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Natkaa

Zabudowa zagrodowa 2019

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Witam,

 

jestem na etapie zakupu działki. Okazuje się, że jest ona oznaczona symbolem "RM- zabudowa zagrodowa". W danej gminie w ubiegłym roku została zmieniona uchwała, oto jej fragment regulujący zabudowę zagrodową:

"§ 30. Dla terenów zabudowy zagrodowej, oznaczonych symbolami 1RM - 26RM, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, w tym agroturystyka; 2) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%; 5) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 1,2; 6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%; 7) wysokość zabudowy: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 4 ust. 4; 8) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 250 do maks. 450 , oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a: kształtowana dowolnie; 9) dla zabudowy istniejącej w dniu wejścia planu w życie lub posiadającej ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, która nie spełnia warunków określonych w pkt 1 - 8, z zastrzeżeniem ustaleń §7, dopuszcza się: a) remont, przebudowę, termomodernizację, b) rozbudowę budynku związaną z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych, c) utrzymanie geometrii dachu, w przypadku rozbudowy budynku, jak w stanie istniejącym lub zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę; 10) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów za wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę, z dopuszczeniem zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2015r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym (Dz.U. z 2015 poz. 1688 z późn. zm.)."

 

Problem jest taki, że w danym terenie nikt się jeszcze po zmianach nie budował i w Urzędzie Gminy nie są pewni, co mieli na myśli przez "dopuszcza się zabudowę mieszkaniową". Czy Waszym zdaniem jest szansa na postawienie domu bez żadnej dodatkowej zabudowy zagrodowej oraz statusu rolnika? Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

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5 minut temu, Natkaa napisał:

Problem jest taki, że w danym terenie nikt się jeszcze po zmianach nie budował i w Urzędzie Gminy nie są pewni, co mieli na myśli przez "dopuszcza się zabudowę mieszkaniową". Czy Waszym zdaniem jest szansa na postawienie domu bez żadnej dodatkowej zabudowy zagrodowej oraz statusu rolnika? Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

Według zapisu który przedstawiłaś, to jest dla mnie oczywiste. Wyraźnie napisano  "2) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą;" Innych warunków nie ma.

Ale żeby sprawę przesądzić, wystąp o wydanie Warunków Zabudowy. Będą musieli podjąć decyzję.

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Niestety nie wiedzą. W starostwie powiedzieli, że dla nich zabudowa zagrodowa jest zabudową zagrodową i na obecną chwilę pozwolenia by nie wydali, kropka. Chyba że Urząd Gminy wyrazi zgodę, to wtedy oni też się pod tym podpiszą. Tylko że urząd niby uwzględnił w uchwale zabudowę mieszkaniową, ale za bardzo nie wiedzą, co zrobić z "dopuszcza się". Wiem, paranoja...

Dnia 18.03.2019 o 16:10, retrofood napisał:

Według zapisu który przedstawiłaś, to jest dla mnie oczywiste. Wyraźnie napisano  "2) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą;" Innych warunków nie ma.

Ale żeby sprawę przesądzić, wystąp o wydanie Warunków Zabudowy. Będą musieli podjąć decyzję.

Właśnie o to wystąpiliśmy. Czekamy na odpowiedź. Póki co dowiedzieliśmy się w urzędzie tyle, że jak kupimy działkę, to będziemy mieć ładne widoki... 

Dzięki bardzo za opinię!

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    • ▲△tgit88@hotmail. com♡♫면허위조♞주민증위조(후불) 지난달 22일 저녁 워싱턴D.C. 근교의 한 식당. 말끔히 정장을 차려입은 한 노년의 남성이 아내와 함께 오붓이 식사를 즐기고 있었다. 평소 가깝게 지내던 다른 부부와 함께였다. 그들은 식당 한쪽에서 설치된 TV가 신경 쓰였는지, 가장 구석진 테이블에 자리했다. TV뉴스에선 당일 미국 법무부에 제출된 로버트 뮬러특별검사팀의 최종 수사보고서 관련 소식이 한창 전해지고 있었다. ▲△tgit88@hotmail. com♡♫면허위조♞주민증위조(후불) 그 노년의 신사는 세상을 들썩이게 한 도널드 트럼프대통령의 ‘러시아 스캔들’을 집중 수사했던 장본인, 바로 뮬러였다. 뮬러는 당시 부하수사관을 시켜 최종보고서를 법무부에 제출하도록 한 후 조용히 아내와 함께 식사를 즐겼다. 마치 ‘이제 내가▲△tgit88@hotmail. com♡♫면허위조♞주민증위조(후불) 더이상 할 일은 없다’는 것을 몸으로 보여주는 듯했다. LA타임스는 “워싱턴에서 가장 말이 없는, 그러나 가장 화제인 인물로서, 가장 적절한 마지막 모습”이라고 했다. 미국 언론들은 특검수사가 진행됐던 지난 22개월 동안 뮬러를 종종 ‘유령’ 또는 ‘그림자’라고 불렀다. 무엇보다 그의 과묵한 성격 탓이다. 미국 특검은 수사를 마무리하고서 기자회견, ▲△tgit88@hotmail. com♡♫면허위조♞주민증위조(후불) 적어도 성명 정도는 발표하는 게 일반적이다. 실제 빌 클린턴 전 대통령의 부동산 투자의혹과 백악관 인턴 모니카 르윈스키와의 성추문에 대해 수사했던 당시 케네스 스타 특검은 즉흥적인 ‘기자회견’으로 유명했다. 그러나 뮬러는 ‘침묵은 금’이라는 우리의 격언을 미국 땅에서 몸소 실천했다. 트럼프 대통령이 온갖 비난을 퍼부어도 대응하지 않고 침묵했다. 트럼프 대통령은 트위터에 뮬러 보고서에서▲△tgit88@hotmail. com♡♫면허위조♞주민증위조(후불)  드러난 자신과 관련한 여러 진술과 관련, “날조된 것이고 전혀 사실이 아니다”며 뮬러를 ‘미친 뮬러’로 비난하기도 했다.         
    • ▲△tgit88@hotmail. com신분증위조♫(후불) 지난달 22일 저녁 워싱턴D.C. 근교의 한 식당. 말끔히 정장을 차려입은 한 노년의 남성이 아내와 함께 오붓이 식사를 즐기고 있었다. 평소 가깝게 지내던 다른 부부와 함께였다. 그들은 식당 한쪽에서 설치된 TV가 신경 쓰였는지, 가장 구석진 테이블에 자리했다. TV뉴스에선 당일 미국 법무부에 제출된 로버트 뮬러특별검사팀의 최종 수사보고서 관련 소식이 한창 전해지고 있었다. ▲△tgit88@hotmail. com신분증위조♫(후불) 그 노년의 신사는 세상을 들썩이게 한 도널드 트럼프대통령의 ‘러시아 스캔들’을 집중 수사했던 장본인, 바로 뮬러였다. 뮬러는 당시 부하수사관을 시켜 최종보고서를 법무부에 제출하도록 한 후 조용히 아내와 함께 식사를 즐겼다. 마치 ‘이제 내가▲△tgit88@hotmail. com신분증위조♫(후불) 더이상 할 일은 없다’는 것을 몸으로 보여주는 듯했다. LA타임스는 “워싱턴에서 가장 말이 없는, 그러나 가장 화제인 인물로서, 가장 적절한 마지막 모습”이라고 했다. 미국 언론들은 특검수사가 진행됐던 지난 22개월 동안 뮬러를 종종 ‘유령’ 또는 ‘그림자’라고 불렀다. 무엇보다 그의 과묵한 성격 탓이다. 미국 특검은 수사를 마무리하고서 기자회견, ▲△tgit88@hotmail. com신분증위조♫(후불) 적어도 성명 정도는 발표하는 게 일반적이다. 실제 빌 클린턴 전 대통령의 부동산 투자의혹과 백악관 인턴 모니카 르윈스키와의 성추문에 대해 수사했던 당시 케네스 스타 특검은 즉흥적인 ‘기자회견’으로 유명했다. 그러나 뮬러는 ‘침묵은 금’이라는 우리의 격언을 미국 땅에서 몸소 실천했다. 트럼프 대통령이 온갖 비난을 퍼부어도 대응하지 않고 침묵했다. 트럼프 대통령은 트위터에 뮬러 보고서에서▲△tgit88@hotmail. com신분증위조♫(후불)  드러난 자신과 관련한 여러 진술과 관련, “날조된 것이고 전혀 사실이 아니다”며 뮬러를 ‘미친 뮬러’로 비난하기도 했다.         
    • ▲△tgit88@hotmail. com✬면허위조♞신분증위조(후불) 지난달 22일 저녁 워싱턴D.C. 근교의 한 식당. 말끔히 정장을 차려입은 한 노년의 남성이 아내와 함께 오붓이 식사를 즐기고 있었다. 평소 가깝게 지내던 다른 부부와 함께였다. 그들은 식당 한쪽에서 설치된 TV가 신경 쓰였는지, 가장 구석진 테이블에 자리했다. TV뉴스에선 당일 미국 법무부에 제출된 로버트 뮬러특별검사팀의 최종 수사보고서 관련 소식이 한창 전해지고 있었다. ▲△tgit88@hotmail. com✬면허위조♞신분증위조(후불) 그 노년의 신사는 세상을 들썩이게 한 도널드 트럼프대통령의 ‘러시아 스캔들’을 집중 수사했던 장본인, 바로 뮬러였다. 뮬러는 당시 부하수사관을 시켜 최종보고서를 법무부에 제출하도록 한 후 조용히 아내와 함께 식사를 즐겼다. 마치 ‘이제 내가▲△tgit88@hotmail. com✬면허위조♞신분증위조(후불) 더이상 할 일은 없다’는 것을 몸으로 보여주는 듯했다. LA타임스는 “워싱턴에서 가장 말이 없는, 그러나 가장 화제인 인물로서, 가장 적절한 마지막 모습”이라고 했다. 미국 언론들은 특검수사가 진행됐던 지난 22개월 동안 뮬러를 종종 ‘유령’ 또는 ‘그림자’라고 불렀다. 무엇보다 그의 과묵한 성격 탓이다. 미국 특검은 수사를 마무리하고서 기자회견, ▲△tgit88@hotmail. com✬면허위조♞신분증위조(후불) 적어도 성명 정도는 발표하는 게 일반적이다. 실제 빌 클린턴 전 대통령의 부동산 투자의혹과 백악관 인턴 모니카 르윈스키와의 성추문에 대해 수사했던 당시 케네스 스타 특검은 즉흥적인 ‘기자회견’으로 유명했다. 그러나 뮬러는 ‘침묵은 금’이라는 우리의 격언을 미국 땅에서 몸소 실천했다. 트럼프 대통령이 온갖 비난을 퍼부어도 대응하지 않고 침묵했다. 트럼프 대통령은 트위터에 뮬러 보고서에서▲△tgit88@hotmail. com✬면허위조♞신분증위조(후불)  드러난 자신과 관련한 여러 진술과 관련, “날조된 것이고 전혀 사실이 아니다”며 뮬러를 ‘미친 뮬러’로 비난하기도 했다.         
    • ▲△tgit88@hotmail. com면허위조✬(후불) 지난달 22일 저녁 워싱턴D.C. 근교의 한 식당. 말끔히 정장을 차려입은 한 노년의 남성이 아내와 함께 오붓이 식사를 즐기고 있었다. 평소 가깝게 지내던 다른 부부와 함께였다. 그들은 식당 한쪽에서 설치된 TV가 신경 쓰였는지, 가장 구석진 테이블에 자리했다. TV뉴스에선 당일 미국 법무부에 제출된 로버트 뮬러특별검사팀의 최종 수사보고서 관련 소식이 한창 전해지고 있었다. ▲△tgit88@hotmail. com면허위조✬(후불) 그 노년의 신사는 세상을 들썩이게 한 도널드 트럼프대통령의 ‘러시아 스캔들’을 집중 수사했던 장본인, 바로 뮬러였다. 뮬러는 당시 부하수사관을 시켜 최종보고서를 법무부에 제출하도록 한 후 조용히 아내와 함께 식사를 즐겼다. 마치 ‘이제 내가▲△tgit88@hotmail. com면허위조✬(후불) 더이상 할 일은 없다’는 것을 몸으로 보여주는 듯했다. LA타임스는 “워싱턴에서 가장 말이 없는, 그러나 가장 화제인 인물로서, 가장 적절한 마지막 모습”이라고 했다. 미국 언론들은 특검수사가 진행됐던 지난 22개월 동안 뮬러를 종종 ‘유령’ 또는 ‘그림자’라고 불렀다. 무엇보다 그의 과묵한 성격 탓이다. 미국 특검은 수사를 마무리하고서 기자회견, ▲△tgit88@hotmail. com면허위조✬(후불) 적어도 성명 정도는 발표하는 게 일반적이다. 실제 빌 클린턴 전 대통령의 부동산 투자의혹과 백악관 인턴 모니카 르윈스키와의 성추문에 대해 수사했던 당시 케네스 스타 특검은 즉흥적인 ‘기자회견’으로 유명했다. 그러나 뮬러는 ‘침묵은 금’이라는 우리의 격언을 미국 땅에서 몸소 실천했다. 트럼프 대통령이 온갖 비난을 퍼부어도 대응하지 않고 침묵했다. 트럼프 대통령은 트위터에 뮬러 보고서에서▲△tgit88@hotmail. com면허위조✬(후불)  드러난 자신과 관련한 여러 진술과 관련, “날조된 것이고 전혀 사실이 아니다”며 뮬러를 ‘미친 뮬러’로 비난하기도 했다.         
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