Niezgodność z wizualizacją i projektem

[Michał Kaszta]

Cześć, 
mam pytanie nt. niezgodności nieruchomości z materiałami załączonymi do umowy przedwstępnej.
Sprawa dotyczy mieszkania, a konkretnie tarasu i braku drewnianych belek stanowiących wykończenie tarasu.
Na wizualizacji graficznej (komercyjnej) widać wyraźnie zadaszenie z belek - wydaje mi się, że rzut architektoniczny także to uwzględnia (belki są zaznaczone przerywanymi liniami). Rzut został dołączony do umowy przedwstępnej, ale na prospekcie nie ma o tym wzmianki.
Czy deweloper w tym przypadku jest zobowiązany do wykończenia tarasu zgodnie z grafiką?

[Gość mhtyl]

3 minuty temu, Michał Kaszta napisał:

Czy deweloper w tym przypadku jest zobowiązany do wykończenia tarasu zgodnie z grafiką?

Liczy sie to co w projekcie. Nie wiesz że nawet w reklamach sobie zastrzegając ze nie odpowiadają za treść i zdjęcia bo mogą odbiegać od rzeczywistości  

Chyba, że w umowie masz wyszczególnione co i jak ma wyglądać, wtedy deweloper musi zrobić tak jak w umowie, wizualizacja do niczego go nie zobowiązuje.

[Michał Kaszta]

Tak, masz rację - dlatego właśnie dołączyłem rzut, który jest załącznikiem w umowie przedwstępnej
Wygląda to tak, jakby rzut uwzględniał częściowe zadaszenie - stąd moje pytanie czy to wystarczy, aby się o to upomnieć.

[Gość mhtyl]

8 minut temu, Michał Kaszta napisał:

Tak, masz rację - dlatego właśnie dołączyłem rzut, który jest załącznikiem w umowie przedwstępnej
Wygląda to tak, jakby rzut uwzględniał częściowe zadaszenie - stąd moje pytanie czy to wystarczy, aby się o to upomnieć.

No tak, zadaszenie jest i wg mnie musi być ale  z czego będzie to wykonane to już nie wiadomo, być może z drewna być może z jakiś tworzyw sztucznych. Gdybyś miał opis projektu i projekt to tam być może architekt ujął z czego ma być wykończone zadaszenie tarasu, wtedy deweloper musi zrobić tak jak napisał architekt bo to są tzw prawa autorskie.

[bajbaga]

A gdzie widać to zadaszenie ?

 

Ja tam widzę coś na kształt pergoli z ozdobnymi elementami (ukośne słupy) które zabierają przestrzeń życiową na tym balkonie/tarasie.

[Michał Kaszta]

Tak, chodzi dokładnie o te częściowe zadaszenie, które chyba można nazwać rodzajem pergoli.

[Gość]

43 minuty temu, bajbaga napisał:

coś na kształt pergoli z ozdobnymi elementami (ukośne słupy)

Taż to cienie belek ułożonych poziomo nad balkonem/tarasem, "niby dachu, niby zadaszenia" tarasu... Te cienie na ścianie sprawiają wrażenie ukośnych belek...

[Michał Kaszta]

Fakt, nie pomyślałem wcześniej, że może chodzić o te cienie.

Mi chodzi rzeczywiście o poziome belki "częściowego zadaszenia"

[Gość]

Wydaje mi się, że te belki poziome to element konstrukcji dachu/zadaszenia mieszkania, aleee... tylko mi się wydaje...

Szczegóły - tak jak piszą koledzy - w projekcie.

Deweloper nie chce udostępnić do wglądu projektu?