Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
toxic1988

Niwelacja, wyrównanie działki

Recommended Posts

Dzień dobry,

Jestem nowy na forum.
Chciałbym się was poradzić w jaki sposób poradzić sobie ze spadkiem terenu przed domem.
Załączam zdjęcie poglądowe.
j9e6nz43j3qu_t.jpg
Strzelając niwelatorem z garażu do granicy działki  różnica wychodzi 90 cm.
Będę bardzo wdzięczny jeśli jesteście w stanie coś doradzić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Na jakiej odległości te 90 cm?

Granica jest przy drodze?

Wjazd na działkę gdzie jest?

 

Może jakiś plan tego fragmentu działki...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 11.07.2019 o 09:27, toxic1988 napisał:

Chciałbym się was poradzić w jaki sposób poradzić sobie ze spadkiem terenu przed domem.

Nic, będziesz miał suchy dom. Wyrównanie terenu wymaga zgłoszenia, to po pierwsze a po drugie dom na lekkim wzgórzu ładnie sie reprezentuje. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 11.07.2019 o 09:27, toxic1988 napisał:

Chciałbym się was poradzić w jaki sposób poradzić sobie ze spadkiem terenu przed domem.

Spadek - fajna rzecz. Łatwo odchodzi np. woda opadowa. Ładnie wygląda.

Masz tam drogę - lekka niwelacja terenu z niewielką skarpą + ogrodzenie z podmurówką + żywopłot = paraekran odbijający odgłosy drogi, pył, spaliny oraz , jeśli chcesz, osłonięcie widoku. Jest tam wjazd - to też musisz wziąść pod uwagę przy niwelacji + ew. miejsca parkingowe.

Pas drogowy,zapis w pozwoleniu na budowę, gdzie możesz robić ogrodzenie (odległość od drogi) - to też ważne może być.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
51 minut temu, mhtyl napisał:

Wyrównanie terenu wymaga zgłoszenia

Zgłoszeniu lub pozwoleniu podlegają prace przygotowawcze - w tym niwelacja.

W omawianym przypadku - budowa trwa.

Upraszczając:

W tym przypadku "niwelacja" nie podlega ani zgłoszeniu, ani PnB. 

Należy jednak mieć na uwadze to, że nie można naruszyć stosunków wodnych  a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej – ze szkodą dla gruntów sąsiednich.

  • Dziękuję 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

W tym przypadku "niwelacja" nie podlega ani zgłoszeniu, ani PnB. 

Czyli w trakcie budowy gościu podniesie teren, zniweluje go w sposób znaczny  i w razie kontroli albo po doniesieniu uprzejmemu przez sąsiada nic inwestorowi nie zrobią?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, mhtyl napisał:

w razie kontroli albo po doniesieniu uprzejmemu przez sąsiada nic inwestorowi nie zrobią

Jeśli nie naruszył stosunków wodnych (kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej) - mogą go bodnąć.

  • Dziękuję 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, bajbaga napisał:

Jeśli nie naruszył stosunków wodnych (kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej) - mogą go bodnąć.

To akurat wiadomo że nie może spowodować podniesieniem terenu aby woda nie zalewała sąsiadów.

Mi chodzi o to że w trakcie budowy nie musi zgłaszać  podniesienia czy zniwelowania terenu (mowa tu o znacznym podniesieniu terenu) a po zakończeniu budowy musi zgłaszać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Nie musi nic, ani nigdzie zgłaszać.

 

Czyli w trakcie budowy jak i po zakończeniu budowy nie ma obowiązku nigdzie zgłaszać tego faktu? oczywiście biorąc pod uwagę że to podwyższenie czy zniwelowanie terenu  nie naruszy stosunków wodnych.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

pozostaje jeszcze kwestia zatwierdzonego PZT.

Podobno teraz potrafią przyp... się do wszystkiego :scratching:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, bajbaga napisał:

W tym przypadku "niwelacja" nie podlega ani zgłoszeniu, ani PnB.

 

51 minut temu, mhtyl napisał:

Czyli w trakcie budowy jak i po zakończeniu budowy nie ma obowiązku nigdzie zgłaszać tego faktu? oczywiście biorąc pod uwagę że to podwyższenie czy zniwelowanie terenu  nie naruszy stosunków wodnych.

Jest jeszcze kwestia różnicy poziomów - chyba można zmieniać poziom do ok. 0,5 m. bez zezwolenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
44 minuty temu, aru napisał:

pozostaje jeszcze kwestia zatwierdzonego PZT.

Podobno teraz potrafią przyp... się do wszystkiego :scratching:

Moim zdaniem, jeśli poziom terenu w danym (określonym) miejscu działki, odpowiada rzędnej terenu przyjętej w PZT, to nie mają podstawy prawnej.

 

Jedna z ostatnich noweli Rozporządzenia w sprawie WT zmieniła definicję poziomu terenu ( § 3.15).

 

Według aktualnego zapisu, to projektant decyduje, gdzie znajduje się poziom terenu, a nie wejście główne do budynku. Zmiana ta ułatwiła projektowanie budynków na działkach o dużej różnicy poziomu terenu.

 

Inaczej mówiąc i moim zdaniem - mogą obecnie tylko "dyskutować" jeśli określona rzędna nie "trzyma" parametrów określonych w PZT.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

×
×
  • Utwórz nowe...