Podział działki rolnej i odrolnienie

[Lukeboss]

Witam, posiadam działkę 30 arów. Z czego 5 arów to działka budowlana na której stoi dom, pozostałe 25 arów to działka rolna zgodnie z tabela :

 

 

Chciałbym podzielić działkę rolna dla córki, tak aby dostała z 10 arów z tych 25 arów rolnej i następnie przemianować na działkę budowlaną tak by mogła postawić tam dom? Czy jest to możliwe? Czy bardzo uciążliwe? Ktoś to przerabiał?

[Qworum]

Nie lepiej odrolnić tylko tą część na której będzie stał dom? Tak też można zrobić.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Ja dopiero będę przerabiał, chętnie poczytam relacje z autopsji.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

O możliwości podziału decydują lokalne ustalenia np. MPZP  określające minimalną powierzchnię wyodrębnionej działki.  MPZP określa również warunki zabudowy lub w razie jego braku trzeba wystąpić do gminy o wydanie WZiZT.

[bajbaga]

Prostując.

 

Nie chodzi o możliwość podziału, bo to inna bajka, tylko o minimalną powierzchnię, nowo wydzielonej  działki, na której można budować dom.

To są dwie różne sprawy.

 

I następna sprawa - ważniejsza.

Działki rolnej nie można dzielić na "kawałki" mniejsze jak 0,3 ha 

Mając to na uwadze - w pierwszej kolejności należy odrolnić (przeznaczyć pod zabudowę) całą działkę

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Właśnie, właśnie, przekwalifikować a potem dzielić na działki o minimalnej powierzchni, na której w MPZP lub innym dokumencie po uchwale rady gminy można budować domy mieszkalne etc.

 

Bez sensu jest przecież dzielić łąkę na 4 łąki skoro dalej to będzie łąka bez dojazdu, mediów etc. A potem przez 10 lat nie da się tego odrolnić bo w gminie jest za mało terenów zielonych zgodnie z poprzednią uchwałą itp itd a dodatkowo jeszcze etc. .

[Gość mhtyl]

5 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

 

 

Bez sensu jest przecież dzielić łąkę na 4 łąki skoro dalej to będzie łąka bez dojazdu, mediów etc. A potem przez 10 lat nie da się tego odrolnić bo w gminie jest za mało terenów zielonych zgodnie z poprzednią uchwałą itp itd a dodatkowo jeszcze etc. .

Łąka dzisiaj jest, jutro może już jej nie być. Nie jest powiedziane ani zapisane że jeżeli na danym kawałku ziemi rolnik zrobił łąkę to ona będzie do końca życia.

I wcale nie jest prawdą, że gmina nie odrolni bo to tereny zielone. Tereny zielone to nie łąki, żadna uchwała czy zarządzenie wydane przez gminę tego nie reguluje, to reguluje wyłącznie sam rolnik czy będzie miał łąkę czy pole obsiane zbożem.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

OK ale jedna droga dojazdowa i brak mediów oraz kilometr do najbliższego słupa energetycznego to już nie bagatela

[bajbaga]

Dnia 13.04.2019 o 16:56, Lukeboss napisał:

5 arów to działka budowlana na której stoi dom, pozostałe 25 arów to działka rolna

Ps. I uściślając - tam jest użytek rolny, czyli Ps, czyli nijak nie można tego podzielić bo ma tylko 0,3 ha

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Czyli deptać ścieżkę do urzędu o przekwalifikowanie. O ile to możliwe.

[Kar]

Temat stary więc zapytam czy potrzebuje Pan jeszcze pomocy czy nie? 

[Gość mhtyl]

Ten Pan może i potrzebuje pomocy ale na pewno nie tu na forum bo jak założył temat   13 kwietnia 2019 tak więcej tu już nie zawitał.