Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
andzela335

jakie dokumenty potrzebne przy sprzedaży domu

Recommended Posts

Witam wraz z mężem jesteśmy w trakcie kupna domu z roku 1967 więc jest to dość stare budownictwo sprawdziliśmy księgę wieczystą i wszystkie formalności odnośnie stanu prawnego domu lecz mamy mianowicie taki problem iż właściciele domu nie posiadają
-projekt budowlany
-pozwolenia na budowę
-projektu budowlanego domu i przyłączy
-pozwolenie na użytkowanie
-protokołu odbioru instalacji gazowych i elektronicznych
-protokołów z obowiązkowych kontroli stanu technicznego instalacji gazowych i przewodów kominowych oraz całego obiektu
i więc teraz moje pytanie brzmi czy te dokumenty właściciele powinni mieć i nam przekazać a jeżeli faktycznie powinni je mieć a nie mają to skąd można je wziąć i czy wszystkie wymienione dokumenty są potrzebne a może jakiegoś zapomniałam wymienić

A i jeszcze jedno jak za kilka lat będę chciała rozbudować dom a nie mam na dzień dzisiejszych projektu budynku (bo rzekomo takiego nawet nie było) to co wtedy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A i jeszcze jedno jak za kilka lat będę chciała rozbudować dom a nie mam na dzień dzisiejszych projektu budynku (bo rzekomo takiego nawet nie było) to co wtedy



Z tym akuratnie nie ma najmniejszego problemu, bo wtedy zawsze sporządza się inwentaryzację. Niezależnie od posiadanych papierów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z tego co mi wiadomo to cała brocha jest po stronie sprzedającego aby całą dokumentacje zebrał ,a jaka jest potrzebna do sprzedania to już notariusz ma obowiązek dopilnowania aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dokumentacja techniczna budynku nie jest niezbędna do zawarcia notarialnej umowy kupna/sprzedaży domu. Jedynie formalnie powinno być przedstawione świadectwo energetyczne budynku. Niemniej warto sprawdzić zgodność dokumentacji geodezyjnej (wyrys z ewidencji gruntów) ze stanem faktycznym. Budynek mógł być bowiem samowolnie rozbudowany i będą kłopoty, gdy okaże się, że w istotnym zakresie odbiega od zewidencjonowanych parametrów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dokumenty, które wymieniłaś nie są niezbędne do dokonania samej transakcji, natomiast warto taki komplet mieć. Jeśli właściciele tej nieruchomości nie chcą udostępnić tej dokumentacji, możesz mieć podstawy do tego żeby podejrzewać, że coś jest nie tak. Z tego co wiem, kopiami wszystkich projektów powinny dysponować podmioty sporządzające te projekty.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Znając życie to lepiej dopełnić wszelkie formalności aby później nie przyszedł jakiś urzędniki i nie wymierzył kary pieniężnej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Najpierw musisz sprawdzić jak jest zrobiona instalacja potrzebna do przyłącza. Jak jest jednomyślność i życzliwość - ciągną kable przez poszczególne garaże aż do ostatniego. Jeśli jej nie ma - robi się to po ścianach zewnętrznych (od tylnej ściany) Zagrożeniem są złomiarze złodzieje, którzy nocami lubią ograbiać takie ściany z tych kabli. Dlatego opcja przeciągnięcia kabla poprzez poszczególne segmenty garażowe jest bezpieczniejsza.
    • Witam. Posiadam garaż murowany w zabudowie segmentowej. Jest to rząd garaży na osiedlu na którym mieszkam. Zauważyłem że sporo osób posiada prąd w garażu. Na pierwszym garażu każdego rzędu są skrzynki czyli przyłącze jest. Moje pytanie brzmi ile wyniosło by mnie podłączenie prądu do mojego garażu. Odległość od skrzynki to ok. 70 metrów może mniej ,Pozdrawiam
    • A jaki status ma obecnie ta działka?  
    • Niestety nie wiedzą. W starostwie powiedzieli, że dla nich zabudowa zagrodowa jest zabudową zagrodową i na obecną chwilę pozwolenia by nie wydali, kropka. Chyba że Urząd Gminy wyrazi zgodę, to wtedy oni też się pod tym podpiszą. Tylko że urząd niby uwzględnił w uchwale zabudowę mieszkaniową, ale za bardzo nie wiedzą, co zrobić z "dopuszcza się". Wiem, paranoja... Właśnie o to wystąpiliśmy. Czekamy na odpowiedź. Póki co dowiedzieliśmy się w urzędzie tyle, że jak kupimy działkę, to będziemy mieć ładne widoki...  Dzięki bardzo za opinię!
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...