Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

Recommended Posts

Chcemy kupić gotowy dom w stanie deweloperskim, ale nie znamy sie na budownictwie. Wszystko nam odpowiada: okolica, duża działka, projekt domu, pozostaje kwestia technologii. Warto?

 

IMG_0697.JPG

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeżeli nie ma jakiś niedoróbek i Wam pasuje lokalizacja jak i sam domek oraz cena to tylko i wyłącznie wasza decyzja. Zanim  go kupicie dobrze aby oglądnął go ktoś kto zna się na tym, najlepiej wynająć rzeczoznawce budowlanego do takie przeglądu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

1. Dom spełnia prawdopodobnie obecne wymagania cieplne, ale nie jest specjalnie energooszczędny jak na obecne czasy. Lepsze parametry to min. 20-30 cm styropianu w podłodze i min. 30 cm wełny w dachu. Szyby w oknach o U 1,3 to dość kiepski wynik.  Zwłaszcza, że ciepło ucieka bardziej przez ramy niż szybę. A ramy na pewno mają jeszcze gorszy wynik. 

Nie podano współczynnika U dla drzwi. Antywłamaniowe zwykle oznaczają drzwi stalowe - kiepsko ocieplone.

2. Ścianki z betonu komórkowego słabo tłumią hałasy. Ma to duże znaczenie gdy dom jest w zabudowie szeregowej, bo może być słychać sąsiadów. 

3. Ważne - gdzie odprowadzana jest woda z dachów?  Jaki jest dojazd na działkę? Jaki jest odpływ wody z dojazdu na działkę?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam, jeśli obecne ściany z betonu komórkowego zostały ocieplone styropianem o grubości 18 cm, nie spełniają one aktualnych wymagań pod względem termoizolacyjności. Należy zerwać obecne docieplenie i zastosować styropian grafitowy o współczynniku lambda 0,031 W/mK i minimalnej grubości 15 cm, np. http://www.knauf-industries.pl/products,product,204,etixx-fasada--31.html  Tak jak pisał przedmówca, na pewno należy wymienić okna, obecne wymagania termoizolacyjności dla okien to minimum Uw=0,23 W/m2K, a od 2021 roku – 0,2 W/m2K. Doprowadzenie budynku do poziomu obowiązujących a nawet przyszłych wymagań energooszczędności będzie miało znaczenie dla wartości nieruchomości.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

moim zdaniem kwestia ceny. Wygląda z opisu nieźle, jak na deweloperski. Kwestia dokladności wykonania, w tym ocieplenia. Poddasze zazwyczaj łatwo docieplić, ścianyc-to większy problem - ae raczej bym dodał styropianu, jeśli już, niż zdzierać i dawać nowy. Podłoga ocieplona 15 cm styropianu - jeśli dokładnie - wg mnie nieźle, choć nie pasywnie.

 

Konstrukcja, ściany - z opisu solidne. Okna - tu może być mizeria. 

Jak napisałem - kwestia ceny + ewentualne poprawki - albo trochę wyższe koszty ogrzewania. Przy tym nowym domu chyba wybrałbym trochę wyższe koszty grzania. 

 

Ale porada fachowca na miejscu po wizji - jeśli się nie znacie na budownictwie - wskazana.

 

Dnia 12.09.2017 o 17:01, Elfir napisał:

Lepsze parametry to min. 20-30 cm styropianu w podłodze i min. 30 cm wełny w dachu.

To już chyba parametry domu pasywnego, tylko wtedy na  dachu 40 - 50 cm wełny :14_relaxed: 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się


×