Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
jackersson

Prośba o wyjaśnienie oznaczenia działki

Recommended Posts

Posiadam działkę oznaczoną jako

- znajdującą się w granicach strefy obserwacji archeologicznej OW

-znajdującą się  na terenie objętym ochroną strefy głównego zbiornika wód podziemnych


Proszę o wyjaśnienie co to oznacza i jak ma się to do budowy w praktyce

Pozdrawiam

Edytowano przez jackersson (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Działka praktycznie nie nadaje się do zabudowy. W zakresie strefy OW konieczne jest przeprowadzenie badań archeologicznych (na własny koszt) i zgoda konserwatora. Co do ochrony wód - uzyskanie opinii środowiskowej.

A nie ma znaczenia że w planie zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej do realizacji ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, jackersson napisał:

A nie ma znaczenia że w planie zagospodarowania przestrzennego działka jest oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej do realizacji ?

MPZP określa jedynie przeznaczenie objętego nim terenu, ale możliwość zabudowy może wiązać się z dodatkowymi warunkami o których było poprzednio. W skrócie - być może można będzie coś budować, ale wymaga to sporo starań i wydatków. Nie znając szczegółów - np. pełnego zapisu w MPZP - trudno odnieść się precyzyjnie do przedstawionej sytuacji.

Edytowano przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
8 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Działka praktycznie nie nadaje się do zabudowy. W zakresie strefy OW konieczne jest przeprowadzenie badań archeologicznych (na własny koszt) i zgoda konserwatora. Co do ochrony wód - uzyskanie opinii środowiskowej.

Czy orientuj się Pan jakie są orientacyjne koszty i czas takiego przedwsięwzięcia?

Rozumiem że są 2  scenariusze?  :

a) płacę dużo pieniędzy, przekopują mi działkę, nic nie znajdują i mam spokój

b) tak jak wyżej tylko że coś znajdują - wtedy potrwa to o wiele dłużej

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Z tymi badaniami archeologicznymi chyba nie jest do końca tak jak pisze kolega Cezary. Bo gdyby tak było to już dawno by działkę przekopali.

Kolega miał też działkę z takim oznaczeniem i sprawa dotyczyła archeologa ale przy robieniu wykopów pod fundament. Musiał powiadomić wybranego archeologa kiedy będzie kopał, on przyjechał, popatrzał sobie, skasował o ile dobrze pamiętam 800 zł i pojechał. gdyby podczas wykopów coś sie wykopało to wtedy archeolog przerywa prace i nakazuje przekopanie działki na koszt inwestora a znalezione skarby idą do państwa. To jest kolejny przykład jak człowieka państwo robi w bambuko, mam na myśli że inwestor płaci za wykopaliska a skarby musi oddać państwu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
13 minut temu, mhtyl napisał:

Z tymi badaniami archeologicznymi chyba nie jest do końca tak jak pisze kolega Cezary. Bo gdyby tak było to już dawno by działkę przekopali.

Kolega miał też działkę z takim oznaczeniem i sprawa dotyczyła archeologa ale przy robieniu wykopów pod fundament. Musiał powiadomić wybranego archeologa kiedy będzie kopał, on przyjechał, popatrzał sobie, skasował o ile dobrze pamiętam 800 zł i pojechał. gdyby podczas wykopów coś sie wykopało to wtedy archeolog przerywa prace i nakazuje przekopanie działki na koszt inwestora a znalezione skarby idą do państwa. To jest kolejny przykład jak człowieka państwo robi w bambuko, mam na myśli że inwestor płaci za wykopaliska a skarby musi oddać państwu.

Z tego co wyczytałem w internecie ludzie mieli przypadki że czynności archeologiczne były wymagane do pozwolenia na budowę w ogóle.
Scenariusz który opisałeś też ma miejsce w relacjach ludzi i jest to bardzo pozytywny scenariusz. Pytanie natomiast co się dzieje jak fundamenty kopie generalny wykonawca domu, kredyt na karku a tu nagle coś znajdują podczas wykopów...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 minuty temu, jackersson napisał:

Pytanie natomiast co się dzieje jak fundamenty kopie generalny wykonawca domu, kredyt na karku a tu nagle coś znajdują podczas wykopów...

To  nie ma znaczenia, kto kopie, znaczenie ma aby nic nie wykopał, a jak wykopie to cóż, tylko współczuć.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
7 minut temu, mhtyl napisał:

To  nie ma znaczenia, kto kopie, znaczenie ma aby nic nie wykopał, a jak wykopie to cóż, tylko współczuć.

Miałem na myśli że lepiej przeprowadzić te badania przed budową niż w trakcie fundamwentów ma się okazać że tam coś jest

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ale wtedy może okazać się że nic nie znajdziesz a wywalisz kupę kasy, z drugiej strony zaryzykujesz i możesz zaoszczędzić.

O to czy muszą być badania przeprowadzone czy nie przed rozpoczęciem budowy dowiesz sie w gminie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość robek
      A zapiankowanie okien piana wodoodporną?
    • No dobrze a czy połączenie ławy garażu z piwnicą wymaga ocieplenia? Tu jest wszystko pod ziemią więc myślę że nie.  Czy przedstawiony sposób dylatacji budynku w formie tych słupów jest poprawny? 
    • U mnie wykańczali dom pod klucz jacyś podwykonawcy, nie byli to pracownicy Hogera. Dawali taśmy zwykłe takie jak do malowania się daje i pod to nic nie dawali.Mieszkam w tym domu od sierpnia. Na dodatek płyta stropowa siadła i jest na suficie pomiędzy jedną płytą a drugą ponad 1 cm różnicy. Chcieli zwalić winę na mnie, że niepotrzebnie robiłem wylwekę na poddaszu. Okazało się , że wg projektu płyta miała być 30 a jest 12. Masakra. Podobno wszystkie pęknięcia mają naprawiać w przyszłym roku zobaczymy, odnośnie budowy niezgodnie z projektem będzie odszkodowanie. Tak rzeczywiście ciepło jest, w końcu ściana ma 0,5 m :-)
    • Gość Ravw
      1kw Energi elektrycznej to koszt 0,60zl, pompa daje 4kw, pelet 1kg to koszt ok 0,20zl i daje 5kw Energi cieplnej. Takie pie... Ze 950 zł koszt roczny bo to by oznaczało że grzeją peletem zapłacimy ok 320zl
    • Cześć,    jestem tu nowy, więc proszę o wyrozumiałość - liczę na pomoc, bo gubię się w informacjach w Internecie i zależałoby mi na opinii ekspertów - będę szalenie zobowiązany.   Wynajmuję mieszkanie, w którym chciałbym możliwie ekonomicznie poprawić niedoskonałości, których jest sporo (wpada do mnie dziewczyna niedługo). Poniżej kilka zdjęć i rozwiązania, które wydają mi się, że powinienem zastosować - ale żaden ze mnie ekspert, nigdy nic podobnego nie robiłem, bazuję na 15-minutowej wiedzy - serdeczna prośba o doradzenie, czy to co wymyśliłem ma sens lub jakieś lepsze sugestie. Dodam, że chętnie zatrudniłbym specjalistę, ale niestety nie jest to dla mnie rozwiązanie na teraz.    1/ plama po winie bądź coli - w tym miejscu chciałbym szarą farbą tablicową pomalować finalnie oczyszczenie, zmatowienie powierzchni zamalowanie powierzchni, na którą trafi farba tablicowa - 1 raz - farba na plamy; https://www.leroymerlin.pl/farby/przygotowanie-podloza/gruntowanie-przed-malowaniem/farba-akrylowa-zacieki-plamy-0-4-l-biala-sniezka,p45659,l3071.html po wyschnięciu nałożenie farby tablicowej - 2 razy - https://www.leroymerlin.pl/farby/efekty-dekoratorskie/farby-tablicowe-i-magnetyczne/farba-tablicowa-do-mebli-i-scian-0-5-l-szara-jeger,p472361,l2422.html       2/ odpadająca/ pękająca farba - generalnie widać, że ktoś robił remont beznadziejnie i farba jest źle nałożona; da się to jakoś zakryć inaczej, niż obrazkiem?  - mój pomysł (czy to będzie jakkolwiek wyglądać?): delikatne zmatowienie/oszlifowanie dziury, tam gdzie farba odstaje już wyraźnie gruntowanie - https://www.leroymerlin.pl/farby/przygotowanie-podloza/gruntowanie-przed-malowaniem/grunt-uniwersalny-1-l-do-scian-suchych-axton,p445743,l3071.html nałożenie masy szpachlowej akrylowej - https://www.leroymerlin.pl/farby/przygotowanie-podloza/naprawa-sciany/masa-szpachlowa-naprawcza-elastyczna-160-g-dragon,p444374,l3069.html przygotowanie i pomalowanie jak plamy wyżej + tylko zamiast tablicowej użyję oryginalnej, która była tam kładziona ostatnio         3/ dziura gruntowanie - https://www.leroymerlin.pl/farby/przygotowanie-podloza/gruntowanie-przed-malowaniem/grunt-uniwersalny-1-l-do-scian-suchych-axton,p445743,l3071.html nałożenie masy szpachlowej akrylowej - https://www.leroymerlin.pl/farby/przygotowanie-podloza/naprawa-sciany/masa-szpachlowa-naprawcza-elastyczna-160-g-dragon,p444374,l3069.html malowanie jak plamy po winie, te same farby etc.     4/ pęknięcie - czy mogę je spróbować choć trochę wyrównać jak w przypadku wyżej?     Będę super wdzięczny za każdą sugestię.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...