Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Cabanos

Warunki zabudowy a pozwolenie na budowę

Recommended Posts

Witam

Proszę o poradę na poniższą sprawę.

Była działka. Właściciel wystąpił o WZ na dwa domki na tejże działce. Otrzymał WZ na dwa domki. Wystąpił o pozwolenie na budowę jednego z tych dwóch domków i otrzymał takowe. Rozpoczął budowę. Po postawieniu stanu surowego, podzielił działkę na dwie - na jednej jest już ten jego, na drugiej, którą kupiłem - jest WZ na tenże drugi domek. I teraz zaczynają się schody. Po kolei:
1. URZĄD: Musicie napisać pismo, że chcecie przenieść WZ na tą nową działkę.
2. Piszę, mam zgodę właściciela, Urządz przyjął - Jestem HAPPY !!!
3. :scratching: - Urząd mówi - nie kochany, skoro facet zaczął budować i ma pozwolenie na budowę, to to jego pozwolenie wyczerpuje w pełni warunki WZ, więc trzeba wystąpić o nowe WZ. Ale urząd mówi - spoko - my warunki wam przepiszemy, bo to tylko formalność.
4. Ja KU..A !!!!! ..... Dobra występuję o nowe. Składam. Czekam.
5. Pani Naczelnik Urzędu - no w sumie to nie możemy wam wydać tych WZ bo Pozwolenie na budowę (to które ma już stan surowy) to obejmowało całą działkę, więc nie możemy wydać WZ na działkę (wydzieloną z duuużej działki) bo nanią jest już pozwolenie na budowę.
6. Ja: Ja pie...le, gdzie jest moja strzelba albo siekiera !!!!! Będzie rzeź !!!!

POMÓŻCIE !!!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli WZiZT nie było "podziałowe" to urząd ma rację - poza jednym. Nie ma WZiZT na nową działkę (inny nr. działki).

Ale jakby nie patrzeć, kupiłeś kota w worku. Miał być rasowiec, a okazało się że to pospolity dachowiec.
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeśli WZiZT nie było "podziałowe" to urząd ma rację - poza jednym. Nie ma WZiZT na nową działkę (inny nr. działki).

Ale jakby nie patrzeć, kupiłeś kota w worku. Miał być rasowiec, a okazało się że to pospolity dachowiec.


Nie za bardzo Cię rozumiem - jak podziałowe ?? WZ było na dużą działkę. Potem podział na dwie małe działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cała działka miała 31 ar, po podziale to 18 i 13 ar. Moja to ta trzynastka. Właściwie powinienem napisać "mniejsze" a nie małe - pojęcie względne icon_lol.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
I w zasadzie wszystko jasne. Z rolnej zrobiono pod zabudowę.

Diabeł tkiwi w szczegółach. Dobrze by było abyś przytoczył najważniejsze zapisy z WZiZT:
- czy WZiZT zostało wydane dla działki, czy terenu obejmującego działkę (przed podziałem),
- jak zdefiniowano budowę 2 budynków (są jakieś mapy z zaznaczeniem projektowanych lokalizacji?),
- co napisano w decyzji podziałowej ? Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie za bardzo Cię rozumiem - jak podziałowe ?? WZ było na dużą działkę. Potem podział na dwie małe działki.


Bo zacząłeś przygodę z budowa od doopy strony. należało najpierw wystąpić o WZ dla tej 13 ar działki a potem ją kupić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zapomniałem o najważniejszym pytaniu.
- co jest w pozwoleniu na budowę, bo PnB może dotyczyć budowy 2 szt budynków ale z realizacją tylko jednego z nich (stąd wcześniej pytałem o mapkę zagospodarowania terenu, złożoną z kwitami o wydanie PnB).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kiedyś wydawało mi się, że zakup działki i jej zabudowa to prosta sprawa, w zasadzie kwestia posiadania odpowiedniej ilości pieniędzy. Pomocny jednak był blog budowlany, na którym przeczytałem, jak wygląda cała kwestia od strony technicznej. Te wszystkie pozwolenia na odrolnienie lub co gorsza odlesienie, bieganie od urzędu do urzędu jeśli chcemy uzyskać zgodę na budowę. Biurokracja jednym słowem. Ale warto wiedzieć na przyszłość.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Piszesz, że pomocny był blog, a forum budowlane BD od czego jest? od porad jak upiec placek?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Mam problem z wilgocią w piwnicy, ściany przy schodach robią się mokre a podczas ulewnych deszczy woda potrafi się przeciskać fugami w płytkach na schodach prowadzących do piwnicy. Również ściana północną na którą napiera woda gruntowa robi się mokra. Budynek powstał w 2014 roku, podczas budowy piwnicy na fundamenty została wykonana położona izolacja pozioma w postaci papy, a na ścianach bocznych i północnej izolacja pionowa w postaci foli kubełkowej. Niestety podczas wylewania schodów nie zastosowaliśmy żadnej izolacji pod beton. Nie mam możliwości odkopania fundamentów gdyż budynek powstał pomiędzy dwoma już istniejącymi budynkami. Dodam również że problem pojawia się głównie podczas długich opadów, gdyż działka znajduje się na górce i woda spływa z górnych partii. Pod budynkiem została przeprowadzona rura o średnicy 150mm i oraz wykonane drenaże mimo to wilgoć w piwnicy powstaje. Proszę o poradę jak w prosty i tani sposób wykonać dodatkową izolacje i pozbyć się wilgoci.
    • Witam,   Stoję przed zakupem mieszkania, rozważamy z małżonką dwa warianty, proszę o pomoc w ocenie. Jedno z mieszkań jest narożne, drugie z sąsiadami po obu stronach. Powierzchnie są odpowiednio 54m2 i 58m2.  Ściany są budowane z SILIKI 24cm oraz 18cm STYRO. Ściana na dole, od korytarza do GAZOBETON 24cm.  Zastanawiamy się nad mieszkaniem narożnym, jednak obawiamy się czy zimą nie będzie tak chłodno i trzeba będzie więcej grzać co będzie zwiększać koszta, a znowu latem nie będzie sauny? Z drugiej strony te problemy wydają się nie istnieć w mieszkaniu kolejnym, ale czy nie będzie tak po prostu zbyt ciemno? Czy materiały są jeśli chodzi o zachowanie ciepłoty mieszkania?   Ciężko sobie to wyobrazić skoro mieszkanie w budowie, mógłby się ktoś podzielić doświadczeniami?   Pozdrawiam
    • HEJ HO  U mnie wyglądało to tak: - zakup działki, notariusz itp. - wyznaczenie granic działki. nie mieliśmy prawnych granic i musieliśmy wyznaczać (3 miesiące wszystko trwało) - postawienie złącza energetycznego (przyłącze potrzebne do pozwolenia na budowę - a dokładniej chociaż warunki) - kupno projektu - adaptacja - złożenie wniosku o pozwolenie na budowę - otrzymanie ze starostwa pisma o pozwoleniu na odrolnienie gruntów pod zabudowę domu i część podjazdu itp. - otrzymanie zgody na odrolnienie gruntów z ministerstwa rolnictwa (warszawka musi klepnąć zgodę) - i obecnie czekam na odbiór dokumentów i projektu  - woda i kanalizacja może być później, najlepiej jak już jest budynek, wtedy od razu można za jednym zamachem zrobić wpinkę do sieci i doprowadzić wodę do budynku    usłyszałem od inspektora znajomego który będzie mi zatwierdzał projekt,że bez uprawomocnienia pisma że mam odrolnioną działkę to lepiej nic nie robić - nawet jakieś prace ziemne, bo może znaleźć się biurokrata urzędnik z kiepskim humorem i może nie wydać zgody na budowę bo stwierdzi, że to dalej działka rolna . co do altanki itp. sprawdź linię zabudowy na tej działce i radzę dowiedzieć się czy na takie drobne budynki też nie trzeba mieć jakiejś zgody na taki rodzaj zabudowy    
    • Przede wszystkim  trzeba ustalić, co na tej działce można zbudować. Jesli jest objęta MPZP to nie ma problemu - plan dokładnie określa warunki zabudowy. Jesli go nie ma , to trzeba uzyskać warunki zabudowy  (można o nie wystąpić przed zakupem) bo przedstawiony przez sprzedającego podział o niczym nie świadczy. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...