Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Bogdan Lelito

Dom o wymiarach 18,85 x 14,15 m ile potrrzeba dzialki?

Recommended Posts

Witam,

Moje pytanie jest troche inne, chodzi o fakt czy zwyczajnie zmiesci nam sie dom, ktory juz mamy wypatrzony( projekt nizej)

Dom ma wymiary okolo 19x 15m. Sama działka natomiast ma okolo 8 arów budowlanych (+ okolo 40 arow rolnych,(( na to chwile brak mozliwosci przekrztlcenia, wiec odrazu odpada wykorzystanie rolnej na ta chwile))

Czy dom ktory checmy koniecznie umiescic na tej dzialce zmiesci isie?( Uwzgledniajac studnie szambo i inne media konieczne na budowlanej)

Nie ukrywam iz chcemy to zrobic  jak najszybciej wiec opcje sadowe lub pisemne wolimy uniknac.

Dodam iz na zalaczaonym  rysunku polorzenia dzialki, jest droga obok i nad budynkiem gospodarczym do jednej dzialki 524 ,525 i obok drugiej sasiadujacej.

Nasza  ma byc ta wieksza 525.

HomeKONCEPT_13_ZT-1.jpgZrzut z góry

HomeKoncept_13_zdjecie_2.jpgZdjecie Ogólne

DANE OGÓLNE

Pow. użytkowa191,1 m2

Pow. garażu40,91 m2

Pow. zabudowy *197,92 m2

Pow. podłóg (bez garażu)209,23 m2

Powierzchnia całkowita336,46 m2

Kubatura brutto1025 m3

Wysokość w kalenicy7,4 m

Powierzchnia dachu289 m2

Kąt nachylenia dachu35 stopni

 

https://www.fotosik.pl/zdjecie/03722b09800516f7

 

 

dzialka rzut jpg.png

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Pytania do Wróżbity Macieja.

 

Ile potrzeba działki na dom 14x19? Minimum 22x27. Pytanie czy jest plan zagospodarowania, czy masz WZ? Jakie są wymiary działki; oprócz tego, że ma 8 arów?

 

Nikt na forum nie udzieli odpowiedzi na Twoje pytania. Nie mamy tutaj wróżbitów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ciężki Ci samemu policzyć? ściana zewnętrzna ma być 4 m od granicy z oknami w tym też liczy sie taras, 3 m od granicy bez okien i wszystko.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
37 minut temu, Bogdan Lelito napisał:

Witam,

Podalem infromacje ktore posiadam.

W zalaczniku przesylam dokladne wymiary ( dzialka skosna).

 

 

To jeszcze raz. Od początku; łopatologicznie.

 

Jak tysiące potencjalnych inwestorów w Polsce, zabierasz się do budowy od doopy strony. Upatrzyłeś sobie projekt domu bez wiedzy, czy dostaniesz pozwolenie na jego budowę. Jeśli masz działkę idziesz do urzędu po warunki zabudowy (chyba, że istnieje plan zagospodarowania przestrzennego). W warunkach będziesz miał wszystkie informacje; kąt nachylenia dachu, wysokość budynku, maksymalna szerokość elewacji frontowej itd.

 

Napiszę jeszcze raz i wytłuszczone. Nikt na forum nie napisze Ci czy dostaniesz zgodę na postawienie domu według w/w projektu, bo nie znamy warunków zabudowy.

 

 

  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki

Dla projektanta. N ie musi być architektem i nawet lepiej żeby nim nie był.

22 minuty temu, solange63 napisał:

  W warunkach będziesz miał wszystkie informacje; kąt nachylenia dachu, wysokość budynku, maksymalna szerokość elewacji frontowej itd.

To "itd." przesądzi o wszystkim, bo w nim może się znaleźć np. wymóg zachowania tak zwanej linii zabudowy. I będzie "po ptokach"

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
5 godzin temu, retrofood napisał:

Dla projektanta. N ie musi być architektem i nawet lepiej żeby nim nie był.

Pewnie - najlepiej jak będzie elektrykiem :takaemotka: , albo projektantem ogrodów 

A serio - ma rację:

6 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

To zadanie dla architekta, który opracuje plan zagospodarowania działki uwzględniając miejscowe przepisy określające m.in. wymagania odnośnie lokalizacji budynków. (konieczny jako załącznik do projektu domu). 

To jego specjalność!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Specjalnością @zenka jest jednak wciąż klepanie kotka przy pomocy młotka. Nie zna się na niczym, a pisze...

Otóż nie bez powodu zakwestionowałem odsyłanie potencjalnych inwestorów na początek do architekta. Bo dla architekta opracowanie planu zagospodarowania działki to tyle co drobny kartofel dla byka. I tak pan architekt takie zlecenia traktuje. Mozna tu znaleźć na forum opisy takich sytuacji. Natomiast projektanci, którzy również mają uprawnienia budowlane w zakresie konstrukcji podchodzą do takich zleceń poważniej i dokładniej analizują zadanie.

I mniej kosztują niż architekci.

  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

i po co było kasować? jeden z interlokutorów wyczerpał znamiona wskazane w poście Leszek4

 

Drogi Autorze tematu

 

po pierwsze primo - na szkicach nie ma działek 525, 524

po drugie primo - w swoim pierwszym poście wkleiłeś obrazek - zagospodarowanie terenu z wymiarami,, to są m.in. minimalne wymiary działki

po trzecie primo - skoro masz wymiary działki to jaki problem to wpasować w działkę? jak masz wątpliwości, papier w kratkę lub milimetrowy, wyciąć "działkę" i "chałupę" (w rozsądnej skali), nałożyć na siebie, zmierzyć i pozamiatane, no chyba, że radzisz sobie z grafiką i możesz to wsadzić we właściwych skalach w programy graficzne 

po czwarte primo - czy możesz taką chałupę postawić to (jak wyżej zauważono) przesądzi to MPZP lub WZ (nie Ty) - o to pytaj w Gminie, Starostwie, szukaj na stronie

 

i generalnie - jak chcesz porządnej odpowiedzi, to szanuj innych i przyłóż się do popełnianego postu - pisz porządnie i na temat, sprawdź co opisujesz i co wklejasz (vide działki)

 

i tak już, odnośnie szykowanego Kodeksu Budowlanego, sprawdź, czy ta droga jest wyznaczona, czy tylko wpisana służebność, bo służebności idą się j..... w nowym prawie

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To już Ty decydujesz, ale myślę, że rozbudowa byłaby przydatna.
    • Promieniowanie podczerwone, to po prostu ciepło, które rozchodzi się na trzema drogami. Poprzez promieniowanie, konwekcję  i kondukcję (przewodnictwo) w materiałach stałych.  Podczerwień stosowana jest w medycynie, a w szególności u fizjoterapeutów. Także w inkubatorach dla wcześniaków, w hodowli dla piskląt, warchlaków itp.  Falą elektromagnetyczną jest też światło widzialne, jak i fale radiowe. Wszystko zależy od natężenia i mocy źródła promieniowania.   Koszt instalacji jest niższy od klasycznej podłogówki wodnej. Różnica wynosi kilka tysięcy w zależności od rodzaju systemu grzewczego i zastosowanej izolacji.   Koszt eksploatacji jest niższy z uwagi na niższą temperaturę emisji oraz bezpośrednią kontrolę temperatury. Klasyczna podłogówka musi pracować w temperaturze minimum 28°C. Ogrzewanie na podczerwień ma temperaturę emisji ok. 20 do 23°C. To przekłada się też na niższe zużycie energii.   PC jest tańsza w eksploatacji, ale droższa w instalacji, serwisie oraz konieczności wymiany po kilkunastu latach pracy. To też są koszty ogrzewania! I to nie małe. Praktycznie koszt takiego systemu nigdy się nie amortyzuje. Ogrzewanie na podczerwień jest systemem o trwałości do 50 lat. Nie wymaga serwisowania ani modernizacji. Energię do zasilania można produkować samemu. Komfort termiczny jest nieporównywalny z żadnym innym systemem grzewczym .   Materiał ścian nie jest jakimś wyznacznikiem dla systemu grzewczego. Ważna jest izolacja. Ponieważ system uzupełnia jedynie straty cieplne budynku, to nawet w domu szkieletowym zdaje doskonale egzamin. Właśnie w budynkach szkieletowych ma rację bytu rekuperacja, bo im mniej energii może zmagazynować budynek, to więcej jest jej w powietrzu.
    • Gość Maria
      Mieszkam na znacznym wzniesieniu, naprzeciwko kamieniołomu w którym odbywają się detonacje kruszące kamień. Bywało że mniejsze kamyczki trafiały na moje podwórko. Wstrząsy spowodowane detonacjami powodowały pęknięcia ścian w moim domu. Ratowałam taśmami, lecz po każdym następnym odstrzale, szczeliny się powiększają bądź tworzą się w innych miejscach. Nie wiem do kogo się zwrócić ? czy do Urzędu Gminy gdzie reguluję podatki a skąd nie mogę się doczekać odpowiedzi na propozycję delegowania komisji, czy bezpośrednio do jakiegoś rzeczoznawcy ? Przyznam że mam obawy czy dalsza działalność kamieniołomu nie doprowadzi do tragedii, nie mam też wielkich środków na rzeczoznawcę budowlanego. Jak uzyskać odszkodowanie, dzięki któremu mogła bym zatrudnić fachowca znającego zapobiegawczą technikę budowlaną pękania ścian działowych i sufitu.
    • Pojawienie się pęknięć na ścianach czy stropie budzi zaniepokojenie właścicieli i użytkowników budynków. Najczęściej pęknięcia nie są groźnie, jednak wymagają obserwacji zwłaszcza, gdy nie można jednoznacznie ustalić przyczyny ich powstania. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/przegrody/baza-wiedzy/sciany-i-stropy/22981-kiedy-rysy-i-pekniecia-na-scianach-sa-grozne
    • Nie uczą. Na pewno nie jest to popularne. To fakt.   A czy tego rodzaju ogrzewanie nie wpływa na zdrowie ludzi? To promieniowanie to przecież fale elektromagnetyczne? Jaki jest koszt instalacji w porównaniu do tradycyjnej podłogówki? Jaki jest koszt eksploatacji w porównaniu do np. do podłogówki + PC? Mniej więcej, procentowo. Pewnie ma też znaczenie z czego postawione są ściany?   Co jeśli jest to szkieletor?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...