Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Pomocnik

Działka ze spadkiem terenu - wada działki budowlanej

Recommended Posts

Gość reno
spadek terenu to wada działki - po co takie głupoty piszecie w artykułach?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

cytz artykuł "budowa na działce ze spadkiem terenu to zawsze dodatkowe koszty i komplikacje".

To jest myśl przewodnia artykułu - moim zdaniem błędna.

Jest fotka z domem na ostrym zboczu, skarpie - i to jest problem, czasem wielki. Ale spadek, w do dodatku łagodny - jest nawet pożądany często. Począwszy od walorów widokowych, skończywszy na np. odwodnieniu terenu. Lekkie podniesienie działki ponad drogę poprawia czystość powietrza na działce, lekka wystawa na południe poprawia naslonecznienie (termikę). Ogród na spadku moze być ciekawszy, długotrwale deszcze nie są straszne, a i po śniegach i roztopach woda szybciej opada. Dostosowanie budynku do spadku nie jest tudne - przecież to nie kilkudziesięiometrowe odcinki (muru) , tylko najwyżej kikanaście.

Dom na łagodnym spadku , działka z łagodnym spadkiem, z niedużą skarpą - jest OK!   

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 14.06.2017 o 21:25, zenek napisał:

cytz artykuł "budowa na działce ze spadkiem terenu to zawsze dodatkowe koszty i komplikacje".

Lekkie podniesienie działki ponad drogę poprawia czystość powietrza na działce, lekka wystawa na południe poprawia naslonecznienie (termikę).

Cudowne odkrycie ale pod warunkiem że podniesie się teren o kilka metrów, a sąsiadów niech zalewa  i nie ważne  że temat o działce ze spadkiem terenu, naturalnym spadkiem terenu a mistrzu każe podnieść poziom działki sztucznie, no brawo, bravissimo mistrzu.

Nie masz pojęcia mistrzu jakie mury oporowe trzeba nieraz postawić i jakie fundamenty zrobić na takiej działce ze spadkiem a wypisujesz takie bzdury że nie można tego przemilczeć.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 minuty temu, mhtyl napisał:

Cudowne odkrycie ale pod warunkiem że podniesie się teren o kilka metrów, a sąsiadów niech zalewa chu... z nimi bo mistrz pierd... złotą myśl przewodnią i nie ważne  że temat o działce ze spadkiem terenu, naturalnym spadkiem terenu

Napisałem "lekkie podniesienie działki" mając na myśli usytowanie naturalne działki nad drogą. Tak piszę w moim poście!.

Często tak jest w pagórkowatym terenie, że drogi był prowadzone naturalnym wąwozami - i stąd poszczególne działki są na lekkich skarpach , bądź są nachylon doE drogi. Wg mmnie to jest korzystne - i zaznaczyłem - przy łagodnym spadku.

I nikt nikogo nie zalewa w tym przypadku - woda odprowadzona jest wzdłuż drogi zazwyczaj. 

Nigdzie nie zachęcałem do sypania ziemi, skarp i podnoszenia działki nad teren sąsiadów!

ARTYKUŁ MIAŁ TEZĘ - DZIAŁKA ZE SPADKIEM TO ZAWSZE DODATKOWE KOSZTY I KOMPLIKACJE. 

Wg mnie to teza fałszywa w tak kategorycznym tonie - i o tym jest post #4. 

Natomiast teza byłaby prawdziwa, gdyby zdanie przewodnie brzmiało :

DZIAŁKA Z OSTRYM SPADKIEM, NA WYŻSZEJ SKARPIE, NA STROMYM ZBOCZU - TO ZAWSZE DODATKOWE KOSZTY I KOMPLIKACJE! 

i dodalbym: i NIEBEZPIECZEŃSTWA!

i powtórzę: :12_slight_smile:

      Dom na łagodnym spadku , działka z łagodnym spadkiem, z niedużą skarpą - jest OK! 

Poza tym takich działek jest mnóstwo -  takich "łagodnych" w płd Polsce np. To co - wszystkie są do kitu?????

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 minut temu, zenek napisał:

 

Nigdzie nie zachęcałem do sypania ziemi, skarp i podnoszenia działki nad teren sąsiadów!

 

 

1 godzinę temu, zenek napisał:

. Lekkie podniesienie działki ponad drogę poprawia czystość powietrza na działce, lekka wystawa na południe poprawia naslonecznienie (termikę).

To stwierdzenie "lekkie podniesienie działki ponad drogę" to co to jest? Nie wspomnę o cudownym odkryciu że takie coś poprawia czystość powietrza.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
43 minuty temu, mhtyl napisał:

stwierdzenie "lekkie podniesienie działki ponad drogę" to co to jest?

 

58 minut temu, zenek napisał:

Napisałem "lekkie podniesienie działki" mając na myśli usytowanie naturalne działki nad drogą.

O co my się kłócimy?

Wiadomo, że dom na pagórku jest OK. Dawniej dworki lokowano na lekkich wzniesieniach. 

Miasta też - np Rzym.

A jeśli idzie o działkę nad drogą: wiadomo, że spaliny itp utrzymują się do wysokości 1m. Stąd lepiej być mocno wyżej. Poza tym lepiej tam dziala przewietrznie. Z gory więcej widać. I również jest mniej halasu. 

Co nie znaczy, że jak działka jest płaska, pozioma - to źle. Też dobrze. Są inne pozytywy.

Źle może być gdy jest w depresji, kotlinie, wąwozie, jarze.  Ale też tylko może - pod warunkami. A nie bezwarunkowo!

Edytowano przez zenek (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Lusi
Witam, buduję dom pomiędzy mną a sasiadem jest droga polna. Podnioslam teren do drogi publicznej ,ale teraz droga jest zalewana. To jest oczywista sprawa bo teren mojej działki jak i działki sąsiada jest podniesiony A drogi polnej nie ( jest poniżej drogi publicznej) Co teraz zrobić by prawnie było ok i żeby sąsiad nie mówił że jest przez nas zalewany. Chodzi jemu o wodę w drodze polnej ,ktora stoi i przy dużej ilosci opadów podchodzi pod jego ogrodzenie podmurowke .Z sąsiadem nie idzie sie dogadać...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Ola
Mam pytanie i z góry proszę o konkrety, jeśli ktoś zna odpowiedź. Mam dom, za moją działką była droga polna, za drogą działka z murem oporowym ponieważ różnica w terenie była około metra. Teraz nowy właściciel kupił tą działkę, wyburzył mur i lekko równa teren do mojej działki ale i tak jest bardzo duża różnica w wysokości terenu. Co robić?? boję się zalania i lawiny ziemi na mojej działce po ulewach. Czy jest na to przepis prawny?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, Gość Ola napisał:

Czy jest na to przepis prawny?

Tak - jeśli coś takiego nastąpi - zrobiłbym fotki ze szkodami, sladami zalania - i zgłosił do gminy, nadzoru budowlanego.

 

Teraz też można zgłosić, jeśli zmiany regulacji poziomu ziemi są znaczne - chyba ok. 1 m - w gminie dostaniesz wiążącą odpowiedź.

 

Zasada jest taka, że nie wolno odprowadzać nadmiaru wody opadowej na działkę sąsiada.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Den
      Jestem0 wykonawcą a jak czytam te stawki to mam taki pomysł niech robi to ten co napisał jakie są tego koszty. Wylewanie chudziaka i termoizolacja 30 zł m2 jaja jakieś.
    • co to znaczy zrobił ścianę? Pokaż fotkę 
    • Nie powinien zobaczyć ani grosza , w dodatku powinien zwrócić za zmarnowany materiał .
    • Witam czy jeśli fachowiec nie zrobił ściany tak jak było to uzgodnione wręcz przeciwnie efekt końcowy jest gorszy niż przed zaczeciem to czy placiliscie mu cokolwiek?pozdrawiam  
    • Projektujemy dom (projekt indywidualny), a nasz architekt jest gorącym orędownikiem pokrycia dachu blachą na rąbek stojący typu Ruuki - twierdzi, iż do dość nowoczesnej bryły właśnie takie pokrycie będzie najlepsze. Tym bardziej, iż ma być ono wywinięte na część elewacji budynku. My myśleliśmy jednak o rozwiązaniu bardziej typowym - dachówce ceramicznej lub betonowej.  Pogrzebałem, poszukałem (również na tym forum) i wnioski nie są zbyt ciekawe - większość wątków to żale osób niezadowolonych z powodu wysokiego hałasu. Nasz architekt twierdzi natomiast, iż jeśli blacha ta jest położona na pełne deskowanie i z membraną wyciszającą to nie sprawia żadnych problemów. I bądź tu człowieku mądry... Kto ma racje - internet czy też archtekt?   Dlatego też chciałbym poprosić o opinie osób, które użytkują dach z blachą na rąbek wykonaną na pełnym deskowaniu. Koniecznie i wyłącznie na pełnym deskowaniu, wiem że jeśli go nie ma to jest głośno.... Czy podczas deszczu da się spać spokojnie, czy też zakup takiego pokrycia daje Wam w kość ;-)   Mój dach ma powierzchnię ok. 175m2 i nachylenie 25 stopni, jest nad poddaszem użytkowym (z sypialniami). Generalnie dwuspadowy, jednak nad jednym z okien zaprojektowany jest niewielki wykusz dachowy z płaskim dachem nad nim. Jedyne okno dachowe jest w łazience, pozostałe pomieszczenia ich nie mają.   będę wdzięczny za Wasze opinie...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...