Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
saabina2

rozbiórka tarasu

Recommended Posts

Muszę rozebrać taras, betonowy, wyłożony płytkami o pow.20m2. Czy potrzebuję na to pozwolenia na rozbiórkę? Jeśli tak czy do lrgalnej rozbiórki tarasu są porzebne warunki zabudoy, albo mapki sytuacyjne?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli taras stanowi część budynku jednorodzinnego to jego rozbiórki nie trzeba nigdzie zgłaszać. W przypadku związania z innym obiektem konieczne będzie zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia takich robót. (Art 31 Prawa Budowlanego )

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeśli taras stanowi część budynku jednorodzinnego to jego rozbiórki nie trzeba nigdzie zgłaszać. W przypadku związania z innym obiektem konieczne będzie zgłoszenia zamiaru przeprowadzenia takich robót. (Art 31 Prawa Budowlanego )



W starostwie tam gdzie wydają pozwolenia stwierdzili, że na rozbiorkę tarsu potrzeba jest pozwolenie. Do pozwolenia załączyć mam opis prac rozbiórkowych, mapa z ustutuowaniem tarasu i najlepiej projekt domu. ??? ??? Jestem zdziwiona. To trzeba wypełnić te formlności czy nie trzzeba???

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Być może jest to zabytek lub inne względy przemawiają za takim stanowiskiem urzędu. Wystarczy spytać na jakiej podstawie prawnej stawiają takie wymagania.



Dziękuję za odpowiedź. Generalnie gdyby nie bacznie obserwujący nas sąsiedzi, rozebrałabym taras i już, ale.... Musi być wszystko legalnie, nawet z durnym tarasikiem. Dzwoniłam też do nadzoru budowlanego i też powiedziano mi tak jak w starostwie, że na rozbiórkę tarasu musi być pozwolenie z całą procedurą. Zarówno starostwo ja i nadzór budowlany argumentują to tym, że jest to taras betonowy (gdyby był drewniany, to zgłoszenie) trwale związany z gruntem i domem jednorodzinnym i muszą wiedzieć czy rozbiórka nie osłabi domu. Taras nie jest zabytkiem itp. I jak takie ich stanowisko, to będą robić pod górkę...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1. Zgłoś zamiar rozbiórki tego tarasu i poczekaj na sprzeciw (ewentualny).

2. Zgłoś zamiar przebudowy domu jednorodzinnego, polegający na likwidacji tarasu, na podstawie art.29.2.1b), oraz art.30.2. (+ art.30.2b), który uściśla).

Oba zgłoszenia możesz wysłać jednocześnie.

Ps. Nic na gębę - przygotuj zgłoszenie, zgłoś (za pokwitowaniem odbioru), poczekaj, napisz jak zareagowali.

Jak w ciągu 30 dni nie dostaniesz "protestu" - masz 2 lata ważności zgłoszenia (na rozpoczęcie prac.)

Ps.2. W zgłoszeniu/niach podaj datę rozpoczęcia prac, tak około 35 dni od daty zgłoszenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 30.06.2016 o 13:31, bajbaga napisał:

1. Zgłoś zamiar rozbiórki tego tarasu i poczekaj na sprzeciw (ewentualny).

2. Zgłoś zamiar przebudowy domu jednorodzinnego, polegający na likwidacji tarasu, na podstawie art.29.2.1b), oraz art.30.2. (+ art.30.2b), który uściśla).

Oba zgłoszenia możesz wysłać jednocześnie.

Ps. Nic na gębę - przygotuj zgłoszenie, zgłoś (za pokwitowaniem odbioru), poczekaj, napisz jak zareagowali.

Jak w ciągu 30 dni nie dostaniesz "protestu" - masz 2 lata ważności zgłoszenia (na rozpoczęcie prac.)

Ps.2. W zgłoszeniu/niach podaj datę rozpoczęcia prac, tak około 35 dni od daty zgłoszenia.

Małe sprostowanie:

1. aktualnie organ ma nie 30, a 21 dni na wniesienie sprzeciwu licząc od daty doręczenia organowi zgłoszenia,

2. w razie braku sprzeciwu zgłoszenie "jest ważne" nie przez okres 2, lecz 3 lat licząc od wskazanego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia robót - oznacza to, że trzeba rozpocząć roboty przed upływem tych 3 lat, inaczej wymagane będzie nowe zgłoszenie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Art. 30.

Cytat

5. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót
budowlanych. Właściwy organ, w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może, w drodze decyzji,
wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu
w tym terminie.

Była nowela tego zapisu?

 

Natomiast prawdą jest, ze 3 lata - cosik mi się popaprało.

8 godzin temu, kancelariaFurmaga napisał:

Małe sprostowanie:

1. aktualnie organ ma nie 30, a 21 dni na wniesienie sprzeciwu licząc od daty doręczenia organowi zgłoszenia,

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
5 godzin temu, bajbaga napisał:

Art. 30.

Była nowela tego zapisu?

 

 

Owszem, nowelizacja weszła w życie z dniem 1 stycznia 2017 r. Ustawodawca funduje tyle zmian w przepisach, że czasem trudno nadążyć, ale trzeba być na bieżąco.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
20 godzin temu, kancelariaFurmaga napisał:

Owszem, nowelizacja weszła w życie z dniem 1 stycznia 2017 r. Ustawodawca funduje tyle zmian w przepisach, że czasem trudno nadążyć, ale trzeba być na bieżąco.

Tiiiaaaa.

Stan prawny w dniu pisanie postu t. 30.czerwca 2016r. był taki jak pisałem - czyli 30 dni.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zaczełam dziś wycinać piankę, ale lekko nie jest , jutro zajmie mi to chyba z 2 h jak nie lepiej. Jak widac szpara jest nawet na centymetr. Nie wiedziałam tego od razu. WYdaje mi się,że za dużo piany aplikowanej od drugiej str wysadziło słup
    • 1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.   2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.   3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?   4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem. garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.   5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia. Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!   Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.  
    • Gość Roman
      Ja wybrałem dosyć tanie modele drzwi z jednego sklepu budowlanego i to był niestety wielki błąd. Skrzypienia i inne rzeczy, szkoda gadać. Na szczęście stosuję K2 07 i jest okej.
    • Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.   Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
      Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
      1.19.1. Dopuszcza się:
      - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
      wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
      większej niż 50m2,
      - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
      i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
      budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
      i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
      0.8m n.p.t.,
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
      Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
      symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
      drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
      może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna
      wynosi min. 70% powierzchni działki.   Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...   Pozdrawiam
       
    • Gość Radomir
      Milwaukee bym brał w ciemno. Znam tę firmę od dawna, już niejedno narzędzie od nich kupowałem na RG Narzędzia (chyba najlepsze ceny) i naprawdę jakość jest nie do porównania.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×