Skocz do zawartości

Kupno działki - od czego zacząć


Dom81

Recommended Posts

Witam

Zamierzam kupić 20 ar działeczke z pozwoleniem na budowe . Co już ustaliłem to że działka przed podziałem była 52 arowa i teraz na dwóch działkach jest pozwolenie na budowe budynku 150 m bez piwnicy . Zastanawiamy sie z żoną czy nie wolelibyśmy domku troszke większego + piwnica + ewentualnie drewnianego . Sprzedający powinien mieć WZ ( nie ma MPZP ) czy z tych WZ możemy wywnioskować że dostaniemy pozwolenie na budowe na nasz projekt ? Czy trzeba ubiegać się o nowe pozwolenie na budowe z naszym projektem domu ? Czy WZ też muszą zostać na nowo wydane ? od czego zacząć ? Nie chciałbym też żeby ktoś ją kupił zanim wszystko posprawdzam

Sprawdziłem działke w internetowej bazie ksiąg wieczystych i działka ta dalej figuruje jako 52 ary jako rolnicza . Nie wiem jak to działa że działka ma pozwolenie na budowe i jest rolnicza ? a może właściciel po prostu nie odrolnił jeszcze - nie rozumiem o co w tym chodzi

Jeżeli ktoś może to prosił bym o pomoc - my dopiero zaczynamy przygode z budową więc za dużo nie wiemy

Pozdrawiam

Dominik
Link do komentarza
Przede wszystkim należy dotrzeć do wydanych WZ, bo tam będzie określone kto, co i jak może budować. Jest to podstawa do zaprojektowania domu jak i możliwości budowania, gdy WZ wydano np. na zabudowę siedliskową. Dalsze
działania zależeć będą o zapisu w WZ, albo wystąpienie o nowe warunki bądź zgłoszenie do realizacji projektu zastępczego.
Link do komentarza
No dobra , a jak to jest z tym "Rolnikiem" od tego roku . Działka którą chce kupić jest rolna z WZ , z projektem i z pozwoleniem na budowe . Czy jeżeli kupię działke to będe miał jakieś problemy z racji że nie jestem rolnikiem ?? Czy fakt że ma wydane WZ i pozwolenie na budowe to już nie ma to żadnego znaczenia że nie jestem rolnikiem ?
Link do komentarza
Cytat


Dziekuje

Wygląda na to że nie będzie łatwo po 1 maja .

Czyli jak kupię działkę przed 1 maja ( z WZ i PnB ) to mogę ją przekształcić na budowlaną? Czy lepiej żeby obecny właściciel przekształcił ją na budowlaną przed sprzedażą ?

Jest jeszcze drugi problem . Projekt domu który on ma - nie do końca nam odpowiada - czy będzie dużo problemów żeby zmienić obecne pozwolenie na budowe na nasz projekt lub ew. ubiegać się o nowe PnB ?

Zdaję sobie sprawę że są to "głupie pytania" dla większości ale ja wogóle nie planowałem kupna działki aż do tydzień temu kiedy trafiła się okazja , a że się nie znam i wole dmuchać na zimne to zadaje te pytanie . Z góry dziekuje za wszelkie wskazówki

Dominik
Link do komentarza
Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują na to, że na zaostrzenia w zbyciu gruntów rolnych, nie "załapią się" grunty o powierzchni do 1ha, a już na pewno, o powierzchni mniejszej jak 3.000m2.
Bo:
- minimalna powierzchnia gruntów gospodarstwa rolnego, musi być nie mniejsza jak 1ha,
- minimalna działka rolna 3.000m2.
Link do komentarza
  • 4 tygodnie temu...
  • 1 miesiąc temu...
Gość mhtyl
Cytat

Podlacze się pod temat.
Chce kupić działkę 15 ar działka ma MPZP,ale nie ma WZ jak to jest teraz z tymi WZ?
I do jakiego urzędu się udać żeby rozchwiac wątpliwości i o co dokładnie się pytać.
Pozdrawiam i proszę o Wasze sugestie.


Przecież w MPZP masz wszystko. WZ wydaje się do działek gdzie nie uchwalonego planu.
Właściwym urzędem będzie Urząd Gminy do którego powinieneś się udać.
Link do komentarza
  • 2 miesiące temu...
Cytat

Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.


Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.
Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m icon_biggrin.gif uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę.
Link do komentarza
Cytat

Chciałeś na dzień dobry zabłysnąć, ale jakoś Ci to nie wyszło.
Nie rób z siebie super bohatera a z Nas jełopów że kopiesz na głębokość 30 m icon_biggrin.gif uważaj abyś do chińczyków się nie dokopał, o aspekcie prawnym takiego głębokiego "kopania" nie wspomnę.


To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.
Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.
Link do komentarza
Cytat

Strasznie chciałbym zobaczyć efekty tej pracy. Może kilka zdjęć ?




Ok, jak będę w domu to albo zrobię nowe albo dodam te co mam

Cytat

Tak się zastanawiam.........., i zastanawiam ....................., zastanawiam ......................

Jakież to narzędzia do kopania, pozwalają na wykopanie 19m dołu (studni?).
Toć długość styliska, takiego narzędzia ręcznego - to 6 piętrowa kamienica.

Konfabulujesz.




Najpierw wierciłem wiertłem potem biłem szlamikiem(szlamuwką). Znam kilka osób które robiły to w ten sam sposób tylko na mniejsze głębokości.
Link do komentarza
Cytat

Jeżeli chcesz ogródek, to sprawdź na mapach hydrologicznych(tak to się chyba nazywa) czy jest woda. Ja nie sprawdziłem i kopię już 30 m a nie ma wody, w sumie dom na glinie więc cudów się nie ma co spodziewać.




Cytat

To nie tak, że chciałem się popisać, poza tym zła cyfra wskoczyła, mialo być 20 (a precyzyjniej 22). Wierz mi, wybijanie samemu takiej studni to katorga i głupota.
Nie wiem jak sytuacja prawna to reguluje ale założenie było takie, że wybiję max 10 metrów i będzie woda. Jak widać glina na której mam dom blokuje przepływ wód. Właściwie wybiłem 19, bo dziura na głebokości 3 metrów to wykopana koparką piwnica obok domu.
Sama dziura na studnie nie jest szczególnie szeroka, taka, jakiej szerokości wykorzystałem narzędzia.
I tyle.


Wybijanie (choć tak naprawdę nie wiem o co chodzi, a może wiem ale używasz innego określenia) to inna czynność niż kopanie, a o kopaniu pisałeś.
Intuicja podpowiada mi, że robiłeś studnie abisyńską.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • I was really itching to fix it some wager some monied on some sports matches that are happening right now. I wanted to disillusion admit you guys recall that I did spot what I weigh to be the kindest plat in the USA. If you poverty to confound in on the spirit, authenticate it out-moded: [url=https://pokeronline.guru/online-gambling/]real online gambling[/url]
    • A ja się zastanawiał czemu czuć dym jak sąsiad pali i to dwa piętra niżej albo czemu tak czuć smażone nie moje 🤣 Jak widać dodatkowe otwory kanału wentylacyjnego 😁   Jak to zrobić dobrze ? Ponownie pakuł napchać i zapianować?
    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...