Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Dawid Pliskowski

Kredyt hipoteczny a zabezpieczenie i wkład własny

Recommended Posts

Witam serdecznie , jestesmy świeżo po konsultacji w sprawie kredytu hipotecznego , wielkość naszego domu to  176,54 m2 bez garażu i podpiwniczenia . Jestesmy rowniez właścicielami 12arowej działki (wartość około 100000-120000 zł) Moje pytanie jest nastepujące , czy sa jakies banki dla których wkładem własnym moze byc wlasnie ta działka , bo niestety w ING wartość kredytu  koszty budowy wyszły nam 500tys zł , tak wiec 80% przyznanego kredytu 450tys + wkład własny wysokości 50tys zł , wkład własny - nasza działka nie wchodzi w gre , bardzo prosze o pomoc i opinie . Pozdrawiam 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja brałem kredyt w banku PEKAO  działkę policzyli mi jako wkład własny wartość działki ok 100 tys blisko jeziora  i do tego musiałem zapłacić jakieś ubezpieczenie niskiego wkładu ale działka była jako wkład własny:-)  Z tym że ja nie wykazywałem swoich oszczedności które chciałem włożyć też w dom.

Ten PEKAO  z żubrem

Edytowano przez Przemo5936 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tu nie ma znaczenia kiedy się brało kredyt. Bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta. Jeżeli nie chcesz chodzić po bankach to udaj się do jednego z niezależnych doradców finansowych (najlepiej do dwóch aby sprawdzić czy się potwierdzają w swoich prognozach) i wtedy będziesz miał jakiś obraz do którego banku się udać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, Dawid Pliskowski napisał:

Kiedy brałeś kredyt ? 

poltora roku temu.

4 minuty temu, mhtyl napisał:

Tu nie ma znaczenia kiedy się brało kredyt. Bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta. Jeżeli nie chcesz chodzić po bankach to udaj się do jednego z niezależnych doradców finansowych (najlepiej do dwóch aby sprawdzić czy się potwierdzają w swoich prognozach) i wtedy będziesz miał jakiś obraz do którego banku się udać.

jeśli chodzi o doradce finansowego to powiem z wlasnego doswiadczenia ze bylem u doradcy i on mowi to super taka marza takie koszta uzyskania kredytu chodzi mi glownie prowizje ktora trzeba zaplacic zeby dostac kredyt itp mowie ok zastanowie sie i polatalem po bankach i co ? a no to ze bank pekao zaproponowal mi jeszcze lepsze warunki i powiedzialem ze pojde do doradcy finansowego to musicie mu prowizje zaplacic wiec ja chcem sie osobiscie sie dogadac i np zamiast zaplacic 5,5 tys za kredyt zaplacilem 2,8tys. potem telefon od doradcy jaka moja decyzja ja mu przedstawiam warunki jakie uzyskalem to stwierdzil ze klame ze nie ma w tym banku takich warunkow chyba ze cos nowego weszlo co mu sie w systemie wyswietlilo. Uwazam ze warto pochodzic po bankach i negocjować. ty jestes klientem ty stawiasz swoje jakieś warunki w pewnym stopniu to z takich ludzi jak m.in ty czy ja bank ma zarobek wiec on musi zabiegac o klienta.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
30 minut temu, mhtyl napisał:

Tu nie ma znaczenia kiedy się brało kredyt. Bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta. Jeżeli nie chcesz chodzić po bankach to udaj się do jednego z niezależnych doradców finansowych (najlepiej do dwóch aby sprawdzić czy się potwierdzają w swoich prognozach) i wtedy będziesz miał jakiś obraz do którego banku się udać.

Niestety ma ogromne znaczenie kiedy brało się kredyt, poza tym moje pytanie nie dotyczy ani zdolnosci kredytowej, bo z tą akurat nie ma najmniejszego problemu, a dokładnie tego czy działka może być wkładem własnym w taki kredyt, wiekszosc banków podaje, ze owszem ,np. na stronie ING jest zapis " Działka budowlana jest Twoim wkładem własnym
Jeśli wartość działki będzie stanowiła przynajmnniej 20% kosztu inwestycji nie musisz mieć dodatkowej gotówki.  " a pozniej niestety okazuje sie , ze rzeczywistość jest trochę inna. Pozdrawiam

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
10 godzin temu, Dawid Pliskowski napisał:

Niestety ma ogromne znaczenie kiedy brało się kredyt, poza tym moje pytanie nie dotyczy ani zdolnosci kredytowej, bo z tą akurat nie ma najmniejszego problemu, a dokładnie tego czy działka może być wkładem własnym w taki kredyt, wiekszosc banków podaje, ze owszem ,np. na stronie ING jest zapis " Działka budowlana jest Twoim wkładem własnym
Jeśli wartość działki będzie stanowiła przynajmnniej 20% kosztu inwestycji nie musisz mieć dodatkowej gotówki.  " a pozniej niestety okazuje sie , ze rzeczywistość jest trochę inna. Pozdrawiam

 

Nie prawda że kiedy brało się kredyt ma znaczenie, tak samo bank nie stosuje takich samych kryteriów dla wszystkich kredytobiorców. Wszystko zależy od wieku kredytobiorcy, wielkości kredytu, na ile lat chcesz wsiąść ten kredyt no i jeszcze możesz trafić na jakieś promocje kredytowe.

Proponuje odwiedzić banki PKO i PeKaO S.A. kilku z moich znajomych ma wzięte w nich kredyty na dobrych warunkach.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A nie prościej postawić po prostu wiatę? Po co stawiać garaż bez ścian? Poza tym o jakim garażu myślisz? Blaszanym? Wiata jest konstrukcją nie związaną na stałe z gruntem.  
    • Witam serdecznie. Opiszę mój problem w kilku zwięzłych słowach. Moja działka jest zbyt wąska bym mógł postawić garaż o powierzchni 24 m kwadratowe. Szerokość działki to zaledwie 5,5 m. Po konsultacji z dwoma architektami nie ma szans abym lege artis taki postawił garaż ale wiatę już tak. Moje pytanie jest następujące , czy mogę postawić garaż i przerobić go na wiatę usuwając jedną ze ścian bądź wprowadzić takie modyfikacje aby nie wszystkie ściany były zabudowane. Teoretycznie taka konstrukcja spełniała by wszystkie wymogi definicji wiaty , naturalnie byłaby to wiata "rekreacyjna"  Co na ten temat sądzicie , czekam na wasze opinie. Pozdrawiam.
    • wystarczy poczytać o nim na wiki i wszystko będzie jasne.
    • Jooo!   No nie jest taki szczodry, jak ja dla niego   Jak bym cię nie znał, to bym się zdziwił. Dalej nie napisałeś jak utwardzić kawałek działki pod ciężarówkę bez kamieni - czyli faszyna?  Nie zauważyłem tego na budowach, ale to może sposob elektrykow I jak stanąć na działce, skoro nie ma podjazdu - przefrunąć, panie sensowny? No przecież napisał  joks - żeby mu samochód nie utknął. Samochód to nie prąd - nie wystarczy kabel w błocie, żeby płynął. Może tak jest bardziej zrozumiałe dla twej profesji 1. Chodzi o przyjazd - jak już cytujesz post1 - czyli stanie, nawracanie, manewrowanie, wyładunek. Jak nie wiesz, czym to się rożni, to popatrz na Rajd Dakar - jak który stanie w drodze, to mu trudno ruszyć. 2. "Trochę pracy i będzie tanio" - znaczy z faszyną  - i do d... 3. " bez zaniedbań w ochronie środowiska" - a faszynę to skąd weźmiesz - wytniesz - czyli wytniesz środowisko, i  jeszcze moze karę zapłacisz  4. "Po prostu z czasem samo się rozłoży" - na błoto - a skąd wiesz, ile będzie trwała budowa?. Poza tym faszyna sie tak szybko nie rozkłada - nie dawali by jej na wały.  Niestety - @retrofood - cieniutkooooo!  Tematodawca wpisał pytanie w forum, nie w google. Wklejam z google tu odpowiedź, bo jest dobra i na temat  - ty nie dałeś żadnej dobrej odpowiedzi, oprócz mędzenia i narzekania.   Oczywiście! wpisałem to dużo wcześniej w poście 32, ale demo i retrofood nie rozumieją:  
    • To była moja reakcja na ten twój irytująco chamski wpis skierowany do Retro, ty ciulu głupi !!!!!!. Widzę fekaliowcu że masz głowę nabitą fekaliami i nie potrafisz w kulturalny sposób komunikować się z ludźmi.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...