Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
beata89

Jak sprzedać działkę rolną / łąkę ?

Recommended Posts

Po analizie rodzinnych (spadkowych) dokumentów okazało się, że mamy działkę, właściwie łąkę, o dość dziwnym kształcie... Do tej pory właściciel płacił podatki, a sama ziemia po prostu... była, nie przynosząc żadnych zysków. Czas na zmiany. 

Ile to może być warte, gdzie szukać nabywcy?

W lokalnym biurze nieruchomości uzyskaliśmy informację, że takimi działkami się nie zajmują. 

Z góry dziękuję.

 

PS. w załączniku nasza działka. Woj. śląskie. Powierzchnia 989 m.kw.

działka geo.png

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wartość działki zależy od wielu czynników. Od tego co na tej działce jest, oraz od tego w jakiej części świata jest położona. Aby kogokolwiek zachęcić do zastanowienia się, musisz wiedzieć jak ta działka oznaczona jest w operatach geodezyjnych. Jako rolna (jakiej klasy), jako leśna, czy nieużytek, bo na budowlaną raczej nie wygląda. I nie bardzo idzie ją na budowlaną przerobić, bo nigdzie drogi nie widzę. Na razie nie podałaś żadnych danych aby przynajmniej przybliżyć kwestię którą ustawę można zastosować przy jej sprzedaży. Nie ma kompletnie żadnego punktu zaczepienia. 

Dlatego żadna odpowiedź na temat nie jest możliwa.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tak jak napisał przedmówca, trochę mało danych.

 

Po pierwsze co to za rodzaj działki, czy można cokolwiek na niej wybudować, czy nie. Gdzie jest droga dojazdowa (jeśli jest) i czy ewentualnie będzie.

Jeśli można cokolwiek na niej postawić (coś więcej niż grilla i namiot ;) ), to czy są jakiekolwiek media (od biedy czy są jakieś plany w gminie).

 

Po drugie lokalizacja. Samo województwo to jeszcze nie wszystko. Czy to jest w mieście/przedmieściach/na wsi. Czy blisko miasta czy wręcz przeciwnie, zaletą tego miejsca jest odległość od cywilizacji a na przykład blisko jest jakiś las, woda, cokolwiek.

Fakt, kształt jest dosyć trudny (nie znamy chociaż orientacyjnych wymiarów). Natomiast jeśli lokalizacja ma jakieś wyjątkowe walory, to kształt ma drugorzędne znaczenie.

 

Jeśli w lokalnym biurze mówią, że się takimi działkami nie zajmują, to już jest jakaś informacja. Ale raczej mało optymistyczna. Proponuję poszukać w internecie ogłoszeń sprzedaży/kupna działek z tej okolicy. Może są podobne i będzie co porównywać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, beata89 napisał:

Ile to może być warte, gdzie szukać nabywcy?

Tyle jest warta ile ktoś za nią zapłaci, ale żeby ktoś za nią coś zapłacił to po pierwsze musisz mieć WZ albo wypis z MPZP, bo teraz jest ona warta tyle co ziemia orna a nawet i mniej bo z opisu wynika że jest ona marnej klasy. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za odpowiedzi :) W takim razie musimy zorientować się co to za działka... 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Operat geodezyjny w starostwie powiatowym. Trzeba znać numer działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Trawy, grunty orne itd. Czekać aż to gmina zmieni na coś, na czym można chociaż domek letniskowy postawić. Nie wspomnę o mediach itp.

Mmoże pod zalesienie to przeznaczyć? Zanim developer na tym łapę położy, jeszcze lata upłyną. Mam ten sam dylemat. Im dalej od "cywilizacji" czyli w zasadzie od drogi do cywilizacji, tym trudniej to sprzedać w normalnej cenie. Jak to mówią - jeść nie woła niech leży i czeka.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Na razie wiem tyle, z różnych decyzji o podatki, itd., że: 

"przedmiot opodatkowania" to łąki kl. IV

i w jednym formularzu ta ziemia była sklasyfikowana jako "użytki zielone".

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
20 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

Zanim developer na tym łapę położy, jeszcze lata upłyną. Mam ten sam dylemat. Im dalej od "cywilizacji" czyli w zasadzie od drogi do cywilizacji, tym trudniej to sprzedać w normalnej cenie. Jak to mówią - jeść nie woła niech leży i czeka.

To właśnie zależy gdzie to dokładnie jest.

Są miejsca, których właśnie zaletą jest odległość od cywilizacji. Wiele działek na Mazurach "schodzi" właśnie dlatego. A naprawdę nie mają ani atrakcyjnego dojazdu, mediów, itp.

Jeśli chodzi o developerów, to oni naprawdę budują nie tylko w miastach (jeden z takich przykładów to Hajnówka), tylko tam, gdzie się sprzeda, tam, gdzie akurat moda.

 

Fakt, pewnie tutaj sytuacja nie aż tak atrakcyjna jak opisałam. Ale tego nie wiemy, a doradzić możemy. Właściciel musi się zorientować co dostał w spadku.

 

Oby tylko nie było w planach w pobliżu budowy drogi szybkiego ruchu albo jakichś planów gospodarczych, które mogłyby wpłynąć negatywnie na okolicę, to już jest dobrze. I wtedy można sobie spokojnie czekać na lepsze czasy :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
18 minut temu, beata89 napisał:

Na razie wiem tyle, z różnych decyzji o podatki, itd., że: 

"przedmiot opodatkowania" to łąki kl. IV

i w jednym formularzu ta ziemia była sklasyfikowana jako "użytki zielone".

W takiej sytuacji nie ma innej opcji niż sprzedaż któremuś z sąsiadów. Tylko dla nich taka działka może mieć większe znaczenie. Na innych zainteresowanych nie licz. No chyba, że istnieją jakieś plany budowy w tym miejscu autostrady, lotniska, albo czegoś podobnego. Musisz się dowiedzieć.

4 minuty temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

Na Mazurach musi być nie za daleko do jeziora. To fakt.

Jakby to nie było istotne, to ja też oferuję działkę tanio. Na podkarpaciu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Działka jest położona ok. 6-7 km od najbliższego wjazdu na autostradę. Byłabym mocno zdziwiona, gdyby okazało się, że w tamtej okolicy planowane są jakieś większe inwestycje... Raczej nie. Chociaż... Nigdy nie wiadomo ;) To jest gmina ok. 30 000 mieszkańców, ale akurat tamta dzielnica jest dość spokojna, to takie ekhem ;) zadupie. Nie ma bloków, same domy. Obok mały sklepik, blisko cmentarz. Do przystanku autobusowego i stacji PKP ok. 1,5 km.

W wolnej chwili trzeba będzie się tą działką bliżej zainteresować :/ 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • QQ/微信:551190476,专业为留学生办理毕业证、成绩单、使馆留学回国人员证明、留信网认证、录取通知书、Offer、在读证明、雅思托福成绩单、学生卡、学生证明信、缴费单、驾照、签证、护照、身份证等等网上存档永久可查! 专业面向“英国、加拿大、意大利,澳洲、新西兰、美国 ”等国的学历学位真实教育部认证、使馆认证。 专业办理国外各高校的毕业证,成绩单,长期专业为留学生解决毕业难的问题,【实体公司,值得信赖】 QQ/微信: 551190476 联系人551190476 主营项目: 办理真实使馆公证(即留学回国人员证明,免费申请免税车,不成功不收费!!!) 办理教育部国外学历学位认证。(国家留服网上可查、永久存档;快速稳妥,回国发展,考公务员,落户,进国企,外企,创业--无忧愁) 办理各国各大学文凭毕业证、成绩单(世界名校一对一专业服务,可全程监控跟踪进度) 提供整套申请学校材料 可以提供钢印、水印、烫金、激光防伪、凹凸版、最新版的毕业证、百分之百让您绝对满意、设计,印刷,DHL快递; (毕业证、成绩单7个工作日,真实大使馆教育部认证2个月。) 【郑重声明:质量满意为止】专业办理使馆及教育部认证100%可查永久存档!!!一次办理,终生有效,快速专业,诚信可靠。 咨询认证顾问 Addis为您服务: ★★招聘中介代理:本公司诚聘各地代理人员以及留学生,如果你有业余时间,有兴趣就请联系我们,我们会给到您最好的回报! Q/微信: 551190476 联系人Addis ★真诚期待您的加盟:一朝办理,终身受益(本信息长期有效) 实在办事,互惠互利,为广大海内外学子及有需要的人士在事业上跨过这道门槛! 【我们真诚的提醒广大留学生朋友】:   一. 本行业市场混乱,不要只贪图便宜,无论是真实版还是顶级1:1复制版,都会有相应的成本在里面,我们绝对保证一分钱一分货!   二. 真实的使馆认证及教育部认证,公司完全按照正规的流程手续,可陪同客户一起前往北京教育部窗口递交材料!!!目前有一些同行所办理出来的认证只能在虚假网站查询1-3个月左右的时间,并不是教育部官网,也不可能永久存档。那样是对学生的不负责任,在办理的时候一定要慎重!  三. 随时可以监视进度,我们会让您清楚看到,你所投入的每一分钱都能够确实得到回报,若您认为不值得,完全可以中止付款。 四:面对网上有些不良个人中介,真实教育部认证故意虚假报价,毕业证、成绩单却报价很高,挖坑骗留学学生做和原版差异很大的毕业证和成绩单,却不做认证,欺骗广大留学生,请多留心!办理时请电话联系,或者视频看下对方的办公环境,办理实力,选择实体公司,以防被骗!定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国利兹大学Leeds学位证书【英国假文凭】利兹大学Leeds假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】University of Leeds 定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国利兹大学Leeds学位证书【英国假文凭】利兹大学Leeds假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】University of Leeds
    • QQ/微信:551190476,专业为留学生办理毕业证、成绩单、使馆留学回国人员证明、留信网认证、录取通知书、Offer、在读证明、雅思托福成绩单、学生卡、学生证明信、缴费单、驾照、签证、护照、身份证等等网上存档永久可查! 专业面向“英国、加拿大、意大利,澳洲、新西兰、美国 ”等国的学历学位真实教育部认证、使馆认证。 专业办理国外各高校的毕业证,成绩单,长期专业为留学生解决毕业难的问题,【实体公司,值得信赖】 QQ/微信: 551190476 联系人551190476 主营项目: 办理真实使馆公证(即留学回国人员证明,免费申请免税车,不成功不收费!!!) 办理教育部国外学历学位认证。(国家留服网上可查、永久存档;快速稳妥,回国发展,考公务员,落户,进国企,外企,创业--无忧愁) 办理各国各大学文凭毕业证、成绩单(世界名校一对一专业服务,可全程监控跟踪进度) 提供整套申请学校材料 可以提供钢印、水印、烫金、激光防伪、凹凸版、最新版的毕业证、百分之百让您绝对满意、设计,印刷,DHL快递; (毕业证、成绩单7个工作日,真实大使馆教育部认证2个月。) 【郑重声明:质量满意为止】专业办理使馆及教育部认证100%可查永久存档!!!一次办理,终生有效,快速专业,诚信可靠。 咨询认证顾问 Addis为您服务: ★★招聘中介代理:本公司诚聘各地代理人员以及留学生,如果你有业余时间,有兴趣就请联系我们,我们会给到您最好的回报! Q/微信: 551190476 联系人Addis ★真诚期待您的加盟:一朝办理,终身受益(本信息长期有效) 实在办事,互惠互利,为广大海内外学子及有需要的人士在事业上跨过这道门槛! 【我们真诚的提醒广大留学生朋友】:   一. 本行业市场混乱,不要只贪图便宜,无论是真实版还是顶级1:1复制版,都会有相应的成本在里面,我们绝对保证一分钱一分货!   二. 真实的使馆认证及教育部认证,公司完全按照正规的流程手续,可陪同客户一起前往北京教育部窗口递交材料!!!目前有一些同行所办理出来的认证只能在虚假网站查询1-3个月左右的时间,并不是教育部官网,也不可能永久存档。那样是对学生的不负责任,在办理的时候一定要慎重!  三. 随时可以监视进度,我们会让您清楚看到,你所投入的每一分钱都能够确实得到回报,若您认为不值得,完全可以中止付款。 四:面对网上有些不良个人中介,真实教育部认证故意虚假报价,毕业证、成绩单却报价很高,挖坑骗留学学生做和原版差异很大的毕业证和成绩单,却不做认证,欺骗广大留学生,请多留心!办理时请电话联系,或者视频看下对方的办公环境,办理实力,选择实体公司,以防被骗!定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国阿斯顿大学Aston学位证书【英国假文凭】阿斯顿大学Aston假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】Aston University 定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国阿斯顿大学Aston学位证书【英国假文凭】阿斯顿大学Aston假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】Aston University
    • QQ/微信:551190476,专业为留学生办理毕业证、成绩单、使馆留学回国人员证明、留信网认证、录取通知书、Offer、在读证明、雅思托福成绩单、学生卡、学生证明信、缴费单、驾照、签证、护照、身份证等等网上存档永久可查! 专业面向“英国、加拿大、意大利,澳洲、新西兰、美国 ”等国的学历学位真实教育部认证、使馆认证。 专业办理国外各高校的毕业证,成绩单,长期专业为留学生解决毕业难的问题,【实体公司,值得信赖】 QQ/微信: 551190476 联系人551190476 主营项目: 办理真实使馆公证(即留学回国人员证明,免费申请免税车,不成功不收费!!!) 办理教育部国外学历学位认证。(国家留服网上可查、永久存档;快速稳妥,回国发展,考公务员,落户,进国企,外企,创业--无忧愁) 办理各国各大学文凭毕业证、成绩单(世界名校一对一专业服务,可全程监控跟踪进度) 提供整套申请学校材料 可以提供钢印、水印、烫金、激光防伪、凹凸版、最新版的毕业证、百分之百让您绝对满意、设计,印刷,DHL快递; (毕业证、成绩单7个工作日,真实大使馆教育部认证2个月。) 【郑重声明:质量满意为止】专业办理使馆及教育部认证100%可查永久存档!!!一次办理,终生有效,快速专业,诚信可靠。 咨询认证顾问 Addis为您服务: ★★招聘中介代理:本公司诚聘各地代理人员以及留学生,如果你有业余时间,有兴趣就请联系我们,我们会给到您最好的回报! Q/微信: 551190476 联系人Addis ★真诚期待您的加盟:一朝办理,终身受益(本信息长期有效) 实在办事,互惠互利,为广大海内外学子及有需要的人士在事业上跨过这道门槛! 【我们真诚的提醒广大留学生朋友】:   一. 本行业市场混乱,不要只贪图便宜,无论是真实版还是顶级1:1复制版,都会有相应的成本在里面,我们绝对保证一分钱一分货!   二. 真实的使馆认证及教育部认证,公司完全按照正规的流程手续,可陪同客户一起前往北京教育部窗口递交材料!!!目前有一些同行所办理出来的认证只能在虚假网站查询1-3个月左右的时间,并不是教育部官网,也不可能永久存档。那样是对学生的不负责任,在办理的时候一定要慎重!  三. 随时可以监视进度,我们会让您清楚看到,你所投入的每一分钱都能够确实得到回报,若您认为不值得,完全可以中止付款。 四:面对网上有些不良个人中介,真实教育部认证故意虚假报价,毕业证、成绩单却报价很高,挖坑骗留学学生做和原版差异很大的毕业证和成绩单,却不做认证,欺骗广大留学生,请多留心!办理时请电话联系,或者视频看下对方的办公环境,办理实力,选择实体公司,以防被骗!定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国格拉斯哥大学格大学位证书【英国假文凭】格拉斯哥大学格大假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】University of Glasgow定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国格拉斯哥大学格大学位证书【英国假文凭】格拉斯哥大学格大假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】University of Glasgow
    • QQ/微信:551190476,专业为留学生办理毕业证、成绩单、使馆留学回国人员证明、留信网认证、录取通知书、Offer、在读证明、雅思托福成绩单、学生卡、学生证明信、缴费单、驾照、签证、护照、身份证等等网上存档永久可查! 专业面向“英国、加拿大、意大利,澳洲、新西兰、美国 ”等国的学历学位真实教育部认证、使馆认证。 专业办理国外各高校的毕业证,成绩单,长期专业为留学生解决毕业难的问题,【实体公司,值得信赖】 QQ/微信: 551190476 联系人551190476 主营项目: 办理真实使馆公证(即留学回国人员证明,免费申请免税车,不成功不收费!!!) 办理教育部国外学历学位认证。(国家留服网上可查、永久存档;快速稳妥,回国发展,考公务员,落户,进国企,外企,创业--无忧愁) 办理各国各大学文凭毕业证、成绩单(世界名校一对一专业服务,可全程监控跟踪进度) 提供整套申请学校材料 可以提供钢印、水印、烫金、激光防伪、凹凸版、最新版的毕业证、百分之百让您绝对满意、设计,印刷,DHL快递; (毕业证、成绩单7个工作日,真实大使馆教育部认证2个月。) 【郑重声明:质量满意为止】专业办理使馆及教育部认证100%可查永久存档!!!一次办理,终生有效,快速专业,诚信可靠。 咨询认证顾问 Addis为您服务: ★★招聘中介代理:本公司诚聘各地代理人员以及留学生,如果你有业余时间,有兴趣就请联系我们,我们会给到您最好的回报! Q/微信: 551190476 联系人Addis ★真诚期待您的加盟:一朝办理,终身受益(本信息长期有效) 实在办事,互惠互利,为广大海内外学子及有需要的人士在事业上跨过这道门槛! 【我们真诚的提醒广大留学生朋友】:   一. 本行业市场混乱,不要只贪图便宜,无论是真实版还是顶级1:1复制版,都会有相应的成本在里面,我们绝对保证一分钱一分货!   二. 真实的使馆认证及教育部认证,公司完全按照正规的流程手续,可陪同客户一起前往北京教育部窗口递交材料!!!目前有一些同行所办理出来的认证只能在虚假网站查询1-3个月左右的时间,并不是教育部官网,也不可能永久存档。那样是对学生的不负责任,在办理的时候一定要慎重!  三. 随时可以监视进度,我们会让您清楚看到,你所投入的每一分钱都能够确实得到回报,若您认为不值得,完全可以中止付款。 四:面对网上有些不良个人中介,真实教育部认证故意虚假报价,毕业证、成绩单却报价很高,挖坑骗留学学生做和原版差异很大的毕业证和成绩单,却不做认证,欺骗广大留学生,请多留心!办理时请电话联系,或者视频看下对方的办公环境,办理实力,选择实体公司,以防被骗!定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国伦敦大学亚非学院SOAS学位证书【英国假文凭】伦敦大学亚非学院SOAS假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】SOAS, University of London定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国伦敦大学亚非学院SOAS学位证书【英国假文凭】伦敦大学亚非学院SOAS假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】SOAS, University of London
    • QQ/微信:551190476,专业为留学生办理毕业证、成绩单、使馆留学回国人员证明、留信网认证、录取通知书、Offer、在读证明、雅思托福成绩单、学生卡、学生证明信、缴费单、驾照、签证、护照、身份证等等网上存档永久可查! 专业面向“英国、加拿大、意大利,澳洲、新西兰、美国 ”等国的学历学位真实教育部认证、使馆认证。 专业办理国外各高校的毕业证,成绩单,长期专业为留学生解决毕业难的问题,【实体公司,值得信赖】 QQ/微信: 551190476 联系人551190476 主营项目: 办理真实使馆公证(即留学回国人员证明,免费申请免税车,不成功不收费!!!) 办理教育部国外学历学位认证。(国家留服网上可查、永久存档;快速稳妥,回国发展,考公务员,落户,进国企,外企,创业--无忧愁) 办理各国各大学文凭毕业证、成绩单(世界名校一对一专业服务,可全程监控跟踪进度) 提供整套申请学校材料 可以提供钢印、水印、烫金、激光防伪、凹凸版、最新版的毕业证、百分之百让您绝对满意、设计,印刷,DHL快递; (毕业证、成绩单7个工作日,真实大使馆教育部认证2个月。) 【郑重声明:质量满意为止】专业办理使馆及教育部认证100%可查永久存档!!!一次办理,终生有效,快速专业,诚信可靠。 咨询认证顾问 Addis为您服务: ★★招聘中介代理:本公司诚聘各地代理人员以及留学生,如果你有业余时间,有兴趣就请联系我们,我们会给到您最好的回报! Q/微信: 551190476 联系人Addis ★真诚期待您的加盟:一朝办理,终身受益(本信息长期有效) 实在办事,互惠互利,为广大海内外学子及有需要的人士在事业上跨过这道门槛! 【我们真诚的提醒广大留学生朋友】:   一. 本行业市场混乱,不要只贪图便宜,无论是真实版还是顶级1:1复制版,都会有相应的成本在里面,我们绝对保证一分钱一分货!   二. 真实的使馆认证及教育部认证,公司完全按照正规的流程手续,可陪同客户一起前往北京教育部窗口递交材料!!!目前有一些同行所办理出来的认证只能在虚假网站查询1-3个月左右的时间,并不是教育部官网,也不可能永久存档。那样是对学生的不负责任,在办理的时候一定要慎重!  三. 随时可以监视进度,我们会让您清楚看到,你所投入的每一分钱都能够确实得到回报,若您认为不值得,完全可以中止付款。 四:面对网上有些不良个人中介,真实教育部认证故意虚假报价,毕业证、成绩单却报价很高,挖坑骗留学学生做和原版差异很大的毕业证和成绩单,却不做认证,欺骗广大留学生,请多留心!办理时请电话联系,或者视频看下对方的办公环境,办理实力,选择实体公司,以防被骗!定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国拉夫堡大学LU学位证书【英国假文凭】拉夫堡大学LU假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】Loughborough University 定制国外留学文凭、(551190476微/Q)英国拉夫堡大学LU学位证书【英国假文凭】拉夫堡大学LU假毕业证假成绩单假学历证【代办未毕业文凭认证】Loughborough University
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...