Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
NastyMosquito

Nadbudowa budynku 2 m od działki a okna

Recommended Posts

Witam.Posiadam pomieszczenia gospodarcze  wybudowane w latach 70'  razem z domem , wszystko w odległości około 2m od granicy działki .Pomieszczenia mają okna zwrócone w stronę granicy działki(zgodnie z ówczesnym projektem).Czy mam możliwość nadbudowy owych pomieszczeń gospodarczych tak, by okna również zwrócone były w stronę granicy działki?Będą to pomieszczenia mieszkalne.Istniejące pomieszczenia gospodarcze połączone są z domem, mają wspólną ścianę.Działka ma szerokość 12m.Z góry dziękuję za rozwianie wątpliwości.Pozdrawiam

Edytowano przez NastyMosquito (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Budowa, rozbudowa czy nadbudowa musi być zaprojektowana zgodnie z aktualnymi przepisami - okna 2 m od granicy nie są dopuszczalne , chyba, że od frontu (ulicy). Indywidualne uwarunkowania mogą niekiedy zezwolić na odstępstwo od ogólnych norm, ale to wymaga uzyskania zgody na wyższym szczeblu administracji z ministrem włącznie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za odzew.Właśnie o takie indywidualne uwarunkowania  i chodzi. W jakich sytuacjach można przyzwolić na wykonanie otworów okiennych poniżej wymaganych 4 m od granicy?Od drugiej strony planowaliśmy korytarze z wejściami do pokoi (jest to mały pensjonat do wynajmu sezonowego).Okna od tej strony "zaglądały" by w okna naszego mieszkania, poza tym wspomniany korytarz.....

Jakie są szanse, że w mojej sytuacji zgoda zostanie wydana?Wiem, że w niektórych przypadkach można zastosować okna przeciwpożarowe lub nawet kurtyny ppoż ...Załączam rzut naszego planu rozbudowy.Pozdrawiam

Rozplanowanie domu.png

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Starostwo nie wyda zgody. Chyba, że ubłagasz w ministerstwie. Ale też mała szansa.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Czy metraż pokoju ma na to wpływ?Powierzchnia nadbudowy to 5mx10m , dzieląc na pół, gdyż mają powstać dwa pokoje na kondygnację.Jeśli korytarz musi być  od strony sąsiada to zabiera to 1,5m po długości  całej nadbudowy.Dodając łazienkę w pokoju o wymiarach 2,3 x 1,5 to zostaje śmieszny "tramwaj" w pokoju o wymiarach 2m x 5m....Kanalizacja również przebiega w pasie ziemi między moim budynkiem a granicą działki, więc kanalizacja musiała by przechodzić w posadzce pod korytarzem, czyli nadbudowa, prócz istniejącego stropu powinna mieć posadzkę podniesioną o co najmniej 15cm, co jest moim zdaniem absurdem.....Muszą być chyba jakieś odstępstwa , zwłaszcza , że powierzchnia pokoju przez ten przeklęty korytarz zmniejszy się znacząco co będzie miało bezpośredni komfort mieszkania w tym pokoju...Z drugiej  strony budynku, od podwórza zamiast korytarza to zrobić można galerię i wejścia od zewnątrz, pokoje będą powierzchniowo w jakieś normie.....

Projekt z korytarzem od granicy.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zakres prac i inne uwarunkowania, powodują, że rzeczone przedsięwzięcie budowlane wymaga pozwolenia na budowę - z pełną paierkologią. (czyli projekt budowlany, wypis z MPZP lub otrzymanie WZiZT, kierownik budowy.

 

Ps. Raczej nie ma żadnych przesłanek do uzyskania zgody ministra na odstępstwa od przepisów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

No nic, chciałem określić czy warto walczyć o zezwolenie na okna ale widzę, że są marne szanse..Szkoda, bardzo ciemne pomieszczenia wyjdą ale głową muru nie przebiję...W poniedziałek przejdę się do projektanta i ustalę co dalej.

Dziękuję za pomoc, napiszę jak coś się wyklaruje.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
12 godzin temu, NastyMosquito napisał:

No nic, chciałem określić czy warto walczyć o zezwolenie na okna ale widzę, że są marne szanse..Szkoda, bardzo ciemne pomieszczenia wyjdą ale głową muru nie przebiję...W poniedziałek przejdę się do projektanta i ustalę co dalej.

Dziękuję za pomoc, napiszę jak coś się wyklaruje.

Pozdrawiam

Jeszcze nic straconego, możesz zastosować luxfery albo o ile przejdzie taki myk okna fixy z mleczną szybą.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 minut temu, mhtyl napisał:

okna fixy z mleczną szybą

Nie muszą być mleczne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, NastyMosquito napisał:

Dużo zachodu ze staraniem się o te okna fixy-też trzeba pielgrzymkę uskuteczniać po ministerstwach czy bardziej jak luksfery...?

Fix czy luxfer traktowane są jako ściana i żadnych odstęp czy pozwoleń od ministerstwa nie potrzebujesz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×