wydzielenie drogi - wieczysta służebność

[kijek]

Witam,

Mam długą, wąską (20m) działkę (jak to pole) z dostępem z 1 strony do drogi. Chciałbym ją podzielić na pół, ale nie mam jak doprowadzić po swoim terenie drogi do 2 części - działka straci minimalne 20m szerokości, na której może stanąć dom. Na starych planach była wyrysowana droga wzdłuż działki na terenie sąsiada, który ma znacznie szersze pole.
NIestety obecnie drogę "pożarł" las.

Pytania brzmią:
Jakie mam szanse, aby sąd wytyczył drogę wg starego planu po działce sąsiada i dał na to wieczystą służebność??
Czy sąd może kazać wytyczyć tą drogę na mojej działce??
Ile trwają takie sprawy??

Dziekuje za pomoc
Krzysiek

[Redakcja]

Podział działki musi umożliwiać dostęp do drogi publicznej, zatem z pierwszej działki trzeba wydzielić część na drogę np. jako współwłasność. Zaznaczenie na planach drogi nie oznacza, że jest ona dostępna dla wszystkich - o tym decyduje właściciel terenu przez który ona przebiega. Nie można więc żądać ustanowienia służebności, gdyż w obecnym stanie działka ma dostęp do drogi.