Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
kishurki

Dom po babci - na wsi.

Recommended Posts

Szanowni Państwo, mam do Was kilka pytań, na które wujek google nie był w stanie mi odpowiedzieć, a na konsultacje u prawnika zwykle mnie nie stać.

 

Dom drewniany na działce rolnej wraz z budynkiem gospodarczym - budowany kilkadziesiąt lat temu przez babcię. Co w momencie nabycia takiego domu (spadek/zakup), jeżeli chodzi o możliwości remontu/przebudowy? Zakładamy że są dwie możliwości:

 

1. Nie ma planu zagospodarowania, ale działka jest uznana jako teren rolny, pomimo znajdowania się na nim domu i budynku gospodarczego - wystarczy w takim przypadku WZ (+odrolnienie)? W jakim zakresie możemy modyfikować (remontować) istniejące budynki, bez konieczności dodatkowych pozwoleń lub warunków?

 

2. Istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, który uznaje teren za uprawny (lub jakikolwiek inny niż zabudowa mieszkaniowa). Czy istniejące dotychczas budynki mogą tam dalej stać, być remontowane i zmieniane? Czy w takim przypadku istnieje jakakolwiek możliwość budowy nowego budynku lub zmiany dotychczasowego?

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pytanie teoretyczne czy praktyczne - bo albo jest MPZP albo go nie ma?  Nabycie domu wiąże się z nabyciem gruntu, a tu nie ma słowa co do obszaru - wydzielone siedlisko, gospodarstwo rolne?  Remont jest możliwy niezależnie od statusu budynku, ale rozbudowa czy przebudowa wymaga stosownych pozwoleń i zależy od lokalnych uwarunkowań.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
5 godzin temu, Sławomir napisał:

Pytanie teoretyczne czy praktyczne - bo albo jest MPZP albo go nie ma?  Nabycie domu wiąże się z nabyciem gruntu, a tu nie ma słowa co do obszaru - wydzielone siedlisko, gospodarstwo rolne?  Remont jest możliwy niezależnie od statusu budynku, ale rozbudowa czy przebudowa wymaga stosownych pozwoleń i zależy od lokalnych uwarunkowań.

Problem polega na tym, że gmina jest na drugim końcu Polski i na razie nie wezmę urlopu celem wybrania się na parę dni aby załatwić papiery w gminie. Stąd staram się rozważyć wszystkie teoretyczne możliwości, aby jak już dowiem się jaka jest sytuacja prawna móc od razu przystąpić do działania.

 

Czyli tak, niezależnie od tego czy jest MPZP lub nie, oraz jeżeli jest i wskazuje na inną klasyfikacje niż mieszkaniowa, to remontu można dokonać, dobrze rozumiem? Jaki zakres może mieć taka renowacja? Rozbiórka ścian drewnianych i postawienie cegły wchodzi w grę, byleby trzymać się tego samego metrażu/fundamentu?

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Internet nie zna odległości. A akurat w Londynie generalny remont + kopanie piwnicy pod gotowym domem (!). To sprawdziliśmy czy plan otworów ma ręce i nogi. Zapraszamy Inwestorów po wizualizację schodów na schody.online  
    • Planował bym to tak zrobić tylko czy zastosować po jednej skrzynce rozdzielczej na parter i poddasze czy na każdą kondygnacje oddzielne czyli 2 nawiewne i 2 wywiewne jak by było lepiej i czy ten plan jest dobry? I co ze strychem czy go wentylować czy nie ?
    • My długo szukaliśmy narożnika do salonu, mieliśmy duże ograniczenia metrażowe, więc zwiedziliśmy z 10 sklepów i w koncu w Agacie się udało. Później żałowaliśmy, że się pospieszyliśmy, bo w necie 2 dni późiej było 400 zł taniej, bo kolega kupił, tu znalazł listę rabatów https://kotrabatowy.pl/sklep/agata-meble/
    • 7. Szambo- ukończone. 8. Tymczasowe dojście do domu( podest z palet)- ukonczone. 9. Schody- do ukończenia. Drewno zamówione i czekamy. 10. Elewacja/tynk- ukończona Chłopaki czekali z robotą bo mi się drzwi opóźniły. 11. Mycie, odkurzanie, mycie, odkurzanie.... Trwa Trochę fotek : Wysłane z mojego LG-H870 przy użyciu Tapatalka
    • W ostatnich dwóch tygodniach sporo się działo. Goniliśmy z pracami. Nieco info: 1. Gruntowanie i malowanie- ukończone Gruntowanie z wałka- nawet poszło. W planie było malowanie natryskowe. Ale to zabezpieczenia kabli, sufitów, podłóg... Mówimy spróbujemy wałkami. Próba malowania Ytonga wałkami niestety nieudana się okazała. Aby farba weszła w pory, trzeba było siły jak przy wyciskaniu ciężarów na siłowni. Więc wróciliśmy do natrysku. Były plany zakupu pistoletu, wynajęcia lub firmy. Zdecydowaliśmy się na firmę bo czas naglił I też wolałem uniknąć ewentualnych problemów z pistoletem, czyszczeniem itp. Ok. 3 dni zabezpieczania kabli, sufitów, podłóg, słupów, kominów, pieca i natrysk poszedł w ruch. 16 wiaderek farby przemysłowej akrylowo lateksowej Alpol 610 i pomalowane po ok. 2 dniach 400m2 ścian( 2 warstwy choć przy tej ilości farby 2 rakie4 domu by się pomalowało ) Odklejanie taśm z kabli- prawie 2 dni 2. Instalacja gazowa- ukończona( wewnętrzna I zewnętrzna. Gazomierz- ma być zamontowany jutro 3. Odbiór kominiarski oraz pieca CO- ukończony 4. Elektryka- ukończona Montaż gniazdek/łączników plus rozdzielnia. Całość zakończona protokołem. Na kolejny dzień Tauron zamontował licznik. 5. Drzwi zewnętrzne- ukończone. Zamontowane 2szt. czerwonych, strażackich drewnianych drzwi. 6. Drzwi wewnętrzne- do ukończenia. Zakupione i odebrane z magazynu, czekają na montaż. Wysłane z mojego LG-H870 przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...