Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
kornel459

Zabudowa szeregowa prostopadła do drogi - jedna działka - szerokość elewacji frontowej

Recommended Posts

Witam,

projektuję zespół trzech budynków w zabudowie szeregowej. Cała inwestycja jest prostopadła do drogi i jednocześnie frontu działki. Czyli od frontu widać ścianę boczną jednego segmentu, a za nim są pozostałe dwa. Wszystko na jednej działce. 

W MPZP mam zapis że:
3) szerokość elewacji frontowej w linii zabudowy - 8-12m

Zastanawiam się jak traktować definicję elewacji frontowej. Czy wg mogę lokalizować zespół budynków w ten sposób?
Czy wystarcz że tą ścianę co widać od frontu zrobię o szerokości 8-12 m.

W mpzp nie ma definicji szerokości elewacji frontowej i nie ma nic zapisane na temat jak lokalizować budynki.
nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od granicy działki od frontu (od ulicy)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, kornel459 napisał:

Witam,

projektuję zespół trzech budynków w zabudowie szeregowej.

Witaj

Piszesz, że projektujesz czyli jak rozumiem jesteś projektantem albo architektem adoptującym jakieś trzy budynki dla danej działki, tak?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Nie. Jestem inwestorem oraz architektem i chce wycisnąć z działki maksa. 

Współczynniki zabudowy i intensywności zabudowy się zgadzają. Ale zastanawiam się czy urząd mi klepnie taki projekt. Nie miałem wcześniej takiego problemu. Większość osób projektuje po prostu fronty domów skierowane w stronę ulicy. Moja działka jest wąska i długa. Tylko zastanawiam się nad zapisem że elewacja frontowa musi mieć min 8 m. A w moim projekcie elewacja frontowa to tak naprawdę elewacja boczna zespołu trzech budynków w zabudowie szeregowej. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Kolego, z całym szacunkiem ale kto jak kto jak nie architekt musi to wiedzieć i nie powiem że takie pytania nie przystoją na forum.

Gdybyś był studentem i pytał o takie rzeczy, jest to jeszcze zrozumiałe ale fachowiec do którego zwracają się ludzie i mu płacą pyta na forum?

Z takim pytaniem do gminy czy starostwa, tam uzyskasz odpowiedź i praca Twoja posunie sie szybciej i sprawniej.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
24 minuty temu, mhtyl napisał:

Z takim pytaniem do gminy czy starostwa

Ale to jest możliwe dopiero w poniedziałek...

Jak teraz odpowiesz kornelowi, to ma cały weekend na ruchy (jakieśtam...) :icon_mrgreen:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam,

 

Panowie szczerze mówiąc to gardzę wami :D 

Gó**o chłopaki wiedzą i dodatkowo zero pomocy. Stary nie znasz odpowiedzi, nie wiesz jak podejść do tematu to się nie wypowiadaj. Po co? Chłopie życia nie masz? Kumple się odwrócili? 

Gdybyś był praktykiem wiedział byś, że w kraju jakim żyjemy nie ma procedury uzgadniania projektu pod względem zgodności z mpzp. Jak dzwonisz do urzędu to odpowiedź brzmi: "niech Pan złoży o pozwolenie wtedy zobaczymy, tak przez telefon to trudno mi jest coś określić". No ale to człowieku trzeba robić projekty, a nie szukać gdzie tu się przy****dolić na forum. 

 

Ps: Odpowiedź znaleziona na innym forum. Z aktami prawnymi które będą chronić moje 4 litery :D 

 

Bawcie się ziomki !!!

 

Jeśli napiszesz kolejny komentarz nawet go nie przeczytam. Bo mam sprawy ważniejsze będziesz tak zawiedziony to ostatnia odpowiedź na was to z mojej strony.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
13 godzin temu, kornel459 napisał:

Ale zastanawiam się czy urząd mi klepnie taki projekt. 

 

13 godzin temu, mhtyl napisał:

Z takim pytaniem do gminy czy starostwa, tam uzyskasz odpowiedź 

To jest najnormalniejsza drohga pozyskania informacji!

 

20 minut temu, kornel459 napisał:

Odpowiedź znaleziona na innym forum.

I bardzo dobrze :icon_mrgreen:

 

A wygląda na to, że my razem, mhtylu, dostaniemy naganę z wpisaniem do akt, za odganianie nowych userów z foruma :zalamka:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wstydzę się - nawet bardzo........................

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wstydzisz się z powodu że to twój ziomek Rysiu? czy wstydzisz się za Nas czyli za mnie i uroboros-a? :) 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Człowiek (nieważne - student, architekt, czy tynkarz) zadał bardzo konkretne pytanie. Szukał porady fachowców dla sytuacji która nie ma konkretnej definicji prawnej.

Myślał, że otrzyma pomoc, a zamiast tego skopano mu jajka.

 

Ps. Samo pytanie sugeruje, że pytający nie jest laikiem.

Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, bajbaga napisał:

Myślał, że otrzyma pomoc, a zamiast tego skopano mu jajka.

Sorki, nie mu skopano tylko sam sobie skopał.

3 minuty temu, bajbaga napisał:

Samo pytanie sugeruje, że pytający nie jest laikiem.

Dlatego zapytałem kim jest ale wcześniej sprawdziłem jego osobowość i nie broń kogoś kto jest niedouczony, studia za co skończył? za jajka ze wsi i za chabas?

Poczytaj sobie jakie pytania zadaje na innych forach, jaka osoba szczycąc a się posiadaniem papierów architekta pyta czy do PnB jest potrzebny projekt instalacji elektrycznej i sanitarnej :) 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Kto pyta nie błądzi i nie ma głupich pytań, tylko są głupie odpowiedzi.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

 

 

 

Jeszcze nawiąże do skopania to zwróć uwagę, że to on pierwszy Nas obraził i pogardził nami, nikt pierwszy w oczy mu nie napluł.

Przed chwilą, bajbaga napisał:

Kto pyta nie błądzi i nie ma głupich pytań, tylko są głupie odpowiedzi.

 

Rysiu jeżeli tak zaciekle bronisz niedouczonego architekta i w dodatku pyskacza to odpowiedz mu merytorycznie.

A swoją drogą są tu jeszcze lepsi mistrzowie ciętej riposty i w bardziej dosadny sposób dyskwalifikują nowych użytkowników zadających dziwne albo śmieszne pytania i jakoś innym to nie przeszkadza, ja nigdy nikogo z góry nie traktowałem, chyba że na  jego własne życzenie tak jak owy kornel459.

A pytanie architekta z papierami czy do PnB jest potrzebny projekt instalacji elektrycznej i sanitarnej jakim jest pytaniem? głupim czy mądrym?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
24 minuty temu, mhtyl napisał:

A pytanie architekta z papierami czy do PnB jest potrzebny projekt instalacji elektrycznej i sanitarnej jakim jest pytaniem? głupim czy mądrym?

Mając na uwadze zawirowania w PB + interpretacje Ministra (właściwego) na przestrzeni tylko ostatnich 3 lat - nie jest pytaniem głupim.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
8 minut temu, bajbaga napisał:

Mając na uwadze zawirowania w PB + interpretacje Ministra (właściwego) na przestrzeni tylko ostatnich 3 lat - nie jest pytaniem głupim.

Akurat jeżeli chodzi o projekt instalacji to od lat nic się nie zmieniło w tej kwestii.

A z drugiej strony to w końcu za co taki architekt bierze pieniądze? a raczej za co che brać? Piszesz, że prawo sie zmienia, ok  każdy to wie i trudno zwykłemu śmiertelnikowi nadążyć za zmianami ale wyobraź sobie jak urzędnik w US co ma zrobić jak tam nieraz z miesiąca na miesiąc zmieniają się ustawy i przepisy i urzędnik musi nadążyć. 

Nie zwalnia z obowiązku znania z obowiązujących  przepisów i prawa kogoś kto wykonuje to zawodowo i na co dzień.

Jak pojedziesz z autem do mechanika to czy on też posiłkuje się poradami z netu? mam na myśli dobrego mechanika a nie pyproka.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, bajbaga napisał:

Ps. Samo pytanie sugeruje, że pytający nie jest laikiem.

Możesz to rozwinąć?

Pytanie brzmi raczej jako cytowanie tematu na opracowanie na zaliczenie przez studenta - ten faktycznie nie do końca jest LAIKIEM...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, bajbaga napisał:

Szukał porady fachowców dla sytuacji która nie ma konkretnej definicji prawnej.

Naszło mnie jeszcze takie skwitowanie sprawy. Szukał porady i taka otrzymał w poście #5, czy czymś go obraziłem moją odpowiedzią? za to on pokazał co o Nas myśli więc nie zarzucaj Nam że jesteśmy wulgarni i nie chcieliśmy mu pomóc.

A to, że wiedziałem kim on jest trzymałem dla siebie i nic nie wspominałem wcześniej, ale na jego własne życzenie napisałem co wiem i jakie mam zdanie na jego temat.

I wypraszam sobie aby ktoś, nie ważne jakie literki nosi przed nazwiskiem mną gardził.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, uroboros napisał:

Możesz to rozwinąć?

napisał:

Dnia 28.06.2019 o 18:07, kornel459 napisał:

3) szerokość elewacji frontowej w linii zabudowy - 8-12m

.....................................

W mpzp nie ma definicji szerokości elewacji frontowej  .........................

Czyli wiedział/wie, że nie ma "prawnej" definicji i że to MPZP powinien taką definicję "wyartykułować".

Czyli jest uznaniowość urzędnicza.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

napisał:

Czyli wiedział/wie, że nie ma "prawnej" definicji i że to MPZP powinien taką definicję "wyartykułować".

Czyli jest uznaniowość urzędnicza.

A ja napisał aby udał się do gminy lub starostwa i tam jego wątpliwości by urzędnik rozwiał. Nie była to merytoryczna odpowiedź?

A wracając do MPZP jest napisane 

Cytat

W MPZP mam zapis że:
3) szerokość elewacji frontowej w linii zabudowy - 8-12m

i czy MPZP jest od podawania definicji?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Klamka zapadła Kupiłem cegłę cięta.   Czym kleić? Klejem do klinkieru? Wcześniej cegły zagruntować unigruntem z obu stron? Na końcu pomalować delfinem?  
    • Gość john
      Contact us at the company Email address: thabizolocashloans@gmail.com thabizolocash@financier Whatsapp: +27 67 089 3790 FOR LOANS
    • Gość john
      Drogi Poszukiwaniu Pożyczki, Jestem dyrektorem Paul Thabizolo Cash Loans Limited, Pożyczki gotówkowe Thabizolo to licencja na legalną pożyczkę inwestycyjną, którą oferujemy pożyczki dla osób fizycznych, osób fizycznych i przedsiębiorstw, a także udzielanie pożyczek niezawodne usługi i inwestycje dla różnych klientów / potencjalnych poziomów o przystępnej stopie procentowej wynoszącej 3%, przy minimalnej kwocie pożyczki wynoszącej (5000 USD / EUR) dla maksymalnej kwoty pożyczki (500 000 000 USD / EUR) z czas trwania od 1 roku do 25 lat. Skontaktuj się z nami w firmie Adres e-mail: thabizolocashloans@gmail.com thabizolocash @ financier Whatsapp: +27 67 089 3790
    • pomierzę w sobotę i odpisze blacha prosta dach stary ze 20 lat. krokwie w dobrym stanie zaimpregnowane
    • Wiesz co, raczej ciężko sobie wyobrazić nakładanie XPS na 2m wysokości i jednocześnie zasypywać to kamieniem drenażowym. No oczywiście można by to zrobić jednowarstwowo, ale w takim razie po co miałby być klej do XPS? Ale tu nasuwa mi się kolejna myśl ponieważ na instrukcji kleju do XPS Tytan Eos jest podane żeby nakłądać pionowymi pasami czyli nie obwodowo. Zastanawiałem się czemu przecież w ten sposób woda moze podchodzić do góry, ale z drugiej strony taki klej nie jest wodoodporny więc nałożony obwodowo i tak nie uchroni przed wilgocią za XPSem  byc może te pionowe paski są w celu drenażu ewentualnej wody za XPSem. Zastanawiam się jeszcze czy samą ławę smarować masą KMB na wysokości drenu? Raczej tak? Bo pozioma izolacja na ławie jest z papy
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...