Skocz do zawartości

mądrze oszczędzić budując-na czym???


Recommended Posts

Jeżeli zaczynacie się budować i chcecie dobrze zagospodarować pieniądze to uważam, że mój sposób jest najlepszy na zabranie się za to. Oszczędzałam z mężem przez kilka lat i uzbierałam naprawdę niezły kapitał na start. Oczywiście wzieliśmy kredyt, ale to niedawno i zabieramy się pomału za nasz wymarzony domek. Porównując oszczędne budowanie znajomych, którzy ledwie skończą budowę już muszą remontować, doszłam do wniosku, że nie będę oszczędzać. Jestem pewna, że się opłaci. Wszystkim dobrze radze: jeżeli chcecie mieć swój wymarzony dom i go skończyć bez problemu, bez zapasu finansowego nie warto zaczynać
Link do komentarza
Zgodzę się z Ewą ale nie w pełni. icon_cool.gif Trzeba wiedzieć gdzie można oszczędzić, żeby nie ucierpiało wykonanie i jakość domu. Przy stawianiu domu postanowiliśmy z mężem oszczędnie gospodarować naszymi zasobami pieniężnymi gdyż niebawem miał się pojawić nasze dziecko. Materiały na dom wzieliśmy ze średniej półki. Zrobiliśmy nawet taki mały nasz przetarg na fachowców itp. Podłogi położyliśmy porządne dębowe, ale tanie, z III gatunku (przebieranego). Ułożenie go kosztowało nas 12 tys. Gdy przyszło go nam polakierować wyszło mi ponad 10 tys. zł. za lakier! Niemożliwie drogo przy cenie samego parkietu, a braliśmy pod uwagę produkt polski i nawet nie drogi. Szkoda było nam go zostawić w takim stanie. Pieniędzy już brakowało, budowa prawie skończona więc po kilku dniach postanowiłam policzyć jeszcze raz. Wielka radość bo okazało się, że zamiast litrów, mnożyłam pięciolitrowe puszki. Wyszło kilka razy taniej! Z tej radości postanowiliśmy kupić najdroższy lakier, szwedzką Bonę. Koszt 2500 zł,ale parkiet wygląda świetnie i od 3 lat wygląda nadal jak nowy. Moja siostra na tym zaoszczędziła i kładąc jakiś słowacki lakier. Nie dość, że parkiet nie wygląda za dobrze to jeszcze schodzi płatami. Choć, może ta sytuacja to tylko jakiś zbieg okoliczności. Jednak ja wiem, że można zaoszczędzić na klepce, ale nie na lakierze.
Link do komentarza
Jednak najgorszą rzeczą jest oszczędzanie doraźne. Kupując konkretny projekt mamy dołączony do niego kosztorys, który w trakcie realizacji staramy się zmieniać jak najbardziej się da. Zazwyczaj majster (albo ktoś kto już budował dom) podsunie nam jakiś pomysł na tańszy zamiennik jakiegoś materiału. Różnica jest przeważnie niewielka a wymieniając markowy produkt z gwarancją na produkt często niewiadomego pochodzenia bez gwarancji powinniśmy się zastanowić czy watro. Czy może watro zaoszczędzić na metrażu i zapewnić fachowy nadzór budowy. Ja nie zainwestowałam i nie upilnowałem dlatego teraz płace za to. Zła izolacja fundamentów sprawia, że na ściany jest grzyb, którego nie mogę się pozbyć.
Nie myślałem, że w fundamentach może wyjść coś nie tam. Co teraz mogę z tym zrobić? Odkopać cały dom? Może coś ze ścianami zrobić?
Link do komentarza
Materiał jak materiały. Wiadomo co do jakości i ceny są z górnej półki i z tych niższych, ale na pewno nie należy oszczędzać na wykonawcach. Kiepski murarz nawet z najlepszych materiałów może spartaczyć robotę i wszystko szlag trafi. Albo będzie trzeba remontować lub w gorszym wypadku stawiać od nowa. Pozatym jak producent daje materiał do obrotu to musi zachować jakieś normy. Podam bardzo dobry przykład – szkieletówka. Materiał do budowy wcale nie tani, za robociznę krzyczą dużo więcej, a prawie każdy dom spartaczony. Tylko, że to potem domownicy płacą nie małe koszty ogrzewania. Dom przede wszystkim powinien być solidnie postawiony i ocieplony. Polecam pustaka Max, który w porównaniu do innych nie jest drogi, a wielu moich znajomych chwali do sobie.
Link do komentarza
Nie ma nawet takiej możliwości, żeby oszczędzić na wykonawcach! Modne było zatrudnianie „specjalistów” icon_wink.gif z Białorusi, ale teraz to się nie opłaca. Chcą tyle co nasi, którzy pozostali i nie wyjechali:) Wiadomo jak ostatnio ceny wszystkiego co jest związane z budownictwem poszły w górę - istna tragedia :!:
Link do komentarza
Oszczędzać jak najbardziej, ale nie tam gdzie można mieć szybki zwrot kosztów. Chociażby ocieplenie domu. Uważam, że stawianie domów wielkich, które ciężko ogrzać a i tak nie korzysta się z połowy pomieszczeń to głupota. Na wszelkiego typu izolacje też powinniśmy żałować pieniędzy. Zgadzam się z tym, że osoba kompetentna powinna zając się budowaniem i wykończeniem. Istnieją zamienniki drogich produktów imitujące je np:panele jak prawdziwa klepka, albo gres, który wygląda jak piaskowiec. Budowę i wykończenie dobrze trzeba zaplanować, poszukać i zastanowić się na czym można w waszym domu oszczędzić.
Link do komentarza
Jeżeli zakupicie projekt wcześniej niż planujecie zacząć budowę, to pamiętajcie żeby sprawdzać ceny materiałów. Założę się, że jak pójdziecie do składu budowlanego i spiszecie wszystkie materiały to wyjdzie wam zupełnie inna wartość niż ta podana w kosztorysie. Nawet zanim wybierzecie projekt to zorientować się już w cenach, żeby wiedzieć czego wymagać od projektu i czy będzie was stać na niego. To naprawdę dobry i sprawdzony pomysł.
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
Cytat

Jeżeli zaczynacie się budować i chcecie dobrze zagospodarować pieniądze to uważam, że mój sposób jest najlepszy na zabranie się za to. Oszczędzałam z mężem przez kilka lat i uzbierałam naprawdę niezły kapitał na start. Oczywiście wzieliśmy kredyt, ale to niedawno i zabieramy się pomału za nasz wymarzony domek. Porównując oszczędne budowanie znajomych, którzy ledwie skończą budowę już muszą remontować, doszłam do wniosku, że nie będę oszczędzać. Jestem pewna, że się opłaci. Wszystkim dobrze radze: jeżeli chcecie mieć swój wymarzony dom i go skończyć bez problemu, bez zapasu finansowego nie warto zaczynać


Cześć.Ja to mam za sobą i wiem że trzeba zatrudniać fachowców bo po partaczach trzeba poprawiać i to są dopiero koszty:-)
Link do komentarza
  • 2 miesiące temu...
Zgadzam się. Dom budujemy na lata po to,żeby w nim mieszkać a nie biegać z wiadrami po pokojach przy pierwszym deszczu. Jeśli nawet producent każe nam płacić ciut drożej za markę to i tak się w konsekwencji opłaca bo dbając o markę dba też o jakośc produktu co oznacza, że jeśli trafi nam się przypadkiem coś nie tak zależało mu będzie na szybkiej naprawie bez utraty wizerunku.
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
  • 1 miesiąc temu...
Oszczędzać można na wiele sposobów:
Dobry wykonawca
Pomoc osób doświadczonych „inwestor zastępczy”
Dobre materiały
Przemyślane decyzje
Zabezpieczenie przed nieuczciwymi wykonawcami



Dziennik Budowy Inwestora, czyli zbiór dokumentów, które należy mieć zawsze przy sobie jadąc na budowę. Jest to dość częsta praktyka na budowie, że wykonawca próbuje naciągnąć inwestora. Pamięć jest zawodna, dlatego dzięki DBI zyskujesz narzędzie do walki z nieuczciwymi wykonawcami.
DBI jest to zbiór odbiorów aneksów i ustaleń, które są podpisane przez inwestora i wykonawcę.
Link do komentarza
Cytat

Dziennik Budowy Inwestora, czyli zbiór dokumentów, które należy mieć zawsze przy sobie jadąc na budowę. Jest to dość częsta praktyka na budowie, że wykonawca próbuje naciągnąć inwestora. Pamięć jest zawodna, dlatego dzięki DBI zyskujesz narzędzie do walki z nieuczciwymi wykonawcami.
DBI jest to zbiór odbiorów aneksów i ustaleń, które są podpisane przez inwestora i wykonawcę.



Jak znam ludzi będą nam wmawiać i tak że to co zapisane to nasze własne wpisy wzięte z chmurki. Każdy taki wpis należałoby potwierdzać podpisem wykonawcy a tu już się robi biurokracja.
Link do komentarza
Cytat

Jak znam ludzi będą nam wmawiać i tak że to co zapisane to nasze własne wpisy wzięte z chmurki. Każdy taki wpis należałoby potwierdzać podpisem wykonawcy a tu już się robi biurokracja.



Pytanie czy lepiej zadbać o podpis wykonawcy i mieć jasną sytuacji, co i za ile zostało ustalone czy polegać na ustaleniach ustnych? Dzięki DBI można zaoszczędzić wiele pieniędzy jak i niepotrzebnych nerwów.
Link do komentarza
Cytat

Pytanie czy lepiej zadbać o podpis wykonawcy i mieć jasną sytuacji, co i za ile zostało ustalone czy polegać na ustaleniach ustnych? Dzięki DBI można zaoszczędzić wiele pieniędzy jak i niepotrzebnych nerwów.


Zależy na jakich wykonawców trafisz.
U niektórych coś takiego działa dokładnie odwrotnie - jak kontrolujesz wszystko cokolwiek możliwe to bywa iż spartolą w miejscu w którym się nie spodziewasz ...
Link do komentarza
teoretycznie tak - lecz w praktyce w praktyce .... icon_confused.gif
.... najlepiej jak zatrudnisz uznana w okolicy ekipę która się szanuje.
Jak zobaczysz niedoróbki to grzecznie lecz stanowczo porozmawiać.
Zamiast ciągać "za podpis" bywa iż lepiej jak gościa "trafisz" słusznym docinkiem.
ostatecznie - w słusznej sprawie możesz wstrzymać wypłatę do czasu usunięcia niedoróbek.
To wszystko lepiej działa od straszenia sądem.
Link do komentarza
Przyznam, że nie miałem jak dotąd takich problemów.
"Wpadałem" na budowę zwykle bez zapowiedzi rozejrzałem się zamieniłem parę słów z majstrem, czasem z robotnikami.
W słusznej sprawie jak zwróciłem uwagę majstrowi to zrobił bez słowa -a bywało iż on mi zwrócił uwagę - i miał rację.
Po prostu - dobry fachowiec.
Raz czy dwa tylko dociąłem robotnikowi za jakiś błąd - zawstydził sie i bez dyskusji poprawił.
Było po sprawie.
Rozstaliśmy się po skończonej robocie zadowoleni z obopólnej współpracy i z uśmiechem - oraz wzajemnymi uprzejmościami.
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
Cytat

Hmmm.. Jako zbiór informacji dla nas - bardzo potrzebne. Ale demonstrowanie go ekipie za każdym razem gdy gwóźdź krzywo wbiją....




W dzisiejszych czasach nie ma czegoś takiego jak sprawdzona ekipa! Dzisiaj robią wspaniale a jutro nagle okazuje się, że ekipa składa się z zupełnie nowych pracowników, bo Ci sprawdzeni wybrali pracę za funty i euro.
Co do podpisów to sądzę, że kilka podpisów nikomu nie zaszkodzi.
Podpis pod ustaleniem zakresu jak i zmian w trakcie prac nie ma nic wspólnego z krzywo wbijanymi gwoździami. A ma się dokument, który mówi wyraźnie, co i za ile się należy inwestorowi.
Z doświadczenia wiem, że na budowie można zepsuć wiele rzeczy.
Warto skorzystać z doświadczenia ludzi, którzy już to przechodzili wielokrotnie.
Link do komentarza
Cytat

W dzisiejszych czasach nie ma czegoś takiego jak sprawdzona ekipa! Dzisiaj robią wspaniale a jutro nagle okazuje się, że ekipa składa się z zupełnie nowych pracowników, bo Ci sprawdzeni wybrali pracę za funty i euro.



A ja sobie naiwnie myślę że ekipa to kilku ludzi na kontrakcie. icon_sad.gif
Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
Cytat

.... najlepiej jak zatrudnisz uznana w okolicy ekipę która się szanuje.
Jak zobaczysz niedoróbki to grzecznie lecz stanowczo porozmawiać.


my z mężem właśnie postanowiliśmy wybudować domek i postanowilismy że do budowy zatrudnimy po prostu znajomych. Na szczeście takich mamy którzy budować potrafią. Wrazie fuszerki poprawia bo wstyd im bedzie. No i opinia zepsuta na całąą okolice. icon_twisted.gif
Link do komentarza
Cytat

my z mężem właśnie postanowiliśmy wybudować domek i postanowilismy że do budowy zatrudnimy po prostu znajomych. Na szczeście takich mamy którzy budować potrafią. Wrazie fuszerki poprawia bo wstyd im bedzie. No i opinia zepsuta na całąą okolice. icon_twisted.gif


Ależ oczywiście - to tez dobry sposób - bo jak opinię im zepsujesz - to już muszą szukać pracy daleko od domu.. icon_biggrin.gif
Link do komentarza
Powiem tak że ekipę wybieramy sami. Jeżeli przychodzi facchowiec na rozmowę "wczorajszy" to lepiej nie ryzykować wtedy nawt kwity nie pomogą. Pozatym uważam że każdy postrzega innych przez wlasny pryzmat. To równiez są ludzie i nie mozna od razu zkładać że partacze i oszuści. Nikt niechce być tak traktowany przez szefa a na czas budowy to my jestesmy szefami.
Link do komentarza
Cytat

Powiem tak że ekipę wybieramy sami. Jeżeli przychodzi facchowiec na rozmowę "wczorajszy" to lepiej nie ryzykować wtedy nawt kwity nie pomogą. Pozatym uważam że każdy postrzega innych przez wlasny pryzmat. To równiez są ludzie i nie mozna od razu zkładać że partacze i oszuści. Nikt niechce być tak traktowany przez szefa a na czas budowy to my jestesmy szefami.


Masz rację. Ja zazwyczaj na początku ufam ludziom i wierzę w to co mówią - no bo dlaczego mam nie wierzyć?
Jednak spotkalam się z wieloma takimi, na których się zawiodłam dlatego już trochę zmieniłam swoje zdanie na temat ekip budowlanych, które to wykorzystują.
Jak jestem dla nich miła to ignorują moje uwagi - a juz najgorszym co mozna zrobić to rozmawiać na temat rodziny (np. dzieci - w której klasie itp.) bo jak się za bardzo spoufalasz, to mają cie gdzieś - poprosisz aby coś poprawili to obracają to w żart itp. - nie mozna rozmawiać na tematy inne niż związane z budownictwem.
Link do komentarza
Cytat

Masz rację. Ja zazwyczaj na początku ufam ludziom i wierzę w to co mówią - no bo dlaczego mam nie wierzyć?
Jednak spotkalam się z wieloma takimi, na których się zawiodłam dlatego już trochę zmieniłam swoje zdanie na temat ekip budowlanych, które to wykorzystują.
Jak jestem dla nich miła to ignorują moje uwagi - a juz najgorszym co mozna zrobić to rozmawiać na temat rodziny (np. dzieci - w której klasie itp.) bo jak się za bardzo spoufalasz, to mają cie gdzieś - poprosisz aby coś poprawili to obracają to w żart itp. - nie mozna rozmawiać na tematy inne niż związane z budownictwem.


To smutne że nie można z nimi rozmawiać jak z ludźmi.
Link do komentarza
Cytat

z czego budowac?by było ciepło w domu?jaki materiał i ile na to ocieplenia i czym ogrzewac


Ja ogrzewam dom gazem ziemnym i mój rachunek za dwa poprzednie zimowe miesiące to dokładnie 598zł - czyli prawie 300zł/miesiąc za ogrzewanie i ciepłą wodę - uważam że to mało. Na forum jednak różne są opinie na tenmat ogrzewania gazem - niektórzy płaca za gaz 100% więcej niż ja za dom o podobnej powierzchni. Mam ściany z Ytonga bez ocieplenia - dom parterowy z poddaszem mieszkalnym.
Link do komentarza
Cytat

z czego budowac?by było ciepło w domu?jaki materiał i ile na to ocieplenia i czym ogrzewac



Każdy materiał ma swoje plusy i minusy. I nie ma gotowej recepty na ocieplanie. Projekt , materiał, okolica w któreej budujemy... To wszystko składa się na całóść i na to ile styropianu lub wełny damy na ściany.
Link do komentarza
Cytat

a jakies wskazowki,budowa porotherm,i na ile styropianu gdzies? wojwewodztwo mazowiecki ,jaki dobry sposob ogrzewania nie za drogi


Dość tanim sposobem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym jeśli nie możesz mieć gazu ziemnego. Moi sąsiedzi którzy ogrzewali do tej pory swoje domy w ten sposób byli zadowoleni, ale teraz gdy można już doprowadzić gaz - to większość się decyduje na zmianę .
Link do komentarza
Cytat

Ja ogrzewam dom gazem ziemnym i mój rachunek za dwa poprzednie zimowe miesiące to dokładnie 598zł - czyli prawie 300zł/miesiąc za ogrzewanie i ciepłą wodę - uważam że to mało. Na forum jednak różne są opinie na tenmat ogrzewania gazem - niektórzy płaca za gaz 100% więcej niż ja za dom o podobnej powierzchni. Mam ściany z Ytonga bez ocieplenia - dom parterowy z poddaszem mieszkalnym.


Cze.Majster od centralnego pokazał mi wykres z którego wynikało że przy takim samym ociepleniu ,wentylacji ,położeniu itp parametrach budynku,różnica jednego stopnia w temp ustawionej na czujniku od pieca tj 21 zamiast 20 stopni w budynku daje 20% większe zużycie gazu.Mówił też że budynek ciepły współczesny zużywa trzykrotnie mniej gazu od starego 30 i więcej letniego.Pozdro
Link do komentarza
Cytat

Cze.Majster od centralnego pokazał mi wykres z którego wynikało że przy takim samym ociepleniu ,wentylacji ,położeniu itp parametrach budynku,różnica jednego stopnia w temp ustawionej na czujniku od pieca tj 21 zamiast 20 stopni w budynku daje 20% większe zużycie gazu.Mówił też że budynek ciepły współczesny zużywa trzykrotnie mniej gazu od starego 30 i więcej letniego.Pozdro



Rzeczywiście- różnica jest spora,opłacało by się przykręcić trochę ogrzewanie.Dla mnie 20 stopni to trochę mało, ale "dla sprawy" bym się poświęcił icon_biggrin.gif
Link do komentarza
Cytat

Cze.Majster od centralnego pokazał mi wykres z którego wynikało że przy takim samym ociepleniu ,wentylacji ,położeniu itp parametrach budynku,różnica jednego stopnia w temp ustawionej na czujniku od pieca tj 21 zamiast 20 stopni w budynku daje 20% większe zużycie gazu.Mówił też że budynek ciepły współczesny zużywa trzykrotnie mniej gazu od starego 30 i więcej letniego.Pozdro



I to tak na stałe? Nic się nie dzieje z budynkiem w miarę jak się starzeje? Inaczej: zużycie gazu zależy od technologi , raz postawię i mam spokój czy to ocieplenie też się zużywa i potem mamy ubytki po jakimś czasie?
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
    • Dopiero za dwa miesiące będą kopane traktor bardzo duży co pole obok orał jeździł po niej cięższy od kopary i dobrze się trzyma 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...