Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Rafal@23

Dom jednorodzinny dwulokalowy na współwłasność, a kredyt hipoteczny

Recommended Posts

Witam,

 

Z przyjaciółmi chcemy zakupić działkę budowlaną (1400m2) na której chcemy wybudować dom jednorodzinny dwulokalowy. Po zakończeniu chcielibyśmy znieść współwłasność i utworzyć dwie księgi wieczyste. Problem jest taki, że zarówno zakup działki jak i budowę domu chcemy finansować z kredytu hipotecznego. Czy nie będzie problemu aby później podzielić kredyt hipoteczny który weźmiemy na współwłasność?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

O to  musisz pytać w banku czy takie coś jest możliwe, a z drugiej strony to powiadają jaskółki że do du... takie spółki. Chcesz się budować to buduj sie sam abyś nie stracił przyjaciół i nie miał kłopotów w przyszłości.

Jeżeli chcesz założyć dwie KW to i musiałbyś podzielić działkę a to pytanie do gminy, czy na to zezwoli.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z tego co wiem to z samym podziałem nie ma problemu, bo jeśli gmina się nie zgodzi, to sądowo można znieść współwłasność (bezproblemowo - jeśli jest jasny podział, czyli budynek typu blizniak na środku działki). Natomiast obawy mam co do samego kredytu. Czy banki akceptują podział kredytu hipotecznego na współwłaścicieli po podziałe działek. W taki sposób że każdy współwłaściel odpowiada za swoją część.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
18 minut temu, Rafal@23 napisał:

Z tego co wiem to z samym podziałem nie ma problemu, bo jeśli gmina się nie zgodzi, to sądowo można znieść współwłasność (bezproblemowo - jeśli jest jasny podział, czyli budynek typu blizniak na środku działki).

Chyba mówimy o dwóch różnych rzeczach. Ty mówisz o współwłasności a do tego gmina nie ma nic, ale nie rozumiem jak chcesz znieść współwłasność jak jej jeszcze nie ma bo ja chcesz ustanowić dopiero po zakończeniu budowy.

Natomiast co do podziału działki na którą zostanie wydane PnB na dany budynek a potem podział tej działki na dwie może być problem i sąd nic tu nie ma do rzeczy, wszystko zależy od gminy i od uwarunkowań jakie są wydane do tej działki.

24 minuty temu, Rafal@23 napisał:

Natomiast obawy mam co do samego kredytu. Czy banki akceptują podział kredytu hipotecznego na współwłaścicieli po podziałe działek. W taki sposób że każdy współwłaściel odpowiada za swoją część.

To zagadnienie musisz omówić z bankiem, ale wątpię aby bank poszedł na coś takiego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Klamka zapadła Kupiłem cegłę cięta.   Czym kleić? Klejem do klinkieru? Wcześniej cegły zagruntować unigruntem z obu stron? Na końcu pomalować delfinem?  
    • Gość john
      Contact us at the company Email address: thabizolocashloans@gmail.com thabizolocash@financier Whatsapp: +27 67 089 3790 FOR LOANS
    • Gość john
      Drogi Poszukiwaniu Pożyczki, Jestem dyrektorem Paul Thabizolo Cash Loans Limited, Pożyczki gotówkowe Thabizolo to licencja na legalną pożyczkę inwestycyjną, którą oferujemy pożyczki dla osób fizycznych, osób fizycznych i przedsiębiorstw, a także udzielanie pożyczek niezawodne usługi i inwestycje dla różnych klientów / potencjalnych poziomów o przystępnej stopie procentowej wynoszącej 3%, przy minimalnej kwocie pożyczki wynoszącej (5000 USD / EUR) dla maksymalnej kwoty pożyczki (500 000 000 USD / EUR) z czas trwania od 1 roku do 25 lat. Skontaktuj się z nami w firmie Adres e-mail: thabizolocashloans@gmail.com thabizolocash @ financier Whatsapp: +27 67 089 3790
    • pomierzę w sobotę i odpisze blacha prosta dach stary ze 20 lat. krokwie w dobrym stanie zaimpregnowane
    • Wiesz co, raczej ciężko sobie wyobrazić nakładanie XPS na 2m wysokości i jednocześnie zasypywać to kamieniem drenażowym. No oczywiście można by to zrobić jednowarstwowo, ale w takim razie po co miałby być klej do XPS? Ale tu nasuwa mi się kolejna myśl ponieważ na instrukcji kleju do XPS Tytan Eos jest podane żeby nakłądać pionowymi pasami czyli nie obwodowo. Zastanawiałem się czemu przecież w ten sposób woda moze podchodzić do góry, ale z drugiej strony taki klej nie jest wodoodporny więc nałożony obwodowo i tak nie uchroni przed wilgocią za XPSem  byc może te pionowe paski są w celu drenażu ewentualnej wody za XPSem. Zastanawiam się jeszcze czy samą ławę smarować masą KMB na wysokości drenu? Raczej tak? Bo pozioma izolacja na ławie jest z papy
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...