Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
szuli88

Budowa lokalu mieszkalno usługowego

Recommended Posts

Witam serdecznie wszystkich, na forum i w branży budowlanej jestem nowy więc proszę o wyrozumiałość.

Otóż piszę do was z zapytaniem odnośnie budowy lokalu usługowo mieszkalnego.

Mam na oku kupno działki znajdującej się w centrum miasta o powierzchni 314m kw na której obecnie stoi dom, dwa garaże murowane i jeszcze coś w stylu pomieszczenia gospodarczego, budynki znajdujące się na tej działce to kompletna ruina, nadają się tylko do zburzenia, powierzchnia użytkowa domu to 100m kw, powierzchnia zabudowy domu to 80m kw.

Chciałbym na tej działce postawić lokal w którym będzie znajdował się sklep mięsny, doszedłem do wniosku że jak mam już coś budować to od razu postawić coś większego tak aby na piętrze zrobić mieszkanie.

W związku z powyższym chciałbym się podpytać znawców tematu czy mogę tak sobie postawić większy budynek od tego co stoi teraz na tej działce czy muszę się starać o jakieś dodatkowe pozwolenia?, jeżeli tak to gdzie się kierować w związku z tym.

Druga sprawa czy muszę mieć jakieś pozwolenia od sąsiadów, pytam oto bo działka graniczy z budynkami mieszkalnymi gdzie "coś w rodzaju budynku gospodarczego" co stoi na tej działce przylega do szczytu budynku mieszkalnego sąsiadów

Następne pytanie dotyczy zburzenia ruiny stojącej na tej działce, czy muszę się starać o pozwolenia na wyburzenie budynków stojących na ów działce? czy od tak mogę zatrudnić firmę rozbiórkową i niech robią swoje.

Z góry dziękuję za pomoc Edytowano przez szuli88 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Najpierw musisz udać się do lokalnej administracji i zapoznać się z MPZP czyli miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, aby dowiedzieć się co jest przewidziane na tej działce w przyszłości. Tego na forum nikt nie wie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jeżeli MPZP nie sporządzono to trzeba wystąpić o warunki zabudowy. Ich ustalenia przeważnie wynikają z analizy zabudowy działek sąsiednich, tak więc łatwo się zorientować czy można np. zwiększyć ilość kondygnacji. Co do rozbiórki - od wysokości obiektu ( 8 m ) i jego odległości od granicy działki ( połowa wysokości ) zależy czy konieczne jest pozwolenie na rozbiórkę, ponadto zakłada się również że to co nie wymaga pozwolenia na budowę nie potrzebuje pozwolenia na rozbiórkę. Pomijając oczywiście zabytki...
icon_biggrin.gif pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Cześć :) Czy ktoś orientuje się jaka jest cena montażu i uruchomienia pompy ciepła? Nie znam się i obawiam że firma mogła wykorzystać to tym bardziej ze jestem kobietą która nic nie wie na temat pomp ciepła... Pompe mam stoi w salonie;//// ciężko było znaleźć kogoś kto zamontuje ponieważ trafiliśmy na okropnie nieprofesjonalnych olewczych ludzi... aktualna ekipa wiedząc o tym wysłała nam swój kosztorys... może jest ok... wole sprawdzić ;/ Ktoś pomoże? Pompa NIBE AMS 10-8 mogę wkleić zdjęcia....
    • Gość Teddy Bear
      Dodam jeszcze, że część murarzy nie wie, co to jest sznurek murarski. Poleganie tylko na poziomnicy laserowej jest wg mnie poważnym błędem. Tym bardziej niezrozumiałym, że w muntech24 dobry sznurek czy żyłka murarska to kwestia dosłownie groszowa. Żal im paru złotych?
    • Pakiet XS 8 paneli a na zdjęciu 10.  Czy to cena samych paneli bez falownika i reszty akcesoriów potrzebnych do działania całego urządzenia ?. Viessmann jest producentem paneli, czy tylko nakleja metki ?.
    • Nabór wniosków ma ruszyć we wrześniu, ale informacji na temat wzoru wnioski i potrzebnych informacji nadal jest bardzo mało. Program nie ma wskazanego wyróżnika jakiego typu instalacji OZE dotyczy. Może być to zarówno fotowoltaika, wiatrak, a nawet przydomowa biogazownia. Mimo to przypuszczamy, że największy udział zgłoszeń przypadnie na instalacje fotowoltaiczne. Szacuje się, że program przyczyni się do powstania dodatkowych 200 tysięcy instalacji fotowoltaicznych. Kwota dofinansowania na instalację OZE ma wynieść 5 tysięcy złotych. Program Mój Prąd adresowany jest wyłącznie do gospodarstw domowych. Minister szacuje, że koszt przydomowej instalacji OZE w statystycznym gospodarstwie domowym wynosi około 17-20 tysięcy złotych. Z tytułu założenia instalacji, gospodarstwo domowe otrzymaja dofinansowanie w wysokości 5 tysięcy złotych. Oprócz tego pozostałe środki można odpisać od podstawy opodatkowania w ramach ulgi termomodernizacyjnej. W zależności od tego ile instalacja kosztowała, inwestor będzie mógł sobie odliczyć zdecydowanie większą kwotę. Warunkiem jest, by dotacja w wysokości 5 tysięcy wraz z odliczeniem nie przekroczyła 50% poniesionych kosztów inwestycyjnych. Jako wymagane do programu dokumenty Minister wymienia fakturę rozliczeniową od wykonawcy jako dowód że odbiorca energii dokonał płatności. Kolejno, potrzebne jest zaświadczenie lub kopia umowy, że instalacja została podłączona i że został założony licznik dwukierunkowy. Dodatkowo musi być wypełniony wniosek ze wszystkimi danymi osobowymi i między innymi z numerem rachunku.
    • Fotowoltaika to gorący temat. Widać chociażby tu na forum   My mamy np. pakiety fotowoltaiczne! Zobaczcie na produkty i ceny oraz rozmiary pakietów TUTAJ  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...