Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Projekt Madera z pracowni DOMPASJA


Recommended Posts

600 kPLN może braknąć.
Dach to proszenie się o problemy, kilka koszy, masakryczna powierzchnia.
Pomieszczenia mokre w różnych częściach domu = długie drogi instalacji = wyższe koszty.

Jak nie masz idealnie na godz. 12 południa na działce, salon będzie ciemny i ponury. Jest w środku domu, z obu stron inne pomieszczenia plus zadaszony taras,

To tyle.
Ale jak Ci się podoba..... icon_rolleyes.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Koszty same się cisną przy tak dużej powierzchni oraz dachu kopertowym.
Ok, bierzesz go pod uwagę ale czy zmieści Ci się na działce?
Żeby nie było rozczarowań to wybierając projekt musisz zwrócić w pierwszej kolejności uwagę aby odpowiadał WZ czy MPZP.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Naliczyłem 5 koszy - to spory koszt i zarzewie kłopotów. Trzeba je dobrze (czytaj: przez profesjonalną firmę) zrobić, by nie ciekły. Taki kąt nachylenia dachu to nawet 0,5 m śniegu, który będzie zalegał. Jak zacznie się ocieplać, wszystko popłynie.

Żadna z łazienek w projekcie nie ma okna.
Potrzebujesz tych pokoi po lewej stronie salonu ?

Salon przez te pokoje będzie pełnił również funkcje komunikacyjne i będzie dość ciemny.

To drogi i nie najlepiej przemyślany projekt.
Takie moje zdanie.

pzdr
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Na działce zmieści się jak najbardziej. Pod tym względem wszystko mam przemyślane. Generalnie to jest projekt jaki mi pasuje w 100%, ale nie chciałbym bym przeinwestować.

Generalnie projekt jeszcze jest do przerobienia, już o tym wstępnie myślałem. Dach jest do podniesienia, musi być 35 stopni (taki plan zagospodarowania). Oprócz tego łazienka z lewej strony musi mieć okno, a z prawej wędruje na przeciwną stronę i też musi mieć okno. A tam gdzie teraz łazienka to ma być garderoba. ProStaś wszystkie komentarze są dla mnie cenne, gdyż rzucają nowe światło na rzeczy, które człowiek może nie dojrzeć.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To co pisze kolega ProStaś pokrywa się z rzeczywistością, ja dodam jeszcze do niepotrzebnych kosztów ponad 250 m2 stropu z płyty żelbetowej. Piszę, że niepotrzebne bo to jest dom parterowy a projektant nie przewidział żadnego pomieszczenia na strychu, więc ten strop to tylko dla myszek. icon_biggrin.gif
W zasadzie wentylacja w tym domu tez ma dużo do życzenia, dwoma kominami chcą załatwić wentylację w całym domu?
Jeżeli już to polecałbym ze względu na strych nieużytkowy, zamontować reku.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jeżeli planujesz dach podnieś to nie zapomnij że domek może wyglądać po takiej przeróbce jak stodoła.
Jeżeli planujesz tyle zmian to polecam robić projekt indywidualny na podbudowie Madery, będziesz maił tak jak chcesz a przede wszystkim o wiele taniej.
Niech ten Madera posłuży Ci jako pierwowzór.

Cytat

Tak masz racje, strop to tez zauważyłem, powinien być lekki jakiś, myślałem albo z belek drewnianych (nie wiem jak fachowo nazwać) albo jakąś terrive polożyć. Dom chcialem zbudować z silki, a wentylacje zrobić mechaniczną.


Teriva tez taniej nie wyjdzie, tak ogólnie przy takiej rozpiętości ścian zewnętrznych to już tylko projektant jest władny określić jakiego rodzaju strop można dać.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

ale nie chciałbym bym przeinwestować.





Poproś pracownię przed zakupem projektu o zestawienie materiałów:
- ile m3 ław fund.
- ile m2 ścian fund.
- ile ścian m2 ścian nośnych,
- ile działowych
- powierzchnia dachu
- ilość m3 drewna konstrukcyjnego

Ustal ile mniej więcej (u nas w łódzkim icon_smile.gif ) kosztuje m3 betonu, ile m2 ściany fund. z bloczków itd.
Daj taki dach do wyceny, nawet wstępnej, na podstawie rzutów.
Będziesz miał pojęcie o kosztach materiałów.
Już teraz mogę Ci powiedzieć, że na sam piach do zasypania fundamentów wydasz minimum 6-7.000 zł.

I powtórzę, dach do zrobienia przez profesjonalną ekipę. Nie tanią...

Co do stropu, niech Cię duch nie opuści i nie zmieniaj na drewniany.

pzdr
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie wiemy, jakie masz potrzeby życiowo/rodzinne/funkcjonalne, więc trudno coś sensownego doradzić.

Ja bym szedł w coś takiego:
http://www.e-domy-projekty.pl/e-156.html?p...z-2-sypialniami

Masz 2 ładne, duże i w miarę ustawne sypialnie na dole. Da się z nich wydzielić małe garderoby.
Ładny program gospodarczy, wszystkie mokre pomieszczenia w jednym miejscu, widne i ustawne.
Garaż lekko poza bryłą, można go ładnie termicznie oddzielić od reszty domu.

Na górę "wyrzucasz" dzieciaki. Masz na dole cicho, a na górze dzieci swoje królestwo.
Dzieci dorosną i wyfruną z domu, zostajesz na względnie małej powierzchni na dole.

Ładna, spójna bryła, bez udziwnień. Płynnie przechodząca jadalnie w salon. Wszystko razem (kuchnia, jadalnia, salon), a jednak funkcje są wydzielone.

I generalnie, jak mhtyl napisał, dużo przeróbek w projekcie gotowym = projekt indywidualny na jego podstawie.

pzdr
  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Generalnie szukam parterówki. Ale po przemyśleniu, może jakbym ścianę kuchni i pokoju po lewej stronie zrobił równą z pozostałą wtedy pozbył bym się dodatkowych dachów. Dach mniej skomplikowany.


Przy takich przeróbkach jakie chcesz zrobić to nowy projekt więźby a to przy zakupie gotowego projektu jest nieopłacalne.
Oczywiście możesz sobie pozmieniać, ale proponuje robić projekt indywidualny.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dziękuje bardzo, generalnie mam kilka tego typu projektów na oku na ich podstawie będę musiał zrobić indywidualny. W każdym coś nie pasuje.


Nie martw się, to normalka. Ja też tak miałem i zrobiłem indywidualny icon_biggrin.gif
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Tylko nie wiem czy z moimi wymaganiami architekt podoła. Długo wyrysowanie takiego projektu trwa? Na wiosnę chcę ze wszystkim ruszyć tzn. z budową. A jeżeli o koszty to dużo drożej wychodzi niż gotowy?


To zależy kto to będzie robił. W moim przypadku wyszło taniej za całość niż kupno gotowego.
Jak ruszysz teraz to na wiosnę powinieneś się wyrobić z papierkowa robotą.
Jeżeli chodzi o cenę za indywidualny to musisz popytać po okolicznych projektantach czy architektach, bo rozbieżności są nieraz bardzo duże.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cena i tempo przygotowania projektu będzie zależeć również od tego, czego oczekujesz.

Gdybym decydował się na projekt indywidualny to powiązałbym go z projektem wnętrza (przynajmniej w głównym zarysie, co gdzie będzie stać: WC, umywalki, zlew, lodówka, wanna, TV itd) i z baaardzo dokładnymi projektami branżowymi.
Jeśli np. omówisz z projektantem rozkład pomieszczeń, to warto przeanalizować ocieplenie (grubość i rodzaj), wentylację, sposób ogrzewania (np. podłogówka), policzenie zapotrzebowania cieplnego, wybór nośnika energii (jak np. kocioł to warto się zastanowić jaki, by go odpowiednio ustawić, dobrać komin itd).
I wiele innych rzeczy: kominek i jego umiejscowienie (jaki wkład, czy konwekcyjny, czy akumulacyjny, czy z płaszczem wodnym), czy garaż będzie ogrzewany (jeśli tak to do jakiej temp., jeśli nie to jak go termicznie odizolować), itd itd.

Innymi słowy: jak projekt indywidualny, to taki, by pokazać go wykonawcy każdej rzeczy (konstrukcji domu, instalacji CO, kominka, elektryki itd) i egzekwować jego realizację. Radosna twórczość na etapie realizacji będzie kłopotliwa i stresująca, jak np. elektryka zapyta o punkty świetlne w kuchni, a Ty wzruszysz ramionami mówiąc, że nie wiesz. Albo cieśla zapyta o długość okapów.
I uwierz, taniej będzie te rzeczy dobrze na początku zaplanować, niż później 3 razy zmieniać decyzję i narażać się na dodatkowe koszty przeróbek.

Jak nie zdążysz na przyszły rok, to zdążysz na następny.
Przy planowaniu domu nie ma się co spieszyć. Kiepskim projektem "po łebkach" inwestycji summa summarum nie przyspieszysz. Teraz będzie szybciej, później będziesz poprawiał lub kombinował, co też czas zabierze.
  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Lepsze niż Madera.

Wywaliłbym tylko kibel z kuchni..... i zastanowiłbym się, czy potrzebuję tej ścianki (chyba działówka) oddzielającej kuchnię od salonu. Jej usunięcie zwiększy Ci przestrzeń dzienną bardzo znacznie. Jak chcesz jednak nieco oddzielić kuchnię od salonu, to można zamiast ściany zrobić kominek. Będzie efektownym elementem wnętrza, a jednocześnie naturalnie oddzieli strefy funkcjonalne domu.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Właśnie zamierzam połączyć te dwa projekty. Ubikacja przy kuchni od razu wylatuje. Na ściance pomiędzy salonem a kuchnią będzie ścianka z kominkiem. Lewy pokój będzie wsunięty, żeby dać światło od południa do salonu. A dach będzie prosty jak w projekcie ismena. Myślę, że całość elegancko wyjdzie i kwotowo nieźle. Dzięki za wszystkie uwagi i pomysły, proszę o więcej icon_smile.gificon_smile.gificon_smile.gif.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Piszesz, że te dwa projekty chcesz połączyć, wiec rozumiem że projekt będzie indywidualny.
Jeżeli będziesz robił indywidualny to aby zbić koszty zmień dach ba dwu spadzisty (chociaż przyznam że kopertowy ładniej wygląda n a parterówce), bo ten dach z projektu Ismenach też do tanich wykonaniu nie należy.
I tu tez aż się prosi aby górę zrobić użytkową, bo prawie 200 m2 stropu będzie służyło tylko myszkom.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z dwóch projektów chcę wziąć najlepsze cechy, rzeczy. Pewnie zrobię indywidualny. Wiem, że powstaje duża powierzchnia na górze,ale cóż, coś za coś. Pewnie będzie graciarnia, raczej użytkowego poddasza nie zrobię. Nie chce mi się po schodach latać, w lato gorąco na górze, chce zrobić wentylację mechaniczną, wiec będą sobie tam szły rury, nie lubię okien w dachu itd. Dlatego zostaję przy parterówce.
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
  • 1 rok temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Największym problemem jest chyba grubość wylewki, obecnie ma ok. 4cm, a wylewając 3cm ponad rury, bo mówimy o podłogówce wodnej + 14mm rura, to już wychodzi 44mm, a gdzie izolacja od spodu? Brak. Nie wiem też, czy ogrzewanie podłogowe można wogóle kłaść bezpośrednio na stropie. Inna sprawa, że to dom z lat 70 ze stropem żerańskim i nie wiem, czy robiąc płynna wylewkę nie obciążę go zbyt mocno. Nie wiem też czy strop jest krzywy, czy tylko obecna wylewka na nim jest taka niedoskonała. Zakładam możliwe oba scenariusze. Dlatego biorę pod uwagę suchy jastrych, bo 25mm mają dwie płyty Knaufa i zostaje miejsce na ogrzewanie podłogowe, np. Purmo TS14R, który ma tylko 17mm, albo Sander System Renovation, który ma 18mm. W obu przypadkach podłoga na gotowo wynosi 42-43mm. Jeżeli w takiej grubości da się zrobić podłogówkę i wylać płynną wylewkę, która aż nadto nie obciąży stropu to jestem za. Poza tym, nie we wszystkich pomieszczeniach planuję podłogówkę i tam mógłbym dać 2cm płyty, aby choć troche oddzielić wylewkę od stropu i go z jednej strony (w niewielkim jednak stopniu) ocieplić, a z drugiej wygłuszyć.   Dom to kostka z lat 70, dwa piętra, w całości podpiwniczony. Jeżeli potrzeba więcej detali, to proszę napisać jakie informacje są niezbędne.
    • Potrzeba więcej informacji o tym budynku, żeby coś sensownie doradzić. Tak pozostaje zbyt wiele niejasnych spraw. Na przykład, skoro strop wymaga wyrównania, plan zakłada ułożenie na nim ogrzewania podłogowego i problemem nie jest wytrzymałość stropu, to zastanawiałbym się nad sensem układania suchego jastrychu zamiast wylewki.  Przede wszystkim jaki to ma być rodzaj ogrzewania podłogowego - wodne czy elektryczne? Wodne w połączeniu z suchym jastrychem wymaga ukrycia rur, a w związku z tym zastosowania płyt systemowych z wyfrezowaymi zagłębieniami na rury. Takie płyty są dość drogie, lecz pełnią równocześnie rolę izolacji cieplnej. W tym momencie bym się przede wszystkim zastanowił czy łączna grubość warstw takiej podłogi, po uwzględnieniu konieczności jej wyrównania, będzie w istotny sposób mniejsza niż grubość wylewki? Tym bardziej, że niektóre tego rodzaju mieszanki umożliwiają ułożenie cienkiej warstwy ok. 3 cm ponad rurami. A wylewką można od razu zniwelować różnice w wysokości stropu. I jeszcze jedno - jeżeli pomieszczenia po obu stronach stropu są ogrzewane do tej samej temperatury, to pod pewnymi warunkami można zrezygnować z układania izolacji cieplnej.
    • ... w temacie, można użyć styropianu podłoga/dach na fasadę, natomiast jest to nie ekonomiczne jak już było to wspomniane wcześniej. W odwrotnej sytuacji, fasade równiez można położyć na podłogę, natomiast trzeba wylać nieco grubiej betonem. Informacje uzyskane od jednej z firm budowlanych.      Pozdrawiam  
    • Gość Wiesław
      Dzień Dobry, Podpisałem umowę na dostarczanie energii z Innogy, która zleciła podwykonawcy realizacje projektu przyłącza. Podwykonawca, chce ode mnie Plan Zagospodarowania Terenu (Działki). Takiego planu nie mam i czy muszę go zrobić? Nie mam wybranego jeszcze projektu domu, czyli nie mam zgody na budowę, a teren na którym jest działka nie jest objęty miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego. Pozdrawiam
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...