Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Budowa domu - ile kasy potrzebuję?


Recommended Posts

Dnia ‎01‎.‎03‎.‎2018 o 20:10, Takiowaki napisał:

Znaczy ja stolarką okienną się nie param. Głównie dachy i elewacje. Ale na budynkach mieszkalnych z materiałem to zawsze 8%...

Chodziło mi o to, że ludzie biorą okna wraz z montażem, bo chcą mieć gwarancję, a i cena z 8-procentowym vatem jest atrakcyjna.

Tak samo mogłoby być całym domem, ale to rzeczywiście jest trudne, bo jeszcze przed kopnięciem fundamentów trzeba wiedzieć, jakie chce się kafelki.

 

Wyznaję zasadę: nie oszukuj się wizjami taniej budowy. Wystąp o oferty budowy do stanu deweloperskiego. Będziesz wiedział na czym stoisz. Będziesz wiedział, czy zaczynać już, czy skupić się na zarabianiu pieniędzy w tym co potrafisz. a budowę zacząć, jak już będzie pieniądz. Ewentualnie będziesz wiedział, czy chcesz kredyt i czy stać Cię będzie go spłacić.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
21 minut temu, Takiowaki napisał:

Teraz to nie bardzo rozumiem. :|

No trudno.

Jak zlecasz coś pod klucz, to musisz wiedzieć, gdzie chcesz glazurę. I wtedy glazurnik nie powie ci, że ściany nierówne. Nikt ci nie każe dokupować kleju, a w całej budowie nie musisz się głowić ile materiału masz zamówić i czy możesz coś zwrócić, i czy trzeba wystawić na OLX.

 

PS

Nie uznaję mojego myślenia za jedynie słuszny. Zacząłem tutaj pisać w proteście, że zlecanie budowy "pod klucz" jest be.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Słabo mi....

 

Dom max 120 powierzchni całkowitej a skłonny byłbym dać nawet 80m2.

U Mnie można powiedzieć chałupa już stoi - i jest MEGA wielka - za wielka , za duża. A tu tylko parter użytkuję.

Brakuje przestrzeni rodzinnej - teraz zrobiłbym większy salon z kuchnią a malutkie pokoje - max na łóżko i szafkę.

Nie ma nic fajniejszego niż wspólne przesiadywanie a nie zamykanie się po pokojach.

 

Oczywiście przekroczyłem koszty budowy - ale po pewnym etapie przestałem to liczyć. Bo i po co ? Jak się powiedziało A to trzeba powiedzieć Z ( ja teraz jestem gdzieś przy R :) )

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 1 miesiąc temu...

my przy budowie zakładaliśmy ze w 400 sie wyrobimy z wykończeniem. ale tylko zakładaliśmy bo wyszło co innego.  dodatkowe koszty niby pierdoły a zaczęły sie zbierać konkretne sumy. przykład same drzwi w domu- drzwi swoja droga a teraz doliczyć jeszcze klamki, zamki itp.  ;(

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 1 miesiąc temu...

Moim zdaniem wszystko zależy od technologii w jakiej się buduje, materiałów no i znajomości. Moja siostra dom już kończy, a wydała na niego około 400 tys. a tak naprawdę domek jest przeciętny. Brat nie lepszy zresztą. Za to mam znajomego, który nie dobił z całością do ich kwoty i nawet z tego co pamiętam robili mu zabezpieczenia skarpy bo grunt mu się osuwał. A i tak z większym domem nie dobił do tej kwoty. 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 2 miesiące temu...

Tak sobie czytam i czytam i dochodzę do wniosku, że sam koszt budowy to pikuś - ogólnie wychodzi o wiele drożej. Czyli zakładając, że koszt budowy pod klucz będę mieć ustalony na około 250 tys, to ostatecznie doliczając projekt, pozwolenia, przyłącza mediów i inne wydatki dodatkowe może mnie to wyjść nawet 300 tys albo i lepiej. Dobrze myślę?

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 minut temu, smarcin81 napisał:

Tak sobie czytam i czytam i dochodzę do wniosku, że sam koszt budowy to pikuś - ogólnie wychodzi o wiele drożej. Czyli zakładając, że koszt budowy pod klucz będę mieć ustalony na około 250 tys, to ostatecznie doliczając projekt, pozwolenia, przyłącza mediów i inne wydatki dodatkowe może mnie to wyjść nawet 300 tys albo i lepiej. Dobrze myślę?

Masz rację mnie dokładnie tyle kosztował dom ale 15 lat temu.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 6 miesiące temu...
  • 3 miesiące temu...

Nie wiem, jakiej wielkości budujesz dom ale weź sobie zapas około 50tysięcy na plus, ponieważ wielu kwestii w wykończeniu nie bierze się pod uwagę. Nasz budżet został przekroczony o 20 tysięcy, a znajomi budujący dom niedaleko nas jeszcze bardziej poszaleli. 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

ja ja byłem na tym etapie, to zrobiłem kosztorys, a potem powiększyłem go o 20%. To było za mało ;)

Z doświadczeń aktualnych, to różnica ta jeszcze większa wychodzi - patrz na rosnące czasem z dnia na dzień ceny wykonawców...

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 3 tygodnie temu...

Cena domu całorocznego 120-180m2, energooszczędnego bez działki i ogrodzenia, to średnio 2500zl m2 stan surowy zamknięty i 3500zl z wykończeniem pod klucz. Oczywiście bez fajerwerków. Masz mniej? Odpuść i dozbieraj. Inaczej popadniesz w obłęd. 

Edytowano przez Budująca dom (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość panter
      No dobrze a pozniej sie tynkuje do sufitu albo nawet z odcieciem tynkarskim a po ugieciu sie stropu tynk i tak peka wiec gdzie tu jaks logika? Aktualnie borykam sie z takim problemem i zstanawiam się jak go rozwiązac
    • Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wykanczanie/sciany-wewnetrzne/a/884-jak-polaczyc-murowana-scianke-dzialowa-ze-stropem
    • Czy mogę prosić o polecenie nazwy środka chemicznego do usuwania pleśni / grzybów?
    • Dzień dobry, bardzo proszę o pomoc w zrozumieniu przepisów ppoż. Planuję budowę domu jednorodzinnego na wąskiej działce, w granicy wybudowany jest sąsiad (budynek mieszkalny, 3 kondygnacje nadziemne) – ściana w granicy jest pełna, bez okien, ale nie jest ścianą ogniową. Wiem, że nie mogę od strony sąsiada postawić ściany z oknami, bo musiałabym odsunąć się o 8m, a na to nie pozwala już szerokość mojej działki.   Wariant 1: Przyklejam się do sąsiada garażem – ta część domu byłaby niska, o wiele niższa niż dom sąsiada – tylko jedna kondygnacja + dach dwuspadowy. Jak miałaby wyglądać w takim przypadku ściana ogniowa? Czy wystarczy wyprowadzić ją 30cm ponad dach (+oczywiście materiały niepalne)? Czy dach też musiałby spełniać jakieś dodatkowe wymagania oprócz pokrycia nierozprzestrzeniającego ognia?   Wariant 2: Nie przyklejam się do ściany sąsiada. Buduję dom w odległości ok. 3-4m. Dom byłby również budynkiem niższym niż dom sąsiada – 2 kondygnacje nadziemne. Spadek dachu byłby w stronę sąsiada. Jak w tym przypadku musi wyglądać ściana ogniowa? Czy obowiązkowe jest wyprowadzenie tych 30cm ponad dach i 30 cm do przodu od lica muru ściany sąsiedniej? Jeśli cały mój dom byłby wysunięty o 30-50 cm do przodu względem domu sąsiada, to czy załatwi to sprawę wysunięcia ściany ogniowej o tych 30cm od lica muru? Jeśli spadek dachu miałby być w tę stronę, to czy wystarczy by ściana spełniała materiałowo warunki ściany ogniowej  (bez wyciągania jej ponad dach) i dodatkowo ta połać dachu spełniałaby jakieś warunki ppoż? Czy można w takiej sytuacji zrobić okap i jakoś go zabezpieczyć?
    • Nie od spodu jest równiutko. Tak jak powiedziałem, niecka była widoczna już następnego dnia przy podlewaniu a przecież pod spodem był szalunek. Nie, ale pokorą przyznaję że mało widziałem dlatego pytam:)
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...