Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Budujesie

Dobudowa piętra domu

Recommended Posts

Witam.
Zamierzam dobudować piętro domu.
Dom wybudowany w latach 70tych. – klasyczna „kostka”
Zgodnie z projektem dom miał mieć przyziemie (poziom „0” w którym mieści się garaż i pomieszczenia gospodarcze o wys. 2.20m.), 2 kondygnacje mieszkalne i strych jednospadzisty o wys. od ok. 1.0m do 1.5m przykryty stropodachem.
W latach 70tych wybudowano wyłącznie przyziemie o wys. 2,20m, jedną kondygnację mieszkalną oraz strych jednospadzisty w wysokości od 1.0m do 1.5m. (na szczęście przykryty deskami i blachą, a nie stropodachem).
Fundamenty i konstrukcje ścian domu zostały wybudowane zgodnie ze wspomnianym projektem, czyli problemów z wytrzymałością konstrukcji nie będzie.
Jakie formalności obecnie trzeba spełnić aby dobudować niewybudowaną wówczas kondygnację i strych – czyli doprowadzić dom do stanu zgodnego z ówczesnym projektem?
Czy trzeba robić zupełnie nowy projekt, czy można jakoś „uaktualnić” stary?
Czy trzeba występować o „Wuzetkę” i pozwolenie na budowę?

Dziękuję za wszystkie pomocne komentarze.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Formalności praktycznie będą takie same jak dla nowego budynku - stare pozwolenie na budowę już dawno straciło ważność, a kontynuacja robót wymagać będzie opracowania nowego projektu i zgłoszenia zamiaru rozbudowy.

Oczywiście najpierw trzeba sprawdzić czy zamierzony zakres zmian będzie zgodny z ustaleniami planu miejscowego, a w razie jego braku trzeba wystąpić do gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Formalności praktycznie będą takie same jak dla nowego budynku - stare pozwolenie na budowę już dawno straciło ważność, a kontynuacja robót wymagać będzie opracowania nowego projektu i zgłoszenia zamiaru rozbudowy.

Oczywiście najpierw trzeba sprawdzić czy zamierzony zakres zmian będzie zgodny z ustaleniami planu miejscowego, a w razie jego braku trzeba wystąpić do gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy.




Dziękuję za poradę, chciałbym jeszcze doprecyzować sprawę nowego projektu - czy musi to być całkiem "nowy projekt", czy też architekt może bazować na starym projekcie, zważywszy że wszystkie informacje (obliczenia) w nim zawarte są poprawne i czy po prostu nie wystarczy że architekt go "zaakceptuje" jako "nowy projekt" co obniży koszty?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dziękuję za poradę, chciałbym jeszcze doprecyzować sprawę nowego projektu - czy musi to być całkiem "nowy projekt", czy też architekt może bazować na starym projekcie, zważywszy że wszystkie informacje (obliczenia) w nim zawarte są poprawne i czy po prostu nie wystarczy że architekt go "zaakceptuje" jako "nowy projekt" co obniży koszty?



Z zasłyszanych opowieści znajomych.
Inwentaryzacja
Obliczenia konstrukcyjne w myśl nowej adaptacji

A architekt musi się narysowac żeby zarobić

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z własnego doświadczenia wiem, że dobudowując "górę" musieliśmy mieć całkiem nowy projekt, pozwolenia itp. Jeśli chodzi o koszt takiego projektu to waha się pomiędzy 2 a 3 tys. zł.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jakoś przestałaś nas lubić jakoś. A cóż to toż!
    • Kufa. A o wodzie se gadaliśmy luźno twardej i miętkiej 
    • Ruszył kolejny etap budowy osiedla mieszkalnego "Widok" nad Jeziorem Raduń w Wałczu. Każdy z pięciu budynków, będzie posiadał cztery kondygnacje i 24 mieszkania bez czynszowe w stanie deweloperskim. Do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska. Mieszkania na 1, 2 i 3 piętrze posiadają balkony, natomiast mieszkania ulokowane na parterze będą posiadały ogródki.
      W najbliższej okolicy osiedla Widok w Wałczu, znajduje się ośrodek przygotowań olimpijskich, kluby fitness, basen i nowoczesne obiekty sportowe. Niespełna 200 metrów od osiedla znajduje się również przystań. Okolice osiedla Widok w Wałczu oferują wyjątkowe walory rekreacyjne, zachęcające do aktywnego wypoczynku.
      Zapraszamy do zapoznania się z aktualną ofertą nowych mieszkań http://www.almarpolska.pl/apartamenty-do-zamieszkania-w-walczu
      Więcej informacji o powstałych nieruchomościach w Wałczu i okolicach http://www.almarpolska.pl
    • A kto i w jaki sposób zdefiniował pojęcie  FRONT DZIAŁKI? Czy to aby na pewno jest bok działki równoległy do drogi??? A może to jest ten krótszy z równoległych boków trapezu...     Eeee... Znalazłem:   Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego   "Stosownie do  § 2 pkt 5 Rozporządzenia, front działki to część działki budowlanej, która przylega do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę"
    • Budynki stojące naprzeciwko były budowane 35 lat temu i naprawdę niewiele zgadza się z tym co było w planach, a co zostało wybudowane, nie wspominając już o kierunku kalenicy. Papiery związane z budową w tamtych latach to była tylko formalność, więc nie możemy się tym sugerować. Jeżeli chodzi o linie jest to linia nieprzekraczalna. Natomiast jeżeli chodzi o projektanta ten powiedział nam, że on wpisałby " kierunek kalenicy o kącie nachylenia około 27°". Kontaktowaliśmy się również z Panem, który pracuje w wydziale Gospodarki Przestrzennej i Architektury (którego poleciła nam pani w gminie), on twierdzi, że zapis 27° będzie nieprawidłowy, bo prawidłowy zapis brzmi "prostopadły" lub "równoległy". Doradził nam, żeby wpisać "równolegle do frontu działki" bo kąt nachylenia nie przekracza 45°, gdy powiedzieliśmy o tym projektantowi, to stwierdził, żebyśmy zrobili jak uważamy, ale on nie określiłby tego jako równolegle, bo kiedyś mogą być z tego powodu problemy. I co teraz zrobić, żeby było dobrze? Każdy mówi nam co innego.
  • Popularne tematy

×