Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
j-bol@wp.pl

Linia zabudowy - działka z wyciętym fragmętem

Recommended Posts

WItam. Mam nietypowy problem z umiejscowieniem domu na działce. Jak widać na zdjęciu działka ma wycięty obszar który należy do Energi na którym być może w przyszłości stanie mały naziemny transformator. Przez linię zabudowy która przebiega względem tego wycięcia tej małej działki dom muszę postawić 14m od wjazdu prawie na środku działki . Linia zabudowy przeważnie idzie równolegle drogi a tutaj jak widać też równolegle do granic sąsiadującej działeczki. Chciałem żeby dom stał bliżej drogi 6 do 8m ale wtedy odległość domu od działki Energii zmniejszy się do około 2m oczywiście za ich zgodą . Aczkolwiek jeszcze nie byłem w gminie się dowiadywać to proszę was o jakąś poradę, dyskusję na ten temat co mogę z tym fantem zrobić . Dodam że strony wycięcia mam wszystkie media.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Na mapie zaznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy (wzdłuż granicy wcięcia), zatem ewentualne przesunięcie domu wymagać będzie zmiany w planie zagospodarowania (MPZP) i raczej nierealne. Prawdopodobnie konieczna
byłaby zmiana lokalizacji transformatora i nawet przy zgodzie Zakładu Energetycznego procedura będzie trwać bardzo długo.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli postawie dom na środku działki jako pierwszy po lini działek to prawdopodobnie sąsiadów domy też będą musiały być postawione jak u mnie a to im się nie spodoba.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Nie będzie możliwa budowa.   Jeżeli obecnie działka ma 1500 m2 i tyleż samo zakłada plan to ja nie widzę innej możliwości, matematyka jest nieubłagana. Podejrzewam że bank jako właściciel działki może nie wyrazić zgody na podział a jeżeli już się zgodzi to musi ustanowić nowa hipotekę bo działka po podziale nie będzie tą samą działką co przed.
    • Księga to wieczysta a Ty pytasz o dziennik budowy. Nie rozumiem za bardzo o co pytasz. Rozbudowa a wytyczenie budynku to dwie rożne rzeczy. Najpierw powinno być wytyczenie budynku bo jak można dokonać rozbudowy jak nie będzie wytyczenia budynku i jego wybudowania. Rozbudowa kojarzy mi się dostawieniem części murów do istniejącego już budynku. Na moje rozumowanie to najpierw powinien być wpis geodety o wytyczeniu domu a potem kolejny wpis o wytyczeniu jego rozbudowy. Komu miałby te obowiązki powierzyć? Został odwołany przez inwestora czy co? I powiedz o co konkretnie chodzi, chcesz kupić ten dom? Jeżeli chodzi o kupno to wszelakie formalności papierkowe notariusz zweryfikuje przed kupnem, a jeżeli masz jakieś obawy to udaj się do notariusza po poradę.
    • Będzie. Papiery mają być w porządku, żeby później nie biegać. To sprzedający odpowiada za jakość "towaru" do sprzedaży. Poza tym, notariusz może odmówić sporządzenia aktu, jeśli zauważy nieprawidłowości.
    • Zgadza się że to pierwsze rury z plastiku jakie zaczęto stosować do c.o.  Fajnie się robi wszystkimi metodami pod warunkiem że się umie   ale uważam że lepiej i prościej wykonać instalacje z alupexa. Pion wystarczy 25 a podejścia jak pisałem wcześniej 14-16. Między innymi to miałem na myśli pisząc że z alupexa wychodzi taniej bo nie trzeba na to zwracać uwagi.   Przy alupexie tak dokładnie jest. Życie trzeba sobie upraszczać a nie komplikować, więc cały czas uważam że obecnie robiąc instalacje c.o. używając rur PP jest to archaizm, pomimo że te rury dalej są w ofercie, więc po co komplikować sobie jak można zrobić to o wiele łatwiej i prościej. Od tego należałoby zacząć a nie od czapy zrobić a potem w razie niedziałania pytać się co się źle zrobiło.
    • Do grzejników wystarczy nawet 20mm (wewn. 16mm) wg. mnie. Możesz zastosować np. 25mm na kondygnacji I i 20 na wyższej (II). Kłopotliwe natomiast przy rurach pp może być to, że trzeba uwzględniać wydłużenie liniowe pod wpływem temperatury na dłuższych odcinkach.  Współczynnik rozszerzalności dla rur pp jest ponad 10x większy niż dla rurek miedzianych. Czyli jeśli odcinek prosty l>5m to trzeba zrobić kompensację. Trzeba wtedy stosować kompensatory (w kształt u).  Chyba, że są to rurki wielowarstwowe stabilizowane aluminium, to wtedy jeśli każe odgałęzienie rozdzielone jest punktem stałym (tj. mocowaniem, które uniemożliwia przemieszczanie), to nie trzeba wykonywać kompensacji.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...