Działka leśna - pomocy.

[studi78]

Sprawa dotyczy zakupu działki leśnej, a mianowicie wygląda to tak:
działka posiada KW, w której widnieje wpis Działka gruntu zabudowana domem letniskowym. Na mapie geodezyjnej jest zaznaczony budynek. Jest to altanka bez podpiwniczenia i fundamentów o wielkości ok.30m2 - drewniak.
Byłem dziś w gminie i się okazuje, że działka nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , mało tego mówią, że budynek jest samowolą budowlaną, chociaż jest zaznaczony na mapach i oni o tym wiedzą. Budynek stoi od 1988 roku a więc sporo lat, gmina pobiera podatek od gruntu oraz budynku. Jest to wyszczególnione na FV jako - podatek za grunt i za budek.
Nie wiem jak podejdzie do sprawy notariusz? Czy te niezgodności w KW i wypis z geodezji i gminy spowodują wstrzymanie sprzedaży.
Co należałoby zrobić aby to wyprostować?
Niby gmina wie o budynku a gadają o samowoli budowlanej pobierając za to podatek. Takie ciche pozwolenie wiemy, że jest ale nie może być a podatek płać.
Sprzedająca zapewnia mnie, że nikt przez te 25 lat nie kazał altany rozbierać.
Proszę o pilną odp.
Czy warto taką działkę kupić?-(będzie użytkowana przeze mnie jako odpoczynek w lato - nie planuję budować domu ani rozbudowy altany).

[mariannakostka]

Skoro buynek jst w KW i gmia pobiera za niego podatek,nie widzę problemu - notariusz podejrzewam też nie będzie go widział. ALe zawsze możesz się daćdo jakiegoś notariusz z papierai i zapytać.

[bajbaga]

A co ma do tego notariusz ?

Kupienie tej działki niesie z sobą ryzyko, że na ten budynek może "przyjść" decyzja o rozbiórce, bo nie liczyłbym na legalizację.

[aneta-milecka]

dokładnie lepiej w gminie zapytać o szczegóły, sam notariusz nic tu nie pomoże

[piekarski]

Cytat

dokładnie lepiej w gminie zapytać o szczegóły, sam notariusz nic tu nie pomoże

w takiej sytuacji to chyba możesz to nawet bez pozwolenia rozebrać, nie jestem pewien także potwierdź te info albo ja zapytam znajomego prawnika jak będę z nim rozmawiał. Niemniej jednak w moim mniemaniu jeżeli pobierają podatek za samowolkę budowlaną to albo Ci oddadzą te pieniążki albo pozwolą aby dalej stało w między czasie pozwalając
Trzeba pamiętać że w każdym województwie są "inne" urzędy np. tak jak na śląsku się o wszystko plują... to nigdzie tak w Warszawie wychodzi sprawa po 5 latach że koleś nie odkładał składek ZUS za swoich pracowników a to tylko dlatego, że jednemu z pracowników umarło dziecko, po czym powiedzieli mu że... nie miał odkładanych składek jak 30 innych pracowników, po 5 latach koleś został w sumie z niczym... a ubezpieczenie mu się należało

[holopak]

idź się do gminy dowiedz! tam ci najlepiej powiedzą!!