Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
ja1234

budowa domu na działce rolnej

Recommended Posts

Mam następujący problem

Dostałem w darowiźnie działke rolna (niecałe 7a)

Działka jest na wsi gdzie jeszcze 10 lat temu została podzielona na pół i na tej drugiej połowie stoi już wybudowany dom.

Gmina nie ma MPZP. Nie ma 50 m do drogi publicznej. Rodzice nasi nie maja 1ha pola.

Jak to można obejść? Czy jak będę miał w sumie 1 ha użytków rolnych to dostane tam pozwolenie?

III klasa ziemi

Edytowano przez ja1234 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Sprawdź - zapewne jest to działka B-R - czyli rolna z prawem do zabudowy.

Prawo do zabudowy określone (najprawdopodobniej) w decyzji WZiZT.

Ktoś posiada to WZiZT - być może darczyńca.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zapytaj darczyńców/rodziców (?) o WZiZT.

Działkę rolną można podzuielic na tak małe skrawki, tylko na podstawie WZiZT (tzw. podziałowego).

W gminie też mają ewidencję wydanych WZiZT. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pomijając kwestie prawne to jeszcze nie widziałem aby ktoś budował się na działce 3,5 albo z innej strony, nie widziałem ani nie slyszalem o działce budowlanej o wielkości 3,5 a.. Takiej wielkości to niektórzy ludzie ogródki działkowe mają.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Moje pytanie brzmi

Czy nabywając w sumie 1 ha ziemii z automatu będę mógł sie tam wybudować?

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
38 minut temu, bajbaga napisał:

Nie.

mając 1ha ziemii jestem "rolnikiem". w urzedzie gminy dostalem zapewnienie ze bede mogl sie budowac :)

 

Edytowano przez ja1234 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

1 ha, to tylko jeden z wymogów bycia rolnikiem ustawowym.

Cytat

Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
2. Uważa się, że osoba fizyczna:
1) osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli:
a) pracuje w tym gospodarstwie,
b) podejmuje wszelkie decyzje dotyczące pro­wa­dzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie;
2) posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała:
a) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, zasadnicze branżowe, średnie, średnie branżowe lub wyższe lub
b) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przy­dat­nym do prowadzenia działalności rolni­czej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
c) wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplo­mowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
d) wykształcenie podstawowe, gimnazjalne, zasadnicze zawodowe lub zasadnicze branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie.
3. Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna:
1) podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub
2) prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytko­wania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub
3) była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub
4) wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub
5) odbyła staż, o którym mowa w art. 53 skierowanie do odbycia stażu ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 1265 i 1149), obejmujący wykonywanie czynności związanych z prowadzeniem działalności rolniczej.
4. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 5 pojęcie gospodarstwa rodzinnego ust. 2 i 3.

 

Art. 6.  Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2018.0.1405 tekst jednolity).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
6 godzin temu, ja1234 napisał:

mając 1ha ziemii jestem "rolnikiem". w urzedzie gminy dostalem zapewnienie ze bede mogl sie budowac :)

 

Masz to zapewnienie na piśmie? Podejrzewam, że tylko na słowo.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W urzędzie już sie wycofali z obietnicy, że możesz się budować?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

a mozesz sie nie madrzyc?

jak nie masz nic sensownego do napisania to nie przeszkadzaj

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, ja1234 napisał:

a mozesz sie nie madrzyc?

jak nie masz nic sensownego do napisania to nie przeszkadzaj

O co Ci biega?

Zadałem normalne pytanie, podyktowane tym co wcześniej napisałeś, więc to uniesienie z Twojej strony jest trochę nie na miejscu.

Pisałeś że w gminie powiedzieli że mając 1 ha ziemi będziesz sie mógł budować a teraz pytasz jak to obejść, czyli w gminie już się wycofali z tego zapewnienia?

Więc gdzie widzisz w moich słowach przemądrzałość?

A z drugiej strony to odpowiadałem Tobie z dobroci serca, ale teraz mi to wisi czy się wybudujesz czy nie i jak to załatwisz, baw się sam, powodzenia.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Pytanie cofam, doczytałem że masz dachówkę   Jak nie ma problemu to zrób fotkę tego komina oraz w zbliżeniu fugę od czoła i w narożniku komina.
    • Tapety są dobrym rozwiązaniem ,jeżeli chcemy szybo i w miarę czysto wykończyć mieszkanie. tapety ścienne nowoczesne są coraz bardziej popularne i wydaje mi się, że nie bez przyczyny. Jeszcze pare lat i mało które mieszkanie będzie malowanie. Większość moich znajomych ma wytapetowane mieszkania i bardzo fajnie, żywo i przyjemnie to wygląda.
    • Gość Aniela Ludwiczak
      Takim nadrzędnym błędem jest wynajęcie amatora do montażu okien. Dla przykładu, zarówno ja i mój mąż, jak i przyjaciółka moja z mężem kupiliśmy okna na prawdę wysokiej jakości z firmy Oknoplast. Liczyliśmy się z tym, że inwestujemy w okna na lata więc montaż musi być dobrze wykonany i tak zatrudniliśmy do tego firmę, która fachowo zajmuje się montaże okien, drzwi itd. U nas wszystko okej, okna działają jak należy. Natomiast mąż mojej koleżanki zadecydował, że nie będą przepłacać i sam zamontuje te okna. Zrobił to tragicznie, posługując się tylko filmikami z internetu. I co? Zawiało pare razy mocniej, troche chłodniejsze dni dały im w kość i przyszli pokornie po namiary na Panów od naszego montażu w celu poprawienia jego błędów. Mnie by było szkoda tracić czas i nerwy na montaż samodzielnie skoro nie mam o tym wiedzy szczególnie, że zarówno my jak i oni zainwestowaliśmy w na prawdę dobre, ciepłe okna więc montaż jest kluczową sprawą i mamy okna na lata. No ale Polaczkowość z nich wyszła. Nie róbcie tak. Pozdrowienia!
    • Remontujesz dom? Jeśli przy tej okazji wymieniasz okna zwróć uwagę na 12 najczęstszych błędów popełnianych podczas ich wymiany. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/18329-12-najczestszych-bledow-podczas-wymiany-okien
    • Gość Edward Janiszewski
      Bardzo przydatny artykuł. Chciałem się odnieść do tego, że podstawą udanej wymiany okien jest wybor szczelnych i ciepłych produktów. To jest 100% racji. Mega ważna sprawa. Nie warto szukać okien po marketach czy najtańszych możliwych producentach bo nie będą to okna wysokiej jakości. Ja mam od 7 lat okna z Oknoplast i uważam to za doskonały wybór. Okna są bardzo szczelne, przetestowane przez 7 lat, nie mam się do czego doczepić. Wybraliśmy doświadczonego producenta i w 100% spełnił on nasze oczekiwania.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...