Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
adr866

Rozbudowa domu, a dojazd do działki

Recommended Posts

Witam,
Jestem właścicielem domu jednorodzinnego, który został wybudowany w latach 70-tych ubiegłego wieku, oczywiście zgodnie z obowiązującym na tamten czas prawem. Aktualnie jestem zainteresowany rozbudową tego obiektu (dobudowa piętra), zanim jednak przystąpię do zlecenia tworzenia projektu nurtuje mnie kwestia, na którą nikt jednoznacznie do tej pory nie udzielił mi odpowiedzi.
Dom znajduje się na drugiej działce od ulicy, dojazd jest realizowany przez działkę sąsiednią, która ma dostęp do drogi publicznej (słowna umowa pomiędzy właścicielami), również media przebiegają w taki sam sposób (rysunek znajduje się poniżej).
Czy do uzyskania zgody na rozbudowę muszę posiadać uregulowaną kwestię dostępu do drogi publicznej? Czy składając dokumentację wniosek zostanie odrzucony przez UM?

Z góry dziękuję za wszelkie informacje w powyższej sprawie.


DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Niezależnie od formalności związanych z planowaną rozbudową (urzędnicy różnie mogą interpretować sprawę dojazdu) warto uregulować prawnie tzw. służebność gruntową przejazdu w formie umowy notarialnej z wpisem do ksiąg wieczystych. Uchroni to przed ewentualnymi problemami, gdy np. sąsiad sprzeda nieruchomość, a nowy właściciel nie będzie respektował umowy ustnej i uniemożliwi przejazd.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dziękuję Panu za informację. Jestem świadomy, że będę musiał uregulować ten temat ale zapewne za pośrednictwem sądu, dlatego wolałbym zająć się tematem po rozbudowie domu.

Czy ktoś miał \ spotkał się z podobną sytuacją?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W zasadzie i dla tego przypadku, to czy będzie potrzeba "administracyjnego" uregulowania sprawy dojazdu przed wydaniem pozwolenia na budowę - jest kwestią "interpretacyjną/urzędniczą".

Problemem może być szerokość tego dojazdu - obecne przepisy wymagają minimum 4,5m lub 5m.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

×