Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
adamtruskaw

pozwolenie na budowe a zgloszenie prac remontowych

Recommended Posts

Witam
Wraz z żoną posiadamy działkę z budynkiem gospodarczym z lat przedwojennych,
planujemy zagospodorawac go na mały domek dla gości z dwoma sypialniamy ,łazienka ,kuchnia ,jednym słowem mały samodzielny domek mieszkalny.Okazuje się jednak że możemy wyremontowac i docieplic budynek na tzw "zgłoszenie" ale jeśli chcielibyśmy wprowadzic zmiany konstrukcyjne to potrzebujemy już pozwolenie na budowe .Pytanie jest proste czy montaż okien dachowych i okna tarasowego okolo 3m to ciagle remont czy juz potrzebne bedzie pozwolenie na budowę ?
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jak załatwisz kwestię zmiany przeznaczenia? Dasz radę tam się zameldować na zgłoszenie? Rozmawiałeś w gminie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
czasochłonne ale jest możliwa zmiana użytkowania budynku ,więc kwestia tylko czasu i kosztów,ale zastanawiamy sie nad pozwoleniem na budowe ponieważ przyśpieszyło by to chyba papierkową robotę urzedniczą ale pojawia sie problem wymogów technicznych pomieszczeń a chodzi o wysokości pokoi bo po dociepleniu posadzki były by okoł 2150mm na parterze i 2200na pietrze (antresola)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Radziłbym znaleźć jakiegoś projektanta - konstruktora, żeby to obejrzał na miejscu. Zrobi to za darmo albo za niewielką kasę, a bedziesz mial pomoc kogoś, kto zna miejscowe realia. Ja zawsze powtarzam, mieszkam na styku 2 powiatow i w kazdym kwestie budowlane są stawiane inaczej. Trzeba to znać w podobnych przypadkach jak Twój.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Radziłbym znaleźć jakiegoś projektanta - konstruktora, żeby to obejrzał na miejscu. Zrobi to za darmo albo za niewielką kasę, a bedziesz mial pomoc kogoś, kto zna miejscowe realia. Ja zawsze powtarzam, mieszkam na styku 2 powiatow i w kazdym kwestie budowlane są stawiane inaczej. Trzeba to znać w podobnych przypadkach jak Twój.


Tylko co projektant konstruktor ma do tego ?
W tym powiacie proponuję Paragraf 22 (wątek o bawełnie w czekoladzie).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Tylko co projektant konstruktor ma do tego ?
W tym powiacie proponuję Paragraf 22 (wątek o bawełnie w czekoladzie).



Ma do tego wiedzę z kontaktów z urzędami i zna podejście urzędników do tematu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tok postępowania reguluje Prawo Budowlane, a konkretnie jego art.71.

W zasadzie zacząć należy od zgłoszenia zamiaru zmiany przeznaczenia tego budynku - z różnych, w tym prawnych, powodów.

Pierwszym i najważniejszym krokiem jest uzyskanie (PB art.71.2.4):
Cytat

4) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;



Uzyskanie "zgody" na zmianę sposobu użytkowania, w zasadzie warunkuje rozpoczęcie prac adaptacyjnych (na zgłoszenie).

Urząd odmówi wydania zgody (decyzja na piśmie) jeśli uzna, że przewidywane prace (adaptacja) wymagają PnB.



Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość stach
Cytat

Witam
Wraz z żoną posiadamy działkę z budynkiem gospodarczym


Na tej działce stoi tylko ten budynek gospodarczy, czy również budynek mieszkalny, w którym Wy mieszkacie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...