Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Kat123

Kredyt na dom do rozbiórki i budowę nowego

Recommended Posts

Witam. Chcemy z mężem kupić piękna działkę, na której stoi dom (ok 100letni). Dom jest w tej chwili zamieszkany, ale zupełnie nie spełnia naszych oczekiwań-jest niski, w kiepskim stanie i po wstępnej analizie budowlanej - nie nadaje się do remontu, tylko do rozbiórki. Działka skradła nasze serce, jest na prawdę piękna, więc uparliśmy się na jej zakup, oczywiście razem z domem. Czy istnieje jakiś cudowny sposób na wzięcie kredytu na taką nieruchomość z zamiarem rozbiórki i następnie budowy nowego domu ( budowa również na kredyt)? Czy ktoś z państwa przechodził przez coś takiego? Martwimy się, ze kredyt hipoteczny na całą nieruchomość jest zapisany również na dom, który tak naprawdę chcemy zburzyć i żaden bank na to nie pozwoli. Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Kupujesz działkę z domem do rozbiórki i po problemie.

A czy bank udzieli kredytu to już musisz sama pochodzić po bankach albo udać się do doradcy finansowego. Każdy bank ma swoją politykę i tego nie zmienisz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 18.12.2016 o 13:14, Kat123 napisał:

Witam. Chcemy z mężem kupić piękna działkę, na której stoi dom (ok 100letni). Dom jest w tej chwili zamieszkany, ale zupełnie nie spełnia naszych oczekiwań-jest niski, w kiepskim stanie i po wstępnej analizie budowlanej - nie nadaje się do remontu, tylko do rozbiórki. Działka skradła nasze serce, jest na prawdę piękna, więc uparliśmy się na jej zakup, oczywiście razem z domem. Czy istnieje jakiś cudowny sposób na wzięcie kredytu na taką nieruchomość z zamiarem rozbiórki i następnie budowy nowego domu ( budowa również na kredyt)? Czy ktoś z państwa przechodził przez coś takiego? Martwimy się, ze kredyt hipoteczny na całą nieruchomość jest zapisany również na dom, który tak naprawdę chcemy zburzyć i żaden bank na to nie pozwoli. Pozdrawiam

Witam

Kupujesz nieruchomość zabudowaną budynkiem o, jak sama stwierdziłaś, złym stanie technicznym. Jeśli zabezpieczenie, czyli wpis hipoteki do KW, ma być urządzone na tej nieruchomości banki oceniając zabezpieczenie mogą go nie przyjąć. Obawiam się jednak, że może się okazać że aby zaciągnąć kredyt na zakup tej nieruchomości konieczne będzie zabezpieczenie na innej nieruchomości (mieszkanie dom itp. nawet należące do innej osoby oczywiście pod warunkiem,  że wyrazi na to zgodę). Takie zabezpieczenie można będzie przenieść (a przynajmniej spróbować) w momencie rozpoczęcia budowy domu ale...

Kredyt na budowę (i rozbiórkę przy okazji) wymagać będzie projektu tak aby bank (a i Wy przy okazji:) ) był w stanie określić łączny koszt inwestycji no i wartość aktualną i przyszłą całej nieruchomości.

Nie widząc nieruchomości oraz parametrów transakcji ciężko jest coś więcej i konkretniej powiedzieć.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Każdy bank ma inny zwyczaj więc nie można tak po prostu założyć, że jest tak lub inaczej. Trzeba się popytać w największych bankach jak oni to widzą. Wiem, że nie każdy wymaga obciążenia inną hipoteką.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ewentualnie skorzystać z uslug doradcy kredytowego. Myślę,ze spotkali się z niejedną taką sytuacją oraz z marszu mogliby odpowiedziec czy jest na to szansa czy nie.  Widzę,ze dośc dobre opinie zbiera w sieci na dzień dzisiejszy Openfinance

Możesz sobie poczytac. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zależy też od waszej zdolności kredytowej. Składa się na to wiele czynników, ale fakt jest taki, że jeżeli posiadacie takową to nie powinno być problemu. Napisz proszę jak to się skończyło.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Nie wiem, czy ten spadek dwumetrowy dyskwalifikuje działkę. Tak na dobrą sprawę zamiast oczyszczalni możesz zastosować instalację z pompo-rozdrabniaczem. https://www.leroymerlin.pl/hydraulika/kanalizacja-wewnetrzna/pompy-wc/pompo-rozdrabniacz-watereasy-3-500-w-setma,p101552,l678.html   Dwadzieścia parę  lat temu robiłem łazienki w domu w Niemczech niedaleko Kolonii/Aachen i tam budynek  położony był poniżej poziomu miejskiej kanalizacji i zastosowany był wlaśnie podobny system odprowadzania nieczystości.   Poczytaj trochę o takich systemach, pewnie wypadnie to nawet taniej, niż robienie oczyszczalni ścieków. A może być i tak, że warunki gruntowe nie pozwolą na wykonanie oczyszczalni, a budowa szamba będzie niedozwolona.
    • zależy czy chcesz kupić i wstawić prawdziwą cegłę czy imitacje. 
    • To tylko pobożne życzenie.  Wszyscy się napalają na panele PV, ale gdy zagłębia sie w temat to polowa odpada, po zapoznaniu sie z formalnościami choćby z dofinansowaniem na panele to kolejne kilkanaście procent mądrzejszych odpada i zostaje kilkanaście procent którzy zamontują owe panele, i z tych kilkunastu procent kilka procent po pewnym okresie użytkowania stwierdza że nigdy by ich nie zamontowała i zostaje mała grupka którzy mają je i zachwalają bo żyją w niewiedzy.
    • Też niebawem muszę wymienić swoje bardzo stare szambo i wydaje mi się, że najlepszą opcją są szamba betonowe. Są one bardzo wytrzymałe, dzięki czemu długo służą. Na stronie: https://nowoczesneszamba.eu/szamba-betonowe-poznan/ oferuje się firma, która do wyrobu szamb stosuję dobrą mieszankę betonu, a dodatkowo oferuje doradztwo dla osób, które tego potrzebują.
    • Nie padają tylko uciekają bo nie lubią Jeśli chodzi o chemię do celów cywilnych to te wszystkie spraye antykomar mają większą lub mniejszą zawartość takiej substancji czynnej DEET - dla wojska w akcji na moczarach - najwięcej, dla myśliwych i wędkarzy mniej a dla cywila zwykłego, co czasem świętuje w majówkę - jeszcze mniej. Dla dzieci - minimum o ile nie zabronione.   Słowo klucz (oprócz DEET) - MUGGA.
  • Popularne tematy

×