Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Przemek89

Dom za 180 Tyś Metoda Gospodarcza

Recommended Posts

Cytat

Ps znalazłem Ciekawą ofertę na okna ja z niej nie skorzystam bo to o kilka okien więcej niż będę posiadać.

="http://allegro.pl/show_item.php?item=5142

Zapytałem się o więcej szczegółów to odpowiedź
Chętnie udzielę Panu więcej informacji telefonicznie pod nr 7X1 51X X76.
Pozdrawiam!
Adrian Paździor

Co myślicie o Tych oknach ?


Ciekawie je reklamujesz . Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Małej wyobraźni człowieku, toż to jest okno na świat!


Okna na świat..., drzwi do lasu - jakie to genialne w swojej prostocie. icon_lol.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Na naszym Forum była kiedysinwestorka która zaczęła budowe od kupna kompletu do jadalni a potem dopiero dobierała jadalnię no i dom. Ale nie pamiętam czy jej się ten dom udał



Mojej znajomej nikt nie przebije! Budowę domu (jeszcze przed PnB) zaczęła od nabycia... zasłon do okien! Naprawdę!




Cytat

Okna na świat..., drzwi do lasu - jakie to genialne w swojej prostocie. icon_lol.gif



Bo wszystko się kręci wokół doopy okien na budowie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pomijając wszystkie niewyjaśnione aspekty prawne - powinieneś jeszcze dodać 10000 zł. na paliwo. Tanie budowanie to szybkie budowanie, rozciąganie prac na 3-4 lata podnosi znacząco ogólne koszty np. paliwo, taryfa budowlana za prąd itp.
Niestety jestem tego zdania co Retro - przy tak małej działce (zwłaszcza w gęstej zabudowie), może dochodzić do konfliktów. Myślę że wszystko się zweryfikuje w tak długim okresie budowy.
Powodzenia. Edytowano przez BIGL (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Hehe Nie Ja nie chcę , kupować okien po prostu, dużo kupuje ogólnie na allegro i taką śmieszną ofertę zmalałem.

Ogólnie bardzo dużo samochodem kursuje co miesiąc około 2tyś km do samej pracy około 1 tyś .Po drodze do pracy mam działkę budowlaną. Obecnie z mojego miejsca zamieszkania tutaj mam równe 10km. Na paliwo nie będę liczyć wydatków i tak idzie mi około 600zł na miesiąc.


Obiecałem wam zdjęcia więc przedstawiam: Moją działkę . Jako pierwsze przedstawiam drogę. icon_smile.gif Mogę korzystać z dwóch wariantów dojazdowych.

DSC01446.jpg



DSC01446.jpg



Mam nadzieje , że Podoba wam się dojazd icon_smile.gif


Teraz Przedstawiam działkę ,Proszę nie komentować, już wielkości domek będzie mały więc co nie co się zmieści na działce ,po za tym ten żółty dom od moich rodziców w przyszłości będzie i tak ,mój czyli od moich dzieci .

Wolę się wybudować nic mieszkać z rodzicami czy jak obecnie z teściami .
Po za tym , że tu i tu domy puste o powierzchni jeden i drugi ponad 200 m2 użytkowej powierzchni . Ale młodzi powinni być na swoim ;) moja zasada Rodzice mówią bym się klepnąć w głowę skoro są dwa domy ,ale ja uparty jestem to było zawsze moje marzenie.

DSC01446.jpg



DSC01446.jpg



Tu mój mały wjazd będzie. Służył tylko aby autem wjechać pod wiatę.


DSC01446.jpg



Jutro jadę dalej drzewka przesadzać i Tuje wycinać.

Ps na działce widać trzy garaże , jeden jest od mojego wujka obok jego domu i od garażu idzie od razu granica pozostałe dwa są moje będą jak ulał na materiały, narzędzia. Edytowano przez Przemek89 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

2015

Papiery 10 Tyś ([b] 6,5 tys[/b] max )
Fundament 15 Tyś ( gospodarczo - max 8 tys )
mury 1 10 Tyś
strop 15 Tyś
mury 2 10 Tyś
dach 30 Tyś

90 Tyś

2016

Prąd 10 Tyś
Okna Drzwi 20 Tyś
Wylewki Tynki 10 Tyś
schody 10 Tyś ( tu nie wiem z czego planujesz - średnia jest ok)

50 Tyś

2017

Centralne 25 Tyś
Kanalizacja 5 Tyś ( Kanalizacja przed wylewkami ! - a do czego ją doprowadzisz ?? )
Ocieplenie 10 Tyś

40 Tyś

2018

płytki farby panele 20 Tyś

20 Tyś

90
50
40
20 +

-----------
= 200 Tyś
- 20 Zwrot Vat icon_biggrin.gif
= 180 Tyś


[attachment=21437:Domek_Wola.jpg]

Mam nadzieje , że spora część osób wierzy w mój sukces ;)
Pozdrawiam


Aktualne wydatki Projekt z wymianą - 2700zł



Ja tam wierzę w twój sukces - spokojnie dasz radę


Mój imienniku icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie nie Papiery ponad 10 już około 9 będzie , ale liczę w tym projekt i inne rzeczy. Kanalizację zrobię , ale od razu przyłącza nie będę robić.


Trochę głupie pytanie , dom ma być metodą gospodarczą , czy murowanie jest trudne??
fundamenty wiem , że zrobię sam , ale murować nigdy nie próbowałem, no byłem jako pomoc ,ale miałem wtedy 13 lat.
Szybko się uczę, kiedyś z teściem ocieplałem jego dom a w tamtym roku sam ociepliłem dom wujkowi ,
Trochę długo trwało, bo nie miałem żadnej pomocy. Sam musiałem wszystko robić efekty poniżej, czyli coś tam potrafię "" .
Wewnątrz domu Bawić się nie będę w kładzenie płytek czy gipsowanie, malowanie ,bo od tego teścia mam ;)
.. ale murowanie hmm jest czego się obawiać? czy spokojnie samemu spróbować ? sprzęt mam betoniarkę, wyciąg czy inne rzeczy.

DSC01446.jpg



Przepraszam za jakoś zdjęć, jak telefon wróci z Australii będzie dużo lepsza jakość.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z tym murowaniem to zależy z jakiego materiału. Są materiały, że po małym wprowadzeniu dasz radę a są takie gdzie trza już się znać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie nie Papiery ponad 10 już około 9 będzie , ale liczę w tym projekt i inne rzeczy. Kanalizację zrobię , ale od razu przyłącza nie będę robić.


Trochę głupie pytanie , dom ma być metodą gospodarczą , czy murowanie jest trudne??
fundamenty wiem , że zrobię sam , ale murować nigdy nie próbowałem, no byłem jako pomoc ,ale miałem wtedy 13 lat.
Szybko się uczę, kiedyś z teściem ocieplałem jego dom a w tamtym roku sam ociepliłem dom wujkowi ,
Trochę długo trwało, bo nie miałem żadnej pomocy. Sam musiałem wszystko robić efekty poniżej, czyli coś tam potrafię "" .
Wewnątrz domu Bawić się nie będę w kładzenie płytek czy gipsowanie, malowanie ,bo od tego teścia mam ;)
.. ale murowanie hmm jest czego się obawiać? czy spokojnie samemu spróbować ? sprzęt mam betoniarkę, wyciąg czy inne rzeczy.

[attachment=21459:IMG_2015...130047_0.jpg]

Przepraszam za jakoś zdjęć, jak telefon wróci z Australii będzie dużo lepsza jakość.


Proponuję Ci zatrudnić się najpierw na budowie na 2 lata .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Proponuję Ci zatrudnić się najpierw na budowie na 2 lata .


Jako przykład mogę tu śmiało podać Draagona, a z tego co pamiętam to Przemek na budowie nigdy nie pracował, a dom wybudował icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jako przykład mogę tu śmiało podać Draagona, a z tego co pamiętam to Przemek na budowie nigdy nie pracował, a dom wybudował icon_biggrin.gif


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ściany murowane będą pustakami gazobeton 24.
Domek mały 9 na 8 może ogarnę to czy lepiej szukać już murarza z prawdziwego zdarzenia ;)

ale kurde jak to mówią górnik, wszystko potrafi to co ja se nie dam rady icon_biggrin.gif.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ściany murowane będą pustakami gazobeton 24.
Domek mały 9 na 8 może ogarnę to czy lepiej szukać już murarza z prawdziwego zdarzenia ;)

ale kurde jak to mówią górnik, wszystko potrafi to co ja se nie dam rady icon_biggrin.gif.


Poszukaj murarza takiego cieślowatego ,we dwóch postawicie dom. Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat



Czyżbym się mylił? icon_rolleyes.gif
Cytat

Ściany murowane będą pustakami gazobeton 24.
Domek mały 9 na 8 może ogarnę to czy lepiej szukać już murarza z prawdziwego zdarzenia ;)

ale kurde jak to mówią górnik, wszystko potrafi to co ja se nie dam rady icon_biggrin.gif.


Ale jaki ten gazobeton, jak na klej to jeszcze możesz podołać, jak na zaprawę to lepiej nie zaczynaj tylko wołaj murarza.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No chyba przekonaliście mnie i zatrudnię murarza + Ja kuzyn i Ojciec jako pomoc. Nie wiem jak długo będę czekać na , podział,przepis,pozwolenie mam nadzieje , ze w tym roku do dachu dojadę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie nie Papiery ponad 10 już około 9 będzie , ale liczę w tym projekt i inne rzeczy. Kanalizację zrobię , ale od razu przyłącza nie będę robić.


Trochę głupie pytanie , dom ma być metodą gospodarczą , czy murowanie jest trudne??
fundamenty wiem , że zrobię sam , ale murować nigdy nie próbowałem, no byłem jako pomoc ,ale miałem wtedy 13 lat.
Szybko się uczę, kiedyś z teściem ocieplałem jego dom a w tamtym roku sam ociepliłem dom wujkowi ,
Trochę długo trwało, bo nie miałem żadnej pomocy. Sam musiałem wszystko robić efekty poniżej, czyli coś tam potrafię "" .
Wewnątrz domu Bawić się nie będę w kładzenie płytek czy gipsowanie, malowanie ,bo od tego teścia mam ;)
.. ale murowanie hmm jest czego się obawiać? czy spokojnie samemu spróbować ? sprzęt mam betoniarkę, wyciąg czy inne rzeczy.

Przepraszam za jakoś zdjęć, jak telefon wróci z Australii będzie dużo lepsza jakość.

 


Nie uwzględniłem kosztów notariusza - tylko za same czysto budowlane do PnB potrzebne..

Czy murowanie jest trudne... no moim przykładzie ( jestem informatykiem )
1) Murowanie z bloczków fundamentowych - wrażenia- ciężkie cholerstwa - zaprawa dobrze sie ich trzyma łatwo się równa do poziomu pionu ( potrzebny porządny młotek gumowy - albo dobre pierdyknięcie trzonkiem kielni murarskiej ) - muruje się dosyć szybko ( tzn widać efekty )
2) Murowanie z cegły pełnej - chyba najgorsza robota - ważne są wymiary cegły - z dupnej cegielni może być różnica nawet 2cm na długościach - wrażenia - dupna cegła pije wodę z zaprawy i zaprawa siada ( nie dobijesz cegły by wyrównać ) Więc cegłę dobrze zmoczyć przed murowaniem ( w wiaderku z wodą zanurzać ) - ściana nośna gruba na 25cm istotne przewiązanie ciegły

Powyższe murowania - trzeba robić od sznurka ( najlepiej żyłka wędkarska gruba ;) )

3) Murowanie z bloczka komórkowego (suporeksu) - najważniejsza 1 warstwa na zaprawie - zasada jak powyżej - na pióro/wpust idzie jak bajka - nie chla tak wody jak cegła i efekty widać od razu - dalej na klej - to idzie jak klocki LEGO - smarujesz klejem i układasz - po 10-30 sek masz związane ( temp murowania pow 20'C)
3a) Pewnie ta sama zasada dot murowania P+W z Ytonga

Na cegłę max porothermu/winnenbergera/owczar nie murowałem. Ale obstawiałbym coś między suporeksem a bloczkiem fundamentowym.
Narzędzia niezbędne: Poziomica min. 150cm ( poziom po długości muru - najlepiej jak obejmuje min 3 elementy murowane - suporeks ma 62cm długości...), poziomica 30cm ( poziom po szerokości), dobra kielnia ( ja lubię trapezową ) - jak na klej to dostaniesz w hurtownii przy zamówieniu na cały dom rylec i rozprowadzacz kleju - do tego wiertarka 400W + mieszadło - rozrabiasz max 5l "kleju" - więcej ci zwiąże w wiaderku zanim wykorzystasz i dojdziesz do wprawy.

A i jeszcze murowanie z kamienia polnego - najłatwiej - tylko ciężko i musisz dobierać kamienie i od cholery zaprawy idzie :icon_smile:

 

 

 

 

Cytat

Jako przykład mogę tu śmiało podać Draagona, a z tego co pamiętam to Przemek na budowie nigdy nie pracował, a dom wybudował :icon_biggrin:

 



O o mnie gadka - prawie potwierdzam to - tzn jak miałem z 10 lat to wiązałem zbrojenie na budowie u wujka (dom ciągle stoi) a 15 lat to skuwałem tynki na robocie podczas wakacji.
Przemku imenniku. A co ci szkodzi spróbować - zacznij od bloczków fundamentowych - ja pierwsze murowanie spierniczyłem o 8cm ( pies mi sznurek przesunął ) na drugi dzień rozebrałem i poprawiłem - więc nie bój żaby zwłaszcza, że masz betoniarę.
Jak zobaczysz, że ci nie idzie te weźmiesz sobie ekipę - pytanie zasadnicze - jak dużo masz czasu - ja robiłem po pracy od 17-tej do zachodu słońca + Soboty. Potem jak byłem na interferonie to robił mój ojciec ( Ale mój kurnik ma 11x17m)

 

 

 

 

Cytat

Widziałem te domy na, których się uczono fachu. :icon_lol:

 



Nie będę zaśmiecał ale zerknij sobie domy Netbeta, norbiwolow-a, Pezeta, mój..
Co można to się robi samemu - ja np teraz mam zagwozdkę między blachodachówką a gontem bitumicznym.
Gont położę bez problemu - a blachodachówkę się boję i się raczej nie odważę. To samo tyczy się połączeń hydraulicznych i elektrycznych.

 

 

 

 

Cytat

No chyba przekonaliście mnie i zatrudnię murarza + Ja kuzyn i Ojciec jako pomoc. Nie wiem jak długo będę czekać na , podział,przepis,pozwolenie mam nadzieje , ze w tym roku do dachu dojadę.

 



Takie wahania nastrojów masz gwarantowane przez najbliższe lata :icon_smile:
Ja sieteraz zaczynam obawiać wykończeniówki - dobór samych okien mnie wykończył..

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Hehe Draagon Imienniku Informatyku , Też pierwszą szkolę skończyłem Technik informatyki , później technik bhp i technik w kierunku aktualnej pracy czyli Górnictwa podziemnego.
No czasu mam sporo pracuje na 18 cały czas . Ale jak za niedługo urodzi się pierwsze dziecko , będzie trzeba żonie pomóc ;) ,ale na budowę znajdę czas, soboty i piątki mam wolne ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No i widzisz - sam zaczniesz od pieluch uciekać - nie ma lepszej motywacji do budowy niż płacz niemowlęcia.
I w końcu staniesz sobie z kielnią, tyrkającą betoniarą, piwkiem i powiesz - no to jedziem z koksem !
Zobaczysz jak się szybko uwiniesz..
Tak poza tym to bardzo dobrze przemyślałeś projekt domu - wielkościowo jest w sam raz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Masakra i zaczynają się komplikacje po wizycie w gminie , może mi ktoś powie o co chodzi bonie rozumiem tego.

Zacznę od początku miesiąc temu, Dzwoniłem do mojego projektanta kierownika budowy , że chcę się budować , że sprawa wygląda tak. Rodzice mają działkę ,chcą zrobić podział ,dadzą mi 5 arów i chcę na tej działce budować się . Odpowiedział , mi , że nic nie możemy robić jak sprawy notarialne podziału nie będę uregulowane , że mam wtedy się do niego zgłosić.....

Dzwoniłem do Geodety przedstawiłem mu sprawę jak to wygląda mówił , że jutro od dzwoni sprawdzi numer działki mapy i wszystko mi powie. Geodeta zadzwonił , że można na spokojnie robić podział działki i czy jestem zdecydowany uzgodniliśmy cenne mówię ok... i aktualnie podział jest robiony...

Dzisiaj jadę do gminy na wasze uwagi znaleźć odpowiedzi Panie odpowiadają , że obok są też takie małe działki ,więc raczej dostane pozwolenie na budowę z drogą nie ma problemu , ale , że muszę wypełnić pierwsze wnioski wszystkie.... i na decyzje czeka się 2 ,3 miesiące ,czy działka może być dzielona i czy może być budowa.

Zapytałem się przecież jestem w trakcie robienia podziału działki, ona popatrzała na mnie jak na debila , że to nie możliwe , że nie można robić podziału działki chyba , że ma powyżej 30 arów , że na jakiej zasadzie on to robi , że na pewno nie będzie ta działka podzielona.....

Jutro ma geodeta przyjechać wkopać słupki i on uważa , że cały podział potrwa jeszcze max 2 tygodnie ...

I jestem głupi o co k.... chodzi , jak on robi podział jak w gminie mówią , że nie można , nie ma takiej możliwości. Geodeta twierdzi , że można .... nie wiem czy teraz dzwonić do niego pytać się o co biega czy jutro pogadać jak będzie tutaj.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przypominam:

Cytat

Mam pytanie.
Podział tej działki jest już zatwierdzony przez wójta ?



Wychodzi na to, ze nie ma takiej zgody na podział i podejrzewam, że geodeta wpuszcza Cię na minę - bo on może wytyczyć, zakopać, narysować, itp. co chce i oczywiście skasować za to, ale nie jest to "podział prawny". Równie dobrze możesz sam sobie tak zrobić - efekt "prawny" taki sam - czyli nic nie ma.

Aby Ci przybliżyć obowiązujące procedury:

Cytat

Strony:

Wnioskodawca - właściciel działki (współwłaściciele, użytkownik wieczysty). Wnioskodawca składa wniosek o podział działki. Decyduje (w ramach możliwości prawnych) o sposobie podziału.

Geodeta uprawniony - przygotowuje projekt podziału działki, odszukuje i ustala granice dzielonej działki, wyznacza w terenie nowe punkty graniczne, przygotowuje dokumentację podziału.

Wójt, burmistrz lub prezydent miasta - opiniuje wstępny projekt podziału działki i zatwierdza projekt podziału działki.


Etapy procedury podziału działki

1. Pobranie z urzędu gminy (miasta) wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dzieloną działkę.

2. Sporządzenie wstępnego projektu podziału dziatki i złożenie w urzędzie gminy (miasta) wniosku o dokonanie podziału działki.

3. Wydanie przez wójta (burmistrza, prezydenta) opinii na temat wstępnego projektu podziału działki.

4. Przyjęcie (zlokalizowanie w terenie) przez geodetę punktów granicznych i granic dzielonej działki.

5. Sporządzenie przez geodetę uprawnionego projektu podziału działki.

6. Sporządzenie przez geodetę dokumentacji podziału działki.

7. Zatwierdzenie przez wójta (burmistrza, prezydenta) projektu podziału.

8. Wyznaczenie w terenie nowych punktów granicznych (granic nowych działek).

9. Przekazanie właścicielowi dokumentów będących podstawą do wpisania zmian do księgi wieczystej.



U Ciebie realizowany jest tylko pkt. 8 icon_evil.gif - przy czym (najprawdopodobniej) bezprawnie, bo nie jesteś właścicielem działki.

dopisałem:

Ps. Ad.pkt.1. Jeśli w gminie nie ma obowiązującego MPZP, to występuje się o wydanie WZiZT tzw. podziałowe - zapewne to miała na uwadze pani z gminy, bo chyba ta gmina (ten teren) MPZP nie posiada. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
W sumie nie zapłaciłem mu jeszcze ani grosza ,jak nie da mi prawnego podziału działki to mu nic nie zapłacę. Nie wiem jak to zrobi... mam mieć prawny akt podziału.

Dalej jestem głupi czemu powiedział , że można zrobić podział działki... skoro wie , że prawnie to nie będzie,,, jutro z nim pogadam ma przyjść po podpisy od sąsiada , że wkupuje nowe słupki graniczne i od babci.

Cytat

Mam pytanie.
Podział tej działki jest już zatwierdzony przez wójta ?




Czy tylko Wójt ma zatwierdzić podział tej działki ? Wójt to dobry znajomy od Ojca wiec problemu nie będzie czy też inni?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tylko i wyłącznie właściciel tej działki może decydować - właściciel działki. Jeśli nie podpisał się pod wnioskiem o podziale działki, czy jakimkolwiek zezwoleniem na działanie geodety - geodeta działał (działa) bezprawnie.

Masz jakąś umowę z geodetą ? A może właściciel działki ma ?

Cytat

Czy tylko Wójt ma zatwierdzić podział tej działki ? Wójt to dobry znajomy od Ojca wiec problemu nie będzie czy też inni?



Jak jest MPZP dla tego terenu, to faktycznie wójt (imiennie) jest dysponentem takiej decyzji - o ile zapisy w MPZP dopuszczają do podziału dla tak małej działki.

Jak nie ma MPZP, to o wydaniu WZiZT decydują też inni urzędnicy (np. urbanista), a na podstawie ich decyzji wójt podejmuje decyzję o możliwości podziału działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie mamy umowy dzwoniłem do niego mówiłem , mu jak sprawa wygląda ,on od dzwonił na drugi dzień , że da się zrobić podział umówiliśmy się na cenne. Papierowo coś załatwiał z 4 tygodnie w końcu przyjechał w tamten piątek byłem na działce ja z Tatą też byliśmy (tata czyli właściciel ) pomierzył wszystko zaznaczył ,nowe punkty mówi , że przyjedzie w wtorek wkopać nowe słupki , i zebrać podpisy od sąsiadów i , ze potrwa cały podział jeszcze z dwa tygodnie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeszcze raz.

Jeśli właściciel działki nie podpisał wniosku o podział, lub nie udzielił w tym zakresie pełnomocnictwa geodecie, to cały ten podział jest do d... (znaczy odbytu).
Do czasu aż nie pokaże wam zgody wójta na podział - nie płać mu, nie pisz, nie dzwoń do niego - zapomnij.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ok bajbaga dzięki za odpowiedź zrobię jak mówisz.

Mam nadzieje , że on wie co robi jak nie to niedostanie honorarium.



Przemku.
Myślałam na początku kiedy założyłeś wątek, że masz już wszstko poukładane, prawnie , w głowie , i w ogóle.
Ale zauważam z pewnym niepokojem, żeś młody i zielony jak szczypiorek przysłowiowy. Nienauczony jeszcze "budowlanego" ograniczonego zaufania wobec urzędników, ekip, sępów wszelakich i wierzysz na hasło "bedzie pan zadowolony".
Dobra rada - pisz tu wszystko , co robisz, co załatwiasz, pytaj o wszystko - ludzie pomogą Ci wychwycić fałsz i uniknąć tym samym "popłynięcia" na kasie i zaufaniu.
Kolejna rada - nie wierzymy nikomu "na słowo" - tylko papier z podpisem , na wszystko.
I jeszcze jedna - "łykaj" teorię.... teoria pomaga ogarnąć praktykę. Później , kiedy będziesz już budował może nie być czasu na łykanie teorii - decyzja goni decyzję , czesto decyzja musi być podjęta w 5 minut.


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie mamy umowy dzwoniłem do niego mówiłem , mu jak sprawa wygląda ,on od dzwonił na drugi dzień , że da się zrobić podział umówiliśmy się na cenne. Papierowo coś załatwiał z 4 tygodnie w końcu przyjechał w tamten piątek byłem na działce ja z Tatą też byliśmy (tata czyli właściciel ) pomierzył wszystko zaznaczył ,nowe punkty mówi , że przyjedzie w wtorek wkopać nowe słupki , i zebrać podpisy od sąsiadów i , ze potrwa cały podział jeszcze z dwa tygodnie.


Bo geodeta wytyczyłby Ci nawet działkę dwu arową, widzę że dla niego liczy się kasa. A że działkę wytyczy pięciu arową to będziesz miał ją jako działkę letniskową icon_smile.gif a nie budowlaną.

Cytat

Przemku.
Myślałam na początku kiedy założyłeś wątek, że masz już wszstko poukładane, prawnie , w głowie , i w ogóle.


Widzisz Daga, jakbym przeczuł, że może być nie do końca, znaczy się od początku załatwione formalności.
Ale dobrze, że Przemek tu trafił, i może liczyć na naszą pomoc icon_biggrin.gif

Cytat

I jestem głupi o co k.... chodzi , jak on robi podział jak w gminie mówią , że nie można , nie ma takiej możliwości. Geodeta twierdzi , że można .... nie wiem czy teraz dzwonić do niego pytać się o co biega czy jutro pogadać jak będzie tutaj.


Ale najważniejszego się nie dowiedziałeś, czy jest dla tego terenu zatwierdzony MPZP (choć wydaje mi się że plan jest, jeżeli pani z gminy wspomniała o wielkości działki coś ponad 30 ar ) a to w Twoim przypadku nie wróży szybkiej budowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No Dobrze , że was mam icon_smile.gificon_smile.gif Przynajmniej wiem jak mam działać.

Nie wyobrażałem sobie , że z podziałem , przepisami mogą być takie problemy .... Nie ma jak posłuchać ludzi doświadczonych życiem icon_biggrin.gif.


Trafiła mi się okazja icon_smile.gif Szwagierka kończy budowę i deski za pół cenny mi sprzedaje 250 zł za kubik , już wyczyszczone 5 kubików jej zostało w tamtym roku je kupiła z tartaku , może stykanie mi na budowę ;)




Takie piękne deseczki icon_biggrin.gif na zdjęciu trochę ponad 1 kubik.
[attachment=21470:DSC_2085.jpg]


WZ chyba jest nie ma planu zagospodarowania skoro powiedziała , że dostanę zezwolenie , ale muszę wszystkie papiery oddawać i czekać na decyzje takie przepisy... Edytowano przez Przemek89 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Trafiła mi się okazja icon_smile.gif Szwagierka kończy budowę i deski za pół cenny mi sprzedaje 250 zł za kubik , już wyczyszczone 5 kubików jej zostało w tamtym roku je kupiła z tartaku , może stykanie mi na budowę ;)

Takie piękne deseczki icon_biggrin.gif na zdjęciu trochę ponad 1 kubik.



Deseczki zawsze się przydadzą ... na pewno warto nabyć icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Moi Drodzy trochę wybiegam na przód , ale nie będę się już zastanawiać ,powiedźcie mi na jaką głębokość będę ,musiał kopać fundamenty . Teren mam taki 20-30 cm ziemi i poniżej piasek do końca czyli nie wiem ile. Studnie kopałem głęboką nie przypominam sobie aby było coś innego. Ojciec na całą budowę miał piasek z ziemi wykopany.
Obok mnie wszyscy mają piwnice głębokie nigdy nikogo nie zalała woda gruntowna.
Woda gruntowna pojawia się po 250cm.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeszcze Jedna kwestia co myślicie ,aby zrobić studnie głębinowa, na (mojej działce ) no dobra przyszłej mojej ;) Na działce przebiega żyła wodna ,potrafię sam ją zlokalizować mam jakiś dar ha ha a tak serio ludziom już 3 studnie zlokalizowałem przy pomocy drutów z miedzi szaleją mi w ręce wirują w kółko jak jest żyła wodna. Woda jest dobra ogólnie ludzie ją piją ja myślę aby zrobić studnie głębinową , tak aby tylko podłączyć w domu spłuczki i automat no oczywiście jeden zawór na dwór do napełnienia basenu do dziecka czy mycia samochodu ...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

mam jakiś dar ha ha a tak serio ludziom już 3 studnie zlokalizowałem przy pomocy drutów z miedzi szaleją mi w ręce wirują w kółko jak jest żyła wodna.


icon_eek.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Poszperałem.

Dla tego terenu (w tej gminie) określono minimalną powierzchnię działki (pod zabudowę) na 600m2, ale z tolerancją -15%, czyli minimalna (z minimalnych) działek nie może mieć mniej jak 510m2.

Ps. to -15% dla "uzasadnionych przypadków" - ale autorzy nie pisali co mieli na myśli. Być może w tym przypadku będzie to dobra wola wójta (bo furtkę ma).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No to nie za dobrze bo mam 480m2:/ Tylko czemu na gminie mi nie powiedziała o tym? :/
Ile maksymalnie może mi Ojciec przepisać działki, chodzi jaki odstęp od domu musi być zachowany , wiem , że ogólnie powinno być 4m od granicy , ale skoro jest ona teraz wytyczana może być inna wartość czy musi być min 4m? czy Można zrobić 2m?


Chyba , żeby Ojciec zaczął się budować. Jak on uzyska pozwolenie na budowę to wtedy przepiszemy go na mnie.? Jakieś wyjście musi być , ale coś nie wydaje mi się aby było te 6000. Jeżeli by tak było to w urbanistyce Pani by mi to przekazała wczoraj.

Bajbaga mógłbyś mi wysłać linka do źródła tego przeczytał bym sobie to całe. Edytowano przez Przemek89 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Bajbaga mógłbyś mi wysłać linka do źródła tego przeczytał bym sobie to całe.



Strona urzędu gminy - MPZP

http://bip.miedzna.pl/?c=102

Przy czym - jak dobrze oceniłem, dla tego terenu na którym chcesz budować MPZP nie obowiązuje, ale urbanista i wójt, będą się na tych zapisach wzorowali przy wydawaniu WZiZT "podziałowego". Być może dla tego terenu jest Studium, ale nie chciało mi się szukać.

Ps. Jeśli droga nie jest oddzielną działką, to do powierzchni działki, ten pasek jest też wliczany

Ps. A przy okazji luknij tu: http://bip.miedzna.pl/?a=1021

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzięki Bajbaga . Droga jest odrębna od babci , ale nie będzie problemu z przepisaniem jej na mnie to przybędzie mi 100m2 tylko znowu koszty .... podziału przepisu i czas....




Nie mam pojęcia co odpieprza mi ten Geodeta na działce. Dzisiaj ma dzwonić i przyjechać na działkę ,wtedy będę z nim rozmawiał. Edytowano przez Przemek89 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Puki co nie kombinuj z tą drogą - to inna działka i taka wolta może nic nie dać.

Ten teren nie ma MPZP, tak więc (teoretycznie) wójt może wyrazić zgodę na tak małą działkę - podpytać go?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Czyli trzeba Wójta odwiedzić z Koniakiem icon_biggrin.gif...
a tak Serio niech mi geodeta robi ten podział , ale ma być potwierdzony przez wójta.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ps. Chyba załapiesz się na nowe PnB - będzie obowiązywało za jakieś 4 miesiące.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z flaszką był żart ;) No niestety nie idzie na razie po mojej myśli myślałem ,. Myślałem ,że początkiem maja będę fundamenty kopać a tu takie jaja. Jak by nie Wy jeszcze nie był bym niczego świadom. ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ps. Chyba załapiesz się na nowe PnB - będzie obowiązywało za jakieś 4 miesiące.



nawet niecałe
http://www.forbes.pl/budowa-bez-pozwolenia...91728,1,1.html#

Cytat

Poszperałem.

Dla tego terenu (w tej gminie) określono minimalną powierzchnię działki (pod zabudowę) na 600m2, ale z tolerancją -15%, czyli minimalna (z minimalnych) działek nie może mieć mniej jak 510m2.



wspominałem wcześniej, prawda?
I tak lepiej niż u mnie..............



Cytat

a tak Serio niech mi geodeta robi ten podział , ale ma być potwierdzony przez wójta.



na serio, to ja bym jednak poczekał......
Co nagle to po diable!
i takie tam inne jeszcze - bezwzględnie musisz na chwilke wyhamować...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Geodeta mówi , że ma takie prawo :
Wydzielenie działki na podstawie istniejącego już budynku zamieszkanego , oraz wyodrębnienie działki pozostałej w celu jej podziału. Później przepisaniu na inną osobę.

Geodeta mówi ,że nie był na gminie , że jedzie na końcu aby Wójt mu to zatwierdził prawny podział.


Jak mu powiedziałem , że minimum , musi być 510m2 a jest 480m2 i nie ma szans aby było więcej powiedział , że musi to wszystko przeliczyć i sprawdzić......


........

Coś czuje , że będą jaja....

Chyba zostaną mi dwie inne opcje...

Szukania nowej działki Czyli wzięcia kredytu :/ F...

Albo Realizować pierwszą myśl po i przed ślubem czyli zrobienia dobudowy w tym budynku ,zrobić osobną klatkę schodową i na strychu postawić całe nowe piętro i zrobić z domu blok :/.



ee To za daleko w przyszłość z tego by była Żona zadowolona...

Ja mam nadzieje , że uda mi się załatwić podział , pozwolenie na tamtą działkę. ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Spokojnie. U mnie też na początku były zawirowania w gminie, ale potem jakoś poszło...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Chciałbym się was zapytać czy orientuje się ktoś z was jak by to wyglądało , jeżeli bym nie dostał pozwolenia z powodu , że działka za mała , że brakuje te 30m2.

Czy istniała by możliwość przeskoczenia tego w ten sposób , że Mój tata właściciel działki , ubiega się o pozwolenie na budowę drugiego domu na jednej działce , na której leży już dom i przy uzyskaniu tych papierów , wtedy przepisuje pozwolenia na budowę na mnie?

Czy lepiej będzie kombinować z drogą ,aby Babcia przepisała ją na mnie i wtedy zyskał bym 120m2 więc działke z drogą miał bym 600m2. Według gminnych przepisów bez problemu uzyskał bym podział i pozwolenie , tylko znowu papierkowa robota. Edytowano przez Przemek89 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie ma powodu dla którego już dzisiaj nie miałbyś wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy tej działki (przed podziałem). Jak otrzymasz to:
1. Właściciel działki użycza Ci działkę w celach budowlanych (może być wytyczona geodezyjnie).
2. Załatwiasz na siebie PnB.
3. Po rozpoczęciu budowy (lub w trakcie, lub po zakończeniu) wyodrębniacie osobne działki, ojciec dokonuje darowizny i finito.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Od razu miałem wystąpić o PnB a nie pierwsze jakiś głupi podział robić. Ale ktoś miał racje , że ja zielony w tych sprawach
Jutro jadę papiery oddać .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • spokojnie, dopiero trzeci, zgodnie z powiedzeniem, będzie się nadawał   Ale nie ma co sie meczyć w domu, który ogranicza.
    • Witam   Napalilem sie jakis czas temu na kupno Domku Holenderskiego/Angielskiego - calorocznego w kwocie max do 60tys PLNów/ rozmiar 3,7mx12m... z zalozeniem pomieszkiwania w nim w PL w okresie zima-lato ze wzgledu na posiadanie 2 dzialek w 2 miejscach PL i w pozniejszym czasie przewiezienia go jeszcze w inne miejsce,  lecz po wnikliwej analizie ufff na moje szczescie! kilku producentow z UK calorocznych domkow tzn. od strony kuchni/technicznej, co nie bylo takie oczywiste-proste, aby zweryfikowac w PL necie-sprzedawcow... np. dostac chocby jakikolwiek wycinek wnetrza struktury sciany lub dachu/podlogi...co mocno tez mnie rozaczrowalo ;/...tym jak sa na PL rynku reklamowane-prezentowane-oferowane owe domki, a ogolnie piszac: kup Pan caloroczny i mieszkaj Pan z minimalnymi problemami caly rok tylko oplaty moga byc wyzsze za ogrzewanie... tak samo sprawa po rozmowach od strony kuchni (na 8firm z PL tylko 1-2 byla w 85% szczera, ze caloroczne-ale do niemalej modyfikacji dla dobrego podkreslam dobrego komfortu po zmianach dla mieszkania), ze ma dobre parametry od strony scian - cienkie, ale da sie mieszkac w zimie przy obecnym stanie ocieplenia-dla calorocznego tylko mocniej grzac bedzie trzeba   Coz za oczy w orbite wybilo mi po odnalezieniu owego zdjecia! z linii produkcyjnej akurat tej firmy, ktorej domek spodobal mi sie (tylko chyba inna wersja u ktorej chodzilo glownie o wyposazenie i dlugosc inna) i ktory o malo, co nie kupilem :O.     Reasumujac... zrodzilo to wiele Pytan  w tej materii (juznie wspomne o obrocie o 180stp. i nowej koncepcji nabycia takiego domku) np. do bardziej doswiadczonych/moze bylych pracownikow przy tych budowie takich domkow jak sa na tym forum lub wlascicieli owych Tworow :   1. czy sa w ogole modele np. nowsze takich Domkow Holenderskich/Angielskich - calorocznych  np. od roku 2010 z solidniejszymi scianami i ociepleniem? bo z tego co na dzis widzialem/wiem juz... to trzeba wlozyc niemala kase np. do takiego calorocznego z UK domku w przerobki (jesli sie oczywiscie da), aby dojsc do uzyskania minimum optymalnej formy domku spelniajacego okreslone parametry dla PL klimatu (juz nie wspomne o ruruach-kanalizacji-czy wymianie tego cienkiego saidingu przypominajacego opakowanie butelki po wodzie)   2. czy dobrze mi sie zdaje, ze starsze modele Domkow Holenderskich/Angielskich zalozmy do 2012 to raczej wiekszosc to przerobka z letniskowej formy bryly/grubosci szkieletu-desek domku, w zakresie wnetrza scian/ocieplen itd. dla wersji calorocznej jak na zdjeciu? (oczywiscie nie wliczajac ogrzewania centralnego i innych poza bryla konstrukcji) czy jednak jeszcze ciensza jest wersja szkieletu Domku Angielskiego od tej ze zdjecia? Bo jak na teraz to wyglada na to, ze jest wrecz brak alternatywy na PL klimat z tych domkow w formie calorocznej w ofercie UK firm z tego profilu produktu... i bez wkladu wlasnego w sporo rzeczy to taki domek jest wrecz spora pomylka w zakupie     3. jaka polecilibyscie moze inna Alternatywe (poza domkami ala Holenderski od PL producentow, ktorych musze przynac po zapoznaniu sie iz ich domki sa, co do bryly-szkieletu ogolnie wnetrza scian/parametrow na bardzo wysokim poziomie strikte pod domek caloroczny-PL Klimat) na domek pod PL klimat tzn. cos na parametry ocieplenia jak u Polskich producentow mobilnych-ala holendersko-uk domkow, ale nie o taki mi typ domka chodzi... ktory oczywiscie nie bedzie wymagal fundamentu i np. bedzie na wysokosci postawiony lub max kostce czy na plytkach betonowych. Oraz ktory moglbym zlozyc/przewiesc/bez problemow jak i rozlozyc/skrecic ponownie w miare szybko. Mysle, ze metraz od 35 do max 50m2 no i do kwoty 60tys. oczywiscie licze sie z tym przypadku juz raczej bedzie to golas bez wliczania wyposazenia... i chyba juz nowy - choc uzywany tez moze byc. A moze jest jakas w PL gielda uzywanych takich domkow ktos cos spotkal z Was?     Dzieki wielkie z gory za kazda odpowiedz!          
    • Gość Edyta
      Witam. Pani Justyno, my mamy podobny problem i również zaczelismy się zastanawiać nad sprzedażą obecnego domu i budowa drugiego.
    • Dzien Dobry! Bardzo dziękuję za odpowiedź. Zasadnicza kwestia jest jednak taka, że ten dom jest w Holandii a ja chciałbym jednak sam zrobić to ocieplenie, głównie ze względu na tutejsze ceny robocizny....Czy jest Pan w stanie coś bliżej poradzić, aby można to było samemu wykonać bez rażących błędów w sztuce? Dodam, że nie są to moje pierwsze prace budowlane ale pierwszy raz mam do czynienia z  supremą na poddaszu...Głównie chodzi mnie o to ,aby nie dochodziło so skraplania się pary wodnej...Poddasze aktualnie nie jest użytkowane, niemniej jednak znajduje się na nim kocioł gazowy. Kocioł jest chyba nastawiony na tryb antyzamrożeniowy, ponieważ nawet jeśli termostat pokojowy nie daje mu sygnału do załączenia ( zadana temperatura jest osiągnięta w miejscu zamontowania termostatu) to kocioł włącza się na dosłownie dwie sekundy co chwilę. może w przyszłości będzie to poddasze też użytkowane...dlatego też moje pytanie o ocieplenie dachu...Z góry dziękuję za cenne rady i życzę miłego dnia
    • Polecam Piece/kominki na PELET czesto wydajnosc energetyczna 87-90 i wiecej...  lub Pellet drzewny-nasiona lub PeletWeglowy dla wiekszego bezpieczenstwa w razie braku jednego z surowcow (podobno kalorycznosc  PeletuWeglowego wyzsza, ale to tez duzo zalezy od jakosci produktu tzn. wilgotnosci glownie) oraz od solidnego Pieca, a  dokladnie palnika do pelletu.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...