Skocz do zawartości

Niwelacja, wyrównanie działki


toxic1988

Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry,

Jestem nowy na forum.
Chciałbym się was poradzić w jaki sposób poradzić sobie ze spadkiem terenu przed domem.
Załączam zdjęcie poglądowe.
j9e6nz43j3qu_t.jpg
Strzelając niwelatorem z garażu do granicy działki  różnica wychodzi 90 cm.
Będę bardzo wdzięczny jeśli jesteście w stanie coś doradzić.

Napisano

Na jakiej odległości te 90 cm?

Granica jest przy drodze?

Wjazd na działkę gdzie jest?

 

Może jakiś plan tego fragmentu działki...

Gość mhtyl
Napisano
Dnia 11.07.2019 o 09:27, toxic1988 napisał:

Chciałbym się was poradzić w jaki sposób poradzić sobie ze spadkiem terenu przed domem.

Nic, będziesz miał suchy dom. Wyrównanie terenu wymaga zgłoszenia, to po pierwsze a po drugie dom na lekkim wzgórzu ładnie sie reprezentuje. 

Napisano
Dnia 11.07.2019 o 09:27, toxic1988 napisał:

Chciałbym się was poradzić w jaki sposób poradzić sobie ze spadkiem terenu przed domem.

Spadek - fajna rzecz. Łatwo odchodzi np. woda opadowa. Ładnie wygląda.

Masz tam drogę - lekka niwelacja terenu z niewielką skarpą + ogrodzenie z podmurówką + żywopłot = paraekran odbijający odgłosy drogi, pył, spaliny oraz , jeśli chcesz, osłonięcie widoku. Jest tam wjazd - to też musisz wziąść pod uwagę przy niwelacji + ew. miejsca parkingowe.

Pas drogowy,zapis w pozwoleniu na budowę, gdzie możesz robić ogrodzenie (odległość od drogi) - to też ważne może być.

Napisano
51 minut temu, mhtyl napisał:

Wyrównanie terenu wymaga zgłoszenia

Zgłoszeniu lub pozwoleniu podlegają prace przygotowawcze - w tym niwelacja.

W omawianym przypadku - budowa trwa.

Upraszczając:

W tym przypadku "niwelacja" nie podlega ani zgłoszeniu, ani PnB. 

Należy jednak mieć na uwadze to, że nie można naruszyć stosunków wodnych  a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej – ze szkodą dla gruntów sąsiednich.

Gość mhtyl
Napisano
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

W tym przypadku "niwelacja" nie podlega ani zgłoszeniu, ani PnB. 

Czyli w trakcie budowy gościu podniesie teren, zniweluje go w sposób znaczny  i w razie kontroli albo po doniesieniu uprzejmemu przez sąsiada nic inwestorowi nie zrobią?

Napisano
4 minuty temu, mhtyl napisał:

w razie kontroli albo po doniesieniu uprzejmemu przez sąsiada nic inwestorowi nie zrobią

Jeśli nie naruszył stosunków wodnych (kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej) - mogą go bodnąć.

Gość mhtyl
Napisano
1 minutę temu, bajbaga napisał:

Jeśli nie naruszył stosunków wodnych (kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej) - mogą go bodnąć.

To akurat wiadomo że nie może spowodować podniesieniem terenu aby woda nie zalewała sąsiadów.

Mi chodzi o to że w trakcie budowy nie musi zgłaszać  podniesienia czy zniwelowania terenu (mowa tu o znacznym podniesieniu terenu) a po zakończeniu budowy musi zgłaszać.

Gość mhtyl
Napisano
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Nie musi nic, ani nigdzie zgłaszać.

 

Czyli w trakcie budowy jak i po zakończeniu budowy nie ma obowiązku nigdzie zgłaszać tego faktu? oczywiście biorąc pod uwagę że to podwyższenie czy zniwelowanie terenu  nie naruszy stosunków wodnych.

Napisano
4 godziny temu, bajbaga napisał:

W tym przypadku "niwelacja" nie podlega ani zgłoszeniu, ani PnB.

 

51 minut temu, mhtyl napisał:

Czyli w trakcie budowy jak i po zakończeniu budowy nie ma obowiązku nigdzie zgłaszać tego faktu? oczywiście biorąc pod uwagę że to podwyższenie czy zniwelowanie terenu  nie naruszy stosunków wodnych.

Jest jeszcze kwestia różnicy poziomów - chyba można zmieniać poziom do ok. 0,5 m. bez zezwolenia.

Napisano
44 minuty temu, aru napisał:

pozostaje jeszcze kwestia zatwierdzonego PZT.

Podobno teraz potrafią przyp... się do wszystkiego :scratching:

Moim zdaniem, jeśli poziom terenu w danym (określonym) miejscu działki, odpowiada rzędnej terenu przyjętej w PZT, to nie mają podstawy prawnej.

 

Jedna z ostatnich noweli Rozporządzenia w sprawie WT zmieniła definicję poziomu terenu ( § 3.15).

 

Według aktualnego zapisu, to projektant decyduje, gdzie znajduje się poziom terenu, a nie wejście główne do budynku. Zmiana ta ułatwiła projektowanie budynków na działkach o dużej różnicy poziomu terenu.

 

Inaczej mówiąc i moim zdaniem - mogą obecnie tylko "dyskutować" jeśli określona rzędna nie "trzyma" parametrów określonych w PZT.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
    • Kombinujesz jak Kopcia koń pod górkę... Dużo masz tego "dachu" w tej wiacie? Czym jest pokryta?   Jak będziesz kombinował z JAKIMŚ DEMONTOWANIEM LISTEW, to szlag trafi i pokrycie i membranę  i dopiero narobisz...  
    • Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek. Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek.
    • Panowie wracam jeszcze do tematu bo nie mogę tak tego zostawić takie szpary się zrobiły .Jak bym jakoś zdemontował listwy podbitkowe(tylko nie wiem czy będzie takie proste bo były pistoletem pneumatycznym na małe gwoździki dawane) i wtedy co wszystkie odkręcić i na nowo jakoś dać ,ewentualnie dodać jakaś deskę pod koniec żeby nie było widać jakaś mniejsza jak zostanie szpara ? https://zapodaj.net/plik-Myeo0HggeR
    • Pisz, pisz… Tylko ja na taki odległy termin nie jestem w stanie na 100 % powiedzieć, że będę. Na pewno 1 i 2 łikend odpada, bo jeden z braci jedzie wtedy na urlop, więc we dwoje zostajemy z opieką nad mamą…
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...