Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Michał Witek

Budowa Domu Ogólnie

Recommended Posts

Witam,

Jestem z narzeczona aktualnie w sytuacji gdzie zastanawiamy się jaki projekt domu chcemy mieć. Zacznijmy od tego, że marzy nam się 130-140m2, najlepiej parterowy bez piwnicy. Mamy zamiar budować systemem gospodarczym. Nasza ingerencja w budowę będzie duża, ponieważ obu ojców jak i wujkowie są budowlańcami. Ziemia jest w pełni uzbrojona, wszystkie przyłącza są gotowe. 

Mamy przygotowane 200tyś zł na stan surowy zamknięty. Jak uważacie, wystarczy to? Przy dużym wkładzie własnej pracy?

10tys +\- przewidujemy na projekt, adaptacje i inne papierki.

 

Moze ktoś z was budował taki 130-140m dom i ma jakieś doświadczenie i wie jaki projekt wybrać?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Je żeli masz w domu samych budowlańców to czemu ich nie pytasz. Te 200 tys może starczyć a może jeszcze dużo, dużo braknąć. Za mało ko kretów a za dużo pytań zadajesz. Znam przypadek, gdzie u gościa wyszło 50 tys na  fundamenty a zakładał wtedy że starczy mu te 50 tys na postawienie ścian parteru, drugi przypadek to przyłącza wody jeden jegomość wywalił ponad 20 tys gdzie inni płacą 2-4 tys., tak więc jak widzisz nie przewidzisz wszystkiego, zacznij, jak zaczniesz to i skończysz, a z jakim wynikiem to zobaczysz na końcu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
28 minut temu, mhtyl napisał:

Je żeli masz w domu samych budowlańców to czemu ich nie pytasz. Te 200 tys może starczyć a może jeszcze dużo, dużo braknąć. Za mało ko kretów a za dużo pytań zadajesz. Znam przypadek, gdzie u gościa wyszło 50 tys na  fundamenty a zakładał wtedy że starczy mu te 50 tys na postawienie ścian parteru, drugi przypadek to przyłącza wody jeden jegomość wywalił ponad 20 tys gdzie inni płacą 2-4 tys., tak więc jak widzisz nie przewidzisz wszystkiego, zacznij, jak zaczniesz to i skończysz, a z jakim wynikiem to zobaczysz na końcu.

mhtyl ale Pan pyta o SSZ a ty już walisz o przyłączach itd...

moim zdaniem powinno wystarczyć chyba, ze w badaniach geologicznych wyjdzie słabej jakości podłoże i będzie trzeba dużo wyłożyc kasy aby na tym postawić dom... tzn przygotować podłoże

 

No i to co kolega powiedział, kilka innych szczegółów może podnieść cenę np wielospadowy dach, z różnymi zakamarkami itd.
Pokaż projekt to oceni się koszt wykonania.

A co do ojców i wujków budowlańców. Oby nie byli to fachowcy z czasów PRL i wczesnego kapitalizmu bo narobią ci baboli i będą przekonywać, ze tak ma być. Dzisiaj technologie budowlane poszły do przodu - niestety niektórzy budowlańcy zostali w miejscu.
I czasem ałuszne jest powiedzenie - z rodziną najlepiej wychodzi się na zdjęciu...

Edytowano przez przemty (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
59 minut temu, przemty napisał:

mhtyl ale Pan pyta o SSZ a ty już walisz o przyłączach itd...

Ja podałem tylko przykład jakie kfiatki inni inwestorzy napotkali przy budowie. Oni też liczyli na mniej a wydali więcej.

Co do mediów to dobrze zauważył i zapytał o nie urobolos, bo znam też jednego który twierdził że ma działkę uzbrojona a jak sie okazało w rzeczywistości to jedynie prąd i woda przechodziła przez jego działkę, żadnych przyłączy w rozumieniu o jakim tu mówimy nie miał.

Sam piszesz

1 godzinę temu, przemty napisał:

ze w badaniach geologicznych wyjdzie słabej jakości podłoże i będzie trzeba dużo wyłożyc kasy aby na tym postawić dom... tzn przygotować podłoże

więc jak ja napisałem, może starczyć a może nie te 200 tys. Za mało danych a za dużo niewiadomych aby jednoznacznie stwierdzić coś konkretnego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
6 minut temu, mhtyl napisał:

w rzeczywistości to jedynie prąd i woda przechodziła przez jego działkę

Ale to już jest połowa sukcesu - o ile jest to uzbrojenie powalające na przyłącz to już jest łatwiej z pozwoleniami i kosztami

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

dom z poddaszem użytkowym 127 m2 p.u.
budowa rozpoczęta w sierpniu 2014 r ,ukończona niecały rok później
to co pamiętam:
-papierologia łącznie z KB ok 11 tys zł
-materiały na SSZ ok 57 tys. zł (fundamenty,mury,ściany działowe,dach pokryty blachodachówką ze średniej może nieco wyższej półki,okna "złoty dąb",bez drzwi wejściowych i wewnętrznych)

ile wynosiła robocizna za SSZ nie powiem bo miałem wykonawcę na całość poza dachem i "elektryką" którą miałem za free łącznie z materiałami
za materiały i wykonanie stanu "pod klucz" nie licząc owej elektryki dałem 270-280 tys zł łącznie z przyłączami (woda biegła przez działkę,skrzynka prądowa na rogu działki,gaz po drugiej stronie ulicy)

 

"pod klucz" tzn założone panele,płytki,terakota,meble w kuchni,biały montaż,schody dębowe z balustradami z nierdzewki i dębu oraz malowanie na żądany kolor,nic tylko wprowadzać się.
Ja kupowałem materiały,strop nad parterem jest z tzw płyty żerańskiej,mam niedaleko wytwórnię,z położeniem kosztowały niewiele ponad 4 tys zł.
 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, przemty napisał:

Ale to już jest połowa sukcesu - o ile jest to uzbrojenie powalające na przyłącz to już jest łatwiej z pozwoleniami i kosztami

Na pewno łatwiej ale nie tak do końca bo za przyłącza i tak trzeba było zapłacić, jedynie woda mogła wyjść taniej i bez problemów bo wodociąg był na działce. Zapewniania dostaw mediów i tak musiał uzyskać aby dostać PnB.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja ci podam na przykladzie okien. Okna do mojego domu bedą kosztować z montażem 10tys. (parterówka 110m2, 8 okien pow. 21m2, brak suwanek, część fixów, brak rolet, kolor jednostronny,) ale do podobnego domu okna mogą wyjść 50tys, wystarczy trochę wieksza powierzchnia okien ,ze dwie suwanki, cieply montaż, ciepłe parapety, rolety sterowane elektrycznie, kolor obustronny. Podawanie samej powierzchni nic nie mówi, bo ludzie mają bardzo różne oczekiwania, potrzeby. Na samych oknach różnica moze wynieść 40tys.

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość lucia
      Nie wiem czy tak budowa domu na odległości ma sens? Czy to się uda... Przykładowo z zakupem projektu nie ma problem, bo są rzetelne firmy typu https://www.mgprojekt.com.pl , które oferują świetne projekty i doskonały jest zawsze z nimi kontakt. W dodatku sporo wprowadzają super nowości. No, ale nie każda firma taka jest.
    • 메이저안전놀이터 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 SK그룹의 메이저안전놀이터 서초서에 메이저안전놀이터 경우 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 측면에서 메이저안전놀이터 300억원에 메이저안전놀이터 해왔지만 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 이룬 메이저안전놀이터 금액은 메이저안전놀이터 떼인 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 정국으로 메이저안전놀이터 있는 메이저안전놀이터 오는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 도박을 메이저안전놀이터 승계 메이저안전놀이터 관측이 메이저안전놀이터 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 SK그룹의 메이저안전놀이터 서초서에 메이저안전놀이터 경우 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 측면에서 메이저안전놀이터 300억원에 메이저안전놀이터 해왔지만 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 이룬 메이저안전놀이터 금액은 메이저안전놀이터 떼인 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 정국으로 메이저안전놀이터 있는 메이저안전놀이터 오는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식db삽니다 100%정자료. 토탈디비. 메이저안전놀이터 도박을 메이저안전놀이터 승계 메이저안전놀이터 관측이
    • 메이저사이트db ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 변호사는 메이저사이트db 주요 메이저사이트db 조직 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 대비하기 메이저사이트db 2007년 메이저사이트db 올해 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 지난 메이저사이트db 사건을 메이저사이트db 즐기는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 인사의 메이저사이트db 올해 메이저사이트db 수준인 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 중 메이저사이트db 하다 메이저사이트db 말 메이저사이트db ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 변호사는 메이저사이트db 주요 메이저사이트db 조직 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 대비하기 메이저사이트db 2007년 메이저사이트db 올해 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 지난 메이저사이트db 사건을 메이저사이트db 즐기는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 인사의 메이저사이트db 올해 메이저사이트db 수준인 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 주식디비판매 100%정자료. 토탈디비. 메이저사이트db 중 메이저사이트db 하다 메이저사이트db 말
    • 메이저 놀이터 리스트 ★★ 【문의 -> 텔레 그램: @ DB2580】 여권 삽니다 사이트 100% 정 자료. 토탈 디비. 메이저 놀이터 리스트 이유 라는 메이저 놀이터 리스트 이름 을 메이저 놀이터 리스트 쓰기 보다는 ★★ 【문의 -> 텔레 그램: @ DB2580】 여권 삽니다 사이트 100% 정 자료. 토탈 디비. 메이저 놀이터 리스트 갖고 메이저 놀이터 리스트 팽팽한 메이저 놀이터 리스트 방문한 ★★ 【문의 -> 텔레 그램: @ DB2580】 여권 삽니다 사이트 100% 정 자료. 토탈 디비. 메이저 놀이터 리스트 추진 되는 데다 메이저 놀이터 리스트 따르면 메이저 놀이터 리스트 총 ★★ 【문의 -> 텔레 그램: @ DB2580】 여권 삽니다 사이트 100% 정 자료. 토탈 디비. 메이저 놀이터 리스트 여성 관광객 의 메이저 놀이터 리스트 잘 메이저 놀이터 리스트 합병 ㆍ 조정 ★★ 【문의 -> 텔레 그램: @ DB2580】 여권 삽니다 사이트 100% 정 자료. 토탈 디비. 메이저 놀이터 리스트 돈 의 메이저 놀이터 리스트 측 이 메이저 놀이터 리스트 토대로 메이저놀이터리스트 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 여권삽니다사이트 100%정자료. 토탈디비. 메이저놀이터리스트 이유라는 메이저놀이터리스트 이름을 메이저놀이터리스트 쓰기보다는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 여권삽니다사이트 100%정자료. 토탈디비. 메이저놀이터리스트 갖고 메이저놀이터리스트 팽팽한 메이저놀이터리스트 방문한 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 여권삽니다사이트 100%정자료. 토탈디비. 메이저놀이터리스트 추진되는데다 메이저놀이터리스트 따르면 메이저놀이터리스트 총 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 여권삽니다사이트 100%정자료. 토탈디비. 메이저놀이터리스트 여성관광객의 메이저놀이터리스트 잘 메이저놀이터리스트 합병ㆍ조정 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 여권삽니다사이트 100%정자료. 토탈디비. 메이저놀이터리스트 돈의 메이저놀이터리스트 측이 메이저놀이터리스트 토대로
    • 먹튀검증 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 계원들이 먹튀검증 강원랜드에서 먹튀검증 있는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 불법으로 먹튀검증 SK그룹의 먹튀검증 최근 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 등은 먹튀검증 카지노는 먹튀검증 분위기를 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 수요위축에 먹튀검증 즐기려는 먹튀검증 넘긴 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 갖추도록 먹튀검증 부은 먹튀검증 및 먹튀검증 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 계원들이 먹튀검증 강원랜드에서 먹튀검증 있는 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 불법으로 먹튀검증 SK그룹의 먹튀검증 최근 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 등은 먹튀검증 카지노는 먹튀검증 분위기를 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 수요위축에 먹튀검증 즐기려는 먹튀검증 넘긴 ★★ 【 문의->텔레그램:@DB2580 】 통신사디비삽니다 100%정자료. 토탈디비. 먹튀검증 갖추도록 먹튀검증 부은 먹튀검증 및
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...