Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Kat123

Kredyt na dom do rozbiórki i budowę nowego

Recommended Posts

Witam. Chcemy z mężem kupić piękna działkę, na której stoi dom (ok 100letni). Dom jest w tej chwili zamieszkany, ale zupełnie nie spełnia naszych oczekiwań-jest niski, w kiepskim stanie i po wstępnej analizie budowlanej - nie nadaje się do remontu, tylko do rozbiórki. Działka skradła nasze serce, jest na prawdę piękna, więc uparliśmy się na jej zakup, oczywiście razem z domem. Czy istnieje jakiś cudowny sposób na wzięcie kredytu na taką nieruchomość z zamiarem rozbiórki i następnie budowy nowego domu ( budowa również na kredyt)? Czy ktoś z państwa przechodził przez coś takiego? Martwimy się, ze kredyt hipoteczny na całą nieruchomość jest zapisany również na dom, który tak naprawdę chcemy zburzyć i żaden bank na to nie pozwoli. Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Kupujesz działkę z domem do rozbiórki i po problemie.

A czy bank udzieli kredytu to już musisz sama pochodzić po bankach albo udać się do doradcy finansowego. Każdy bank ma swoją politykę i tego nie zmienisz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 18.12.2016 o 13:14, Kat123 napisał:

Witam. Chcemy z mężem kupić piękna działkę, na której stoi dom (ok 100letni). Dom jest w tej chwili zamieszkany, ale zupełnie nie spełnia naszych oczekiwań-jest niski, w kiepskim stanie i po wstępnej analizie budowlanej - nie nadaje się do remontu, tylko do rozbiórki. Działka skradła nasze serce, jest na prawdę piękna, więc uparliśmy się na jej zakup, oczywiście razem z domem. Czy istnieje jakiś cudowny sposób na wzięcie kredytu na taką nieruchomość z zamiarem rozbiórki i następnie budowy nowego domu ( budowa również na kredyt)? Czy ktoś z państwa przechodził przez coś takiego? Martwimy się, ze kredyt hipoteczny na całą nieruchomość jest zapisany również na dom, który tak naprawdę chcemy zburzyć i żaden bank na to nie pozwoli. Pozdrawiam

Witam

Kupujesz nieruchomość zabudowaną budynkiem o, jak sama stwierdziłaś, złym stanie technicznym. Jeśli zabezpieczenie, czyli wpis hipoteki do KW, ma być urządzone na tej nieruchomości banki oceniając zabezpieczenie mogą go nie przyjąć. Obawiam się jednak, że może się okazać że aby zaciągnąć kredyt na zakup tej nieruchomości konieczne będzie zabezpieczenie na innej nieruchomości (mieszkanie dom itp. nawet należące do innej osoby oczywiście pod warunkiem,  że wyrazi na to zgodę). Takie zabezpieczenie można będzie przenieść (a przynajmniej spróbować) w momencie rozpoczęcia budowy domu ale...

Kredyt na budowę (i rozbiórkę przy okazji) wymagać będzie projektu tak aby bank (a i Wy przy okazji:) ) był w stanie określić łączny koszt inwestycji no i wartość aktualną i przyszłą całej nieruchomości.

Nie widząc nieruchomości oraz parametrów transakcji ciężko jest coś więcej i konkretniej powiedzieć.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Każdy bank ma inny zwyczaj więc nie można tak po prostu założyć, że jest tak lub inaczej. Trzeba się popytać w największych bankach jak oni to widzą. Wiem, że nie każdy wymaga obciążenia inną hipoteką.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ewentualnie skorzystać z uslug doradcy kredytowego. Myślę,ze spotkali się z niejedną taką sytuacją oraz z marszu mogliby odpowiedziec czy jest na to szansa czy nie.  Widzę,ze dośc dobre opinie zbiera w sieci na dzień dzisiejszy Openfinance

Możesz sobie poczytac. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zależy też od waszej zdolności kredytowej. Składa się na to wiele czynników, ale fakt jest taki, że jeżeli posiadacie takową to nie powinno być problemu. Napisz proszę jak to się skończyło.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzięki za radę...skorzystam..
    • Gazobeton czyli inaczej beton komórkowy. Tynki na pewno, no i jeszcze posadzki. Zrób sobie po kolei, dach, elektrykę, hydraulikę, tynki, ocieplenie poddasz a dopiero na samym końcu ociepl. Zaczynając od ocieplenia robót budowlanych nie przyspieszysz a przecież jak mówią spiesz się powoli   Koło października zaplanuj sobie tynki, na wiosnę hydraulikę i posadzki  a latem czy jesienią ocieplaj.
    • Gość jan
      Ja wybrałem panele fotowoltaiczne. Polecam. Różnice łopatologicznie wykładają tutaj i widać że mają dużo więcej zalet http://www.parkiet.com/Gospodarka/180719982-Panele-fotowoltaiczne-czy-sloneczne-Jaka-jest-roznica-miedzy-nimi.html
    • Tego nie instaluje się co do cm wg mnie - i tak obrzeża, jak nie masz odpowiedniej nawierzchni na styku z trawnikiem będzie, trzeba dokaszać, a jak za blisko wkopiesz to robot będzie ci się ładował w teren nieprzejezdny dla niego i np zawisał. Bo czasami tak się zdarza - u mnie przy banalnym ogrodzie, bardzo rzadko ale jednak zdarza mu się przejechać poza obszar. Ja osobiście nie wyobrażam sobie ręcznie wkopywać tego drutu - oczywiście pod warunkiem, że znajdziesz instalatora w rozsądnej cenie.   Robomow - miałem demonstracje - zrobił na mnie wrażenie topornego i nie tak dopracowanego jak oczekiwałem Husqvarna - za droga i te nieszczęsne ostrza żyletkowe, które trzeba regularnie wymieniać + chora cena za montaż NAC i podobne - to ma działać do upadłego - wszelkie chinczyki i tanizny odpadły - przebitka może jest i spora ale jak się źle trafi to więcej nerwów niż to warte Bosh - nie znalazłem takiego w zasięgu do oglądnięcia Stiga - poza tym że to znana marka, a jej wykonanie jest na fajnym poziomie to przede wszystkim zdobyła mnie jakością podejścia do klienta. Cena też zrobiła swoje   Na priva przesłałem ci link do forum, na którym prowadziłem dyskusje przed kupnem - tam wszystko szerzej ująłem.   Nie mam garażu/budki - kosiarka stoi pod chmurką. Zresztą cena za oryginalny garaż stigi jest chora - 550 zł za kawałek plastiku - chyba ich porąbało
    • Gazobeton,chociaż z drugiej strony jako jedyny zimowałem chudziaka, wszyscy obok mnie ciągnęli w zime ile wlezie do góry.Nikt jakoś na wilgoć nie narzeka. Dałeś mi do myślenie jezeli chodzi o tynki, bo one trochę wilgoci w gazeboton dadzą..hmmnm mam taki orzech do zgryzienia bo po oknach, dachówce,eletryku chciałem kłaść styropian..gdzieś około pażdziernika
  • Popularne tematy

×