Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
35m2

Czy możliwe tylko zgłoszenie, sprzedaż, grunt III b, MPZP

Recommended Posts

Witam i o pomoc  bardzo proszę i  pytam.  


Za kilka tygodni uprawomocni się mój wniosek o nabycie nieruchomości. 
Nie jestem rolnikiem,mój wymarzony grunt ma 36a  z przepięknym widokiem na wsi , to jedna KW i  dwie działki ewidencyjne  40x45m ,przylegające  do asfaltowej drogi gminnej, a zaraz za nią  tylko jeden sąsiad.  
Teren jest trudny szczyt  wzgórza i osuwisko w pobliżu-wymagane badania geologiczne , min dlatego  realizacja normalnego domu jest zbyt ryzykowna-kosztowna, ale miejsce idealnie nadaje się  na nieformalną rekreację. 


MPZP- zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności, klasa gruntu S- IIIb. 
Działka nazwijmy ją nr 2 w  niewielkiej części ma oznaczenie  B  pod budynkami do rozbiórki- stara szopa i  budynek mieszkalny (tylko w połowie zawalony posiadający jeszcze cztery ściany fundament i dach). 
Moje główne zamierzenia na dzialce nr 1 postawić  budynek  "gospodarczy" 35 m2 na zgłoszenie . Drugą połowę, działke nr 2 sprzedać w celu zgromadzenia środków na realizacje mojego widokowego lokum. 
Z powodów (odległość,ekonomia i czas} chciałbym równolegle również  na działce nr  2 ,tej do przyszłej sprzedaży, uzyskać zgłoszenie  drugiego budynku 35 m2 ,oraz postawić  na obu płytę fundamentową i dopiero wtedy ją sprzedać  z gotowym potwierdzonym zgłoszeniem budowy.


Czy jest to prawnie możliwe,kiedy zgłosić  rozbiórkę,jakie koszta i  procedury mnie czekają. 


Gubię się w  gąszczu zmieniających się przepisów i dowolnych interpretacji różnych urzędów  z którymi przyjdzie mi się zmierzyć-wyliczyłem ich co najmniej osiem.


Z góry dziękuję za rady i pomoc,których za urzędową barykadą, na pewno nie uzyskam.
 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Czy mogę sprzedać połowę mojej działki tzn 18 z 36a, dwie działki ewidencyjne.

Grunt III b , MPZP -zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności.

Czy jednak nowa ustawa rolna , mi w tym przeszkodzi i kto uzna taką transakcję za nieważną?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Teren objęty jest MPZP  jako mieszkaniowy więc został już odrolniony, zatem ze sprzedażą nie będzie problemu. Pojawia się jednak konieczność ponoszenia opłat (spore koszty)  jako ekwiwalentu za wyłączenie terenu z produkcji rolnej (wolne od opłat jest 5 arów). Obowiązek zapłaty powstaje w momencie uzyskania pozwolenia na budowę lub uprawomocnienia się zgłoszenia -  decyzja starosty.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja mam trzecie pytanie - a właściwie wątpliwość. Nie jestem pewny, ale wydaje mi się, że murłata w miejscu przejścia przez mur, tynk - powinna być otoczona folią wodoodporną ale przepuszczającą parę wodną. Podobnie jak się zabezpiecza stolarkę drewnianą.   A dodatkowo - jeśli te pęknięcia, szpary są narażone na wodę opadową - to bym je jednak jednak wypełnił (zabezpieczył) jakimś wypełniaczem.  
    • Jeśli np. jest słaba wentylacja i pomieszczenia są zawilgocone, to przyjęcie przez ścianę wilgoci od wewnątrz może być wysokie, a oddanie jej do wewnątrz stosunkowo niskie. W takim przypadku to "oddychanie" ściany będzie mało skuteczne. Oczywicie, gdy będzie np. klima w domu - to też to "odychanie" będzie mało skuteczne (czyli wyrównujące poziom wilgoci w pomieszczeniach), bo poziom wilgoci (i inne parametry) reguluje klima.   No sorry, to tylko kilka krotkich polemik  😊   a stan twej budowy i wykonanie wygląda imponujaco 
    • Sciany zewnetrzne zbudowane z cegly silka o gr 24 cm plus docieplenie scian zewnetrznych ze styropianu termoorganicy grubosc 20 cm o lambdzie 0,31 co dla calej sciany po obliczeniach Uw wynosi 0,14 okna 3 szybowe z oknoplastu plus montaz cieply Uw na poziomie 1,0 niestety szprosy pogorszyly mi przenikalnosc cieplna i dlatego jest okolo 1,0 plus roleta zamontowana w kazdym oknie. Tam gdzie duze ucieczki ciepla czyli balkony, szpalety i skrzynki od rolet zostaly ocieplone styropianem kingspan o lambdzie 0,20 brama garazowa Unitherm wisniowski 0,78 Uw, okna dachowe jest ich w sumie tylko dwa, 3 szybowe z veluxa Uw 1,0. Drzwi jeszcze zewnetrznych nie mamy ale to ktore zamierzamy kupic wspolczynnik ich bedzie wynosil 0,8. Jesli chodzi o fundamenty zostaly ocieplone plytami politurynowymi synthos xps grubosc 20 cm o lambdzie 0,36. Dach jest 4spadowy bedzie ocieplany Piana PUR. Wszystkich metrow bruto razem z garazem jest 186. Mysle ze dosc dokladnie opisalem w skroce z jakich materialow zostal wybudowany dom.
    • Może coś o domu, który masz grzać i wentylować...
    • Witam wszystkich ktorzy wlasnie teraz czytaja mojego posta. Prosze was o pomoc tych z okolic Wrocławia jak i z samego Wroclawia. Ale rowniez tych spoza Wroclawia. Prosze was o pomoc w wyborze instalatora, na moim malym polu bitwy zostaly dwie firmy Andre- Tech (Środa Śląska) i Mir Energia (Bielany Wrocławskie), czy mieliscie moze do czynienia z jedna czy druga firma, i ktora ewentualnie moglibyscie polecic, czy moze wasi znajomi wybierali te firmy do instalacji hydrauliki, pompy ciepla i rekuperacji. Mam dylemat co do wyboru firmy, a szczerze mowiac juz chcialbym juz to miec za soba. Teraz pytanie z innej beczki, ktora pompe bardziej polecacie Firmy Nibe F1245 E 8 Kw z chlodzeniem pasywnym czy Alpha innotec wzs 82h3m z chlodzeniem pasywnym. Jaka bysci mogli polecic rekuperacje ja mam na oku dwie pierwsza to ThesslaGreen AirPack Home wraz ze sterownikiem Air++ druga to Komfovent Domekt R500 H. Dziekuje wam za pomoc. Pozdrawiam.
  • Popularne tematy

×