Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
furas20

Podział działki pod zabudowę a granica zabudowy MPZP

Recommended Posts

Mam możliwość przepisania na siebie części działki, na której znajduje się budynek mieszkalny. Zastanawiam się na tym etapie czy w ogóle będę mógł na tej działce wybudować dom jednorodzinny. Problem w tym, że z tego co nam wiadomo dla osiedla, na którym znajduje się działka jest ustalony MPZP i prawdopodobnie granica zabudowy przecina działkę mniej więcej w połowie. I tutaj pojawiają się pytania:
1. Czy jest możliwe, że na jednej części działki można postawić dom a na drugiej kategorycznie nie?
2. Jeżeli pkt. 1 tak to: połowa działki ma status "działki budowlanej" a druga część ... ?
3. Czy w takim przypadku można ratować się Warunkami Zabudowy na części działki czy MPZP wyklucza w ogóle budowę?
4. Jak nie można postawić tam domu jednorodzinnego to w takim razie co może tam powstać? Działka jest bezużyteczna?

Chciałem dzisiaj wstąpić do gminy sprawdzić MPZP ale niestety w soboty nieczynne...
Wrzucam "odręczny rysunek" dla zobrazowania problemu.

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 - Tak
2- Też. Działka ma wyznaczoną linię zabudowy.
3 - Nie nie można. MPZP > WZ.
4- Jeśli rysunek oddaje proporcje, to dowiedz się czy dla obszaru jest przewidziana druga linia zabudowy.
Jeśli tak, a wielkość działki będzie na to pozwalała i tylko do tej pory nic w/g niej zostało wybudowane, to jest dla Ciebie szansa.

W gminie wszystko Ci powiedzą.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rysunek oddaje mniej wiecej proporcje. Z drugiej strony raczej nie przewiduja linii zabudowy.
W takim przypadku co moge jeszcze zrobic? Wnioskowac o zmiane mpzp?
Przy najbliższej okazji wstąpie do urzędu gminy dowiedzieć się szczegółów

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W takim przypadku co moge jeszcze zrobic? Wnioskowac o zmiane mpzp?


icon_biggrin.gif Jak masz dużo czasu, powiem że nawet bardzo dużo to możesz wnioskować o zmianę MPZP.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
nie do końca jest dla mnie to jasne - pewnie dlatego, że rysunek jest zbyt ogólny
można ten rysunek zinterpretować, że nie można budować przy samej drodze, tylko po prawej stronie od lini "granica zabudowy w MPZP'

mam działkę, w której właśnie w tej sposób to wygląda

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

icon_biggrin.gif Jak masz dużo czasu, powiem że nawet bardzo dużo to możesz wnioskować o zmianę MPZP.



Sugerujesz, że sprawa jest beznadziejna?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dane podawane są zgodnie z normą EN14511 a ona mówi o max mrozie -20C,  Temperatura graniczna pracy dla Vitocala 100-S to - 22C przy takiej temperaturze zewnętrznej sprężarka się wyłącza a pracuje jedynie grzałka elektryczna (o ile klient ma taką zainstalowaną)
    • Rozplenica japońska będzie się rozrastać w coraz większą kępę, którą po czasie możesz podzielić. Ta ze zdjęcia wygląda bardzo zdechlakowato coś jakby, może ma za mało słońca ?. Wspomniana sosna dorasta w naszych warunkach do 20 m ale pewnie po 40 latach. Na razie martw się żeby ładnie rosła, a jak będzie trzeba obetniesz i będzie cacy.  U mnie stare sosny, takie z lasu, mają pewnie 30 lat i wysokość ok 7 m. U Ciebie widzę nawet pokrzywy z desek wyrastają; będzie dobrze.
    • Dzień dobry,   naszym zdaniem należałoby to skuć i wylać poprawnie odpowiedni jastrych spadkowy.   Przykładowo pokazujemy w załączonym przekroju, jak powinien wyglądać poprawnie wykonany taras w systemie Weber. https://www.netweber.pl/weber-technologia-deitermann/systemy/hydroizolacja-balkonow-i-tarasow.html   W przypadku pytań, zapraszamy do kontaktu.   Pozdrawiamy hydroizolacje-2018-06-ochrona-tarasu.pdf
    • Samą instalacją fotowoltaiczną i grzałkami się tego domu nie ogrzeje. Również z pompą ciepła zasilaną tylko bezpośrednio z instalacji PV to nierealne. Sensowne rozwiązanie to instalacja PV połączona z siecią energetyczną i bilansowe rozliczanie za energię. Wówczas nadmiar energii elektrycznej, którego w danym momencie nie mamy jak wykorzystać na miejscu oddajemy do sieci. Następnie 80% z niej mamy prawo odebrać z sieci bez dodatkowych kosztów, nawet po kilku miesiącach. Wymaga to podpisania odpowiedniej umowy z dostawcą energii, ale gdy moc instalacji nie przekracza mocy umownej przyłącza, mamy prawnie zagwarantowana możliwość przekazywania nadmiaru energii z fotowoltaiki do sieci. Potrzebny jest tylko możliwie długi okres bilansowego rozliczania (6-12 miesięcy0, najlepiej z przechodzeniem nadwyżki na kolejny okres rozliczeniowy. Wówczas w sezonie wiosenno-letnim wytwarzamy nadwyżkę i oddajemy ją do sieci. Zaś w sezonie grzewczym odbieramy ją i służy do zasilania pompy ciepła.
    • Pytanie z formularza ze strony: http://www.budujemydom.pl/porady-ekspertow Jestem w trakcie instalacji fotowoltaicznej ok 10KW (projekt unijny). Do tej pory ogrzewałem dom ok 300 m2 piecem na eko groszek firmy Ogniwo 25kw i było dobrze. Chciałbym jednak instalację bezobsługową z buforem ciepła. Moje pytanie czy nie jest marnotrawstwem energii montowanie tylko grzałek? Może pomyśleć o pompie ciepła? Jak by wyglądał taki schemat instalacji?  
  • Popularne tematy

×