Skocz do zawartości

Jak zgodnie z prawem przystąpić do rozbudowy domu jednorodzinnego?


Recommended Posts

28 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

To chyba nie był balkon samonośny skoro łata jest przytwierdzona na stałe do elewacji a na łacie opierają się belki. Możliwe, że ten ze zdjęcia może stać niczym altana, pod warunkiem, ze bieg schodowy mu w tym nie przeszkodzi

Rzeczywiście - ciekawe, czy to jest stabilne konstrukcyjnie.

Szczególnie, gdyby kilka par - (a jest tyle miejsca) zaczęło równo równo sie kołysać w tańcu? W takim ruchu od od jaskółki w przód i do tyłu.

Bo te mieczyki, czy jak tam się nazywają - to tylko w jednym kierunku.

Chyba że słupy przy ścianie są zamocowane do  niej? 

 

A potem się ludzie dziwią, że konstrukcje na wietrze latają?

Link do komentarza
  • 3 tygodnie temu...
Witam mam stary dom ok 20 letni , dom murowany z poddaszem uzytkowym, chciałabym dobudować do niego nie dużo , co mam zrobić ? gdzie się udać? do domu nie są podłączone media pozwolenie na budowe pewnie wygasło po tylu latach ale w starostwie dom widnieje jako zamieszkały oddany do użytku
Link do komentarza
W przypadku, gdy otrzymałam projekt decyzji o warunkach zabudowy do wglądu bez oficjalnej zgody z gminy, mogę rozpocząć tworzenie projektu przebudowy domu u osoby do tego upoważnionej?
Link do komentarza
22 godziny temu, Gość Ewa napisał:

W przypadku, gdy otrzymałam projekt decyzji o warunkach zabudowy do wglądu bez oficjalnej zgody z gminy

Nie rozumiem - co to jest : "projekt decyzji o warunkach zabudowy do wglądu bez oficjalnej zgody z gminy".

Przez kogo wydany?

Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
Gość Mazowieckie
Chce rozbudować i nadbudować dom(będzie to więcej niż 35m) czy potrzebne mi pozwolenie o budowę czy samo zgłoszenie bo czytałam dwie różne wersje i już się zgubiłam
Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
Witam. Mam w planach dobudować parterowy budynek (do 35m2) do garażu (35m2). Wszystkie odległości graniczne są zachowane. Wystarczy tylko zgłoszenie i czekać do 30dni czy muszą być utrzymane zasady jak przy budowie domu? Chce dodać, że dobudowa byłaby zamieszkała. Pozdrawiam.
Link do komentarza
  • 2 miesiące temu...
  • 3 miesiące temu...
  • 2 miesiące temu...
  • 2 miesiące temu...
Gość Andrzej Orłowski
Czy robiąc rozbudowę budynku o jakieś 20m2 mając wszystkie pozwolenia i plany , ktoś musi mi wytyczyć np. Geodeta czy mogę sam we dla projektu. Dziękuję za pomoc
Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...
  • 2 tygodnie temu...
Gość Paulina
Witam. Nie znam się na dobudowkach dla tego potrzebuje porady. Chcem dobudować pokój na pierwszym piętrze domu jedno rodzinnego na dole znajduje się pomieszczenie wejściowe wymiary 270/ 320. Na górze jest balkon i tu chcem bobudowke. Co muszę załatwić żeby wszystkie dokumenty się zgadzały
Link do komentarza
Gość Agnieszka
Dzień dobry moge prosić o informacje czy moge wyburzyć kawałek ściany(ok 150 cm) nie w ścianie nośnej. Chcę zlikwidować drzwi od kuchni i powiększyć wejście. Czy w takim przypadku muszę zrobić nadproże. Dziekuje za informacje zwrotną i pozdrawiam
Link do komentarza
  • 3 tygodnie temu...
  • 4 tygodnie temu...
Chcę dobudować pokój 12 m2 do budynku jednorodzinnego 54 m2. W artykule cytuję" Po nowelizacji prawa budowlanego, która miała miejsce w 2015 r., w przypadku rozbudowy domu jednorodzinnego - zniesiono wymóg uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę. Regulacja ta dotyczy tych inwestycji, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją" Pytanie - Muszę mieć tego kierownika budowy czy nie ?
Link do komentarza
2 godziny temu, Gość Ola napisał:

Chcę dobudować pokój 12 m2 do budynku jednorodzinnego 54 m2. W artykule cytuję" Po nowelizacji prawa budowlanego, która miała miejsce w 2015 r., w przypadku rozbudowy domu jednorodzinnego - zniesiono wymóg uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę. Regulacja ta dotyczy tych inwestycji, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją" Pytanie - Muszę mieć tego kierownika budowy czy nie ?

Zgłosznie zamiast pozwolenia to nadal jest proces budowlany, którego prowadzenie bez kierownika budowy jest raczej trudne aczkolwiek mozliwe. W takim procesie nie trzeba kierownika, ale są wyjatki. Niee mam pewności, ale Twoja rozbudowa nalezy chyba do takich wyjątków. Trzeba zerknąć do nowelizacji Prawa Budowlanego chociaż przy nowym programie rządowym i domach na zgłoszenie do 70m2 w ustawie PB pojawią się wg mnie również zmiany.. Chyba, że ma się uprawnienia budowlane. Ja bym się nie podjął dowiązywać gankiem do budynku bez fachowego nadzoru. Cały proces inwestycji i papierologia w urzędzie powinien pójść łatwiej. nawet na rysunku, który trzeba złożyć w urzędzie lepiej wygląda pieczatka człowieka z uprawnieniami. Pytanie zasadnicze raczej retoryczne - czy do wymiany silnika w samochodzie trzeba brac mechanika, czy samemu? Ludzie się nasłuchają o ułatwieniach w budowie domu bez pozwolenia i że to niby teraz będzie łatwiej bo nie trzeba pozwolenia i kierownika i w zasadzie wystarczy sobie poczytac o tym i już się wie. Nie tędy droga. Jeżeli czegoś nie wiesz, zaufaj fachowcowi. Dom to nie samochód, może się komus zawalić coś na "łeb" nawet podczas potencjalnie tak banalnej czynności jak wylewanie stropu. A jest to jeden z newralgicznych i kluczowych procesów na budowie i o ile kierownika nie było miesiącami to przy zalewaniu stropu "cudownie" się zjawiał. Nie bez powodu.

Link do komentarza
  • 4 miesiące temu...
4 godziny temu, Gość Pablo napisał:

Witam, czy rozbudowa domu do 70m2 w związku z wporwadzonymi nowymi przepisami będzie wymagała kierownika budowy, dziennika bud. Itp.? Czy nowa ustawa dotyczy wyłącznie nowych budynków?

 

Poczekaj chwilę, niech to uchwalą! Na razie jeszcze nie obowiązuje. 

Wtedy będzie wiadomo w jakiej wersji.

Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
Witam. Kompletnie się na tym nie znam i dlatego potrzebuje porady. Chcę dobudować pokój na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego, na dole znajduje się pomieszczenie wejściowe o wymiarach 250/ 300. Na górze jest balkon i tu chcę dobudować. Co muszę załatwić żeby wszystkie dokumenty się zgadzały? Czy muszę mieć pozwolenie na budowę?
Link do komentarza

Czy chodzi ci o zabudowę balkonu? Wszelkie prace, które wymagają pozwolenia na budowę, jak i zgłoszenia są ujęte w ustawie Prawo Budowlane.

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19940890414/U/D19940414Lj.pdf

Otwórz dokument pdf i ctr+F.

Jeżeli to jest balkon jako wspornik, trzeba go prawdopodobnie podeprzeć na dole i dopiero nadbudowywać. To jednak zadanie dla projektanta uprawnionego.

Podaj więcej szczegółów lub chociaż zrób szkic na kolanie i zrób zdjęcie telefonem. Na razie bawię się w zgadywanie (poza linkiem do Prawa Budowlanego) :)

 

Link do komentarza
  • 3 tygodnie temu...
mam mały problem. Bylem w urzędzie jakas kobieta powiedziała mi ze nie mogę dokonać rozbudowy domu jednorodzinnego. Ponieważ na mojej ulicy obowiązuję juz inny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Który mówi tylko bloki powyżej 4 pieter. Nie chce mi się wierzyć w to bo juz nie raz wprowadzali ludzi w błąd. Dla tego szukam w necie. Ale gdzie nie wejdę to akurat dokładnie takiego samego problemu jak u mnie nie ma. Może ktoś coś podpowie.
Link do komentarza
11 godzin temu, Gość kroko napisał:

mam mały problem. Bylem w urzędzie jakas kobieta powiedziała mi ze nie mogę dokonać rozbudowy domu jednorodzinnego. Ponieważ na mojej ulicy obowiązuję juz inny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Który mówi tylko bloki powyżej 4 pieter. Nie chce mi się wierzyć w to bo juz nie raz wprowadzali ludzi w błąd. Dla tego szukam w necie. Ale gdzie nie wejdę to akurat dokładnie takiego samego problemu jak u mnie nie ma. Może ktoś coś podpowie.

Po prostu znajdź na stronie biuletynu gminnego uchwałę o MPZP dla obszaru na którym znajduje się twoja działka i sam sprawdź jakie są zapisy. 

Poza tym możesz wnioskować do gminy o zmianę MPZP dla twojej działki. Jest to oczywiście długa procedura, ale da się przeprowadzić.

Link do komentarza
  • 3 miesiące temu...
Gość Anna
Czy jeśli chce rozbudować dom o jakieś 25 m2 wszerz zakładając ze wymogi mpzp są spełnione jak i odległości od działek sąsiednich ale będzie to jakby nadpietro czyli parter od ziemi z fundamentami jako powierzchnia nieużytkowany wys poniżej 220 m a to nadpietro pow użytkowa 25 m2 to czy jeśli chce budować na zgłoszenie liczy mi się do metraża również ten nieużytkowy parter?
Link do komentarza
Strrrrasznie złożone zdanie... i ani jednego przecinka... dobrze, że jest znak zapytania, który sugeruje, że masz problem...:scratching:
 
Może napisz - co masz, co chcesz zrobić i jak brzmi właściwe pytanie - w prostych, żołnierskich słowach...
To się czyta na jednym wdechu, albo wydechu, jak kto woli, ale trzeba uważać żeby się nie udusić. To jest nowatorski sposób przekazywania informacji, nie żaden brak znaków.
Link do komentarza
  • 3 tygodnie temu...
Gość Jan Michalewski
Sąsiad pod pretekstem rozbudowy domu z LAt 50 tych XXw. powiększył bryłę poprzedniego domu o ponad 150 % w zwyż i pod ziemią , powiększył kubaturę o + 150 % poprzedni budynek w eleganckiej dzielnicy miasta ??
Link do komentarza
  • 4 tygodnie temu...
  • 3 miesiące temu...
Dobudowałam garaż do domu znajdującego się na jednej z dwóch sąsiadujących ze sobą działek. Obydwie należały do mnie. W ubiegłym roku sprzedałam jedna z działek, problem polega na tym, że garaż znajduje się ok 1 metr od obecnej granicy z nowym właścicielem. Obawiam się, że nowy sąsiad może za jakiś czas rościć sobie pretensje. Czy słusznie? Kupując działkę nie miał nic przeciwko bliskiej zabudowie, się nie ujelismy tego w akcie notarialnym
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

×
×
  • Utwórz nowe...