Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Kupno działki - od czego zacząć


Recommended Posts

Witam

Zamierzam kupić 20 ar działeczke z pozwoleniem na budowe . Co już ustaliłem to że działka przed podziałem była 52 arowa i teraz na dwóch działkach jest pozwolenie na budowe budynku 150 m bez piwnicy . Zastanawiamy sie z żoną czy nie wolelibyśmy domku troszke większego + piwnica + ewentualnie drewnianego . Sprzedający powinien mieć WZ ( nie ma MPZP ) czy z tych WZ możemy wywnioskować że dostaniemy pozwolenie na budowe na nasz projekt ? Czy trzeba ubiegać się o nowe pozwolenie na budowe z naszym projektem domu ? Czy WZ też muszą zostać na nowo wydane ? od czego zacząć ? Nie chciałbym też żeby ktoś ją kupił zanim wszystko posprawdzam

Sprawdziłem działke w internetowej bazie ksiąg wieczystych i działka ta dalej figuruje jako 52 ary jako rolnicza . Nie wiem jak to działa że działka ma pozwolenie na budowe i jest rolnicza ? a może właściciel po prostu nie odrolnił jeszcze - nie rozumiem o co w tym chodzi

Jeżeli ktoś może to prosił bym o pomoc - my dopiero zaczynamy przygode z budową więc za dużo nie wiemy

Pozdrawiam

Dominik
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przede wszystkim należy dotrzeć do wydanych WZ, bo tam będzie określone kto, co i jak może budować. Jest to podstawa do zaprojektowania domu jak i możliwości budowania, gdy WZ wydano np. na zabudowę siedliskową. Dalsze
działania zależeć będą o zapisu w WZ, albo wystąpienie o nowe warunki bądź zgłoszenie do realizacji projektu zastępczego.
  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No dobra , a jak to jest z tym "Rolnikiem" od tego roku . Działka którą chce kupić jest rolna z WZ , z projektem i z pozwoleniem na budowe . Czy jeżeli kupię działke to będe miał jakieś problemy z racji że nie jestem rolnikiem ?? Czy fakt że ma wydane WZ i pozwolenie na budowe to już nie ma to żadnego znaczenia że nie jestem rolnikiem ?
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat


Dziekuje

Wygląda na to że nie będzie łatwo po 1 maja .

Czyli jak kupię działkę przed 1 maja ( z WZ i PnB ) to mogę ją przekształcić na budowlaną? Czy lepiej żeby obecny właściciel przekształcił ją na budowlaną przed sprzedażą ?

Jest jeszcze drugi problem . Projekt domu który on ma - nie do końca nam odpowiada - czy będzie dużo problemów żeby zmienić obecne pozwolenie na budowe na nasz projekt lub ew. ubiegać się o nowe PnB ?

Zdaję sobie sprawę że są to "głupie pytania" dla większości ale ja wogóle nie planowałem kupna działki aż do tydzień temu kiedy trafiła się okazja , a że się nie znam i wole dmuchać na zimne to zadaje te pytanie . Z góry dziekuje za wszelkie wskazówki

Dominik
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują na to, że na zaostrzenia w zbyciu gruntów rolnych, nie "załapią się" grunty o powierzchni do 1ha, a już na pewno, o powierzchni mniejszej jak 3.000m2.
Bo:
- minimalna powierzchnia gruntów gospodarstwa rolnego, musi być nie mniejsza jak 1ha,
- minimalna działka rolna 3.000m2.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 4 tygodnie temu...
Podlacze się pod temat.
Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?
I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.
Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 1 miesiąc temu...
Nie wiem czy to nie funkcjonuje tak, że na "suchą gębę" nikt Ci w żadnym urzędzie nic nie powie. Czasem te wnioski o wz bardzo długo u nich leżą, a nigdy nie masz pewności, że je uzyskasz. I oczywiście wszystko musi być na piśmie, słownie to wiesz jak jest.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
Cytat

Podlacze się pod temat.
Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?
I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.
Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie.


Przecież w MPZP masz wszystko. WZ wydaje się do działek gdzie nie uchwalonego planu.
Właściwym urzędem będzie Urząd Gminy do którego powinieneś się udać.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 2 miesiące temu...
Cytat

Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.


Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.
Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m icon_biggrin.gif uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.
Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m icon_biggrin.gif uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę.


To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.
Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................

Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).
Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.

Konfabulujesz. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Strasznie chciałbym zobaczyć efekty tej pracy. Może kilka zdjęć ?




Ok, jak będę w domu to albo zrobię nowe albo dodam te co mam

Cytat

Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................

Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).
Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.

Konfabulujesz.




Najpierw wierciłem wiertłem potem biłem szlamikiem(szlamuwką). Znam kilka osób które robiły to w ten sam sposób tylko na mniejsze głębokości.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.




Cytat

To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.
Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.


Wybijanie (choć tak naprawdę nie wiem o co chodzi, a może wiem ale używasz innego określenia) to inna czynność niż kopanie, a o kopaniu pisałeś.
Intuicja podpowiada mi, że robiłeś studnie abisyńską.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...