Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Dariusz Bu

podział działki ornej

Recommended Posts

Witam serdecznie. Mam pytanie odnośnie budynku znajdującego się na działce ornej klasy IV. Czy można podzielić część tej działki na kilka mniejszych razem z budynkiem i czy jest możliwosc przebudowy tego budynku (dobudowy pietra). Konkretnie czy mogę podzielic budynek z częscią ziemi na np. 5 części i sprzedać je osobno? Jak wygląda taka syt z prawnego punktu widzenia? Bardzo proszę o odpowiedź. Pozdrawiam, Darek.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wszytko zależy od MPZP albo WZ dla tych działek. O tym wszystkim dowiesz się u siebie w gminie.
Zadajesz pytanie a jedyne ważne co podałeś to to że IV klasa ziemi, a jakbyś jeszcze podał areał tej ziemi która chcesz podzielić i jakie chcesz te działki miały po podziale.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cała działka ma ok 1,5 ha. Chciałbym wydzielic z tej działki ok 15-20 ar w tym rowniez ten budynek i to właśnie chciałbym podzielic na 10 mniejszych po 2 ary przykladowo. Chcialbym dodac ze ta dzialka graniczy z działką rolna zabudowana ktora jest zamieszkana Edytowano przez Dariusz Bu (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A co Ty chłopie chcesz wybudować na DWÓCH arach? icon_biggrin.gif
Działki budowlane mają najlepsze wzięcie o pow 10 a i gdy są w kształcie kwadratu.
Widzę, że nie masz zielonego pojęcia, ale cóż nie Ty pierwszy nie ostatni icon_smile.gif wiesz może czy ten teren obejmuje MPZP.
Zresztą gdybanie tu na tym etapie nie ma sensu, musisz obowiązkowo odwiedzić urząd gminy i dowiedzieć się co możesz na tej działce zrobić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

(...) właśnie chciałbym podzielic na 10 mniejszych po 2 ary przykladowo.


Będziesz ogródki działkowe budował? icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Działki (ziemi) rolniczej, nijak nie można podzielić na działki mniejsze niż 3.000m2 (30ar)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Działki (ziemi) rolniczej, nijak nie można podzielić na działki mniejsze niż 3.000m2 (30ar)


A czemu? Przecież każda ziemia zanim dostanie status działki budowlanej jest ziemia orną.
A wydzielając działkę z takiej ziemi są ograniczenia MPZP albo WZ. W moim przypadku działka została wydzielona z pola ornego o pow prawie 2 ha na działkę 15 ar spełniającą WZi ZT.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ok rozumiem. Moze inaczej... Zakladajac ze na mojej dzialce stoi budynek ktory jest podzielony szeregowo na 10 czesci, ma do wymiany dach. Czy moge dobudowac poddasze na tym budynku, takie a'la pieterko i wlasnie do kazdego z tych 10 pomieszczen wydzielic cos w rodzaju ogrodka (stad te 2 ary). Moim zamysłem bylo odsprzedanie kazdego szeregowca z 10 z kawaleczkiem ziemi na kwiatuszki np icon_smile.gif Nie mam zamiaru nic nowego budowac, tylko "udoskonalic" istniejace i stad moje pytanie jak na wstepie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie byłeś w urzędzie a już kasę chcę liczyć ile zarobisz icon_smile.gif
Pytałem o coś się wcześniej a Ty dalej " czy mogę podzielić" i " czy mogę podzielić".
Nikt Ci tu po złości nie chce doradzać ale i też nikt tu nie jest wróżką.
Takie zakładając to możemy przez 50 postów zakładać a na końcu okaże się, że zakładanie było błędne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rozumiem, Dziekuje mhtyl. Chcialem sie dowiedziec czegos na forum bo kilka osob odradzalo mi zawiadamiac urzad o moich planach z uwagi na "potencjalne kłody pod nogi" ze str urzedu. MPZP to jest w formie jakiegos dokumentu, ktory dostane bez problemu jezeli istnieje?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Rozumiem, Dziekuje mhtyl. Chcialem sie dowiedziec czegos na forum bo kilka osob odradzalo mi zawiadamiac urzad o moich planach z uwagi na "potencjalne kłody pod nogi" ze str urzedu. MPZP to jest w formie jakiegos dokumentu, ktory dostane bez problemu jezeli istnieje?


icon_lol.gif b To chciałeś to załatwić za plecami urzędów? Prędzej czy później i tak będziesz musiał w gminie wyjawić swój sekret związany z ta działką icon_biggrin.gif Przecież wszystkie formalności muszą przejść przez odpowiednie urzędy, a jakie to w dalszej dyskusji.
Przecież jak pójdziesz do gminy to ci głowy nie urwą, każdy ma prawo o takie rzeczy pytać. Jeżeli jest MPZP to dostaniesz od ręki wypis z planu dla danej działki, musisz znać tylko nr tej działki, jeżeli nie ma planu to musisz wystąpić o WZ dla tej działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
icon_biggrin.gif Nie, nie. Chcialem poprostu poznac procedure tej inicjatywy i byc przygotowanym icon_smile.gif. Jeszcze raz dziekuje i szczerze licze na pomoc jak juz zdobede MPZP. Czy konieczna jest moja osobista wizyta w urzedzie czy moze to zrobic ktos inny? (jestem wlascicielem)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam. Są nowe informacje w sprawie a mianowicie działka o której wspominalem to nie jest dzialka orna tak jak myslalem, (na mojej mapce bylo oznaczenie R) tylko dzialka rolna zabudowana. Podejrzewam ze fakt, iż teren nie posiada MPZP zwiastuje nielada problemy z rozwojem mojego planu. Co w takiej syt powinienem zrobic? Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ta działka jest dalej rolna, ale tak czy siak na (ewentualny) podział, musi wyrazić zgodę burmistrz (wójt, prezydent miasta).
Są ściśle określone procedury, zależne od wielu czynników.

W internecie właściwej odpowiedzi nie znajdziesz.

Należy "wynająć" geodetę, bo tylko on będzie kompetentny do udzielenia odpowiedzi na pytanie, czy na tym terenie (i konkretnie dla tej działki),taki podział jest możliwy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam,   Stoję przed zakupem mieszkania, rozważamy z małżonką dwa warianty, proszę o pomoc w ocenie. Jedno z mieszkań jest narożne, drugie z sąsiadami po obu stronach. Powierzchnie są odpowiednio 54m2 i 58m2.  Ściany są budowane z SILIKI 24cm oraz 18cm STYRO. Ściana na dole, od korytarza do GAZOBETON 24cm.  Zastanawiamy się nad mieszkaniem narożnym, jednak obawiamy się czy zimą nie będzie tak chłodno i trzeba będzie więcej grzać co będzie zwiększać koszta, a znowu latem nie będzie sauny? Z drugiej strony te problemy wydają się nie istnieć w mieszkaniu kolejnym, ale czy nie będzie tak po prostu zbyt ciemno? Czy materiały są jeśli chodzi o zachowanie ciepłoty mieszkania?   Ciężko sobie to wyobrazić skoro mieszkanie w budowie, mógłby się ktoś podzielić doświadczeniami?   Pozdrawiam
    • HEJ HO  U mnie wyglądało to tak: - zakup działki, notariusz itp. - wyznaczenie granic działki. nie mieliśmy prawnych granic i musieliśmy wyznaczać (3 miesiące wszystko trwało) - postawienie złącza energetycznego (przyłącze potrzebne do pozwolenia na budowę - a dokładniej chociaż warunki) - kupno projektu - adaptacja - złożenie wniosku o pozwolenie na budowę - otrzymanie ze starostwa pisma o pozwoleniu na odrolnienie gruntów pod zabudowę domu i część podjazdu itp. - otrzymanie zgody na odrolnienie gruntów z ministerstwa rolnictwa (warszawka musi klepnąć zgodę) - i obecnie czekam na odbiór dokumentów i projektu  - woda i kanalizacja może być później, najlepiej jak już jest budynek, wtedy od razu można za jednym zamachem zrobić wpinkę do sieci i doprowadzić wodę do budynku    usłyszałem od inspektora znajomego który będzie mi zatwierdzał projekt,że bez uprawomocnienia pisma że mam odrolnioną działkę to lepiej nic nie robić - nawet jakieś prace ziemne, bo może znaleźć się biurokrata urzędnik z kiepskim humorem i może nie wydać zgody na budowę bo stwierdzi, że to dalej działka rolna . co do altanki itp. sprawdź linię zabudowy na tej działce i radzę dowiedzieć się czy na takie drobne budynki też nie trzeba mieć jakiejś zgody na taki rodzaj zabudowy    
    • Przede wszystkim  trzeba ustalić, co na tej działce można zbudować. Jesli jest objęta MPZP to nie ma problemu - plan dokładnie określa warunki zabudowy. Jesli go nie ma , to trzeba uzyskać warunki zabudowy  (można o nie wystąpić przed zakupem) bo przedstawiony przez sprzedającego podział o niczym nie świadczy. 
    • Witam Mam piwnicę w starej kamienicy. w piwnicy częściowo jest klepisko a częściowo są stare cegły na podłodze, a częściowo jakaś wylewka betonowa. Piwnica wilgotna ale nie gromadzi się woda. Przez okienko uliczne przy silnych ulewach wpada trochę wody która wsiąka przez cegły do gruntu. Nie ma możliwości zaślepienia czy przykrycia okienka bo to jedyna wentylacja, daszku też nie można zrobić nad okienkiem bo jest witryna sklepowa. Jedynym rozwiązaniem to zrobienie rynny w okienku piwniczym w samej piwnicy i spust do wiadra/zbiornika chyba że ktoś ma inny pomysł.  Ostatnio lekko zaczęła pojawiać się biała pleśń (na rękawicach które leżały i na wiszących lampach; zdjęcie lamp w załączniku) dlatego zastanawiam się aby zmniejszyć wilgotność w pomieszczeniu poprzez posadzkę. Chcę zrobił podłogę/posadzkę tylko nie jestem pewien jak. Jeżeli wyleję posadzkę betonową z podwójną folią pod spotem to woda będzie stać, myślałem żeby zrobić betonowe płytki chodnikowe posadowione na piasku lub piasku z cementu.  Informacyjnie wysokość ok 250cm; całość poniżej gruntu ściany kamień i cegła, posadzka mieszana, strop cegła, wentylacja przez 3 otwory fi80 w drzwiach oraz okienko piwniczne wymiary 25x45cm(wymiar okienka w chodniku).   Jak radzicie?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...