Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
zdzisiek246

Budowa garażu 35m2 na zgłoszenie,na granicy działki stoi garaż sąsiada sprzed kilku lat.

Recommended Posts

WItam.Chce postawic garaż na zgłoszenie do 35m2 murowany.Dowiedziałem się że na mojej działce nie ma miejscowego planu zagospodarowania terenu. Problem jednak polega na tym,że na granicy działki stoi garaż sąsiada postawiony jakieś 15 lat temu. W starostwie powiedziano mi,że warunkiem postawienia garażu jest odległość aż 8 metrów od granicy działki na której to jest ściana garażu sąsiedniego. Czy jest możliwość znacznego zmniejszenia odległosci między moją budową garażu a istniejącą budową sąsiada?  Załączam zdjęcie,gdzie chciałbym postawić garaż.

działka.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Komplikacją jest to, że jest okno w tamtym garażu, a zgodnie z przepisami ta ściana nie powinna mieć otworu okiennego.

Rozwiązaniem jest wykonanie ściany  swojego garażu która będzie spełniać wymogi ściany oddzielenia p.poż.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
51 minut temu, zdzisiek246 napisał:

WItam.Chce postawic garaż na zgłoszenie do 35m2 murowany.Dowiedziałem się że na mojej działce nie ma miejscowego planu zagospodarowania terenu. Problem jednak polega na tym,że na granicy działki stoi garaż sąsiada postawiony jakieś 15 lat temu. W starostwie powiedziano mi,że warunkiem postawienia garażu jest odległość aż 8 metrów od granicy działki na której to jest ściana garażu sąsiedniego. Czy jest możliwość znacznego zmniejszenia odległosci między moją budową garażu a istniejącą budową sąsiada?  Załączam zdjęcie,gdzie chciałbym postawić garaż.

 

Jeżeli sąsiad dostał zgodę na wybudowanie garażu na granicy to i Ty tez dostaniesz na to zezwolenie. Urzędnik jest jak zwykle mało doinformowany. Możesz dobudować swój garaż do garażu sąsiada.

45 minut temu, bajbaga napisał:

Komplikacją jest to, że jest okno w tamtym garażu, a zgodnie z przepisami ta ściana nie powinna mieć otworu okiennego.

 

Jeżeli jest to okno to jest wbrew przepisom ale mi to wygląda na luksfery a to wg przepisów nie jest okno, więc może być.

47 minut temu, bajbaga napisał:

 

Rozwiązaniem jest wykonanie ściany  swojego garażu która będzie spełniać wymogi ściany oddzielenia p.poż.

To powinien zrobić sąsiad i jego garaż/budynek powinien posiadać murek p-poż.

Po obróbce (choć kiepsko to widać na zdjęciu bo zrobione jest pod słońce) wydaje mi sie że murek p-poż jest.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
43 minuty temu, mhtyl napisał:

To powinien zrobić sąsiad i jego garaż/budynek powinien posiadać murek p-poż.

Taniej, szybciej i bez problemów, a co ważniejsze bez dodatkowych kosztów, jest budowa własnej ściany oddzielenia p.poż.

 

Ps. Nie o murek tu chodzi.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, uroboros napisał:

Sąsiad ma jakieś "papiery" na ten swój garaż, czy to samowolka?

Pewnie ma skoro to było budowane X czasu temu. Jak widać na zdjęciu obaj sąsiedzi mają budynki postawione według starych przepisów i w tej sytuacji ja jestem poszkodowany bo mam sie dostosować do nowych przepisów. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Te przepisy nie są nowe - od zawsze takie były.

I nie jest prawdą, że musisz się dostosować - wystarczy ten fakt zgłosić (oficjalnie, na piśmie - czyli napisać donos)  i sąsiedzi będą musieli albo poprawić, albo zburzyć.

To tylko Twoja decyzja jaką drogę wybierzesz - ja zaproponowałem rozwiązanie, które w żadnym stopni Cię nie obciąża.

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
10 minut temu, bajbaga napisał:

Te przepisy nie są nowe - od zawsze takie były.

I nie jest prawdą, że musisz się dostosować - wystarczy ten fakt zgłosić (oficjalnie, na piśmie - czyli napisać donos)  i sąsiedzi będą musieli albo poprawić, albo zburzyć.

To tylko Twoja decyzja jaką drogę wybierzesz - ja zaproponowałem rozwiązanie, które w żadnym stopni Cię nie obciąża.

Nie chce składać donosów,bo w żadnym stopniu mi nie przeszkadzają sąsiednie budynki.Chodzi tylko o to żebym mógł postawić garaż przy pograniczu działki a nie na środku jak to wynika z przepisów.A więc postawienie ściany przeciw pożarowej załatwi sprawe ? A mógłbyś mi powiedzieć jak taką ściane zrobic ?

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Normalna ściana z cegły, pustaków, bloczków - spełnia wymagania.

Trzeba tylko na projekcie zaznaczyć, że to ściana oddzielenia p.poż. :icon_biggrin:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, zdzisiek246 napisał:

Chodzi tylko o to żebym mógł postawić garaż przy pograniczu działki

Możesz postawić na granicy, 3 m albo 4 m. W Twoim przypadku zachodzi możliwość zabudowy na granicy. Jeżeli żyjesz w dobrym układzie z sąsiadem to niech sąsiad wyrazi zgodę na piśmie że nie ma nic przeciwko temu abyś postawił garaż przy jego garażu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Sąsiad nie jest stroną - jego ewentualna zgoda nic nie zmienia, tak jak i jego ewentualny sprzeciw.  9_9

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Gdy byłby plan a planu  nie ma więc bywają są Starostwa gdzie jeszcze takie coś honorują np u mnie takie cosik jest.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A jeszcze mam pytanie, gdybym zamówił gotowy garaz blaszany o powierzchni 35m2 i postawił go na wylewce betonowej to obowiązują te same odległości czy nie? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Starostwo mówi, ale bez zastanowienia

http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20150001422/O/D20151422.pdf

 

1) par 12 pkt 2: wystąp o WZ (wcześniej o mapę zasadniczą, gdzie daj Bóg będzie naniesiony garaż sąsiada) - powinieneś dostać w granicy, jeżeli sąsiada jest w tej granicy

lub

2) par 12 pkt 3 ust 2

lub

3) par 12 pkt 3 ust 4

 

więc możliwości są

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia ‎2019‎-‎06‎-‎04 o 11:24, zdzisiek246 napisał:

A jeszcze mam pytanie, gdybym zamówił gotowy garaz blaszany o powierzchni 35m2 i postawił go na wylewce betonowej to obowiązują te same odległości czy nie? 

Postaw go tak aby nie był na tej wylewce. co Ci szkodzi i masz problem z głowy.

Bo niby co? Nie mogę sobie tam postawić np. starego łóżka, które wyrzuciłem z domu? Twoja działka i tyle.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
19 minut temu, Danka531 napisał:

Postaw go tak aby nie był na tej wylewce. co Ci szkodzi i masz problem z głowy.

Bo niby co? Nie mogę sobie tam postawić np. starego łóżka, które wyrzuciłem z domu? Twoja działka i tyle.

O czym Ty piszesz? Jedyną prawdą jest stwierdzenie w Twoim poście, że  "Twoja działka i tyle." reszta postu to same brednie.

Po co miałby robić wylewkę gdyby jak radzisz nie stawiać garażu na niej, po drugie postawienie/ustawienie jakiegoś mebla na swoim podwórku a postawienie garażu to dwie różne rzeczy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Nie traktuję po prostu garaż jako mebel, jeśli nie jest na żadnej wylewce, to nic nie znaczy że tam stoi.

Zresztą może sobie zrobić wylewkę, byle by do niej nie przytwierdzał na stałe tego garażu

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bardzo dobrze wiem, tak naprawdę trzeba spowodować tak aby urzędnik był zadowolony, niczego nie sugeruję.

  • Haha 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Daj se spokój bo ze śmiechu nie mogę nic konstruktywnego napisać, śmiech spowodował że moje myśli się rozbrykały.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jak dobrze wiesz to czekam na argumenty abym mógł odnieść sie do Twojej wypowiedzi albo  żebym mógł śmiać sie dalej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Klamka zapadła Kupiłem cegłę cięta.   Czym kleić? Klejem do klinkieru? Wcześniej cegły zagruntować unigruntem z obu stron? Na końcu pomalować delfinem?  
    • Gość john
      Contact us at the company Email address: thabizolocashloans@gmail.com thabizolocash@financier Whatsapp: +27 67 089 3790 FOR LOANS
    • Gość john
      Drogi Poszukiwaniu Pożyczki, Jestem dyrektorem Paul Thabizolo Cash Loans Limited, Pożyczki gotówkowe Thabizolo to licencja na legalną pożyczkę inwestycyjną, którą oferujemy pożyczki dla osób fizycznych, osób fizycznych i przedsiębiorstw, a także udzielanie pożyczek niezawodne usługi i inwestycje dla różnych klientów / potencjalnych poziomów o przystępnej stopie procentowej wynoszącej 3%, przy minimalnej kwocie pożyczki wynoszącej (5000 USD / EUR) dla maksymalnej kwoty pożyczki (500 000 000 USD / EUR) z czas trwania od 1 roku do 25 lat. Skontaktuj się z nami w firmie Adres e-mail: thabizolocashloans@gmail.com thabizolocash @ financier Whatsapp: +27 67 089 3790
    • pomierzę w sobotę i odpisze blacha prosta dach stary ze 20 lat. krokwie w dobrym stanie zaimpregnowane
    • Wiesz co, raczej ciężko sobie wyobrazić nakładanie XPS na 2m wysokości i jednocześnie zasypywać to kamieniem drenażowym. No oczywiście można by to zrobić jednowarstwowo, ale w takim razie po co miałby być klej do XPS? Ale tu nasuwa mi się kolejna myśl ponieważ na instrukcji kleju do XPS Tytan Eos jest podane żeby nakłądać pionowymi pasami czyli nie obwodowo. Zastanawiałem się czemu przecież w ten sposób woda moze podchodzić do góry, ale z drugiej strony taki klej nie jest wodoodporny więc nałożony obwodowo i tak nie uchroni przed wilgocią za XPSem  byc może te pionowe paski są w celu drenażu ewentualnej wody za XPSem. Zastanawiam się jeszcze czy samą ławę smarować masą KMB na wysokości drenu? Raczej tak? Bo pozioma izolacja na ławie jest z papy
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...