Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Aser

Podjazd, parking i odległości -jak to robicie?

Recommended Posts

Witam, domek z garażem i u mnie w warunkach wymaga się min. 2 miejsca postojowe przed domem. Wymagania 7m od okien i 3m od granicy działki zbiło mnie z tropu i architekt zwrócił mi uwagę, że za mało miejsca przed domem -trzeba go odsunąć!
Przez te wymagania muszę nieoptymalnie ustawić/przesuwać bryłę domu, zmniejszając ogród. Wymiary 2.3x5 to obszar 5x5 m, spełniający ww. warunki. Najdziwniejsze jest to, że podjazd do garażu jest w projekcie 3m od okna -czyli podjazd nie może być parkingiem, chore, albo czegoś nie zrozumiałem!
1.Czy są jakieś triki aby sobie z tym poradzić?
2.Czy od drogi dojazdowej też wymaga się 3m odległości?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam,
Nie bardzo rozumiem opisu całej sytuacji. Tobie zalezy na 2 miejscach, czy takie są odgórne wymagania?

Tego też nie rozumiem: "Najdziwniejsze jest to, że podjazd do garażu jest w projekcie 3m od okna -czyli podjazd nie może być parkingiem, chore, albo czegoś nie zrozumiałem!" - Projektant nie uwzględnił odległości? Podjazd parkingiem?

Może jeszcze raz, prościej wytłumaczysz?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przepisy lokalne ustalone w MPZP lub w indywidualnych warunkach zabudowy są podstawą dla projektanta, który będzie przygotowywał plan zagospodarowania działki na nim więc spoczywa obowiązek dostosowania projektu do powyższych wymagań.

Z opisu trudno wywnioskować, czy podane wymagania dotyczą konkretnej działki przewidzianej np. do prowadzenia działalności usługowej, jak duży jest budynek mieszkalny, przeznaczenie sąsiednich nieruchomości itp. W przypadku indywidualnych WZ można zwrócić się do gminy o ich zmianę (wydanie nowych), jeśli w istotnym stopniu
utrudniają zagospodarowanie działki.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wymóg 3 i 7m wynika z obowiązujących przepisów, czyli Rozporządzenie w sprawie WT .............

Cytat

§ 19.
1. Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:
1) 7 m – w przypadku do 4 stanowisk włącznie,

2. Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:
1) 3 m – w przypadku do 4 stanowisk włącznie,

§ 21.
1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co najmniej szerokość 2,3 m i długość 5 m .......


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzięki! MPZP przewiduje u mnie 2 miejsca parkingowe i myślałem, że może to być wjazd do garażu lub obok, ale mam problem taki, że wjazd do garażu jest w odległości dużo < 7m od okien! Obszar dla 2 MP to ok. 25 m2, więc będę musiał cofnąć dom bardziej do tyłu i zmniejszy mi się miejsce na taras za domem.
Myślałem, że można to jakoś obejść, bo widzę wiele domków tylko z podjazdem do garażu, czyli bez dod. MP.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1. Odległość liczy się tylko od okien sypialni i "salonu" - może tam jest "rezerwa".
2. Być może w MPZP jest zapis że w miejsca postojowe wlicza się garaż (w wielu jest taki zapis).
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
O tak!
1. nie spełnia mi okno kuchni, która jest połączona z salonem -otwarta. Czy w tym wypadku mogę mieć <7m -super!
2. dzwoniłem i rzeczywiście 1 MP może być w garażu, więc wygląda to już dużo lepiej, dzięki!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie wiem czy cienki, ale uzgadniałem wstępnie adaptację gotowego projektu i architekt zaskoczył mnie powyższymi informacjami -teraz będę przygotowany i już będzie lepiej:) Dzięki!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

×