Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Bogdan Lelito

Dom o wymiarach 18,85 x 14,15 m ile potrrzeba dzialki?

Recommended Posts

Witam,

Moje pytanie jest troche inne, chodzi o fakt czy zwyczajnie zmiesci nam sie dom, ktory juz mamy wypatrzony( projekt nizej)

Dom ma wymiary okolo 19x 15m. Sama działka natomiast ma okolo 8 arów budowlanych (+ okolo 40 arow rolnych,(( na to chwile brak mozliwosci przekrztlcenia, wiec odrazu odpada wykorzystanie rolnej na ta chwile))

Czy dom ktory checmy koniecznie umiescic na tej dzialce zmiesci isie?( Uwzgledniajac studnie szambo i inne media konieczne na budowlanej)

Nie ukrywam iz chcemy to zrobic  jak najszybciej wiec opcje sadowe lub pisemne wolimy uniknac.

Dodam iz na zalaczaonym  rysunku polorzenia dzialki, jest droga obok i nad budynkiem gospodarczym do jednej dzialki 524 ,525 i obok drugiej sasiadujacej.

Nasza  ma byc ta wieksza 525.

HomeKONCEPT_13_ZT-1.jpgZrzut z góry

HomeKoncept_13_zdjecie_2.jpgZdjecie Ogólne

DANE OGÓLNE

Pow. użytkowa191,1 m2

Pow. garażu40,91 m2

Pow. zabudowy *197,92 m2

Pow. podłóg (bez garażu)209,23 m2

Powierzchnia całkowita336,46 m2

Kubatura brutto1025 m3

Wysokość w kalenicy7,4 m

Powierzchnia dachu289 m2

Kąt nachylenia dachu35 stopni

 

https://www.fotosik.pl/zdjecie/03722b09800516f7

 

 

dzialka rzut jpg.png

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pytania do Wróżbity Macieja.

 

Ile potrzeba działki na dom 14x19? Minimum 22x27. Pytanie czy jest plan zagospodarowania, czy masz WZ? Jakie są wymiary działki; oprócz tego, że ma 8 arów?

 

Nikt na forum nie udzieli odpowiedzi na Twoje pytania. Nie mamy tutaj wróżbitów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ciężki Ci samemu policzyć? ściana zewnętrzna ma być 4 m od granicy z oknami w tym też liczy sie taras, 3 m od granicy bez okien i wszystko.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
37 minut temu, Bogdan Lelito napisał:

Witam,

Podalem infromacje ktore posiadam.

W zalaczniku przesylam dokladne wymiary ( dzialka skosna).

 

 

To jeszcze raz. Od początku; łopatologicznie.

 

Jak tysiące potencjalnych inwestorów w Polsce, zabierasz się do budowy od doopy strony. Upatrzyłeś sobie projekt domu bez wiedzy, czy dostaniesz pozwolenie na jego budowę. Jeśli masz działkę idziesz do urzędu po warunki zabudowy (chyba, że istnieje plan zagospodarowania przestrzennego). W warunkach będziesz miał wszystkie informacje; kąt nachylenia dachu, wysokość budynku, maksymalna szerokość elewacji frontowej itd.

 

Napiszę jeszcze raz i wytłuszczone. Nikt na forum nie napisze Ci czy dostaniesz zgodę na postawienie domu według w/w projektu, bo nie znamy warunków zabudowy.

 

 

  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki

Dla projektanta. N ie musi być architektem i nawet lepiej żeby nim nie był.

22 minuty temu, solange63 napisał:

  W warunkach będziesz miał wszystkie informacje; kąt nachylenia dachu, wysokość budynku, maksymalna szerokość elewacji frontowej itd.

To "itd." przesądzi o wszystkim, bo w nim może się znaleźć np. wymóg zachowania tak zwanej linii zabudowy. I będzie "po ptokach"

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
5 godzin temu, retrofood napisał:

Dla projektanta. N ie musi być architektem i nawet lepiej żeby nim nie był.

Pewnie - najlepiej jak będzie elektrykiem :takaemotka: , albo projektantem ogrodów 

A serio - ma rację:

6 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki uwzględniając miejscowe przepisy określające m.in. wymagania odnośnie lokalizacji budynków. (konieczny jako załącznik do projektu domu). 

To jego specjalność!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Specjalnością @zenka jest jednak wciąż klepanie kotka przy pomocy młotka. Nie zna się na niczym, a pisze...

Otóż nie bez powodu zakwestionowałem odsyłanie potencjalnych inwestorów na początek do architekta. Bo dla architekta opracowanie planu zagospodarowania działki to tyle co drobny kartofel dla byka. I tak pan architekt takie zlecenia traktuje. Mozna tu znaleźć na forum opisy takich sytuacji. Natomiast projektanci, którzy również mają uprawnienia budowlane w zakresie konstrukcji podchodzą do takich zleceń poważniej i dokładniej analizują zadanie.

I mniej kosztują niż architekci.

  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

i po co było kasować? jeden z interlokutorów wyczerpał znamiona wskazane w poście Leszek4

 

Drogi Autorze tematu

 

po pierwsze primo - na szkicach nie ma działek 525, 524

po drugie primo - w swoim pierwszym poście wkleiłeś obrazek - zagospodarowanie terenu z wymiarami,, to są m.in. minimalne wymiary działki

po trzecie primo - skoro masz wymiary działki to jaki problem to wpasować w działkę? jak masz wątpliwości, papier w kratkę lub milimetrowy, wyciąć "działkę" i "chałupę" (w rozsądnej skali), nałożyć na siebie, zmierzyć i pozamiatane, no chyba, że radzisz sobie z grafiką i możesz to wsadzić we właściwych skalach w programy graficzne 

po czwarte primo - czy możesz taką chałupę postawić to (jak wyżej zauważono) przesądzi to MPZP lub WZ (nie Ty) - o to pytaj w Gminie, Starostwie, szukaj na stronie

 

i generalnie - jak chcesz porządnej odpowiedzi, to szanuj innych i przyłóż się do popełnianego postu - pisz porządnie i na temat, sprawdź co opisujesz i co wklejasz (vide działki)

 

i tak już, odnośnie szykowanego Kodeksu Budowlanego, sprawdź, czy ta droga jest wyznaczona, czy tylko wpisana służebność, bo służebności idą się j..... w nowym prawie

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zastanawiam się nad zastosowaniem sterownika: SRM-10, ponieważ on gdzieś najbardziej spełnia moje oczekiwania oraz założenie: "ma to być przewodowo".   Czy taki schemat / rozwiązanie jest poprawne? Najlepiej jakby się wypowiedział wysokiej klasy elektryk np: retrofood
    • Nie widzę żeby sugerował. Może wspominał swoje ciekawe przypadki w karierze.   Z moich wspomnień...przed laty ptak wleciał do tzw zetki,nie miał możliwości wylecieć bo nie mógł rozpostrzeć skrzydeł.Pod kratką wewnątrz budynku leżała masa piór...strasznie było mi go szkoda.
    • spokojnie, dopiero trzeci, zgodnie z powiedzeniem, będzie się nadawał   Ale nie ma co sie meczyć w domu, który ogranicza.
    • Witam   Napalilem sie jakis czas temu na kupno Domku Holenderskiego/Angielskiego - calorocznego w kwocie max do 60tys PLNów/ rozmiar 3,7mx12m... z zalozeniem pomieszkiwania w nim w PL w okresie zima-lato ze wzgledu na posiadanie 2 dzialek w 2 miejscach PL i w pozniejszym czasie przewiezienia go jeszcze w inne miejsce,  lecz po wnikliwej analizie ufff na moje szczescie! kilku producentow z UK calorocznych domkow tzn. od strony kuchni/technicznej, co nie bylo takie oczywiste-proste, aby zweryfikowac w PL necie-sprzedawcow... np. dostac chocby jakikolwiek wycinek wnetrza struktury sciany lub dachu/podlogi...co mocno tez mnie rozaczrowalo ;/...tym jak sa na PL rynku reklamowane-prezentowane-oferowane owe domki, a ogolnie piszac: kup Pan caloroczny i mieszkaj Pan z minimalnymi problemami caly rok tylko oplaty moga byc wyzsze za ogrzewanie... tak samo sprawa po rozmowach od strony kuchni (na 8firm z PL tylko 1-2 byla w 85% szczera, ze caloroczne-ale do niemalej modyfikacji dla dobrego podkreslam dobrego komfortu po zmianach dla mieszkania), ze ma dobre parametry od strony scian - cienkie, ale da sie mieszkac w zimie przy obecnym stanie ocieplenia-dla calorocznego tylko mocniej grzac bedzie trzeba   Coz za oczy w orbite wybilo mi po odnalezieniu owego zdjecia! z linii produkcyjnej akurat tej firmy, ktorej domek spodobal mi sie (tylko chyba inna wersja u ktorej chodzilo glownie o wyposazenie i dlugosc inna) i ktory o malo, co nie kupilem :O.     Reasumujac... zrodzilo to wiele Pytan  w tej materii (juznie wspomne o obrocie o 180stp. i nowej koncepcji nabycia takiego domku) np. do bardziej doswiadczonych/moze bylych pracownikow przy tych budowie takich domkow jak sa na tym forum lub wlascicieli owych Tworow :   1. czy sa w ogole modele np. nowsze takich Domkow Holenderskich/Angielskich - calorocznych  np. od roku 2010 z solidniejszymi scianami i ociepleniem? bo z tego co na dzis widzialem/wiem juz... to trzeba wlozyc niemala kase np. do takiego calorocznego z UK domku w przerobki (jesli sie oczywiscie da), aby dojsc do uzyskania minimum optymalnej formy domku spelniajacego okreslone parametry dla PL klimatu (juz nie wspomne o ruruach-kanalizacji-czy wymianie tego cienkiego saidingu przypominajacego opakowanie butelki po wodzie)   2. czy dobrze mi sie zdaje, ze starsze modele Domkow Holenderskich/Angielskich zalozmy do 2012 to raczej wiekszosc to przerobka z letniskowej formy bryly/grubosci szkieletu-desek domku, w zakresie wnetrza scian/ocieplen itd. dla wersji calorocznej jak na zdjeciu? (oczywiscie nie wliczajac ogrzewania centralnego i innych poza bryla konstrukcji) czy jednak jeszcze ciensza jest wersja szkieletu Domku Angielskiego od tej ze zdjecia? Bo jak na teraz to wyglada na to, ze jest wrecz brak alternatywy na PL klimat z tych domkow w formie calorocznej w ofercie UK firm z tego profilu produktu... i bez wkladu wlasnego w sporo rzeczy to taki domek jest wrecz spora pomylka w zakupie     3. jaka polecilibyscie moze inna Alternatywe (poza domkami ala Holenderski od PL producentow, ktorych musze przynac po zapoznaniu sie iz ich domki sa, co do bryly-szkieletu ogolnie wnetrza scian/parametrow na bardzo wysokim poziomie strikte pod domek caloroczny-PL Klimat) na domek pod PL klimat tzn. cos na parametry ocieplenia jak u Polskich producentow mobilnych-ala holendersko-uk domkow, ale nie o taki mi typ domka chodzi... ktory oczywiscie nie bedzie wymagal fundamentu i np. bedzie na wysokosci postawiony lub max kostce czy na plytkach betonowych. Oraz ktory moglbym zlozyc/przewiesc/bez problemow jak i rozlozyc/skrecic ponownie w miare szybko. Mysle, ze metraz od 35 do max 50m2 no i do kwoty 60tys. oczywiscie licze sie w tym przypadku, ze juz raczej bedzie to golas tzn. bez wyposazenia... i chyba juz nowy - choc uzywany tez moze byc. A moze jest jakas w PL gielda uzywanych takich domkow ktos cos spotkal z Was?     Dzieki wielkie z gory za kazda odpowiedz!          
    • Gość Edyta
      Witam. Pani Justyno, my mamy podobny problem i również zaczelismy się zastanawiać nad sprzedażą obecnego domu i budowa drugiego.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...