Kontrole nadzoru budowlanego. Jakie prawa ma inspektor, a jakie inwestor?

[Pomocnik]

Każdy budujący dom słyszał o instytucji inspektora nadzoru budowlanego. Większość jednak nie ma z nim nigdy do czynienia. Chociaż zdarza się, najczęściej na wniosek sąsiada, że pojawia się on na budowie. Rozwiewamy wątpliwości co do tego, co należy do zadań inspektora, jakie ma prawa oraz w jaki sposób inwestor może się bronić przed sankcjami, które nadzór budowlany może nałożyć...

 

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/a/21592-kontrole-nadzoru-budowlanego-jakie-prawa-ma-inspektor-a-jakie-inwestor 

 

[Gość kaska]

3m od granicy chce okna przez blad geodety przy podziale jest to niemożliwe bo mam zrobic

[bajbaga]

14 minut temu, Gość kaska napisał:

3m od granicy chce okna przez blad geodety przy podziale jest to niemożliwe bo mam zrobic

Przetłumaczysz ?

[Gość kaska]

Przekształcam budynek na mieszkalny, w tym celu robiłam podział bo budynek byl na dzialce sąsiedniej. Geodeta zrobil 3 m przy jednej ścianie zamiast 4 m i mam teraz problem

[retrofood]

Dnia 10.08.2017 o 14:08, Gość kaska napisał:

Przekształcam budynek na mieszkalny, w tym celu robiłam podział bo budynek byl na dzialce sąsiedniej. Geodeta zrobil 3 m przy jednej ścianie zamiast 4 m i mam teraz problem

Ale co zrobił 3 m przy jednej ścianie, zamiast 4 m, siku tam zrobił? Taki wielki problem? I co, waniajet' na działce sąsiedniej?

[Gość jotom]

Czy w przypadku rozpoczęcia użytkowania lokalu restauracyno gastronomicznego na cele organizacji imprez okolicznościowych, gdy budowa nie została odebrana ponieważ nad budynkiem sali trwa budowa części hotelowej jest poważnym uchybieniem prawnym? Co w takim przypadku może sprawdzić i jakie konsekwencje może wyciągnąć powiatowy inspektorat nadzoru budowlanego dla inwestora? Czy konsekwencje te mogą również dotknąć wykonawców?

[aru]

wykonawców czego?

[Gość jan kuba]

pinb podczas kontroli dodał 130 cm do szer i nakqazał zrobienie projektu zamiennego według decyzji. czyli zmusza mnie do rozbudowy domu niezgodnnego z projektem i z prawem . bo żaden architekt niewykona takiego projektu bostraciłby uprawnienia . takie prawa ma pinb w limanowej , pomimo interwencji w winb i wgunb nikt nie jest w stanie wyjasnic jak to można rozwiązać i decyzji pinb nikt nie potrafi uchylić , pytam jak to jest samo kumoterstwo i popiera się kolesi , osrać takie państwo i ich urzędników ,

[Elfir]

Dodał do czego?

Rozumiem, że złożyłeś skargę w ustawowym terminie?

[Gość Helena]

mój sąsiad wybił okno balkonowe bez mojej zgody oprócz tego postawił grill nic by nie było dziwnego ale mam to pod samym nosem zero prywatności widać ze on może wszystko nie paczy na przepisy nam zatruwa zżycie bo nikt niecce być obserwowany a my tak mamy na cedzeń zgłaszałam wstędze ale nikt się kwapił żeby to sprawdzić co mamy zrobić na takiego łamliwego sąsiada

[Gość pietruszka]

w całej Polsce nie ma nadzoru budowlanego samowoli budowlanej całej Polsce by musiało być poło we budynków rozebrane

[Gość zorro]

Złożyłem pismo o kontrolę pęknietych ścian nośnych w domu (potencjalnie niebezpiecznych). Podczas inspekcji inspektor stwierdził i odnotował pęknięcia, po czym oznajmił, że on nic nie może zrobić, bo zarządca budynku twierdzi, że ma opinię rzeczoznawcy, który stwierdził, że wszystko jest w jak najlepszym porządku. Zasugerował opłacenie własnego rzeczoznawcy, i że dopiero w przypadku stwierdzenia przez niego zagrożenia dla konstrukcji budynku mógłbym przeciwstawić taką opinię opini, którą posiada zarządca, lub też wystąpić na drogę sądową. Zapytałem więc inspektora, dlaczego on sam nie może wystawić opinii, skoro stwierdził nieprawidłowości. Odpowiedział, że mógłby, gdyby stwierdził, że zagrażają one zawaleniem się konstrukcji. Poprosiłem go więc o wystawienie opinii pozytywnej, skoro twierdzi, że jest zamieszkiwanie w lokalu z trzema potężnymi pionowymi pęknięciami na ścianach nośnych jest bezpieczne. Odmówił. Kontrola miała miejsce pół roku temu, do dziś nie otrzymałem oficjalnego raportu ani wniosków z kontroli. Co mam z tym zrobić?

[Gość Gość Edek]

minęło miesiac od zawiadomienia Inspektora nadzoru budowlanego i... cisza , ciekawe dlaczego ? - czy boi sie koronawirusa ? - ja składając osobiscie zawiadomienie nie miałem takiego problemu...

[Gość NIE MA LEPSZYCH I GORSZYCH!]

główny inspektor nadzoru budowlanego do delegalizacji. albo ktoś musi być wyżej by 3mać za klapy inspektorów :) podobnie jak z sądami 3majcie się i nie czytać głupot. świat ulega zmianie a inspektorzy i wszyscy każda jednostka zostanie pod nadzorem systemów bankowych. zbyt dużo nadużyć ze strony inspektorów.

[Gość Endrius]

Ja też miałem inspektora nadzoru ,dał nakaz zabeśpieczenia sklepienia łukowego ,które jest częściowo zawalone czy to ma sens nie lepiej dać nakaz rozbiórki

[Gość Barbara]

Na moim podwórku które obecnie jest jeszcze własnością gminy jest zasmiecane przez mieszkańców mojej wioski są znoszone na nie stare sprzęty agd zaprawy budowlane i materiały z budowy stoi stara walącą się stodoła której nie mogę doprosić się o zburzenie ponieważ bawią się tam dzieci kilku krotnie prosiłam o pomoc gminę jednak bez rezultatu niewuem co mogę zrobić

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Moim zdaniem trzeba zadzwonić do odpowiedniego oddziału/referatu w Urzędzie Gminy/Powiatu. Poza tym za wywóz nieczystości odpowiada Gmina. Możesz wysłać te same pisma z powiadomieniem firmy zarządzającej odpadami, UG, a nawet do inspektoratu BHP. Wtedy zacznie się bieganina i odsyłanie w pismach i zrucanie odpowiedzialności na kolejne organy/instytucje, ale nie obędzie się bez kontroli i stwierdzenia stanu faktycznego. I może w końcu postawią tabliczkę, że pod karą administracyjną zabrania się tworzenie nielegalnego wysypiska. Rób zdjęcia lub zamontuj sobie kamerę nawet atrapę i napisz kartkę, że teren jest monitorowany. Na straszak wystarczy.

[Gość Agent]

Gdzie jest zapis o tym że może wezwać policje ? Mój sąsiad ma samowole którą użytkuje i nic mu nadzór nie może zrobić. Nawet jest sądowny nakaz rozbiórki podtrzymany....

[aru]

a tu akurat pozytywne zakończenie takiej sprawy, więc można

[Gość Anna]

Czyli tak naprawdę inspektorat nic nie robi patrząc na to co się wyrabia na budowach i podczas remontów w budynkach. Kiedy zgłaszam że sąsiad stwarza zagrożenie bo położył kable elektryczne na których można się huśtać nie wspomnę o przypadkowym zaczepieniu drzwiami o kable albo że odpada tynk że stropu bo stan tarasu jest opłakany i zaciekajaca woda coraz bardziej uszkadza strop i ściany albo przecięcie rury odwadniającej powoduje że budynek zaczyna gnić formalnie bo obecnie ściany piwnic zamieniają sie w rozsadnik grzyba to słyszę że to nie leży w ich gestii. No cóż ktoś musi stracić życie zDrowie lub dobytek żeby szanowna inspekcja ruszyła tylek? A może to kwestia znajomości i pokrewienstwa który chwali się sąsiad. Śmiechu warte że nawet nie potrafią w inspekcji prawidłowo napisać nazwiska i adresu. Kto tam pracuje?

[retrofood]

28 minut temu, Gość Anna napisał:

  albo że odpada tynk że stropu  

 

Nie rozumiesz istoty funkcjonowania nadzoru budowlanego. On nie jest od utraty zdrowia, majątku i dobytku. Nadzór interesuje się bezpieczeństwem konstrukcji budowlanych, a nie kolorem tapet w mieszkaniach.

[Gość aha]

Nadzór budowlany nie jest "policją budowlaną". Tak miało być w założeniach, ale nie w praktyce. jest administracją budowlaną, do tego strasznie "usądowioną" Biorąc pod uwagę, że WINBy zostały zmonopolizowane przez absolwentów prawa, PINBy zamiast kontrolować przestrzeganie przepisów prawa budowlanego, muszą użerać z pseudo prawnikami II instancji i papugami. Jak w sądach

[Gość Ryszard Siwak]

Sprzedałem w 2010 roku wiate jako zadaszenie na samochody notarialnie wiata miała ze swolenie na budowe i projekt zatwierdzony przez JNB . Budowa zostala oslonieta oslonami z blachy prowizorycznie jako zabezpieczenie przed zlodziejami . Nowy wlasciciel po kupnie niezrobil nowych projektow na przebudowe na warsztat samochodowy a tylko samowolnie wycial konstrukcje nosne slup podrzymujacy kratownice i zastapił bez nowego projektu zamowolnie inna konstrukcja wybudował do tych oslon sciany okafelkowal zabetonował rozbieralną podloge izazbroił siatka zbrojeniową i obnizyl sufit zrocil CO ale juz komina nie wybudował a tylko wystawil rure na zewnatrz i nielegalnie posluzyl się moim nr domku jednorodzinnego i bez zgloszenia doINB rozpoczoł prowadzenie zakladu uslugowego warsztatu samochodowego i prowadził 12 lat zlosil tylko do cedig warsztat na moj adres ta oszukiwal swoich klijentow nie dawal zadnego paragonu i podali ho na policje ta wystapila do inspektoratu madzoru i przyszli na kontrole ale domie . Nie bede nudził ale final jest taki ze kazali mu w 60 dni zalegalizowac objekt i zamiast to zrobic to pojechal z sekretarka na urlop na miesiac za granice a po powrocie wycofał sie z legalizacji i dostal nakaz rozbiorki to majac sprytnego adwokata obrucili ko ta ogonem ze to uwaga ja jestem winien i on odstepuje od umowy notarialnej i zada 200 % zaplaty u notariusza i wine zwala na mnie juz emyryta bo on jest bez karny bo siostra jest sedzia o tak urobił inb ze ta mu mimo nakazu rozbiorki pozwolila prowadzic warsztat samochodowy dalej do zakonczenia sprawy ktora mi zalozyli i juz pr. Rok prowadzi dalej w swojej samowoli warsztat oleje wylewa mi pod choinki zamiast zrobic odbior pradu to od rana do wieczora wyje agregat pradotworczy i spaliny ida na nas wiewiorki wszystkie i ptaki uciekly a wybudowalem mu w odleglosci 2 m. Słup abysie podlaczyl nie interesuje go gazuje nas i tak jest nie tylko bezkary bo jest z rodziny prawniczej ale INB teraz nam robi kontrole odebranego budynku i napewno cos znajdziecna jego wniosek .oto jest praworzadnosc w po polsku .!!!!!.

[vlad1431]

Sprzedałem w 2010 roku wiate jako zadaszenie na samochody notarialnie wiata miała ze swolenie na budowe i projekt zatwierdzony przez JNB . Budowa zostala oslonieta oslonami z blachy prowizorycznie jako zabezpieczenie przed zlodziejami . Nowy wlasciciel po kupnie niezrobil nowych projektow na przebudowe na warsztat samochodowy a tylko samowolnie wycial konstrukcje nosne slup podrzymujacy kratownice i zastapił bez nowego projektu zamowolnie inna konstrukcja wybudował do tych oslon sciany okafelkowal zabetonował rozbieralną podloge izazbroił siatka zbrojeniową i obnizyl sufit zrocil CO ale juz komina nie wybudował a tylko wystawil rure na zewnatrz i nielegalnie posluzyl się moim nr domku jednorodzinnego i bez zgloszenia doINB rozpoczoł prowadzenie zakladu uslugowego warsztatu samochodowego i prowadził 12 lat zlosil tylko do cedig warsztat na moj adres ta oszukiwal swoich klijentow nie dawal zadnego paragonu i podali ho na policje ta wystapila do inspektoratu madzoru i przyszli na kontrole ale domie . Nie bede nudził ale final jest taki ze kazali mu w 60 dni zalegalizowac objekt i zamiast to zrobic to pojechal z sekretarka na urlop na miesiac za granice a po powrocie wycofał sie z legalizacji i dostal nakaz rozbiorki to majac sprytnego adwokata obrucili ko ta ogonem ze to uwaga ja jestem winien i on odstepuje od umowy notarialnej i zada 200 % zaplaty u notariusza i wine zwala na mnie juz emyryta bo on jest bez karny bo siostra jest sedzia o tak urobił inb ze ta mu mimo nakazu rozbiorki pozwolila prowadzic warsztat samochodowy dalej do zakonczenia sprawy ktora mi zalozyli i juz pr. Rok prowadzi dalej w swojej samowoli warsztat oleje wylewa mi pod choinki zamiast zrobic odbior pradu to od rana do wieczora wyje agregat pradotworczy i spaliny ida na nas wiewiorki wszystkie i ptaki uciekly a wybudowalem mu w odleglosci 2 m. Słup abysie podlaczyl nie interesuje go gazuje nas i tak jest nie tylko bezkary bo jest z rodziny prawniczej ale INB teraz nam robi kontrole odebranego budynku i napewno cos znajdziecna jego wniosek .oto jest praworzadnosc w po polsku .!!!!!.

A to trzeba czytać na jednym wdechu czy dwóch?

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka

[retrofood]

57 minut temu, vlad1431 napisał:

A to trzeba czytać na jednym wdechu czy dwóch? 

Chyba na jednym, bo przy drugim ptaki uciekły.

[Gość Gość]

u nas deweloper rozjeździł drogę ze teraz mamy błotne lodowisko, nie zabezpieczył terenu budowy nie posiada tablic informacyjnych, rusztowania stoją nie zabezpieczone, jedno spadło i uszkodziło ogrodzenie sąsiada, śmiecie z budowy typu styropian ścinki z pianek folia i opakowania po tynkach fruwają po całym osiedlu, a pracownicy wyrzucają gdzie akurat stoją opakowania po posiłkach, zgłoszenie zostało wysłane do kontroli budynku ale czy to coś da.