Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
dictatrice

Zalany sufit - deweloper

Recommended Posts

Szanowni Państwo,

Byłam dzisiaj na budowie w celu przygotowania pomiarów pod drzwi i na suficie zauważyłam przecieki na sporej powierzchni sufitu.Mieszkanie znajduję się na ostatnim piętrze. Deweloper zapewnił mnie, że plamy są konsekwencją zakładania izolacji i w przyszłości w żaden sposób nie będą ponownie się pojawiać. Czy mogę prosić o opinię na ten temat? Co powinien wykonać deweloper? Jakie mogą być konsekwencje takiego stanu sufitu? grzyb, pleśń, wychodzące po czasie przebarwienia? Czy może zbyt panikuję i takie rzeczy to normalna sprawa w trakcie budowy? Dodam też, że na dachu będzie pas zieleni. Odbieram w styczniu to mieszkanie i nie chce po zakończonym remoncie zaczynać go od początku. Deweloper chce pokryć powstałe plamy poprzez położenie kolejnej warstwy tynku, moim zdaniem sufit powienien być skuty, wysuszony i ponownie otynkowany. 

Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi i pomoc.

1.jpeg

2.jpeg

1.png

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Czy to są plamy mokre czy tylko paskudnie wyglądające? Jeżeli suche to wydaje mi się, że to efekt padających deszczy przed zaizolowaniem stropu - w sensie nie był dosuszony (albo wręcz stała woda) kiedy izolowali dach. Jeśli tak to nawet nie trzeba dawać tynku bo farba załatwi wizualnie sprawę. Ale jeżeli te plamy są choćby minimalnie wilgotne to cały mój post wywal z pamięci.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeżeli tynk nie odpada i teraz jest suchy to nie ma sensu nakładać kolejnej warstwy tynku bo to bardziej zaszkodzi niż pomoże. Jakiego rodzaju są tynki?

A co do ewentualnych niedociągnięć to rękojmia przecież musi być udzielona przez dewelopera na jakiś tam okres czasu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, Qubacen napisał:

Czy to są plamy mokre czy tylko paskudnie wyglądające? Jeżeli suche to wydaje mi się, że to efekt padających deszczy przed zaizolowaniem stropu - w sensie nie był dosuszony (albo wręcz stała woda) kiedy izolowali dach. Jeśli tak to nawet nie trzeba dawać tynku bo farba załatwi wizualnie sprawę. Ale jeżeli te plamy są choćby minimalnie wilgotne to cały mój post wywal z pamięci.

To wszystko działo się w takim tempie (przedstawiciel miał kolejne spotkanie, a my tylko chcieliśmy zmierzyć wnęki), że nie mam pojęcia czy one są mokre czy suche... zaskoczyło mnie to bardzo, zrobiłam tylko szybko zdjęcia, żeby mieć dowód, tym bardziej, że deweloper od razu mnie uspokoił, że wszystko jest w porządku.

Czy jeśli podejdę z rzeczoznawcą budowlanym na miejsce to on będzie w stanie ocenić czy ten sufit jest całkowicie suchy czy nie?

dziękuję za powyższą odpowiedź

pozdrawiam

2 godziny temu, mhtyl napisał:

Jeżeli tynk nie odpada i teraz jest suchy to nie ma sensu nakładać kolejnej warstwy tynku bo to bardziej zaszkodzi niż pomoże. Jakiego rodzaju są tynki?

A co do ewentualnych niedociągnięć to rękojmia przecież musi być udzielona przez dewelopera na jakiś tam okres czasu.

Oczywiście rękojmia obowiązuje, ale dlatego zdecydowałam się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, żeby otrzymać nowe mieszkanie, a nie z zalanym sufitem z plamami :icon_cry: Niestety nie wiem jakiego rodzaju są tynki.

Jeśli chodzi o naprawę szkody uważam, że deweloper powinien skuć zalane tynku, upewnić się, że wszystko jest wysuszone i położyć nowy tynk. Właśnie piszę maila do dewelopera, chcę aby w do protokołu odbioru zostały dołączone zdjęcia wraz z oświadczeniem i podpisem dewelopera o zaistniałej sytuacji i krokach jakie podjął żeby to usunąć.

Czy jest możliwe pojawienie się grzyba lub pleśni z powodu takiego zaniedbania?

pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

jeżeli masz możliwość to weź rzeczoznawcę i niech on oceni, bo nie ma jak wizja lokalna na miejscu.

Istnieje ryzyko, że pleśń może się pojawić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

jeśli pojawiła się pleśń (grzyb?) - to potrzebne jest odgrzybienie z pomocą odpowiedniej chemii - robi to fachowiec po orzeczeniu, czy to jest grzyb. Ale może to sa tylko przebarwienia - jeśli są dalej mokre - to znaczy że izolacja dalej przemaka, może być też to efekt (mamy styczeń) zcłej izolacji termicznej i następuje przemarzanie (ostatnie piętro) szczególna ta plama w narożniku - wtedy może pojawić sie też pleśń szczególnie w temperaturze poniżej 10,11 stopni C.

Reasumując - trzeba rozsądzić, czy plamy są mokre, czy na stropie   -jest położona dokładnie izolacja termiczna i wilgotnościowa.

Jeśli plamy są suche, izolacje są OK - a tynk przy opukiwaniu okaże sie nieodspojony od stropu - wystarczy odnowić lico tynku - a więc odnowa malowania, lub szlichty z malowaniem.  

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Brak mi słów. Ty taki jesteś .. czy tylko udajesz i zawsze musi być twoje na wierzchu ?? Człowieku weź przeczytaj to ze zrozumieniem.  Przekopiowałam twoj wpis a nie moje zdanie na temat odrolnienia. Nie pamietasz co piszesz żeby rozpoznać że to twoje słowa. Prosze Cię albo czytaj ze zrozumieniem albo wcale. Bo mam wrażenie ze po drugiej stronie jest dziecko.. serio... i nie zawalaj Jakubowi pytania na forum jemu nieprzydatnymi rzeczami. On ma działkę w miescie wiec odrolnienia nie ma. Później wyłączenie nie bedzie platne bo nie powstawi domu o powierzchni zabudowy powyżej 500m2. Weszłam z Tobą w ten dialog niepotrzebnie bo to w moim wykonaniu intelektualny monolog.. nie odpowiadamy Jakubowi na jego konkretny przypadek tylko wymieniamy sie zdaniami, ty swoje o przepisach a ja swoje bo ci tłumaczę jak to wyglada na codzien juz w urzędzie.. ty niby masz doswiadczenie ja twoim zdaniem wymyslilam to na potrzeby forum.. spoko.. niech ci będzie a w wolnym czasie poczytaj ustawe zrozum jej tresc, potem przeczytaj to co pisałam ja, zrozum też tego treść.. pisałeś że masz doświadczenie wiec nie pisałam czasami jak "krowie na rowie" ale widze że jednak powinnam. Mimo że rozpisałam Ci to w miare szczegolowo nie wiem czego ty w tym nie rozumiesz.  Patrz na calosc a nie pojedyncze zdania  Wniosek o odrolnienie działki, na skutek prośby zainteresowanego właściciela, składa do właściwego ministra gmina - tj. wójt, burmistrz, prezydent miasta i tylko gmina jest stroną w tym postępowaniu (nie jest nią zatem właściciel działki rolnej). Zobacz więcej: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-odrolnienie-dzialki-czyli-jak-wybudowac-dom-na-gruncie-rolnym   Widzisz tam słowo prezydent ktore ci nie pasowało, a widzisz tam też takie słowo że właściciel nie jest stroną.... powolujesz sie na artykuł ktory nie wiadomo kto pisał i w niego wierzysz calkowicie, tez moge taki napisac. Przeczytaj ustawę całą. Ja ci po prostu opowiadam jak to jest robione w urzedzie z doswiadczenia. Nie wierzysz w to, twoj problem. Ja już nie odpowiadam na nic. Dzieki za wymianę zdań, pozdrawiam. Życzę zdrowia.
    • Witam.   Mam propozycje kupna gruntu 2500m2 wytyczonej z wiekszej dzialki o powierzchni 5000m2. Dzialka zlokalizowana jest niedaleko rzeki, w zwiazku z czym jest to teren zalewowy (1% - raz na 100 lat). Na mapach online mozna zobaczyc ze na dzialce ten teren jest oznakowany na niebiesko i przebiega on mniej wiecej w polowie co pozostawia ok. 1000m2 na ktory woda nie ma wplywu. Czy istnieja przepisy dotyczace jaka odleglosc musi byc zachowana od terenu zalewowego w trakcie budowy? Czy moglbym poznac wasze opinie na temat kupna tego typu dzialki? Pozdrawiam
    • Gość Gargamel
      Warto też zwrócić uwagę na to, w jaki sposób układany styropian. Stosowanie systemu ETICS i układanie styropianu zgodnie z zaleceniami producenta gwarantuje, że styropian się nie odklei i nie straci właściwości termoizolacyjnych.
    • Gość Rybak
      Styropian to chyba najlepszy materiał do ocieplania elewacji. W przeciwieństwie do wełny mineralnej nie pyli, nie uczula i nie wsiąka wody. Do tego jest łatwiejszy w układaniu.
    • A gdzie tu miejsce dla właściciela działki? Ot wójt/burmistrz bo na pewno nie prezydent miasta bo to nie ta instytucja od takich rzeczy, muszą być prorokami albo wróżbitami aby wiedzieli że Kowalski chce sobie ziemie odrolnić  A jakim właściwym ministrem? Mamy tylko jednego ministra od tych rzeczy. Kolejne niedoinformowanie i przekłamanie faktów. Działka czy będzie miała status działki pod zabudowę jednorodzinną czy ziemia orna podatek będzie taki sam, podatek zmieni się dopiero gdy na danej działce wybuduje się dom i będzie on po odbiorach, wtedy będzie naliczany wyższych podatek gruntowy i od nieruchomości. Ty jesteś chora w tym co wypisujesz. Jak może gmina sobie coś planować na nieswoim gruncie, najpierw musi tą ziemie np 20 ha wykupić aby móc coś zaplanować. Nawet za czasów komuny nie było takiej bezprawnej grabieży ziemi. NIE, urojone bzdury. No popatrz, skąd taka zmiana zdania?? a tak niedawno pisałaś że:     Dziewczyno zrozum jedno i nie rób chaosu na forum, dopracować najwyraźniej musisz się sama bo termin odrolnienie i wyłączenie gruntów z produkcji rolnej to są dwa różne terminy.   Źródło z którego pochodzi powyższy cytat https://blog.ongeo.pl/koszty-odrolnienia-dzialki/   I więcej już nie zamierzam tłumaczyć jednego i tego  samego.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...