Skocz do zawartości

Czy możliwe tylko zgłoszenie, sprzedaż, grunt III b, MPZP


35m2

Recommended Posts

Napisano

Witam i o pomoc  bardzo proszę i  pytam.  


Za kilka tygodni uprawomocni się mój wniosek o nabycie nieruchomości. 
Nie jestem rolnikiem,mój wymarzony grunt ma 36a  z przepięknym widokiem na wsi , to jedna KW i  dwie działki ewidencyjne  40x45m ,przylegające  do asfaltowej drogi gminnej, a zaraz za nią  tylko jeden sąsiad.  
Teren jest trudny szczyt  wzgórza i osuwisko w pobliżu-wymagane badania geologiczne , min dlatego  realizacja normalnego domu jest zbyt ryzykowna-kosztowna, ale miejsce idealnie nadaje się  na nieformalną rekreację. 


MPZP- zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności, klasa gruntu S- IIIb. 
Działka nazwijmy ją nr 2 w  niewielkiej części ma oznaczenie  B  pod budynkami do rozbiórki- stara szopa i  budynek mieszkalny (tylko w połowie zawalony posiadający jeszcze cztery ściany fundament i dach). 
Moje główne zamierzenia na dzialce nr 1 postawić  budynek  "gospodarczy" 35 m2 na zgłoszenie . Drugą połowę, działke nr 2 sprzedać w celu zgromadzenia środków na realizacje mojego widokowego lokum. 
Z powodów (odległość,ekonomia i czas} chciałbym równolegle również  na działce nr  2 ,tej do przyszłej sprzedaży, uzyskać zgłoszenie  drugiego budynku 35 m2 ,oraz postawić  na obu płytę fundamentową i dopiero wtedy ją sprzedać  z gotowym potwierdzonym zgłoszeniem budowy.


Czy jest to prawnie możliwe,kiedy zgłosić  rozbiórkę,jakie koszta i  procedury mnie czekają. 


Gubię się w  gąszczu zmieniających się przepisów i dowolnych interpretacji różnych urzędów  z którymi przyjdzie mi się zmierzyć-wyliczyłem ich co najmniej osiem.


Z góry dziękuję za rady i pomoc,których za urzędową barykadą, na pewno nie uzyskam.
 

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Czy mogę sprzedać połowę mojej działki tzn 18 z 36a, dwie działki ewidencyjne.

Grunt III b , MPZP -zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności.

Czy jednak nowa ustawa rolna , mi w tym przeszkodzi i kto uzna taką transakcję za nieważną?

Napisano

Teren objęty jest MPZP  jako mieszkaniowy więc został już odrolniony, zatem ze sprzedażą nie będzie problemu. Pojawia się jednak konieczność ponoszenia opłat (spore koszty)  jako ekwiwalentu za wyłączenie terenu z produkcji rolnej (wolne od opłat jest 5 arów). Obowiązek zapłaty powstaje w momencie uzyskania pozwolenia na budowę lub uprawomocnienia się zgłoszenia -  decyzja starosty.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...