Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Ole Are

Działka klasy 3b

Recommended Posts

Witam

Kilka lat temu została mi przepisana od rodziców działka rolna. W akcie notarialnym zapisana jako działka orna klasy 3b, powierzchnia500, 4m. Takich działek w sąsiedztwie mojej jest ze 30.

Czy jest szansa sie na niej wybudować.

W gminie brak miejscowego planu, w sąsiedztwie brak zabudowań dostępnych z tej samej drogi ale droga przy mojej działce krzyżuje sie z drugą drogą przy której stoi blok , drogi 4metry i te drogi należą do Agencji rynku rolnego,  a nie do gminy. Jeśli chodzi o podłączenie mediów jest możliwość taką uzystałam odpowiedź od wodociągów i energetyki.

Proszę o poradę

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
8 godzin temu, Ole Are napisał:

 powierzchnia500, 4m.  

Nie za mała na budowę? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 godzin temu, Ole Are napisał:

Czy jest szansa sie na niej wybudować.

Musiałbyś ją odrolnić a przy klasie ziemi IIIb jest to trudne ale nie niemożliwe do wykonania. 

Pozostałe problemy jak choćby droga dojazdowa to już mniejsze zmartwienie, najpierw do gminy i zapytaj o możliwość odrolnienia.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Czyli najpierw odrolnienie takiej działki.

A co z warunkami zabudowy ? Gdzie jest napisane że jedna zabudowa musi być dostępna z tej samej drogi. W tej chwili stąją domki typu altany i prawdopodobnie nie zgłoszone.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, Ole Are napisał:

Czyli najpierw odrolnienie takiej działki.

A co z warunkami zabudowy ? Gdzie jest napisane że jedna zabudowa musi być dostępna z tej samej drogi. W tej chwili stąją domki typu altany i prawdopodobnie nie zgłoszone.

 

Najpierw do gminy i tam dowiesz się o odrolnienie i napiszesz wniosek o wydanie WZ do dej działki. Warunek aby można było wybudować dom to działka musi mieć dostęp do drogi oraz musisz uzyskać zapewne ie dostaw mediów, prądu obowiązkowo bo wodę możesz mieć z własnej studni.

Jeżeli tam stoją same altany to być może są to działki w tym i Twoja rekreacyjne. Nie pytałeś właścicieli tych działek czy starali się o budowę i jaką klasa ziemi jest u nich.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wywiad zrobiony, inni mają tak jak ja że są orne klasy lllb, zezwoleń na altane nie robili, o budowe walczyła jedna osoba ale  w tej chwili już się wyprowadziła i niewiem co zadziałała.

Media jak wspominałem mogą podłączyć bez problemu. Kanaliza jest w drodze przy mojej działce o15m, wodociąg o 70m dalej a energetyka postawi dodatkowy słup, słownie zapewniali że wszystkie media można doprowadzić

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

No cóż coś już wiesz więcej :) ale i tak musisz uderzyć do gminy, tam wszystkiego się dowiesz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry. Posiadamy w ofercie blachodachówkę płaską IRYD. Swoim nowatorskim kształtem doskonale wpisuje się w nowoczesną i przemysłową zabudowę. Prosta i szybka w montażu. Ekonomiczna, do koniecznego minimum ograniczona ilość odpadów. Produkowana jest w trzech rodzajach powłok zabezpieczających: PURMAX 40um, PURLAK 50um, PURMAT 50um. PURMAX to połączenie dwóch warstw poliestru+poliuretanu. Występuje ona w czterech kolorach: cegła, brąz, czerń oraz ciemny grafit i jest to połączenie 25 µm powłoki poliestrowej na 15 µm warstwie poliuretanu. Na taki rodzaj powłoki udzielana jest 20-letnia gwarancja producenta. PURLAK i PURMAT to powłoki poliuretanowe z grubą 50-mikronową warstwą lakieru poliuretanowego, co chroni pokrycie nie tylko przed korozją ale również przed szkodliwym działaniem promieniowania UV. Występuje w 6 kolorach - PURLAK i 7 kolorach PURMAT. Udzielana jest 30-letnia gwarancja na te powłoki. Tutaj więcej o powłokach: https://pruszynski.com.pl/powloki-ochronne.php    
    • Zastosowanie odpowiedniej warstwy styropianu w żadnym wypadku nie spowoduje zawilgocenia ściany. Z kolei przyklejanie bardzo cienkiej warstwy jest trudne w realizacji, dość pracochłonne  i przynosi małe korzyści z tytułu poprawy cieplnej ścian zewnętrznych. Jeżeli inwestor życzy sobie elewację bez dodatkowego ocieplenia wówczas  elewację można zrobić poprzez wyrównanie podłoża, następnie wykonanie warstwy zbrojonej (siatka zatopiona w warstwie kleju) następnie gruntowanie gruntem sczepnym, który poprawia  przyczepność tynku do podłoża i separuje ewentualne wzajemne oddziaływanie mineralnych podłoży na warstwę tynku. Drugi sposób może okazać się  bardziej racjonalny, ponieważ wykonując prace związane z elewacją, niewielkim nakładem finansowym można poprawić izolacyjność ścian zewnętrznych, co w perspektywie dalszej eksploatacji powinno przynieść korzyści z tytułu mniejszego zużycia energii na potrzeby grzewcze. W sytuacji kiedy już jesteśmy zdecydowani na zwiększenie ochrony cieplnej, najbardziej adekwatnym materiałem jaki powinien zostać użyty do ocieplenia jest styropian grafitowy Termo Organika z linii TERMONIUM, który ma znacznie lepsze właściwości izolacyjne niż zwykły biały styropian przy takiej samej grubości. W przypadku budynków docieplanych grubość stosowanej izolacji zazwyczaj jest kompromisem wynikającym z pewnych ograniczeń architektonicznych (zamontowane okna, obrys dachu, itp.) Na koniec warto podkreślić fakt, iż osiągniecie najwyższych jakościowo standardów będzie możliwe przy zastosowaniu kompletnego systemu, gdzie wszystkie składniki pochodzą od jednego producenta, co daje gwarancję kompatybilności danego rozwiązania i w połączeniu z odpowiednim wykonawstwem będą stanowić o trwałości elewacji.
    • Jak bardzo nietypowe są te otwory? jeśli można wiedzieć... I z grubsza gdzie są te otwory... tzn. w jakiej okolicy...
    • Pytanko do eksperta w sprawie domu, który został wybudowany w 2000r. Ma ściany trójwarstwowe od wewnątrz: beton belit 24cm, styropian miękki 8 cm, beton belit 12cm. W domu jest sucho i ciepło zimą a przyjemnie chłodno latem. W największe upały temperatura nie przekracza 22 stopni. Teraz przyszła planowana jest na zrobienie elewacji. Ekspert/wykonawca twierdzi, że należy dać jeszcze styropian, choćby cienki ale koniecznie pod tynk elewacyjny. Natomiast inny mędrzec:) uważa, że styropian wpłynie na zawilgocenie ścian. Kto ma rację?
    • Przeglądam oferty i zainteresowała mnie blachodachówka płaska. Co możecie polecić, jaka kolorystyka, gwarancja. Może jakieś zdjęcia z realizacji dałoby radę załączyć?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...