Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Dawid Pliskowski

Kredyt hipoteczny a zabezpieczenie i wkład własny

Recommended Posts

Witam serdecznie , jestesmy świeżo po konsultacji w sprawie kredytu hipotecznego , wielkość naszego domu to  176,54 m2 bez garażu i podpiwniczenia . Jestesmy rowniez właścicielami 12arowej działki (wartość około 100000-120000 zł) Moje pytanie jest nastepujące , czy sa jakies banki dla których wkładem własnym moze byc wlasnie ta działka , bo niestety w ING wartość kredytu  koszty budowy wyszły nam 500tys zł , tak wiec 80% przyznanego kredytu 450tys + wkład własny wysokości 50tys zł , wkład własny - nasza działka nie wchodzi w gre , bardzo prosze o pomoc i opinie . Pozdrawiam 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja brałem kredyt w banku PEKAO  działkę policzyli mi jako wkład własny wartość działki ok 100 tys blisko jeziora  i do tego musiałem zapłacić jakieś ubezpieczenie niskiego wkładu ale działka była jako wkład własny:-)  Z tym że ja nie wykazywałem swoich oszczedności które chciałem włożyć też w dom.

Ten PEKAO  z żubrem

Edytowano przez Przemo5936 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tu nie ma znaczenia kiedy się brało kredyt. Bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta. Jeżeli nie chcesz chodzić po bankach to udaj się do jednego z niezależnych doradców finansowych (najlepiej do dwóch aby sprawdzić czy się potwierdzają w swoich prognozach) i wtedy będziesz miał jakiś obraz do którego banku się udać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, Dawid Pliskowski napisał:

Kiedy brałeś kredyt ? 

poltora roku temu.

4 minuty temu, mhtyl napisał:

Tu nie ma znaczenia kiedy się brało kredyt. Bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta. Jeżeli nie chcesz chodzić po bankach to udaj się do jednego z niezależnych doradców finansowych (najlepiej do dwóch aby sprawdzić czy się potwierdzają w swoich prognozach) i wtedy będziesz miał jakiś obraz do którego banku się udać.

jeśli chodzi o doradce finansowego to powiem z wlasnego doswiadczenia ze bylem u doradcy i on mowi to super taka marza takie koszta uzyskania kredytu chodzi mi glownie prowizje ktora trzeba zaplacic zeby dostac kredyt itp mowie ok zastanowie sie i polatalem po bankach i co ? a no to ze bank pekao zaproponowal mi jeszcze lepsze warunki i powiedzialem ze pojde do doradcy finansowego to musicie mu prowizje zaplacic wiec ja chcem sie osobiscie sie dogadac i np zamiast zaplacic 5,5 tys za kredyt zaplacilem 2,8tys. potem telefon od doradcy jaka moja decyzja ja mu przedstawiam warunki jakie uzyskalem to stwierdzil ze klame ze nie ma w tym banku takich warunkow chyba ze cos nowego weszlo co mu sie w systemie wyswietlilo. Uwazam ze warto pochodzic po bankach i negocjować. ty jestes klientem ty stawiasz swoje jakieś warunki w pewnym stopniu to z takich ludzi jak m.in ty czy ja bank ma zarobek wiec on musi zabiegac o klienta.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
30 minut temu, mhtyl napisał:

Tu nie ma znaczenia kiedy się brało kredyt. Bank podchodzi indywidualnie do każdego klienta. Jeżeli nie chcesz chodzić po bankach to udaj się do jednego z niezależnych doradców finansowych (najlepiej do dwóch aby sprawdzić czy się potwierdzają w swoich prognozach) i wtedy będziesz miał jakiś obraz do którego banku się udać.

Niestety ma ogromne znaczenie kiedy brało się kredyt, poza tym moje pytanie nie dotyczy ani zdolnosci kredytowej, bo z tą akurat nie ma najmniejszego problemu, a dokładnie tego czy działka może być wkładem własnym w taki kredyt, wiekszosc banków podaje, ze owszem ,np. na stronie ING jest zapis " Działka budowlana jest Twoim wkładem własnym
Jeśli wartość działki będzie stanowiła przynajmnniej 20% kosztu inwestycji nie musisz mieć dodatkowej gotówki.  " a pozniej niestety okazuje sie , ze rzeczywistość jest trochę inna. Pozdrawiam

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
10 godzin temu, Dawid Pliskowski napisał:

Niestety ma ogromne znaczenie kiedy brało się kredyt, poza tym moje pytanie nie dotyczy ani zdolnosci kredytowej, bo z tą akurat nie ma najmniejszego problemu, a dokładnie tego czy działka może być wkładem własnym w taki kredyt, wiekszosc banków podaje, ze owszem ,np. na stronie ING jest zapis " Działka budowlana jest Twoim wkładem własnym
Jeśli wartość działki będzie stanowiła przynajmnniej 20% kosztu inwestycji nie musisz mieć dodatkowej gotówki.  " a pozniej niestety okazuje sie , ze rzeczywistość jest trochę inna. Pozdrawiam

 

Nie prawda że kiedy brało się kredyt ma znaczenie, tak samo bank nie stosuje takich samych kryteriów dla wszystkich kredytobiorców. Wszystko zależy od wieku kredytobiorcy, wielkości kredytu, na ile lat chcesz wsiąść ten kredyt no i jeszcze możesz trafić na jakieś promocje kredytowe.

Proponuje odwiedzić banki PKO i PeKaO S.A. kilku z moich znajomych ma wzięte w nich kredyty na dobrych warunkach.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam Na wstępie pragnę wszystkich forumowiczów serdecznie powitać.   Mój problem z którym trafiłem na forum dotyczy zakupu oraz podziału działki budowlanej 21a. Mianowicie wspólnie z bratem planujemy zakup działki ( osobne kredyty na zakup działki i budowę domów) oraz postawienie dwóch domów jednorodzinnych. Z racji tego, że zakup działki jak i budowa domów ma być sfinansowana za kredyt dowiedzieliśmy się w banku iż lepiej będzie podzielić działkę na dwoje i w takiej formie dokonać zakupu. Dogadaliśmy się wiec z właścicielem, który wynajął geodetę wydzielił granice podziału ( zalacznik1) i złożył wniosek. Ku naszemu zdziwieniu po 3 tyg dostaliśmy decyzje ODMOWA. Pan urzędnik uzasadnił soja decyzje powołując się na miejscowy plan zagospodarowania i na ten  wpis. ( zalacznik2).  Pan geodeta natomiast, powołując się na jedna z ustaw (nie pamietam ktora) powiedział, że działkę i tak da się podzielić ale dopiero w tedy gdy jeden z nas kupi cała działkę i postawi na niej dom do stanu zamkniętego z doprowadzonymi mediami. Tutaj powstaje moje pierwsze pytanie: czy taki podział faktycznie jest możliwy? Jeżeli jednak takie rozwiązanie jest możliwe to powstaje problem ponieważ jeden z nas będzie musiał zaciągnąć kredyt najpierw na działkę a później na dom natomiast druga osoba będzie musiała czekać na postawienie domu a wiadomo ile to trwa. Tutaj nasuwa mi się drugie pytanie: czy ma ktoś inne szybsze i lepsze rozwiązanie? Za wszelka pomoc, podpowiedzi i rozwiązania bardzo dziękuje.       
    • Nie wiem jakie masz doświadczenie w aranżacjach i wykonywaniu remontów łazienek, ale chyba nie zdajesz sobie sprawy, że często nie ma możliwości wykonania takiego walk-in ze względu na usytuowanie takiego czegoś jak trójnik na pionie kanalizacyjnym, do którego kierowany jest odpływ tego odwodnienia... a zarządca budynku nie zezwala na ingerencję w instalacji kanalizacyjnej... I wtedy pozostaje tylko ten brodzik w kabinie
    • Gość Gosia
      Za trendami na pewno podąża sklep HomeDome.pl - jest tam tak ogromny wybór że każdy na pewno znajdzie coś dla siebie. Jeszcze nie spotkałam się, żeby nie mieli w ofercie czegoś co sobie wymyśliłam. Produkty w dobrych cenach, wysokiej jakości i wizualnie też naprawdę okej. Zawsze jak przychodzą do mnie znajomi to pytają skąd mam daną rzecz, dlatego polecam sprawdzić :D
    • No proszę - nie wolno mieć nawet niektórych podobnych poglądów - znaczy zenek do mhtyla i odwrotnie.  Gdyby mieli te poglądy takie jak uroboros lub demo - byłoby OK!. Piękny wniosek!  Przywołanie do porządku budzi opór u oskarżonych o nieodpowiednie poglądy, nazwanie dyscyplinujących: jest naganne  no pewnie, lepiej się podporząkować i przeprosić za wolnomyślność. Ja bym nazwał  brakiem tolerancji i narzucaniem swych oglądów jako jedynie słusznych. Te epitety to jedynie delikatny protest przed takim dyktatem.
    • demo napisał:   takich jak wysokość do szerokości o trzecim wymiarze - czyli głębokości - nie wspominał...     A ja zaraz będę ADWOKATEM demo          
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...