Działka jest, co dalej?

[Dominika Chojnacka]

Witam,

Kupiliśmy działkę i teraz pytanie co dalej? 🤔

Sprawdziliśmy, że nasza działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bedziemy wysylać wniosek o decyzję o warunkach zabudowy, ale czekamy za geodetą by sporządził mapki, które musimy załączyć do wniosku.

Z racji, że obok naszej działki jest niewielka rzeczka, mamy podmokły teren to musimy podnieść teren na ok. 50-80cm (do wysokości drogi). 

Wydaje mi się że wybudowanie fundamentów np. z bloczków komórkowych i wtedy podniesienie terenu będzie najbardziej rozsądnym rozwiązaniem.

Ale co po kolei?

Co dalej gdy już otrzymamy decyzję o warunkach zabudowy, jakie formalności, jakie czynności? Będę wdzięczna za każdą poradę i informacje.

[Mariusz7at]

Radzę pospieszyć się z rozpoczęciem formalnym budowy. Rząd szykuje ustawę która uniemożliwi budowę domów na działkach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jeżeli działka nie sąsiaduje z działką na której jest postawiony jakiś budynek.

 

Powiedział mi o tym mój znajomy który pracuje w rządzie oraz dodatkowo coś znalazłem na stronie biura projektów w którym chcę kupić projekt. 

 

https://z500.pl/abc/31671,marzysz-o-wyjatkowym-domu-pod-lasem-z-dala-od-wscibskich-sasiadow-lepiej-sie-pospiesz.html

[Gość mhtyl]

Jeżeli dla danego terenu jest uchwalony MPZP to nie ma możliwości na budowę ani uzyskania WZ dla działki która nie jest ujęta w planie.

Warunkiem aby uzyskać WZ było  aby sąsiednia działka była zabudowana było i jest jak na razie w przypadku gdzie nie ma planu dla tego terenu.

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Sprawdziliśmy, że nasza działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Czyli dla tego terenu gdzie jest Wasza działka mam rozumieć, że jest MPZP. 

 

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Z racji, że obok naszej działki jest niewielka rzeczka, mamy podmokły teren to musimy podnieść teren na ok. 50-80cm (do wysokości drogi). 

To należy zgłosić.

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Wydaje mi się że wybudowanie fundamentów np. z bloczków komórkowych i wtedy podniesienie terenu będzie najbardziej rozsądnym rozwiązaniem.

Źle Ci się wydaje, na ściany fundamentowe bloczki betonowe, bloczki komórkowe a w zasadzie bloczki z betonu komórkowego na ściany powyżej gruntu.

1 godzinę temu, Dominika Chojnacka napisał:

Co dalej gdy już otrzymamy decyzję o warunkach zabudowy, jakie formalności, jakie czynności? Będę wdzięczna za każdą poradę i informacje.

Najpierw załatw aby działka była ujęta w MPZP, a zanim to załatwisz to dużo wody upłynie w tej rzeczce koło Twojej działki. Do tej pory dużo, oj dużo w przepisach może sie zmienić.