Skocz do zawartości

instalacje na terenie działki


mania

Recommended Posts

Zezwolenie na budowę domu zawierało zalecenie, żeby ogrodzenie postawić bliżej domu, ze względu na planowane poszerzenie drogi. Tak tez zrobiliśmy, dodatkowo godząc się na ułożenie za naszym płotem (ale na naszym terenie) instalacji gazowej, bo gmina miała ten pasek gruntu odkupić na drogę w nieodległym czasie.

tymczasem minęło już ponad 10 lat - i gmina nic nie robi - ani drogi, ani wykupu. Podatek gruntowy naliczają nam od calości gruntu, mimo że nie możemy z niego korzystać w pełni (Ok. 10% działki jest poza ogrodzeniem), a ponieważ biegnie tam instalacja gazowa - nie mamy już możliwości przestawienia płotu tak, aby ogrodzić caly nasz teren, bo musi być dostęp do instalacji.

w rezultacie - mamy o 10% mniejszą działkę, nie mamy drogi ani żadnej innej rekompensaty.

Co możemy zrobić, żeby jakoś zmotywować gminę do działania?
czy należy nam się jakieś odszkodowanie z tytułu bezpłatnego jak dotąd wykorzystywania prywatnego terenu? i ewentualnie od kogo - od gminy czy od gazowni? jakie przepisy regulują układanie instalacji na terenie prywatnym?
Link do komentarza
Sprawy związane z relacjami między właścicielami gruntów a gminą reguluje m. in. ustawa o gospodarce nieruchomościami. (dz Ust. nr 115 z 1997rku z póź, zmian.). Zgodnie z tą ustawą gmina może przeprowadzić przez teren działki instalacje, ale za zgodą ich właścicieli. Jeśli takiej zgody nie uzyska, to starosta w formie decyzji może wydać zgodę na ich wykonanie. Jeśli w wyniku ułożonych instalacji grunty nie mogą być użytkowane w dotychczasowy sposób, to starosta ma obowiązek ich odkupienia po cenie rynkowej. W opisanej sytuacji należy wystąpić do gminy z wnioskiem o odkupienie terenu po za ogrodzeniem, a jeśli to okaże się nieskuteczne złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.
Link do komentarza
Dziękuję za odpowiedź, rozumiem, że przytoczony obowiązek wykupienia gruntów pod instalacje wypływa właśnie z tej ustawy (ustawa o gospodarce nieruchomościami)? chciałabym powołać się w piśmie do gminy na konkretne przepisy.

Zgoda na ułożenie instalacji była udzielona przez nas i wszystkich sąsiadów, ale robiliśmy to mając za sobą wstępne rozmowy z gminą o wykupie, wydawało się to kwestią nieodległej przyszłości. Tymczasem od tamtej pory mineło 12 lat! i i my i sąsiedzi oddaliśmy ziemię w zamian za czcze obietnice. W jednym przypadku mowa o kilkuset metrach działki!

Jeszcze jedno - czy prawo przewiduje jakieś terminy na dopełnienie obowiązku wykupu terenu, w którym zostały ułożone instalacje publiczne?
Link do komentarza
Gwoli jasności - gmina nie ma obowiązku wykupienia terenu przez który przebiega np. gazociąg, chyba że uniemożliwia to dotychczasowe użytkowanie działki. Zgoda na ułożenie gazociągu powinna być udzielona w formie pisemnej , jako umowa regulująca prawa i obowiązki obu stron. Ustne obietnice gminy niestety nie mają mocy wiążącej i obowiązku realizalizacji obietnic można jedynie dochodzić na drodze sądowej. W opisanej sytuacji nakładają się na siebie dwie sprawy - przebiegający gazociąg, który w zasadzie nie przeszkadza w użytkowaniu działki i jedynie wymaga udostępnienia terenu, w celu jego konserwacji, naprawy oraz wykup gruntu pod planowaną drogę. Najprościej będzie wystąpić do gminy ze wspólnym pismem, żądającym wykupu gruntu w określonym terminie. Jeśli gmina nie podejmie negocjacji, działki można będzie zagrodzić zgodnie z ich formalną granicą. Jednak ogrodzenie od strony ulicy wymaga zgłoszenia zamiaru wykonania takich robót w urzędzie powiatowym.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...