt do biura, masz prawo zwrotu. Link do komentarza
aru Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #12 Napisano 30 sierpnia 2019 jeżeli w decyzji nie ma wzmianki o tolerancji wymiarów to nie ma żadnych, ani 3% ani 20% jeżeli we wniosku było wpisane 13,2m to tyle dali, jeżeli coś innego - vide post #8 i tu ktoś mógł się "habilitować" nie wiemy czy dotyczy to malutkiej gminy, czy wielkiej dzielnicy w wafce, gdzie podchodzi się jednak różnie do załatwienia takiej samej sprawy; najprościej wystąpić o nowe WZ, być może dołączając stare z wyjaśnieniem różnicy, ale wcześniej to przegadać, żeby nie zaskakiwać urzędnika tematem - wtedy powinno pójść sprawnie, no chyba, że to "trudna" lokalizacja Link do komentarza
Andżelika Bielau Napisano 30 sierpnia 2019 Autor Udostępnij #13 Napisano 30 sierpnia 2019 No właśnie działkę mamy w malutkiej gminie, na wioseczce także chyba najpierw spróbuję uderzyć do kogoś z gminy a potem najwyżej spróbuję wystąpić o nowe... No có,ż za głupotę się płaci, na szczęście planujemy zacząć budowę dopiero na wiosnę także czas na poodkręcanie takich byków jest Link do komentarza
aru Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #14 Napisano 30 sierpnia 2019 nowe musi być, decyzja jest już wydana, "oczywistą omyłką" raczej nie da się tego skorygować, chyba, że pozwolą poprawić wniosek z datą wsteczną i nie robili (bo niby na podstawie czego, skoro wiosunia) analizy urbanistycznej Link do komentarza
Andżelika Bielau Napisano 30 sierpnia 2019 Autor Udostępnij #15 Napisano 30 sierpnia 2019 Jestem po rozmowie z (miłą :)) Panią z urzędu, mówiła że mam odesłać stare WZ, złożyć nowy wniosek o WZ i wnieść opłatę 10 zł . Podobno przy takiej małej różnicy nie będzie z tym żadnego problemu . 1 Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #16 Napisano 30 sierpnia 2019 1 godzinę temu, Andżelika Bielau napisał: Jestem po rozmowie z (miłą :)) Panią z urzędu, mówiła że mam odesłać stare WZ, złożyć nowy wniosek o WZ i wnieść opłatę 10 zł . Podobno przy takiej małej różnicy nie będzie z tym żadnego problemu . Czyli coś w ten deseń co pisałem wcześniej Link do komentarza
zenek Napisano 30 sierpnia 2019 Udostępnij #17 Napisano 30 sierpnia 2019 4 godziny temu, mhtyl napisał: Czyli coś w ten deseń co pisałem wcześniej I ja 6 godzin temu, Andżelika Bielau napisał: Jestem po rozmowie z (miłą :)) Panią z urzędu, mówiła że mam odesłać stare WZ, złożyć nowy wniosek o WZ i wnieść opłatę 10 zł . Podobno przy takiej małej różnicy nie będzie z tym żadnego problemu . I super. 21 godzin temu, Andżelika Bielau napisał: 21 godzin temu, zenek napisał: Trzeba iść do urzędu i spytać, czy to przepuszczą. Moim zdaniem szanse są. Czy nie lepiej spróbować wystąpić o nowe warunki? To się nazywa dwa w jednym Spytałaś i powiedziała co zrobić - nowy wniosek, dycha - i przepuszczą (nowe warunki). Grunt to nie nastawiać się, że urzędnik musi być wrogiem. Dobrze! Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się