Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Johny Kant

Dom z dwoma lokalami użytkowymi (bliźniak)

Recommended Posts

Witam,

Proszę o informację, bo na mojej ulicy została jedna większa działka budowlana około 1600 m2, gdzie z planu zagospodarowania wynikało że można wybudować jeden dom. Deweloper zakupił nieruchomość i wykorzystując lukę w prawie budowlanym postawił jednego bliźniaka,(podzielił działke) i następnie wybudował drugiego ( odstęp od budynku 8 metrów, od ulicy 4 metry). Zaznaczę że na mojej ulicy nie ma żadnego bliźniaka, ani w najbliższym otoczeniu. Deweloper budując tego typu nieruchomość obniżył wartość mojej nieruchomości i sąsiadów. Dodatkowo ulica jest za mała aby pomieścić tyle samochodów itp. Proszę o informację czy mam szanse na odszkodowanie? I czy jest to sprawa o którą warto walczyć.

Z góry dziękuję za odpowiedź,

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

skąd w ogóle pomysł, że wartość nieruchomości uległa obniżeniu? może jest wręcz przeciwnie?

szczerze mówiąc, nie widzę tutaj za bardzo żadnego punktu zaczepienia, być może dlatego, że mamy za mało danych

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Może tak być, że wam popsuł warunki otoczenia. Ale takiego psucia przestrzeni w o wiele większym stopniu jest pełno. Niestety. Niestety też wcześniej nie robiliście sprzeciwu - i to był błąd. Ale i tak wątpliwe jest jakiekowiek roszczenie w tym przypadku.

Natomiast wg mnie psucie przestrzeni i warunków otoczenia przez nowego inwestora - w dodatku takiego chwilowego jak deweloper - jest naganne i źle, że tak się dzieje, bo jest to szkoda nieodwracalna. I poszkodowanie są mieszkańcy stali - natomiast wygrywa deweloper, któremu zależy (słusznie) tylko na zysku, nie na wartościach danego miejsca. Takie coś np. w Szwajcarii byloby nie do pomyślenia. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, wjazd od poludnia, od wjazdu skarpa, po lewej tez jest wyzej, z tej strony rosnie kilka brzozek, oslaniaja dzialke od tej strony. Z drugiej strony, od wschodu, jest las a od polnocy, za budynkiem,  wieksza kepa choinek, ktora tez oslania dzialke. Projektant pisze, ze jesli wybuduje sie w dziurze, to bede miala kiepskie widoki z okna. Rzecz w tym, ze mnie sie wlasciwie w tej dzialce calkiem spodobalo to, ze jest "schowana", zadnych sasiadow nie widze bedac w dziurze, i bardzo mi to odpowiada  A jesli bym sie zdecydowala z tej dziury podciagnac do gory to wlasnie na widok sasiadow i drogi sie narazam...to nie wiem czy nie wole ogladac skarpy.. Kolejna kwestia, jaka poruszyl projektant jest taka, ze zostajac w dziurze bede miala utrudniona kwestie podlaczenia do kanalizacji ze wzgledu na ta roznice poziomow potrzebna moze sie okazac pompa. Na ten temat niestety tez zbyt wiele nie wiem..tak wiec kilka rzeczy do ogarniecia z tego sie zrobilo..
    • Na załączonym rysunku jego góra pokrywa się z północnym kierunkiem? wjazd na działkę jest od południa?
    • Przekrój więźby masz do blachy a nie do dachówki. Deski na pełne deskowanie powinny być 2,5  3 cm grubości a Ty dajesz płytę grubości 1,5 cm więc co porównujesz? Odchudzaj wszystko a na końcu odchudzisz swój portfel jak dom sie zawali. Piszesz że drewno impregnowane kosztuje 750 zł, ale po co Ci drewno I sortu, ty potrzebujesz deski do wstępnego deskowania. Z m3 desek o grubości 2,5 cm masz około 40 m2 czyli załóżmy że m3 kosztuje 750 zł to m2 zakładając że wyjdzie 40 m2 to m2 wychodzi około 18,75 zl. Płyta osb ma wymiary  1250 x 2500 czyli ma powierzchnię 3,125 m2 przyjmując 53 zł za płytę co daję cenę za m2 16,92 zł przy grubości 1,5 cm a weź sobie porównaj cenę płyty osb grubości 2,5 czy 3 cm. Wtedy zobaczysz co wychodzi taniej!!!!!!!!!!!!!!!!! Rysunek sorki ale nie wchodzi, coś źle wkleiłeś. a co Twój kierownik na takie odchudzanie? Wiesz, budowa może być tania ale np budując własnymi rekami ale nie tania odchudzając materiał bo chyba do zaprawy murarskiej nie dałeś tylko sam piach i wodę bo cement był za drogi
    • Ja jednak jestem zwolennikiem płytek w łazience:) Co prawda w kuchni mam tapetę, która dobrzesię myje, to jednak drugi raz nie zastosowałbym takiego wariantu
  • Popularne tematy

×